狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
【物件概要】
■土地面積:公簿62.35㎡(約18.86坪)
■私道負担:有(別途195.26㎡×213/2700)
■建物面積:61.44㎡(約18.58坪)
■土地権利:所有権
■地目:宅地
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■その他の法令上の制限:第一種高度地区、景観法、文化財保護法、最低敷地面積100㎡、絶対高さ制限10m、法22条区域
■現況:居住中
■引渡日:相談
■接道状況
〇接面方位:北東側
〇幅員:4m
〇道路種別:私道(法42条1項5号)
〇間口:4.3m
■備考
建築確認申請時に2階建てで申請されており、現況と相違がございます。建替えをされる場合は、現在と同規模の建物は再建築できません。
【おすすめポイント】
〇静かな街並み
〇効率的で使いやすいL字キッチン
〇投資用としてもご活用できる住宅
【周辺環境について】
〇狛江こだま幼稚園・・・・・・・・・徒歩 4分(約320m)
〇狛江市立藤塚保育園・・・・・・・・徒歩 8分(約640m)
〇狛江市立和泉小学校・・・・・・・・徒歩 9分(約700m)
〇狛江市立第三中学校・・・・・・・・徒歩19分(約1470m)
〇セブンイレブン狛江中和泉5丁目店・徒歩 6分(約450m)
〇オーケー狛江中和泉店・・・・・・・徒歩 8分(約590m)
〇狛江中和泉郵便局・・・・・・・・・徒歩 2分(約160m)
〇ユニディ狛江店・・・・・・・・・・徒歩 9分(約720m)
【物件概要】
月額賃料:170,000円
契約方式:普通賃貸借契約2年
更新料:新賃料の1か月分
更新手数料:新賃料の4分の1か月分+税
ホームマイスター24:2年毎に16,500円
火災保険料:2年毎に18,000円
保証委託料:初回)月額賃料の50%、年間)10,000円
【おすすめポイント】
〇ゆとりのある延べ床面積が特徴の既存住宅です。
〇静かな街並みの一角にございます。
〇収納力のある住宅
〇トイレ3箇所
【物件概要】
■バルコニー面積:6.95㎡
■土地権利:所有権
■用途地域:準工業地域
■総戸数:40戸
■管理会社:株式会社グッドライフパートナーズ
■管理形態:全部委託
■管理方式:常勤
■分譲会社:三井農林株式会社
■施工会社:多田建設株式会社
■現況:居住中
■引渡日:相談
■エレベーター:有
■ペット飼育:不可
【おすすめポイント】
■2019年12月リノベーション実施済みマンションです
(リノベーション内容)
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面台交換
・建具交換
・ガス給湯器交換
・クロス張替
・床材張替等
■ゆとりのある玄関スペースにつきベビーカーも置けます。
■最上階につき、採光・風通し良好です。
【周辺環境】
■いずみ保育園・・・・・・・・約120m(徒歩2分)
■狛江市立第一小学校・・・・・約290m(徒歩4分)
■狛江市立第一中学校・・・・・約720m(徒歩9分)
■Odakyu OX狛江店・・・・・・約530m(徒歩7分)
■ミニストップ狛江和泉本町店・約 50m(徒歩1分)
■狛江市役所・・・・・・・・・約280m(徒歩4分)
【物件概要】
■賃料:月額80,000円
■敷金:賃料の1か月分
■礼金:賃料の1か月分
■契約種類:普通賃貸借契約(2年間)
■更新料:新賃料の1か月分
■更新手数料:新賃料の4分の1か月分+税
■ホームマイスター24:2年毎に16,500円(税込)
■火災保険料:2年毎に18,000円
■保証委託料:初回に総月額家賃の50%、契約始期日より1年経過ごとに1万円
【おすすめポイント】
■多摩川住宅の仮住まいのお客様応相談!
■2駅利用可能な好立地マンション
■エレベーター付き
【周辺施設】
■アスク岩戸北保育園・・・徒歩2分(約100m)
■狛江市立第一小学校・・・徒歩11分(約830m)
■狛江市立第一中学校・・・徒歩15分(約1160m)
■ローソン狛江岩戸北三丁目店・・・徒歩3分(約170m)
■小田急OX狛江店・・・徒歩8分(約640m)
■みずほ銀行狛江支店・・・徒歩8分(約610m)
■狛江駅前郵便局・・・徒歩9分(約690m)
■狛江市役所・・・徒歩7分(約500m)
【物件概要】
■バルコニー面積:4.86㎡
■土地権利:所有権
■用途地域:第一種住居地域
■総戸数:157戸
■管理形態:全部委託
■管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
■現況:空室
■引渡日:即日
■ペット飼育:不可
■エレベータ:有
【周辺施設】
■アスク岩戸北保育園・・・徒歩2分(約100m)
■狛江市立第一小学校・・・徒歩11分(約830m)
■狛江市立第一中学校・・・徒歩15分(約1160m)
■ローソン狛江岩戸北三丁目店・・・徒歩3分(約170m)
■小田急OX狛江店・・・徒歩8分(約640m)
■みずほ銀行狛江支店・・・徒歩8分(約610m)
■狛江駅前郵便局・・・徒歩9分(約690m)
■狛江市役所・・・徒歩7分(約500m)
【おすすめポイント】
■最上階につき見晴らし良好
■静かな環境
■敷地内にお子様向け遊具有
【物件概要】
■賃料:月額75,000円
■共益費:月額3,000円
■契約方式:普通賃貸借契約
■契約期間:2年間
■更新料:新賃料の1か月分
■更新手数料:新賃料の4分の1か月分+税
■ホームマイスター24:2年毎に16,500円(税込)
■保証委託料:初回)月額総家賃の50%、年間)1万円
■借家人賠償特約付き損害保険:2年毎に18,000円
【おススメポイント】
■タイル張りの外観
■狛江市各種ハザードマップ指定区域外の比較的安全なエリア
■インターネット(J:COM)1Gコース+Wi-Fi無料
■地デジ、BSデジタル、CSデジタル(6チャンネル選択可)無料
■週1回の共用部分定期清掃
【おすすめポイント】
■南向きの明るいお部屋
■駅より平坦のマンション
■遊歩道隣接
■各居室6帖でゆったり
【物件概要】
■土地権利:所有権
■用途地域:準工業地域
■バルコニー面積:3.55㎡(約1.07坪)
■総戸数:34戸
■分譲会社:石井建設株式会社
■施工会社:株式会社熊谷組
■管理会社:自主管理
■管理員:日勤
■エレベータ:有
■設備:電気温水器、都市ガス
【地域情報】
■いずみ保育園・・・・・・徒歩4分(約260m)
■狛江市立第一小学校・・・徒歩2分(約130m)
■狛江市立第一中学校・・・徒歩8分(約640m)
■OdakyuOX狛江店・・・・ 徒歩7分(約560m)
■ミニストップ・・・・・・徒歩2分(約110m)
■狛江市役所・・・・・・・徒歩4分(約310m)
■狛江駅前郵便局・・・・・徒歩10分(約740m)
■みずほ銀行狛江支店・・・徒歩7分(約500m)
■物件概要■
礼金:月額1か月分
敷金:月額1か月分
契約期間:2年間(更新可)
入居日:6月中旬
更新料:新賃料の1か月分
更新手数料:新賃料の4分の1か月分+税
ホームマイスター24:2年毎に16,500円
保証委託料:初回保証委託料/月額総賃料の50%、年間保証委託料/1万円
■おすすめポイント■
★事業用(事務所・店舗)もご相談ください!
★トイレ、洗濯機置き場、IHコンロ付キッチン・シャワールーム新設
★周辺は緑が多く、住環境良好です。
【物件概要】
■土地権利:所有権
■敷地面積:91.95㎡(約27.81坪)
■私道負担:別途454.55㎡×300/6,270
■地目:宅地
■地勢:平坦
■接面道路:公道
■接面方位・道路幅員:①東側5m②北側5m
■前面道路舗装:完全
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■高度地区:第一種高度地区
■防火地域:法22条区域
■都市計画:市街化区域
■施設:都市ガス、公営水道、公共下水
■現況:上物有
■引渡:相談(引渡し猶予10日程度)
【おススメポイント】
■前面道路幅員5.0mの角地
■建築条件付売地ではございません。お好みのハウスメーカーさんにてご建築可能です。
■スーパー、コンビニ、保育園、幼稚園、小学校、中学校まで徒歩10分以内
【物件概要】
◆礼金:賃料の1か月分
◆敷金:賃料の1か月分
◆契約期間:2年間(更新可)
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円
◆保証会社利用料 契約時-総賃料の50%/2年 1年毎に1万円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
◆仲介手数料 賃料の1.1か月分
【おススメポイント】
■狛江駅から徒歩3分の駅近のお部屋
■南向きで日当たり良好
【物件概要】
■礼金:無し
■敷金:無し(退去時実費精算)
■管理費等:月額3,000円
■契約期間:2年間(更新可)
■ホームマイスター24:2年毎に16,500円
■火災保険:2年毎に18,000円
■保証料:賃料総額の50% 以降1年毎に10,000円
■更新手数料:更新毎に新賃料の4分の1か月分+税
【おススメポイント】
★陽当たり・開放感良好
★TVモニターフォンが付いているので女性も安心。
【物件概要】
礼金:1か月分
敷金:1か月分
駐車場:1台敷地内にあり15,000円/月+税
契約期間:2年間(更新料:新賃料の1か月分、更新手数料:新賃料の1/4か月分+税)
【おススメポイント】
★日当たり良好
★天井高くロフトでも立てます
★バス、トイレ別
★室内洗濯機置場
○小田急線「小田急相模原」駅徒歩6分の好立地
○行幸道路沿いの一棟売ビル(店舗・事務所・マンション)
満室時想定利回り 約7.3%
満室時想定賃料 月額1,023,000円
年額12,276,000円
土地権利:所有権
敷地面積【公簿】:475.16㎡(約143.73坪)
※セットバック部分約6.81㎡含みます
地目:宅地
地勢:平坦
接面道路:北東側 幅員10.8m 公道
南東側 幅員3.68m 公道
建ぺい率:60%
容積率:200%
用途地域:2種住居
※準防火地域、日影規制、景観計画、屋外広告物条例
設備:公営水道、個別プロパンガス、公共下水
現況:賃貸中
引渡:即日
※利回りは賃貸条件により、変動する場合があります。
※表皮の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。