狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
新着物件情報
≪賃貸物件≫東海狛江マンション501号室
【物件概要】
◆礼金：賃料の1か月分
◆敷金：賃料の1か月分
◆契約期間：定期借家 5年間
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円
◆保証会社利用料 契約時-総賃料の50%／2年 1年毎に1万円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
◆仲介手数料 賃料の1.1か月分
【おススメポイント】
■狛江駅から徒歩4分の駅近のお部屋
■角部屋なのでとても明るいお部屋です
≪賃貸住宅≫岡庭共同住宅２Ｆ
【物件概要】
◆礼金：賃料の1か月分
◆敷金：賃料の1か月分
◆契約期間：2年間（更新可）
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円
◆保証会社利用料 契約時-総賃料の50%／2年 1年毎に1万円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
◆仲介手数料 賃料の1.1か月分
【おススメポイント】
■喜多見駅から徒歩7分の駅近のお部屋
■1フロア1室
■TVモニターフォン付きなので防犯面も安心です
【売買物件】サンハイム狛江
【物件概要】
土地権利：所有権
用途地域：第一種中高層住居専用地域
総戸数：9戸
管理形態：自主管理
施工会社：日本ヘルス工業株式会社
現況：居住中
引渡日：即日
設備：都市ガス、公営水道、公共下水
ペット飼育：不可
エレベーター：無
【おススメポイント】
・洋室アコーディオンカーテンを収納すると広いワンルームとしてもご利用可能です
・3階最上階角部屋につき日照、風通し良好
・駅近ながらも静かな環境
【資金計画について】
物件価格：1,980万円
諸費用：約215万円
ご融資額：2,190万円
自己資金：約5万円
ご返済方式：元利均等返済方式
ご返済期間：35年間（420回）
変動金利：0.825%（優遇金利適用後）
固定金利：1.450%
変動金利ご選択の場合 月額60,050円
固定金利ご選択の場合 月額66,519円
※上記は令和4年7月度の中央労働金庫の住宅ローンを基に算出しました。
尚、実際の適用金利等はご融資実行時期のものが適用となります。
※その他に住居費としてかかるものがございますので、詳細は担当のサメジマまで御連絡をお願いします。
お客様に合わせたシミュレーションを実施いたします。
[売買物件]狛江市和泉本町新築住宅
[物件概要]
■土地権利：所有権
■土地面積：公簿100.84㎡（約30.50坪）
■地目：宅地
■地勢：平坦
■接面道路：公道
■接面方位：北東
■道路幅員：4.5ｍ
■建ぺい率：40%
■容積率：80%
■用途地域：第１種低層住居専用地域
■高度地区：第1種高度地区
■防火地域：指定なし
■都市計画：市街化区域
■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
■建物面積：80.10㎡（約24.22坪）
■建築確認番号：第ＨＰＡ-22-06519-1号
[おススメポイント]
■スーパー、コンビニ、保育園、小学校、中学校へいずれも徒歩7分以内
■狛江駅、成城学園前駅、調布駅、つつじヶ丘駅へバス便多数あり
■リビングイン階段でコミュニケーションがとりやすい間取りです。
≪賃貸物件≫狛江ハイタウン3号棟
【物件概要】
◆礼金：無
◆敷金：賃料の1か月分
◆契約期間：2年間（更新可）
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円
◆保証会社利用料 契約時-総賃料の50%／2年 1年毎に1万円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
◆仲介手数料 賃料の1.1か月分
【おススメポイント】
■野川が傍にあり、自然豊かな場所にあります。
■バス停も近いので、2路線利用可
礼金0キャンペーン中！≪賃貸住宅≫NFレジデンス201
【物件概要】
■礼金：賃料の0ヶ月分（令和4年8月中旬までにご成約分に限り礼金無しです。）
■敷金：賃料の1ヶ月分
■契約期間：4年間（定借）
■備考：非喫煙者限定、ペット飼育不可
【おススメポイント】
・IHコンロ、モニターホン、エアコン付き
・家具（残置物：机、椅子、棚、冷蔵庫）付き住宅につき、すぐに新生活を開始できます。
※上記家具を撤去することも可能です。
・同じ棟にお優しいオーナー様お住まいにつき、親御様も安心です。
・学生さんはご入居開始時期についてご相談可能です。
３６０度パノラマツアー
≪賃貸物件≫プラダハイツ 103号室
【物件概要】
◆礼金：賃料の1か月分
◆敷金：賃料の1か月分
◆契約期間：2年間（更新可）
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円
◆保証会社利用料 契約時-総賃料の50%／2年 1年毎に1万円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
◆仲介手数料 賃料の1.1か月分
◆女性限定
◆オートロック
【おススメポイント】
■狛江駅から徒歩4分の駅近のお部屋
■オートロックでセキュリティも安心
≪事業用賃貸物件≫成川ビル ２階
【物件概要】
◆礼金：賃料の1か月分
◆保証金：賃料の4か月分
◆契約期間：3年間（更新可）
◆保証会社利用料 要加入
◆火災保険料 要加入
◆仲介手数料 賃料の1.1か月分
【おススメポイント】
■狛江駅から徒歩1分の駅近の物件
■入居時期：7月中旬の予定
■エアコン・キッチン新品
■洗面付きのトイレ
荒井ビル 301号室
【物件概要】
◆礼金：賃料の1か月分
◆敷金：賃料の1か月分
◆契約期間：2年間（更新可）
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円
◆保証会社利用料 契約時-総賃料の50%／2年 1年毎に1万円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
◆仲介手数料 賃料の1.1か月分
【おススメポイント】
■狛江駅から徒歩3分の駅近のお部屋
■南向きで日当たり良好
【売買物件】初公開！豊栄狛江マンション
■物件概要■
・土地権利：所有権
・用途地域：第1種中高層住居専用地域、準工業地域
・バルコニー面積：5.08㎡（約1.53坪）
・総戸数：142戸
・分譲会社：豊栄土地株式会社
・施工会社：戸田建設株式会社
・管理会社：ハウスポート西洋株式会社
・管理形態：全部委託
・管理方式：日勤
・エレベータ：有
■おススメポイント■
・2022年4月新規リノベーション完成
・最上階東向き住宅
・2駅利用可能の好立地マンション
・ペット飼育可（規約あり）
・当社売主につき仲介手数料不要
■リノベーション内容■
・システムキッチン交換（リクシル・シエラⅡ）
・ユニットバス交換（ハウステック・LL1216）
・洗面化粧台交換（リクシル・PV600）
・シャワートイレ交換（TOTOウォシュレット一体型便器・ZB1）
・給湯器交換
・モニターホン交換
・フローリング貼替
・壁天井クロス、CF貼替
・上下水道・ガス管配管
・分電盤交換
《賃貸物件》メゾン・ド・ルポ203号室
物件の概要
礼金：賃料の1ヵ月分
敷金：賃料の1ヵ月分
管理費：3,000円／月
火災保険料：18000円
保証料：初回月額総家賃の50％／2年 以後1年毎に10,000円
ホームマイスター24：16,500円／2年毎
契約期間：2年間(更新可)
更新料：無
更新手数料：新賃料の1/4ヵ月分＋消費税
おすすめポイント
2018年にリノベーション工事済！
更新時に更新料が掛かりません！
ウォシュレット新品です！
《賃貸・事業用》メゾン小川
■物件概要■
★契約期間：3年間（更新可／更新料：新賃料の1ヶ月分、更新手数料：新賃料の4分の1ヶ月分＋税）
★礼金：賃料の1ヶ月分相当額
★保証金：賃料の5ヶ月分相当額
★保証会社利用料：初回 総月額家賃の100%
年間 総月額家賃の10%
★借家人特約付き損害保険：要加入
★契約始期日：相談
★備考：現況有姿
★飲食業不可
★条件委細相談
※表示価格は税別です。法人の方は別途消費税が掛かります。
■おススメポイント■
★小田急線「狛江」駅徒歩5分、世田谷通り沿いの好立地に110㎡の地下空間！
《賃貸物件》ドールピジョン狛江 103号室
【物件概要】
◆礼金：賃料の1か月分
◆敷金：賃料の1か月分
◆契約期間：2年間（更新可）
◆更新料：新賃料の1ヵ月分
◆更新手数料：新賃料の1/4ヶ月＋消費税
◆仲介手数料：賃料の1.1か月分
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円（税込）
保証料：初回保証料／月額総家賃の50%
年間保証料／10,000円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
おすすめポイント
☆10帖強の広いリビング。
☆居室内収納スペースも勿論ですが、地下駐車場にございますロッカーもご利用になれますので、収納に困りません。
☆地下駐車場に空き有り。雨に濡れずにお車を置くことが出来ます。（駐車場出入口の高さの関係上、車種に制限がございます。）
《賃貸物件》カーサ多摩川1A号室
【物件概要】
◆礼金：無し
◆敷金：賃料の1か月分
◆契約期間：2年間（更新可）
◆更新料：新賃料の1ヵ月分
◆更新手数料：新賃料の新賃料の1/4ヶ月＋消費税
◆仲介手数料：賃料の1.1か月分
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円（税込）
保証料：初回保証料／月額総家賃の50%
年間保証料／10,000円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
おすすめポイント
☆礼金なし
☆和泉多摩川駅から徒歩3分と駅近です！
☆敷地内駐車場に空きあり！自転車・バイクは無料です！
青木荘 201号室
【物件概要】
◆礼金：賃料の1か月分
◆敷金：賃料の1か月分
◆契約期間：2年間（更新可）
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円
◆保証会社利用料 契約時-総賃料の50%／2年 1年毎に1万円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
◆仲介手数料 賃料の1.1か月分
■駅から離れてはおりますが、閑静なエリアで住環境良し
■コンビニ・スーパー徒歩圏内
■バス停近いです。
■平成20年 和モダンリノベーション
≪賃貸物件≫メゾン・ド・フラワー 103号室
【物件概要】
◆礼金：無し
◆敷金：賃料の1か月分
◆契約期間：2年間（更新可）
◆更新料：新賃料の1ヵ月分
◆更新手数料：新賃料の新賃料の1/4ヶ月＋消費税
◆仲介手数料：賃料の1.1か月分
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円（税込）
保証料：初回保証料／月額総家賃の50%
年間保証料／10,000円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
おすすめポイント
☆礼金なし
☆エアコン新品です！
☆ダブルロック・TVモニターホン付と防犯対策もあります。
≪賃貸物件≫生田6丁目戸建
≪取引概要≫
■礼金：賃料の1ヶ月分
■敷金：賃料の2ヶ月分
■契約期間：定期借家（3年間）
≪おススメポイント≫
☆短期契約、事業用途でのご契約応相談
☆2007年耐震改修・耐震診断実施済み
≪賃貸物件≫メゾン・ド・NOB 101号室
【物件概要】
◆礼金：無し
◆敷金：賃料の1か月分
◆契約期間：2年間（更新可）
◆更新料：新賃料の1ヵ月分
◆更新手数料：新賃料の新賃料の1/4ヶ月＋消費税
◆仲介手数料：賃料の1.1か月分
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円（税込）
保証料：初回保証料／月額総家賃の50%
年間保証料／10,000円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
おすすめポイント
☆礼金なし
☆キッチンやトイレなどの設備が綺麗です
《賃貸物件》富永ハイツ
物件の概要
礼金：賃料の1ヵ月分
敷金：賃料の1ヵ月分
火災保険料：18000円
保証料：初回32,500円 以後1年毎に10,000円
ホームマイスター24：16,500円
契約期間：2年間(更新可)
更新料：新賃料の1ヵ月分
更新手数料：新賃料の1/4ヵ月分＋消費税
おすすめポイント
南向きで日当たり良好
≪賃貸物件≫新崎コーポ201
【物件概要】
■敷金：賃料の１ヵ月
■礼金：賃料の１ヵ月
■契約期間：2年間、更新可
※その他詳細な条件等は当社までお気軽にお問い合わせください。
【おススメポイント】
■この賃料帯で独立洗面台が付いています♪
■まだ新しくキレイな室内です。
■コンビニも近く、生活便利です。
３６０度パノラマツアー
バニラプレイス
＜物件概要＞
喜多見駅徒歩８分
礼金１ヵ月
敷金１ヵ月
共益費２０００円
＜おすすめポイント＞
日当たり良好、窓が多く通気性がいいです。
独立洗面台、追い焚き機能付き
多摩川住宅ハ－1－505号室
【物件概要】
礼金：賃料の1か月分
敷金：賃料の1か月分
契約期間：2年間
契約形態：定期建物賃貸借契約
入居日：7月下旬予定
【おススメポイント】
★近隣文教施設や商業施設が充実しております。
・調布染地郵便局（徒歩4分）
・コープ調布染地店（徒歩5分）
・まきば保育園（徒歩4分）
・調布多摩川幼稚園（徒歩3分）
・杉森小学校（徒歩6分）
・第三中学校（徒歩4分）
★修繕完了！クリーニング実施予定
・クッションフロア張替え
・畳表替
・キッチン台交換
★多摩川に近く、四季折々の雰囲気を身近で感じることができるマンションです。
≪賃貸物件≫メゾン・ド・ルポ 302号室
【物件概要】
■礼金：賃料の1か月分
■敷金：賃料の1か月分
■管理費等：月額3,000円
■契約期間：2年間（更新可）
■ホームマイスター24：2年毎に16,500円
■火災保険：2年毎に18,000円
■保証料：賃料総額の50% 以降1年毎に10,000円
■更新手数料：更新毎に新賃料の4分の1か月分+税
【おススメポイント】
★陽当たり・開放感良好
★TVモニターフォンが付いているので女性も安心。
第６ハイツ三正 206号室
360度のパノラマ写真公開中です。
URL⇒ https://r29108477.theta360.biz/t/6addba3e-c355-11ea-8944-06bdb15a584a-1
【物件概要】
★契約期間：2年間（更新可）
■更新料：新賃料の1か月分
■更新手数料：新賃料の4分の1か月分+税
■礼金：なし
■敷金：なし
■クリーニング代：35,000円
■借家人賠償特約付き損害保険：2年毎に18,000円
■ホームマイスター24：2年毎に15,000円+税
■保証料：初回25,000円、年間10,000円
■仲介手数料：40,000円+税
【おススメポイント】
2階角部屋につき2面採光で明るい一室です。
駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学が楽です。
リトルアイランド206号室
【物件概要】
礼金：1か月分
敷金：1か月分
駐車場：1台敷地内にあり15,000円/月+税
契約期間：2年間（更新料：新賃料の1か月分、更新手数料：新賃料の1/4か月分+税）
【おススメポイント】
★日当たり良好
★天井高くロフトでも立てます
★バス、トイレ別
★室内洗濯機置場
≪賃貸物件≫カーサシエロ 202号室
物件概要
■契約期間：2年間（更新可）
※更新料：新賃料の1か月分
※更新手数料：新賃料の4分の1か月分（税別）
■礼金：1か月分
■敷金：1か月分
おススメポイント
★二面採光につき開放感有。陽当たり・通風良好です。
★嬉しいバストイレ独立タイプ
★バス・トイレにも窓が付いているので明るいです
★室内内装状態良好です。
【売買物件no.010／収益】相模原市南区南台売ビル
○小田急線「小田急相模原」駅徒歩6分の好立地
○行幸道路沿いの一棟売ビル（店舗・事務所・マンション）
満室時想定利回り 約7.3％
満室時想定賃料 月額1,023,000円
年額12,276,000円
土地権利：所有権
敷地面積【公簿】：475.16㎡（約143.73坪）
※セットバック部分約6.81㎡含みます
地目：宅地
地勢：平坦
接面道路：北東側 幅員10.8ｍ 公道
南東側 幅員3.68ｍ 公道
建ぺい率：60％
容積率：200％
用途地域：2種住居
※準防火地域、日影規制、景観計画、屋外広告物条例
設備：公営水道、個別プロパンガス、公共下水
現況：賃貸中
引渡：即日
※利回りは賃貸条件により、変動する場合があります。
※表皮の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。