狛江の地で55年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。

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藤田不動産株式会社

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

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不動産豆知識

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住宅ローンの計算アプリはあるけれど

2018/09/07

不動産業界でお世話になって32年。小田急不動産に入社した当時、弊社代表であった父からは入社の御祝いと して方位磁石、三角スケール、メジャーなどをプレゼントしてくれました。当時はまだ住宅ローンの計算をする 電卓などは無く、 […]

空家についての疑問

2018/08/25

昨年、狛江市空家等対策推進協議会準備かが立ち上がり、宅建協会調布狛江支部の幹事長として準備会に参加、 不動産会社代表としてお手伝いさせていただきました。なぜか私が副会長でした。   先日、狛江市役所にて本年度よ […]

広告などの表現について

2018/07/08

宅地建物取引業者は、お客様に物件をご紹介する方法のひとつとして広告を展開します。 広告を実施するにあたって、お客様が正しい物件を認識できるよう、情報を正確に提供 する義務があります。法規制の内容は以下のとおりです。 &n […]

狛江市ハザードマップってなに?

2018/06/18

不動産業界でお世話になって、気がついたら32年目を迎えました。ついこの前、小田急不動産に入社 したような感覚です。小田急不動産では、一年だけ新規分譲の販売をサポートしていましたが、それ 以外はすべて不動産仲介の仕事でした […]

インスペクションってなに?

2018/05/11

インスペクションとは建物状況調査のことを言います。建物の基礎、外壁等に生じている ひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の状況を目視、計測等により講習を修了した建築士が 調査をします。   2018年4月の宅地建物取 […]

「建築条件付売地」ってなに?

2018/04/02

新築一戸建にお住まいになる方法としては、建売住宅を購入する、土地を購入して建物を建てる こと以外に、「建築条件付売地を購入する」方法があります。今回は建築条件付売地について お話いたします。   建築条件付売地 […]

新築、中古 それぞれの良さ

2018/03/15

不動産を購入する場合の選択肢として挙げられるのが、一戸建にするか? それともマンションに するか? 他の選択肢としては新築にするか? 中古住宅にするか? などが挙げられます。   新築と中古の違いとしては、新築 […]

マンションの管理費の決め方は?

2018/02/05

マンションを所有していると「管理費」と「修繕積立金」がかかります。「管理費」は管理会社に 対する費用、共用部分の日々の清掃代、共用部分の電気代(共用灯やエレベーターなど)、植栽の剪定 などの費用です。「修繕積立金」は共用 […]

固定資産税って清算するの?

2018/01/09

不動産を所有しているとかかってくるのが固定資産税。狛江の平均的な一戸建の場合、 およそ年税額が100,000円から150,000円程度かかります。もちろん土地や建物の面積 によって増減があります。   不動産を […]

ワンストップサービスでお手伝いします!

2017/12/17

不動産をご購入の場合、ご契約書に貼る印紙を用意したり、住宅ローンの申込みをしたり、 所有権移転登記をしたり、確定申告をしたり、とにかく人生で初めてのことばかりをしなく てはなりません。弊社のお客様とお話しさせていただくと […]

住宅ローン控除について

2017/11/09

個人の方が住宅を新築したり、新築または中古の住宅を購入したり、現在住んでいる住宅の増改築等をした際に、 金融機関などから一定期間以上の融資を受けて住宅の取得をした場合、所定の手続きをとれば、自分がその住宅に 住むことにな […]

敷地面積の最低限度ってなに?

2017/10/15

狛江市では、平成18年6月以降、用途地域で定められた「第一種低層住居専用地域」の土地 について、敷地面積の最低限度を100㎡以上と定め、それ以降に分筆(分割)した100㎡未満 の土地については、建物の建築が出来なくなりま […]

小屋裏収納は床面積に換算されるの?

2017/09/18

一戸建ての場合、収納スペースが思うように確保できない場合、小屋裏収納を設置する ケースがあります。但し当然ながら小屋裏であればどんなものでも問題ないかと言ったら、 もちろんそんなことはありません。建築基準法による規定があ […]

新築だけど未完成の場合のご案内

2017/08/06

新築一戸建ての物件の場合、完成していてすぐにご覧いただけるもののあれば、ご建築中 や更地などまだ未完成物件などいろいろです。   完成している物件であれば、売主様から鍵をお借りして、ご検討いただいている建物を […]

お客様のライフプランをご提案します

2017/07/17

一戸建をご購入希望で弊社にもお越しいただいていたお客様がいらっしゃいました。 いくつか物件をご紹介させていただいておりましたが、結局他社さんでご購入され ました。手付金を支払ってしばらくされてから「相談がある」とご連絡が […]

住宅ローンの事前審査、いくつでもいいの?

2017/06/04

三か月連続で住宅ローンのお話をさせていただきます。今月は事前審査についてです。 住宅ローンを利用して不動産を購入する場合、ご契約前に「住宅ローンの事前審査」を通して からでないと、ご契約が出来なかったり、本審査に進めるこ […]

7大疾病保障付住宅ローンってなに?

2017/05/14

今日は月に一度の「不動産豆知識」についてお伝えします。 今月も住宅ローンのお話をさせていただきます。住宅ローンをお借りいただくと、基本的には団体信用 生命保険に加入して頂き(フラット35など一部を除きます)、死亡や高度障 […]

住宅ローンの返済期間、短くすることは出来ても延ばすことはできない

2017/04/08

住宅ローンは一般的に返済がおわる年齢が80歳まで、お借入期間は最大35年などの制限を設けています。 弊社のスタンスとしては「決して無理な住宅ローンを組むような購入はお勧めしない」と取り決めています。 たとえばご返済額から […]

不動産購入時が家計見直しのチャンス!

2017/03/12

私は、新入社員のとき(大学卒業後、小田急不動産に入社し、海老名営業所にて勤務して いました)、会社に出入りしていた生命保険会社のセールスレディ(いわゆる保険のおば さんです)に、「親への恩返し」と言われるがまま、生命保険 […]

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