狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
新着物件情報
【売買物件/オーナーチェンジ】狛江第2コーポラス
【物件概要】
■バルコニー面積：4.05平米
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種住居地域
■総戸数：157戸
■管理形態：全部委託
■管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
■現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
■引渡日：即日
■ペット飼育：不可
■エレベータ：有
【周辺施設】
■アスク岩戸北保育園・・・徒歩2分（約100m）
■狛江市立第一小学校・・・徒歩11分（約830m）
■狛江市立第一中学校・・・徒歩15分（約1160m）
■ローソン狛江岩戸北三丁目店・・・徒歩3分（約170m）
■小田急OX狛江店・・・徒歩8分（約640m）
■みずほ銀行狛江支店・・・徒歩8分（約610m）
■狛江駅前郵便局・・・徒歩9分（約690m）
■狛江市役所・・・徒歩7分（約500m）
【おすすめポイント】
■オーナーチェンジ物件（月額賃料78,000円）表面利回り約6.32％
■最上階につき見晴らし良好、さえぎるような建物は東側に少なく、開放的です。
■上空から見ると、カタカナの「コ」の字型の建物配置をしている個性的な建物です。敷地内には遊具が設置されており、お子様が安全にのびのび遊ぶことができます。敷地内に遊具があるため、安心してお子様を遊ばせることが出来ます。
【売買物件】狛江市岩戸北一丁目売戸建
【物件概要】
■土地権利：所有権
■敷地面積：実測130.60平米（約39.50坪）
■地目：宅地
■地勢：平坦
■接面道路：公道
■接面方位：（１）東（２）南
■道路幅員：（１）5.0m（２）7.5m
■舗装：完全舗装
■床面積：105.74平米（約31.98坪）
■建ぺい率：60％
■容積率：200％
■用途地域：準工業地域
■高度地区：第2種高度地区
■防火地域：準防火地域
■都市計画：市街化区域
■その他の法令上の制限：建築基準法第22条区域
■設備：公営水道、都市ガス、公共下水
■現況：賃貸中
■引渡日：相談
■備考：敷地の一部に高圧線がかかります。
【周辺施設】
■さつきの家庭保育園（移転後）：徒歩7分（約520m）
■木下の保育園・岩戸北：徒歩2分（約100m）
■狛江こだま幼稚園：徒歩15分（約1200m）
■市立狛江第一小学校：徒歩5分（約360m）
■市立狛江第一中学校：徒歩10分（約770m）
■狛江市役所：徒歩2分（約160m）
■狛江駅前郵便局：徒歩5分（約400m）
■小田急OX狛江店：徒歩4分（約320m）
■セブンイレブン狛江いちょう通り店：徒歩1分（約70m）
■神保クリニック（小児科）：徒歩2分（約110m）
■かとうクリニック（内科）：徒歩4分（約250m）
■けやき児童遊園：徒歩2分（約110m）
【おすすめポイント】
■全居室6.1帖以上
■南向きの明るい室内
■リビングダイニングに床暖房設置
■室内手入れ良好！
【売買物件】元和泉二丁目新築住宅
【物件概要】
■土地権利：所有権
■敷地面積：実測187.18平米（約56.62坪）
■他私道負担：実測29.82平米（約9.02坪）
■地目：宅地
■地勢：平坦
■接面道路：公道
■位置指定道路：有
■接面方位：北東
■道路幅員：4.0m
■舗装：完全舗装
■建築確認番号：第HPA-25-04363-1
■床面積：104.65平米（約31.65坪）
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■高度地区：第一種高度地区
■防火地域：法第22条区域
■都市計画：市街化区域
■都市計画緑地：和泉多摩川緑地
■設備：公営水道、都市ガス、公共下水
■現況：未完成
■引渡日：令和7年10月予定
【周辺施設】
■いずみの森保育園：徒歩8分（約580m）
■狛江こだま幼稚園：徒歩13分（約980m）
■市立狛江和泉小学校：徒歩6分（約470m）
■市立狛江第三中学校：徒歩7分（約530m）
■狛江市役所：徒歩13分（約980m）
■狛江駅前郵便局：徒歩11分（約880m）
■小田急OX狛江店：徒歩11分（約860m）
■セブンイレブン狛江駅北店：徒歩9分（約720m）
■ファミリークリニックはら：徒歩10分（約800m）
■西河原自然公園：徒歩3分（約180m）
【おススメポイント】
■ゆとりの187平米超の一宅地
■小田急線二駅利用可能
■床暖房・食洗機設置
【売買物件】狛江市中和泉二丁目売地
【物件概要】
■土地権利：所有権
■敷地面積：165.58㎡（約50.08坪）
■地目：宅地
■地勢：平坦
■接面道路：公道
■接面方位：南西
■道路幅員：6.3m
■道路舗装：完全舗装
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■高度地区：第1種高度地区
■防火地域：法第22条区域
■都市計画：市街化区域
■施設：都市ガス、公営水道、本下水
■現況：上物有
■引渡日：即日
■その他：100㎡規制区域、盛土規制法、景観法
【周辺施設】
■松原児童公園：徒歩5分（約340m）
■めぐみの森保育園：徒歩2分（約110m）
■狛江こだま幼稚園：徒歩2分（約140m）
■市立狛江和泉小学校：徒歩7分（約560m）
■市立狛江第三中学校：徒歩14分（約1070m）
■中和泉交番：徒歩4分（約280m）
■狛江中和泉郵便局：徒歩6分（約430m）
■オーケー狛江中和泉店：徒歩6分（約480m）
■ローソン狛江中和泉三丁目店：徒歩4分（約280m）
■岩下医院：徒歩7分（約540m）
【おすすめポイント】
■南西道路公道幅員6.3m
■建築条件付き売地ではありません。お好みのハウスメーカーさんにてご建築可能です。
■徒歩7分のバス停からは小田急線・京王線へのバス便多数あり。
【売買物件】ラ・フレーズコート向ヶ丘遊園
【物件概要】
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■敷地面積：実測94.02㎡（約28.44坪）
■私道負担：別途有15.86㎡
■延床面積：121.51㎡（約36.75坪）
※車庫部分15.16㎡・自転車置き場部分3.72㎡含む
■用途地域：第一種住居地域
■建ぺい率：60％
■容積率：200％
■防火地域：準防火地域
■高度地区：第三種高度地区（最高高さ20m）
■日影規制：4h－2.5h（4m）
■その他：宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域、景観計画区域宅地
■接面道路：南西側約4.5m～4.8m公道（一部私道）
■現況：建設中
■引渡日：令和7年8月下旬予定
■建築確認番号：第KBI-SGМ25-10-0445号
【周辺施設】
（駅・バス停）
■小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩9分（約660ｍ）
■バス停 川崎市バス 生田緑地入口 徒歩2分（約140ｍ）
※溝19 溝口駅南口行き
■バス停 川崎市バス・東急バス 生田緑地入口 徒歩3分（約170ｍ）
※た83 たまプラーザ駅行き
■バス停 川崎市バス 生田緑地 徒歩5分（約350ｍ）
※藤子・F・不二雄ミュージアム線 登戸駅行き
■バス停 川崎市バス・東急バス 飯室 徒歩5分（約360ｍ）
※溝06 溝口駅前行き
向01 梶が谷駅行き
向02 二子玉川駅行き
（商業施設）
■ファミリーマート 向ケ丘遊園南口店 徒歩6分（約470ｍ）
■クロス向ヶ丘 徒歩5分（約400ｍ）
※イオンフードスタイル、Seria、ノジマ（家電）、ウェルパーク（ドラッグストア）他
■ライフ向ヶ丘遊園店 徒歩8分（約600ｍ）
■Odakyu OX 向ヶ丘遊園店 徒歩14分（約1060ｍ）
■オーケー 登戸店 徒歩12分（約940ｍ）
■ウェルパーク 向ヶ丘遊園南口店 徒歩9分（約670ｍ）
（教育施設）
■(学区)市立東生田小学校 徒歩23分（約1770ｍ）
■(学区)市立生田中学校 徒歩33分（約2590ｍ）
■クレアナーサリー向ヶ丘遊園 徒歩7分（約530ｍ）
■アスク向ヶ丘遊園南保育園 徒歩6分（約440ｍ）
■第六ゆりの花保育園 徒歩10分（約730ｍ）
■西しゅくマーノ保育園 徒歩11分（約810ｍ）
■川崎若葉幼稚園 徒歩17分（約1230ｍ）
■明治大学 生田キャンパス 徒歩26分（約2080ｍ）
■専修大学 生田キャンパス 徒歩23分（約1830ｍ）
（医療機関）
■川崎市立多摩病院 徒歩19分（約1480ｍ）※病床 376床
■川崎市北部小児急病センター 徒歩15分（約1180ｍ）
■すずき内科クリニック 徒歩13分（約970ｍ）
■むこうがおかクリニック 徒歩6分（約460ｍ）
■こう内科クリニック 徒歩7分（約500ｍ）
■白岩耳鼻咽喉科医院 徒歩5分（約390ｍ）
（金融機関）
■みずほ銀行 向ヶ丘支店 徒歩6分（約440ｍ）
■横浜銀行 生田支店 徒歩12分（約900ｍ）
■三菱UFJ銀行 向ヶ丘遊園駅前出張所 徒歩8分（約600ｍ）
■川崎信用金庫 登戸支店 徒歩12分（約890ｍ）
■登戸郵便局 徒歩15分（約1200ｍ）
（公園＆庭園＆アート）
■生田緑地 徒歩4分（約290ｍ）
■岡本太郎美術館 徒歩16分（約1270ｍ）
■かわさき宙と緑の科学館 徒歩10分（約760ｍ）
■藤子・F・不二雄ミュージアム 徒歩13分（約990ｍ）
■生田緑地東遊園 徒歩9分（約670ｍ）
■飯室公園 徒歩8分（約630ｍ）
（公共施設）
■多摩区役所・多摩図書館・保健福祉センター 徒歩16分（約1220ｍ）
■向ヶ丘遊園駅前交番 徒歩9分（約680ｍ）
■多摩消防署 徒歩16分（約1230ｍ）
■川崎市 枡形こども文化センター 徒歩13分（約1020ｍ）
【おススメポイント】
・ビルトイン車庫と自転車や バイクも置ける外構プラン
・2つのWICとSICなど居室と 共用部の収納も魅力
・南向きの明るさと、勾配天井が開放的なLDK18.4帖
・豊富な共用収納（リビング収納・パントリー・WIC·SIC・リネン棚）
・奥行約1650のワイドバルコニー
・Wl200タイプの三面鏡収納付洗面化粧台
【売買物件】シティテラス多摩川C棟
【物件概要】
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■バルコニー面積：11.28㎡（約3.41坪）
■総戸数：900戸
■分譲会社：住友不動産株式会社
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■設備：都市ガス、ガス湯沸かし器、
■エレベータ：有
■現況：空室
■引渡日：即日
【周辺施設へのアクセス】※いずれもC棟エントランスより計測
■染地幼稚園：徒歩4分（約280m）
■染地小学校：徒歩9分（約700m）
■調布第三中学校：徒歩12分（約920m）
■調布市立図書館分館：徒歩9分（約650m）
■コープみらい調布染地店：徒歩6分（約430m）
■サンドラッグ調布染地店：徒歩6分（約430m）
■調布染地郵便局：徒歩6分（約430m）
■さわやか信用金庫多摩川支店：徒歩7分（約510m）
■多摩川住宅内科クリニック：徒歩6分（約430m）
■多摩住大公園：徒歩1分（約80m）
【おススメポイント】
■コミュニティルーム、ゲストルーム、キッズスペース等充実の設備
■ペット飼育可能（細則あり）
■天候によってはリビングダイニングより富士山が御覧になれます。
【売買物件】町田市三輪緑山二丁目の売地
【物件概要】
■土地権利：所有権
■土地面積：240.89平米（約72.86坪）
■地目：宅地
■地勢：平坦
■接面道路：公道
■接面方位：南側、西側
■道路幅員：6.0ｍ、8.5ｍ
■道路舗装：完全
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■高度地区：第一種高度地区
■防火地域：法第22条区域
■都市計画：市街化区域
■施設：都市ガス、公営水道、公共下水
■現況：上物有
■引渡日：即日
■用途：専用住宅
【周辺施設】
■三輪コミュニティーパーク：徒歩1分（約50ｍ）
■町田市立三輪小学校：徒歩18分（約1430ｍ）
■グルメシティ鶴川緑山店：徒歩4分（約260ｍ）
■町田三輪郵便局：徒歩5分（約400ｍ）
■鈴木内科医院：徒歩6分（約420ｍ）
■三輪駐在所：徒歩3分（約220ｍ）
【おすすめポイント】
■南西角地につき、日当たり良好
■建築条件付き売地ではありません。お好みのハウスメーカーにてご建築可能です。
【売買物件・オーナーチェンジ】ニューライフ狛江
【物件概要】
■土地権利：旧法賃借権
■面積：1,935.57㎡（共有持分1,730/100,000）
■用途地域：準工業地域
■バルコニー面積：8.40㎡（約2.54坪）
■ルーフバルコニー面積：77.28㎡（約23.37坪）
■総戸数：58戸
■分譲会社：飛栄産業株式会社
■施工会社：飛鳥建設株式会社
■管理会社：日本ハウズィング株式会社
■管理形態：全部委託
■管理員：日勤
■設備：都市ガス、エレベーター
■現況：賃貸中
■引渡日：相談
■賃料収入：月額110,000円
■借地期間：2040年8月6日まで
【おススメポイント】
■ゆとりのあるルーフバルコニー付き
■北東の角住戸4階部分
■両駅まで平坦な道のり
【周辺環境】
■一の橋こどもの家（保育園）・・・徒歩４分（約310m）
■狛江みずほ幼稚園・・・・・・・・徒歩11分（約860m）
■狛江第三小学校・・・・・・・・・徒歩５分（約370m）
■狛江第二中学校・・・・・・・・・徒歩９分（約700m）
■京王ストア駒井店・・・・・・・・徒歩９分（約650m）
■ニトリ狛江世田谷通り店・・・・・徒歩３分（約240m）
■ミニストップ狛江岩戸北店・・・・徒歩６分（約470m）
■東京多摩病院・・・・・・・・・・徒歩２分（約160m）
■三井住友銀行喜多見支店・・・・・徒歩６分（約470m）
■狛江岩戸南郵便局・・・・・・・・徒歩４分（約280m）
【売買物件】パークハウスザガーデンセントラルハウス
【物件概要】
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■バルコニー面積：12.00㎡（約3.63坪）
■分譲会社：三菱地所株式会社・東京電力株式会社
■施工会社：西松建設株式会社
■管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
■管理形態：全部委託
■管理員：日勤
■設備：電気温水器、オール電化
■現況：空室
■引渡日：即日
【周辺環境】
■つつじヶ丘幼稚園・・徒歩９分（約680m）
■調和小学校・・・・・徒歩６分（約420m）
■調布第六中学校・・・徒歩12分（約890m）
■イトーヨーカドー・・徒歩８分（約610m）
■オーケーストア・・・徒歩10分（約800m）
■ファミリーマート・・徒歩４分（約300m）
■慈恵第三病院・・・・徒歩10分（約750m）
【おススメポイント】
■南向き8階建て最上階
■ペット飼育可能（細則あり）
■便利な２WAYマンション
≪賃貸物件≫コーポ石倉203号室
【物件概要】
礼金：なし
敷金：賃料の1か月分
契約期間：定借2年間
ホームマイスター24：2年毎に15,000円＋税1,500円
借家人賠償特約付き損害保険：2年毎に18,000円
保証委託料：初回-月額家賃50％、1年毎に1万円
【おススメポイント】
★閑静な住宅街の一角
★高齢者の方、生活保護の方ご相談可
≪賃貸物件≫リトル・アイランド102号室
【物件概要】
礼金：1か月分
敷金：1か月分
駐車場：1台敷地内にあり15,000円/月+税
契約期間：2年間（更新料：新賃料の1か月分、更新手数料：新賃料の1/4か月分+税）
【おススメポイント】
★日当たり良好
★ロフト（約4.5㎡、高さ90cm）でも立てます
★バス、トイレ別
★室内洗濯機置場
《賃貸物件》リトルアイランド205号室
【物件概要】
礼金：1か月分
敷金：1か月分
駐車場：1台敷地内にあり15,000円/月+税
契約期間：2年間（更新料：新賃料の1か月分、更新手数料：新賃料の1/4か月分+税）
【おススメポイント】
★日当たり良好
★天井高くロフト（約4.2㎡）でも立てます
★バス、トイレ別
★室内洗濯機置場
《賃貸物件》荒井ビル301号室
【物件概要】
◆礼金：賃料の1か月分
◆敷金：賃料の1か月分
◆契約期間：2年間（更新可）
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円
◆保証会社利用料 契約時-総賃料の50%／2年 1年毎に1万円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
◆仲介手数料 賃料の1.1か月分
【おススメポイント】
■狛江駅から徒歩3分の駅近のお部屋
■南向きで日当たり良好
【売買物件no.010／収益】相模原市南区南台売ビル
○小田急線「小田急相模原」駅徒歩6分の好立地
○行幸道路沿いの一棟売ビル（店舗・事務所・マンション）
満室時想定利回り 約7.3％
満室時想定賃料 月額1,023,000円
年額12,276,000円
土地権利：所有権
敷地面積【公簿】：475.16㎡（約143.73坪）
※セットバック部分約6.81㎡含みます
地目：宅地
地勢：平坦
接面道路：北東側 幅員10.8ｍ 公道
南東側 幅員3.68ｍ 公道
建ぺい率：60％
容積率：200％
用途地域：2種住居
※準防火地域、日影規制、景観計画、屋外広告物条例
設備：公営水道、個別プロパンガス、公共下水
現況：賃貸中
引渡：即日
※利回りは賃貸条件により、変動する場合があります。
※表皮の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。