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藤田不動産株式会社

宅地建物取引業免許東京都知事(16)第8307号

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:9時30分~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(16)第8307号

新着物件情報

【売買物件】岩戸南二丁目売地

2024/04/06

【物件概要】
■土地権利:所有権
■地目:宅地
■地勢:平坦
■接面道路:公道
■接面方位:北4.5m、西5.0m
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■高度地区:第1種高度地区
■都市計画:市街化区域
■その他:法22条区域、景観法、100㎡規制、10m高さ制限、日影規制他
■施設:都市ガス、公営水道、本下水
■現況:更地
■引渡:即日
■備考:敷地の一部がJRの送電線下となります。

【おススメポイント】
■前面道路幅員5m×4.5mの北西角地
■南側は遊歩道につき明るい区画です。
■建築条件つき売地ではありません。お好みのハウスメーカーにてご建築可能です。
■スーパー、コンビニ、保育園、幼稚園、小学校、中学校までいずれも徒歩7分

【周辺環境】
■市立駒井保育園・・・・・・・・・徒歩9分(約660m)
■狛江みずほ幼稚園・・・・・・・・徒歩6分(約470m)
■市立狛江第三小学校・・・・・・・徒歩2分(約160m)
■市立狛江第二中学校・・・・・・・徒歩7分(約560m)
■狛江岩戸南郵便局・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
■京王ストア駒井店・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
■ファミリーマート駒井町一丁目店・徒歩3分(約210m)
■ニトリ・ヤマダ電機狛江店・・・・徒歩8分(約620m)
■東京多摩病院・・・・・・・・・・徒歩6分(約480m)
■岩戸児童遊園・・・・・・・・・・徒歩1分(約30m)
■岩戸児童センター・・・・・・・・徒歩3分(約230m)

≪賃貸物件≫喜多見ハイツ

2024/03/25

<物件概要>
■礼金:賃料の1ヶ月分
■敷金:賃料の1ヶ月分
■契約期間:2年間
■更新料:新賃料の1ヶ月分
■更新手数料:新賃料の4分の1ヶ月分
■ホームマイスター24:2年毎に16,500円
■借家人賠償特約付き損害保険:2年毎に18,000円
■保証委託料:初回保証委託料として総月額家賃の50%、年間保証委託料として1万円

<おすすめポイント>
分譲の賃貸、管理良好です。
世田谷通り沿いの好立地となっております。

【売買物件】駒井町3丁目新築住宅(全4号棟)

2024/03/03

【物件概要】
■価格
(A号棟)5,690万円(税込)
(B号棟)5,190万円(税込)
(C号棟)5,590万円(税込)
(D号棟)5,190万円(税込)
■土地権利:所有権
■土地面積(実測)
(A号棟)70.00㎡(約21.17坪)
(B号棟)96.85㎡(約29.29坪)
(C号棟)70.05㎡(約21.19坪)
(D号棟)96.00㎡(約29.04坪)
■地目:宅地
■接面道路:公道/北側/幅員7.2m
■建築確認番号
(A号棟)HPA-24-01054-1
(B号棟)HPA-24-01094-1
(C号棟)HPA-24-01055-1
(D号棟)HPA-24-01095-1
■間取り・建物階建て
(A号棟)2LDK+2S・3階建
(B号棟)4LDK・2階建
(C号棟)2LDK+2S・3階建
(D号棟)4LDK・2階建
■床面積
(A号棟)95.01㎡(約28.73坪)
(B号棟)84.87㎡(約25.67坪)
(C号棟)93.67㎡(約28.32坪)
(D号棟)83.62㎡(約25.28坪)
■建ぺい率:60%
■容積率:200%
■用途地域:第一種中高層住居専用地域
■高度地区:第1種高度地区
■防火地域:準防火地域
■都市計画道路:有
■設備:公営水道、都市ガス、公共下水
■現況:未完成
■引渡:令和6年5月上旬以降

【周辺環境】
■駒井保育園:徒歩5分(約380m)
■狛江みずほ幼稚園:徒歩10分(約750m)
■狛江第六小学校:徒歩3分(約170m)
■狛江第二中学校:徒歩8分(約620m)
■供養塚児童公園:徒歩4分(約260m)
■京王ストア駒井店:徒歩8分(約580m)
■セブンイレブン狛江駒井町3丁目店:徒歩3分(約200m)

【おススメポイント】
■駅まで平坦
■各教育施設まで徒歩圏内
■狛江駅、和泉多摩川駅までバス便有
■公道面接道

≪賃貸物件≫リトル・アイランド102号室

2024/02/24

【物件概要】
礼金:1か月分
敷金:1か月分
駐車場:1台敷地内にあり15,000円/月+税
契約期間:2年間(更新料:新賃料の1か月分、更新手数料:新賃料の1/4か月分+税)

【おススメポイント】
★日当たり良好
★ロフト(約4.5㎡、高さ90cm)でも立てます
★バス、トイレ別
★室内洗濯機置場

《賃貸物件》リトルアイランド205号室

2024/02/24

【物件概要】
礼金:1か月分
敷金:1か月分
駐車場:1台敷地内にあり15,000円/月+税
契約期間:2年間(更新料:新賃料の1か月分、更新手数料:新賃料の1/4か月分+税)

【おススメポイント】
★日当たり良好
★天井高くロフト(約4.2㎡)でも立てます
★バス、トイレ別
★室内洗濯機置場

【売買物件】クイーポ狛江2階部分

2024/02/09

【おすすめポイント】
■南向きの明るいお部屋
■駅より平坦のマンション
■遊歩道隣接
■各居室6帖でゆったり

【物件概要】
■土地権利:所有権
■用途地域:準工業地域
■バルコニー面積:3.55㎡(約1.07坪)
■総戸数:34戸
■分譲会社:石井建設株式会社
■施工会社:株式会社熊谷組
■管理会社:自主管理
■管理員:日勤
■エレベータ:有
■設備:電気温水器、都市ガス

【地域情報】
■いずみ保育園・・・・・・徒歩4分(約260m)
■狛江市立第一小学校・・・徒歩2分(約130m)
■狛江市立第一中学校・・・徒歩8分(約640m)
■OdakyuOX狛江店・・・・ 徒歩7分(約560m)
■ミニストップ・・・・・・徒歩2分(約110m)
■狛江市役所・・・・・・・徒歩4分(約310m)
■狛江駅前郵便局・・・・・徒歩10分(約740m)
■みずほ銀行狛江支店・・・徒歩7分(約500m)

【売買物件】岩戸南2丁目売地

2023/12/04

【物件概要】
■最適用途:住宅・アパート
■土地面積
①公簿168.67㎡(約51.02坪)
②仮測量168.32㎡(約50.91坪)
■土地権利:所有権
■地目:宅地
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■法令上の制限
〇第一種高度地区
〇法22条区域
〇景観法
〇10m絶対高さ制限
〇最低敷地面積100㎡
〇日影規制(3時間‐2時間、測定面1.5m)
■現況:上物あり
■引渡:令和6年5月下旬以降
■接道
〇方位:西側
〇道路種別:法42条2項/公道
〇幅員:4~5m
〇間口:約11.2m

【ライフインフォメーション】
■アスク岩戸北保育園・・・・・徒歩11分(約830m)
■狛江みずほ幼稚園・・・・・・徒歩11分(約830m)
■狛江第三小学校・・・・・・・徒歩 8分(約620m)
■狛江第二中学校・・・・・・・徒歩12分(約950m)
■岩戸児童センター・・・・・・徒歩 5分(約330m)
■三井住友銀行喜多見支店・・・徒歩 4分(約320m)
■狛江岩戸南郵便局・・・・・・徒歩 7分(約530m)
■ミニストップ狛江岩戸北店・・徒歩 4分(約320m)
■ニトリ狛江SC・・・・・・・徒歩 5分(約390m)
■京王ストア駒井店・・・・・・徒歩 8分(約640m)
■業務用スーパー喜多見店・・・徒歩10分(約750m)
■サミットストア喜多見駅前店・徒歩11分(約820m)

【おススメポイント】
■ゆとりのある敷地面積50坪超
■建築条件なし売地。お好みの工務店、ハウスメーカーにてご建築可能です。
■狛江市各種ハザードマップ指定区域外につき安心してお住まいいただけます。
■イルカ児童遊園すぐ。
■お子様の声は児童遊園から近いので響きますが、世田谷通りの車両反響音等はあまり聞こえません。
西側ニトリショッピングセンターの操業音がやや気になるかもしれません。
■確定測量実施予定。ご購入後、境界についてトラブルを回避することができます。

【建築参考プラン】
施工会社:株式会社アキュラホーム
延面積:1階65.42㎡、2階58.79㎡ 合計124.20㎡ 
間取り:4LDK+N(納戸)+DEN(書斎)
価格:3,523万円(表題保存登記費用、火災保険費用、地盤改良工事費用、融資諸費用は除く。)
※間取りのサンプリングを提供いたします。尚、具体的にハウスメーカーさんとのお打ち合わせも可能です。



【売買物件/オーナーチェンジ】狛江第2コーポラス

2023/11/04

【物件概要】
■バルコニー面積:4.86㎡
■土地権利:所有権
■用途地域:第一種住居地域
■総戸数:157戸
■管理形態:全部委託
■管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
■現況:賃貸中(オーナーチェンジ)
■引渡日:即日
■ペット飼育:不可
■エレベータ:有

【周辺施設】
■アスク岩戸北保育園・・・徒歩2分(約100m)
■狛江市立第一小学校・・・徒歩11分(約830m)
■狛江市立第一中学校・・・徒歩15分(約1160m)
■ローソン狛江岩戸北三丁目店・・・徒歩3分(約170m)
■小田急OX狛江店・・・徒歩8分(約640m)
■みずほ銀行狛江支店・・・徒歩8分(約610m)
■狛江駅前郵便局・・・徒歩9分(約690m)
■狛江市役所・・・徒歩7分(約500m)

【おすすめポイント】
■オーナーチェンジ物件(月額賃料78,000円)表面利回り約6.32%
■最上階につき見晴らし良好、同じ高さの建物は東側に少なく、開放的です。
■静かな環境
■敷地内にお子様向け遊具有



《賃貸物件》狛江K-B(号室)

2023/05/25

■物件概要■
礼金:月額1か月分
敷金:月額1か月分
契約期間:2年間(更新可)
入居日:6月中旬
更新料:新賃料の1か月分
更新手数料:新賃料の4分の1か月分+税
ホームマイスター24:2年毎に16,500円
保証委託料:初回保証委託料/月額総賃料の50%、年間保証委託料/1万円

■おすすめポイント■
★事業用(事務所・店舗)もご相談ください!
★トイレ、洗濯機置き場、IHコンロ付キッチン・シャワールーム新設
★周辺は緑が多く、住環境良好です。

【売買物件】岩戸南四丁目売地

2023/03/16

【物件概要】
■土地権利:所有権
■敷地面積:91.95㎡(約27.81坪)
■私道負担:別途454.55㎡×300/6,270
■地目:宅地
■地勢:平坦
■接面道路:公道
■接面方位・道路幅員:①東側5m②北側5m
■前面道路舗装:完全
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■高度地区:第一種高度地区
■防火地域:法22条区域
■都市計画:市街化区域
■施設:都市ガス、公営水道、公共下水
■現況:上物有
■引渡:相談(引渡し猶予10日程度)
【おススメポイント】
■前面道路幅員5.0mの角地
■建築条件付売地ではございません。お好みのハウスメーカーさんにてご建築可能です。
■スーパー、コンビニ、保育園、幼稚園、小学校、中学校まで徒歩10分以内

《賃貸物件》荒井ビル301号室

2022/04/16

【物件概要】
◆礼金:賃料の1か月分
◆敷金:賃料の1か月分
◆契約期間:2年間(更新可)
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円
◆保証会社利用料 契約時-総賃料の50%/2年 1年毎に1万円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
◆仲介手数料 賃料の1.1か月分
【おススメポイント】
■狛江駅から徒歩3分の駅近のお部屋
■南向きで日当たり良好

《賃貸物件》メゾン・ド・ルポ302号室

2020/07/27

【物件概要】
■礼金:無し
■敷金:無し(退去時実費精算)
■管理費等:月額3,000円
■契約期間:2年間(更新可)
■ホームマイスター24:2年毎に16,500円
■火災保険:2年毎に18,000円
■保証料:賃料総額の50% 以降1年毎に10,000円
■更新手数料:更新毎に新賃料の4分の1か月分+税

【おススメポイント】
★陽当たり・開放感良好
★TVモニターフォンが付いているので女性も安心。

【売買物件no.010/収益】相模原市南区南台売ビル

2017/08/11

○小田急線「小田急相模原」駅徒歩6分の好立地
○行幸道路沿いの一棟売ビル(店舗・事務所・マンション)
満室時想定利回り 約7.3%
満室時想定賃料 月額1,023,000円
        年額12,276,000円

土地権利:所有権
敷地面積【公簿】:475.16㎡(約143.73坪)
※セットバック部分約6.81㎡含みます
地目:宅地
地勢:平坦
接面道路:北東側 幅員10.8m 公道
     南東側 幅員3.68m 公道
建ぺい率:60%
容積率:200%
用途地域:2種住居
※準防火地域、日影規制、景観計画、屋外広告物条例
設備:公営水道、個別プロパンガス、公共下水
現況:賃貸中
引渡:即日
※利回りは賃貸条件により、変動する場合があります。
※表皮の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。

イエステーション

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:9時30分~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(16)第8307号

藤田不動産株式会社の物件取扱エリア
狛江市和泉本町、狛江市猪方、狛江市岩戸北、狛江市岩戸南、狛江市駒井町、狛江市中和泉、狛江市西和泉、狛江市西野川、狛江市東野川、狛江市東和泉、狛江市元和泉、世田谷区喜多見
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