狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
新着物件情報
【売買物件】狛江市中和泉五丁目既存住宅
【物件概要】
■土地面積：公簿62.35㎡（約18.86坪）
■私道負担：有（別途195.26㎡×213/2700）
■建物面積：61.44㎡（約18.58坪）
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■その他の法令上の制限：第一種高度地区、景観法、文化財保護法、最低敷地面積100㎡、絶対高さ制限10m、法22条区域
■現況：居住中
■引渡日：相談
■接道状況
〇接面方位：北東側
〇幅員：4m
〇道路種別：私道（法42条1項5号）
〇間口：4.3m
■備考
建築確認申請時に2階建てで申請されており、現況と相違がございます。建替えをされる場合は、現在と同規模の建物は再建築できません。
【おすすめポイント】
〇静かな街並み
〇効率的で使いやすいL字キッチン
〇投資用としてもご活用できる住宅
【周辺環境について】
〇狛江こだま幼稚園・・・・・・・・・徒歩 4分（約320m）
〇狛江市立藤塚保育園・・・・・・・・徒歩 8分（約640m）
〇狛江市立和泉小学校・・・・・・・・徒歩 9分（約700m）
〇狛江市立第三中学校・・・・・・・・徒歩19分（約1470m）
〇セブンイレブン狛江中和泉５丁目店・徒歩 6分（約450m）
〇オーケー狛江中和泉店・・・・・・・徒歩 8分（約590m）
〇狛江中和泉郵便局・・・・・・・・・徒歩 2分（約160m）
〇ユニディ狛江店・・・・・・・・・・徒歩 9分（約720m）
≪賃貸物件≫西野川1丁目戸建
【物件概要】
月額賃料：170,000円
契約方式：普通賃貸借契約2年
更新料：新賃料の1か月分
更新手数料：新賃料の4分の1か月分＋税
ホームマイスター24：2年毎に16,500円
火災保険料：2年毎に18,000円
保証委託料：初回）月額賃料の50％、年間）10,000円
【おすすめポイント】
〇ゆとりのある延べ床面積が特徴の既存住宅です。
〇静かな街並みの一角にございます。
〇収納力のある住宅
〇トイレ3箇所
【売買物件】狛江ハイツ
【物件概要】
■バルコニー面積：6.95㎡
■土地権利：所有権
■用途地域：準工業地域
■総戸数：40戸
■管理会社：株式会社グッドライフパートナーズ
■管理形態：全部委託
■管理方式：常勤
■分譲会社：三井農林株式会社
■施工会社：多田建設株式会社
■現況：居住中
■引渡日：相談
■エレベーター：有
■ペット飼育：不可
【おすすめポイント】
■2019年12月リノベーション実施済みマンションです
（リノベーション内容）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面台交換
・建具交換
・ガス給湯器交換
・クロス張替
・床材張替等
■ゆとりのある玄関スペースにつきベビーカーも置けます。
■最上階につき、採光・風通し良好です。
【周辺環境】
■いずみ保育園・・・・・・・・約120m（徒歩2分）
■狛江市立第一小学校・・・・・約290ｍ（徒歩4分）
■狛江市立第一中学校・・・・・約720ｍ（徒歩9分）
■Odakyu OX狛江店・・・・・・約530ｍ（徒歩7分）
■ミニストップ狛江和泉本町店・約 50ｍ（徒歩1分）
■狛江市役所・・・・・・・・・約280ｍ（徒歩4分）
≪賃貸物件≫狛江第2コーポラス
【物件概要】
■賃料：月額80,000円
■敷金：賃料の1か月分
■礼金：賃料の1か月分
■契約種類：普通賃貸借契約（2年間）
■更新料：新賃料の1か月分
■更新手数料：新賃料の4分の1か月分＋税
■ホームマイスター24：2年毎に16,500円（税込）
■火災保険料：2年毎に18,000円
■保証委託料：初回に総月額家賃の50％、契約始期日より1年経過ごとに1万円
【おすすめポイント】
■多摩川住宅の仮住まいのお客様応相談！
■2駅利用可能な好立地マンション
■エレベーター付き
【周辺施設】
■アスク岩戸北保育園・・・徒歩2分（約100m）
■狛江市立第一小学校・・・徒歩11分（約830m）
■狛江市立第一中学校・・・徒歩15分（約1160m）
■ローソン狛江岩戸北三丁目店・・・徒歩3分（約170m）
■小田急OX狛江店・・・徒歩8分（約640m）
■みずほ銀行狛江支店・・・徒歩8分（約610m）
■狛江駅前郵便局・・・徒歩9分（約690m）
■狛江市役所・・・徒歩7分（約500m）
【売買物件】狛江第2コーポラス
【物件概要】
■バルコニー面積：4.86㎡
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種住居地域
■総戸数：157戸
■管理形態：全部委託
■管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
■現況：空室
■引渡日：即日
■ペット飼育：不可
■エレベータ：有
【周辺施設】
■アスク岩戸北保育園・・・徒歩2分（約100m）
■狛江市立第一小学校・・・徒歩11分（約830m）
■狛江市立第一中学校・・・徒歩15分（約1160m）
■ローソン狛江岩戸北三丁目店・・・徒歩3分（約170m）
■小田急OX狛江店・・・徒歩8分（約640m）
■みずほ銀行狛江支店・・・徒歩8分（約610m）
■狛江駅前郵便局・・・徒歩9分（約690m）
■狛江市役所・・・徒歩7分（約500m）
【おすすめポイント】
■最上階につき見晴らし良好
■静かな環境
■敷地内にお子様向け遊具有
≪賃貸物件≫メゾン武市No.2 2階部分
【物件概要】
■賃料：月額75,000円
■共益費：月額3,000円
■契約方式：普通賃貸借契約
■契約期間：2年間
■更新料：新賃料の1か月分
■更新手数料：新賃料の4分の1か月分＋税
■ホームマイスター24：2年毎に16,500円（税込）
■保証委託料：初回）月額総家賃の50％、年間）1万円
■借家人賠償特約付き損害保険：2年毎に18,000円
【おススメポイント】
■タイル張りの外観
■狛江市各種ハザードマップ指定区域外の比較的安全なエリア
■インターネット（J:COM）1Gコース＋Wi-Fi無料
■地デジ、BSデジタル、CSデジタル（6チャンネル選択可）無料
■週1回の共用部分定期清掃
【売買物件】クイーポ狛江２階部分
【おすすめポイント】
■南向きの明るいお部屋
■駅より平坦のマンション
■遊歩道隣接
■各居室6帖でゆったり
【物件概要】
■土地権利：所有権
■用途地域：準工業地域
■バルコニー面積：3.55㎡（約1.07坪）
■総戸数：34戸
■分譲会社：石井建設株式会社
■施工会社：株式会社熊谷組
■管理会社：自主管理
■管理員：日勤
■エレベータ：有
■設備：電気温水器、都市ガス
【地域情報】
■いずみ保育園・・・・・・徒歩4分（約260m）
■狛江市立第一小学校・・・徒歩2分（約130m）
■狛江市立第一中学校・・・徒歩8分（約640m）
■OdakyuOX狛江店・・・・ 徒歩7分（約560m）
■ミニストップ・・・・・・徒歩2分（約110m）
■狛江市役所・・・・・・・徒歩4分（約310m）
■狛江駅前郵便局・・・・・徒歩10分（約740m）
■みずほ銀行狛江支店・・・徒歩7分（約500m）
《賃貸物件》狛江K-B（号室）
■物件概要■
礼金：月額1か月分
敷金：月額1か月分
契約期間：2年間（更新可）
入居日：6月中旬
更新料：新賃料の1か月分
更新手数料：新賃料の4分の1か月分＋税
ホームマイスター24：2年毎に16,500円
保証委託料：初回保証委託料/月額総賃料の50％、年間保証委託料/1万円
■おすすめポイント■
★事業用（事務所・店舗）もご相談ください！
★トイレ、洗濯機置き場、IHコンロ付キッチン・シャワールーム新設
★周辺は緑が多く、住環境良好です。
【売買物件】岩戸南四丁目売地
【物件概要】
■土地権利：所有権
■敷地面積：91.95㎡（約27.81坪）
■私道負担：別途454.55㎡×300/6,270
■地目：宅地
■地勢：平坦
■接面道路：公道
■接面方位・道路幅員：①東側5ｍ②北側5ｍ
■前面道路舗装：完全
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■高度地区：第一種高度地区
■防火地域：法22条区域
■都市計画：市街化区域
■施設：都市ガス、公営水道、公共下水
■現況：上物有
■引渡：相談（引渡し猶予10日程度）
【おススメポイント】
■前面道路幅員5.0ｍの角地
■建築条件付売地ではございません。お好みのハウスメーカーさんにてご建築可能です。
■スーパー、コンビニ、保育園、幼稚園、小学校、中学校まで徒歩10分以内
《賃貸物件》荒井ビル301号室
【物件概要】
◆礼金：賃料の1か月分
◆敷金：賃料の1か月分
◆契約期間：2年間（更新可）
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円
◆保証会社利用料 契約時-総賃料の50%／2年 1年毎に1万円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
◆仲介手数料 賃料の1.1か月分
【おススメポイント】
■狛江駅から徒歩3分の駅近のお部屋
■南向きで日当たり良好
《賃貸物件》メゾン・ド・ルポ302号室
【物件概要】
■礼金：無し
■敷金：無し（退去時実費精算）
■管理費等：月額3,000円
■契約期間：2年間（更新可）
■ホームマイスター24：2年毎に16,500円
■火災保険：2年毎に18,000円
■保証料：賃料総額の50% 以降1年毎に10,000円
■更新手数料：更新毎に新賃料の4分の1か月分+税
【おススメポイント】
★陽当たり・開放感良好
★TVモニターフォンが付いているので女性も安心。
《賃貸物件》リトルアイランド206号室他
【物件概要】
礼金：1か月分
敷金：1か月分
駐車場：1台敷地内にあり15,000円/月+税
契約期間：2年間（更新料：新賃料の1か月分、更新手数料：新賃料の1/4か月分+税）
【おススメポイント】
★日当たり良好
★天井高くロフトでも立てます
★バス、トイレ別
★室内洗濯機置場
【売買物件no.010／収益】相模原市南区南台売ビル
○小田急線「小田急相模原」駅徒歩6分の好立地
○行幸道路沿いの一棟売ビル（店舗・事務所・マンション）
満室時想定利回り 約7.3％
満室時想定賃料 月額1,023,000円
年額12,276,000円
土地権利：所有権
敷地面積【公簿】：475.16㎡（約143.73坪）
※セットバック部分約6.81㎡含みます
地目：宅地
地勢：平坦
接面道路：北東側 幅員10.8ｍ 公道
南東側 幅員3.68ｍ 公道
建ぺい率：60％
容積率：200％
用途地域：2種住居
※準防火地域、日影規制、景観計画、屋外広告物条例
設備：公営水道、個別プロパンガス、公共下水
現況：賃貸中
引渡：即日
※利回りは賃貸条件により、変動する場合があります。
※表皮の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。