狛江の地で55年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
新着物件情報
ヴィラ喜多見２０５号室
【物件概要】
礼金：1か月分
敷金：1か月分
契約期間：2年間（定期借家契約）
【おススメポイント】
★バルコニー南向き
★ロフト付きで広々お部屋が使えます。
★フローリングになります。
若月アパート201号室
【物件概要】
■礼金：賃料の1か月分
■敷金：賃料の1か月分
■仲介手数料：賃料の1.08か月分
■ホームマイスター：2年ごとに15,000円＋税
■保証料：21,000円＋年更新料10,000円or33,600円年更新料なし
■火災保険：2年ごとに18,000円
【おすすめポイント】
★室内リフォーム完了
★SOHO利用可
★郵便局、銀行、コンビニ、スーパー徒歩5分圏内
リトルアイランド１０１号室
【物件概要】
礼金：1か月分
敷金：1か月分
駐車場：1台敷地内にあり（月額15,000円＋税）
契約期間：2年間（更新料：新賃料の1か月分、更新手数料：新賃料の1/4か月分+税）
【おススメポイント】
★ペアガラス、トップライトで日当たり良好！
★バス、トイレ別！
リトルアイランド206号室
【物件概要】
礼金：1か月分
敷金：1か月分
駐車場：1台敷地内にあり15,000円/月+税
契約期間：2年間（更新料：新賃料の1か月分、更新手数料：新賃料の1/4か月分+税）
【おススメポイント】
★日当たり良好
★天井高くロフトでも立てます
★バス、トイレ別
★室内洗濯機置場
ヴィラ喜多見105号室
【物件概要】
礼金：1か月分
敷金：1か月分
契約期間：2年間（更新可）
★2年間の定期借家契約となります。
【おすすめポイント】
★バルコニー南向き
★ロフト付きで広々お部屋が使えます。
ヴィラ喜多見202号室
【物件概要】
礼金：1か月分
敷金：1か月分
契約期間：2年間 （定期借家）
【おすすめポイント】
★ロフト付き
★南向きの明るいお部屋です！
★周辺は閑静な住宅街です。
【売戸建】東野川一丁目戸建
【物件概要】
■土地面積：241.63㎡（約73.09坪）※借地権部分230.61㎡含む
■土地権利：借地権・所有権
■契約期間：平成16年5月13日～令和3年3月9日
■地代：年額263,351円（平成31年時点、3年ごとに変更予定。国より打診前につき不詳）
■地目：宅地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第1種低層住居専用地域
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■地勢：平坦
■現況：居住中
■引渡：相談
■接道：公道、東側 幅員4.5ｍ 法42条1項1号道路
【特記事項】
★本契約は底地買取もセットの御契約につき、別途底地購入費用、それに伴う諸経費が生じます。
★土地賃貸借契約の相手方は国（財務省）になります。つまり国有地売買です。
（ご契約の流れ）
①売主様との間で借地権付き土地建物売買契約を締結します。
②国と底地売買契約を締結します。
③上記１と２は同日決済とします。
【おススメポイント】
〇費用は掛かりますが、敷地約73坪超のゆとりのある土地をご取得できます。
〇収納力豊富な2世帯住宅です。
〇周辺は緑が多く、住環境良好です。また植栽が楽しめる広々したお庭付き。
【ライフインフォメーション】
◆三島保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩４分（約320ｍ）
◆狛江第一小学校・・・・・・・・・・・・徒歩８分（約630ｍ）
◆狛江第一中学校・・・・・・・・・・・・徒歩８分（約600ｍ）
◆ファミリーマート狛江市民グランド前店・徒歩７分（約500ｍ）
◆狛江市役所・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約810ｍ）
◆スーパー信濃屋喜多見駅前店・・・・・・徒歩11分（約830ｍ）
◆狛江郵便局・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約980ｍ）
岩戸北3丁目店舗付住宅
【物件概要】
礼金：賃料の1か月分
保証金：賃料の4か月分
契約期間：3年間（更新可）
【おススメポイント】
★業種応相談（但し、煙や音が出るような業者は基本お断りします）
★いちょう通り沿いの一角です
★居抜き状態での引き渡し。すべて残置物扱いです。クリーニングは実施しません。
シャルムマロン
【物件概要】
礼金：0か月分
敷金：1か月分
契約期間：2年間（更新可）
【おすすめポイント】
・敷金1か月分追加+償却ですが、ペット飼育（猫・犬、2匹まで可）
・2面バルコニー付き
・リビング用エアコン新品！
NDマンション
（物件詳細）
礼金：賃料の１ヶ月
敷金：賃料の１ヶ月
火災保険：１８，０００円～（2年単位）
ホームマイスター：１５，０００円＋税（2年単位）
契約期間：２年契約（更新可）
【おススメポイント】
★閑静な住宅地に立地する分譲マンションです
★ダークブラウンのタイル張りのシックなフォルムが特徴です。
★玄関ドアは、電子キーとシリンダーキーのダブルロック体制で安心です。
★玄関靴入れが2か所
★収納力のある広めかつ窓付きトイレ
★まな板や調味料も置けるスペースのあるガス1口タイプキッチン
ガラス戸の吊戸棚付き。おしゃれなカップなどを収納しましょう
★パワーのあるエアコンで、廊下部分も冷えます。
多摩川住宅ニー15号棟
（物件概要）
■礼金：賃料の1か月分
■敷金：賃料の1か月分
■契約期間：2年間（定期借家）
■備考：ホームマイスター24 2年ごとに15,000円＋税
火災保険 2年ごとに18,000円～
（おススメポイント）
■南側開口部は前面棟なし。春には桜並木が楽しめます
■設備充実、収納力良し
（留意点）
★ご入居者様決定後にハウスクリーニング、エアコン洗浄、洗面所床補修を実施する予定です。その為、即時ご入居希望の方はご希望に沿えられない可能性がございます。予め御承知おきください。
★尚、玄関チャイム交換、コーキング、塗装、各種補修、畳表替え、襖・障子・網戸張替などは実施しません。
事業用賃貸物件：ダイアパレス登戸101A号室
礼金：賃料の1か月分
保証金：賃料の12か月分
保証金償却：保証金の10％
契約期間：5年間
契約種類：事業用普通賃貸借
おススメポイント
スケルトン物件です。お好みのレイアウトでお使いください。
業種については応相談です。管理組合の許可が必要となります。
契約条件委細相談可
売買物件：ミルーナヒルズ喜多見4階部分
【物件概要】
土地権利：所有権
用途地域：1種住居
バルコニー面積：4.41㎡（約1.33坪）
総戸数：16戸
管理形態：全部委託
管理方式：巡回
施工会社：株式会社大一建装
管理会社：株式会社ライフポート西洋
現況：居住中
引渡：相談
（おススメポイント）
青色基調のタイル張りマンションです。
ペット飼育（使用細則による）ができ、毎日楽しくすごせます
浴室テレビ付きの為、ゆったり過ごせます。
売買物件：ソフィア狛江ヴィラージュ
【物件概要】
土地権利：所有権
用途地域：1種中高層
バルコニー面積：8.25㎡（約2.49坪）
総戸数：43戸
分譲会社：日商岩井株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：双日総合管理株式会社
管理形態：全部委託
管理方式：日勤
現況：空室
引渡：即日
（おススメポイント）
ペット飼育可（※但し、ペット飼育細則による。）
リビングダイニングスペース床暖房付き
外壁タイル張りで重厚感ある建物です。
お子様の様子が確認できるカウンターキッチンタイプです。
多摩川住宅トー１２
【物件概要】
礼金：1ヶ月
敷金：1ヶ月
定期借家２年
【おススメポイント】
＊四季が感じられる緑豊かな敷地
＊南向きのバルコニーからは多摩川が望めます。
＊吊収納や物入れが多くて便利です。
ＮＩビル 301号室
☆敷金無し（クリーニング費用２０，０００円入居時に頂戴致します。）
☆礼金無し
☆駅近、２万円台のワンルーム
☆トイレ・洗濯機・シャワールーム共同です（使用無料）
ロイヤルコート世田谷 102号室
敷金：１ヵ月
礼金：なし
自転車駐輪：1,000円（税別）／月 バイク駐輪：3,000円（税別）／月
オススメポイント
☆駅から２分の好立地
☆コンビニまで１分
稲城伊藤邸
◇物件概要◇
◇礼金：1か月
◇敷金：1か月
◇契約期間：5年間（定期借家）
◇保証会社必須
◇おススメポイント◇
収納力豊富。ファミリーも安心です。
軽自動車駐車可。
充実のLDK17帖、洋室13帖、家具配置に悩みにくひろさｓですね。い
ペット飼育可。飼育時は敷金+１か月（増額分償却です。）
貸家
物件概要
■礼金：１か月分
■敷金：１か月分
■契約期間：２年間（更新可）
■保証会社：要加入
おススメポイント
★多摩川や公園が近く、自然が身近な好立地です。
★小学校、中学校も近く、安全にご通学可能です。
★新規リフォーム実施完了（平成30年3月中旬）
（内容）
・天井床クロス張替え
・一部フロアタイル張替え、クッションフロア張替え
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・ウォシュレット交換
・給湯器交換
・モニターホン交換
・LDKエアコン１基交換
成城３丁目戸建
礼金：1ヶ月 敷金：2ヶ月 契約期間：2年間（更新可） 借家人賠償火災保険：18,000円～/2年
ﾎｰﾑﾏｲｽﾀｰ24：15,000円（税別）/2年
成城学園前駅まで平坦な道のり 駐車場2台分あり（普通車2台,但し1台は5ナンバー）
ダイアパレス登戸 101号室・102号室・103号室
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■総戸数：38戸
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■管理会社：コミュニティワン株式会社
おススメポイント
賃貸と同時募集中です。101号室を101A号室・101B号室と2分割し、
101A号室募集中につき自己使用もできます。101B号室は契約中です。
多摩沿線道路沿いです。視認性良し
屋根付き駐車場10台
スケルトン状態、オーナーチェンジ物件です。
101A号室 募集中 228,000円（税込）
101B号室 330,000円（税別）※駐車場2台使用中、賃料に含む
その他駐車場8台中2台契約中 各13,000円（税別）
※駐車場D・I区画は軽自動車の区画です。
満室稼働時：表面利回り 約9.39％
メゾンド・ナナ
物件概要
■礼金：1か月分
■敷金：1か月分
■契約期間：2年間（更新可）
おススメポイント
・広めの浴室、嬉しいトイレ独立
・狛江駅に近く、歩行者の多い通りを行きます。
・南向き角部屋最上階につき、開放的な一室です。
リベラリゼハイツ
物件概要
■礼金：1か月
■敷金：1か月
■契約期間：2年間（更新可）
おススメポイント
■女性限定物件につき比較的安心してご入居可能です。
■ベランダ前面に自然豊かな遊歩道があり、開放感有。
【売買物件 no.043 和泉本町二丁目の新築住宅】全2棟
■物件詳細■
土地権利：所有権
土地面積：（公簿）1号棟 121.49㎡（約36.75坪） 2号棟 117.00㎡（約35.39坪）
地目：宅地
地勢：平坦
接道：公道 北側5.0ｍ（1号棟・2号棟） 東側5.0ｍ（2号棟のみ）
建物面積：1号棟 1階47.20㎡ 2階46.78㎡ 合計93.98㎡（約28.42坪）
2号棟 1階55.06㎡ 2階38.09㎡ 合計93.15㎡（約28.17坪）
建ぺい率：40％
容積率：80％
用途地域：1種低層
高度地区：1種
防火地域：法22条エリア
都市計画：市街化区域
設備：公営水道、都市ガス、本下水
現況：完成
引渡：3月
建築確認番号：1号棟 HPA-18-10810-1
2号棟 HPA-18-10811-1
■おススメポイント■
駅まで平坦な道のりにつきご通勤や買い物も安心です。
文教施設として、第一中学校まで徒歩1分、第五小学校まで徒歩6分と好立地です。
【売買物件 no.042 東野川三丁目の売地】
（物件概要）
土地権利：所有権
土地面積：137.79㎡（約41.68坪）
地目：雑種地
地勢：平坦
接面道路：公道・北西側・幅員6m・間口約9.85ｍ
※道路面より約1.1ｍ高いです。
建ぺい率：40％
容積率：80％
用途地域：第一種低層住居専用地域
高度地区：第一種高度地区
防火地域：法22条適用エリア
都市計画：市街化区域
施設：都市ガス、公営水道、公共下水
現況：更地
引渡：即日
備考：最低敷地面積100㎡
（おすすめポイント）
★保育園・幼稚園・小学校・中学校はそれぞれ徒歩10分以内の好立地
★小田急線・京王線2駅利用可
★建築条件なしにつきお好みの工務店さんにてご建築可能です。
ミ・カーサ201号室
☆2階1フロアにつき開放感あり♪
☆南向きにつき日当たり良好です!
☆耐震性のある鉄筋コンクリート造！
☆広めのユニットバスが特徴です♪
・敷金1ヶ月
・礼金1ヶ月
ハイムクリエイション103号室
☆狛江駅徒歩3分♪通勤・通学に便利！
☆スーパー、コンビニ、市役所近い♪
☆嬉しいバス・トイレ別物件♪
☆室内リノベーション物件♪
・敷金1ヶ月
・礼金1ヶ月
【売買物件no.040】 東野川四丁目の新築一戸建
■物件概要■
土地権利：所有権
敷地面積：１号棟 104.51㎡（約31.61坪） ２号棟 104.51㎡（約31.61坪）
延床面積：１号棟 81.97㎡（約24.79坪） ２号棟 81.87㎡（約24.76坪）
地目：宅地
接道：公道 南西 幅員約4.0ｍ
建ぺい率：40％
容積率：80％
用途地域：1低層
建築確認番号：1号棟 HPA-18-06885-1 2号棟 HPA-18-06886-1
販売区画：2区画
■おススメポイント■
喜多見駅まで平坦な道のりです。
北東側には遊歩道が隣接し、大変開放的です。
カーサシエロ
物件概要
■契約期間：2年間（更新可）
※更新料：新賃料の1か月分
※更新手数料：新賃料の4分の1か月分（税別）
■礼金：1か月分
■敷金：1か月分
おススメポイント
★二面採光につき開放感有。陽当たり・通風良好です。
★嬉しいバストイレ独立タイプ
★室内内装状態良好です。
バニラプレイス
【物件概要】
礼金：なし
敷金：1か月
契約期間；2年間（更新可）
更新料：新賃料の1か月
更新手数料：新賃料の4分の1か月分（別途消費税）
【担当のおススメポイント】
★エアコン2基新規設置済み（平成30年9月）
★南向き陽当たり良好です。
★追い炊き機能付きバスルームです。
★準急停車「狛江」駅まで徒歩9分
【売買物件no.039】 京王柴崎コーポラス
【物件概要】
■土地権利：所有権
■用途地域：1種中高層
■総戸数：128戸
■分譲会社：京王重機整備株式会社
■施工会社：株式会社長谷川工務店
■管理会社：日本メンテナンス株式会社
■管理形態：一部委託
■現況：空室
■引渡日：即日可
■ペット飼育：小型の犬猫
■バイク駐輪場：1台月額500円
■自転車駐輪場：1台月額200円
【おススメポイント】
★緑が多く住環境良好
★富士山や調布花火大会を眺めることができます。
★リノベーション工事実施済み
１）フローリング、クロス張替え
２）システムキッチン、ユニットバス交換
３）洗面化粧台、シャワートイレ、給湯器交換
４）建具、シューズボックス交換等
（注意！販売終了）【売買物件no.038】 狛江西野川一丁目新築分譲住宅
【物件概要】
■敷地面積：約108.58㎡（約32.84坪）
■土地権利：所有権
■建物面積：98.12㎡（約29.67坪）
■建築確認番号：第HPA－18－01514－1号
■建ぺい率：50％
■容積率：100％
■道路：南側5.0ｍ幅員 公道
■地目：宅地
■引渡：残代金支払後即日
■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
（おススメポイント）
床暖房付きでポカポカな広々リビングルーム
リビングイン階段は家族との良好なコミュニケーションを図る効果的な間取りです
南側整形地につき陽当たり良好です。
（注意！販売終了）【売買物件no.037】 狛江市和泉本町二丁目売地
≪物件概要≫
◆土地権利：所有権
◆敷地面積：実測118.94㎡（約35.97坪）
◆地目：宅地
◆地勢：平坦
◆接道：公道 北5.0ｍ
東5.0ｍ（No１のみ）
◆建ぺい率：40％
◆容積率：80％
◆用途地域：1種低層
◆高度地区：1種高度
◆都市計画：市街化区域
◆施設：都市ガス、公営水道、公共下水
◆現況：古家有
◆引渡：即可
◆備考
※更地引き渡しとなります。
※最低敷地面積：100㎡
※前面道路は公道ですが、道路持分82㎡×1／2あり
（おすすめポイント）
旧小田急電鉄の分譲地内につき整然とした街並みが形成されています。
建築条件なしにつきお好みのハウスメーカー様にてご建築可能です。
小中学校徒歩圏内で安全！
（注意！販売終了）【売買物件no.036】 狛江市和泉本町二丁目売地
≪物件概要≫
◇土地権利：所有権
◇土地面積：237.88㎡（約71.95坪）
◇地目：宅地
◇地勢：平坦
◇接道：公道 東5.0ｍ 北5.0ｍ
◇建ぺい率：40％
◇容積率：80％
◇用途地域：1種低層
◇高度地区：1種高度
◇都市計画：市街化区域
◇施設：都市ガス、公営水道、公共下水、
◇現況：古家アリ
◇引渡：即可
◆備考
※最低敷地面積：100㎡
※前面道路は公道ですが、道路持分82㎡あり
（おススメポイント）
★旧小田急分譲地内につき整然とした住宅街です。
★北東角地で幅員約5.0ｍ
★狛江駅・喜多見駅2駅利用可
★日照良好
★駅まで平坦
★建築条件なし
(注意！販売終了)【売買物件no.035】 狛江市中和泉五丁目売地
【物件概要】
★土地権利：所有権
★土地面積：166.11㎡（約50.24坪）
★地目：宅地
★接道：南東側、公道、幅員約6.3ｍ
★建ぺい率：40％
★容積率：80％
★用途地域：1低層
★敷地面積最低限度：100㎡
★現況：更地
★引渡：相談
（おすすめポイント）
★建築条件なし。お好きな住宅メーカーにてご建築可能です。
★陽当たり良好です。
（注意！販売終了）【売買物件no.034】 狛江市東野川二丁目売地
■物件概要■
★土地権利：所有権
★敷地面積：公簿158.67㎡（約47.99坪）
★セットバック面積：公簿8.19㎡（約2.47坪）
★地目：宅地
★接道：公道、北接道、幅員約4.0ｍ
★建ぺい率：40％
★容積率：80％
★用途地域：1低層
★現況：更地
★引渡：相談
（おすすめポイント）
★人気の小田急線エリアです。
★建築条件なし。お好きなハウスメーカーでご建築可能です。
（注意！販売終了）【売買物件no.033】 狛江ハイタウン3号棟
■物件概要■
・用途地域：1種中高層
・総戸数：131戸（3号棟のみ）
・管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
・管理形態：全部委託
・土地権利：所有権
・地目：宅地
・現況：空室
・引渡現況：残金支払い後即時
（おススメポイント）
★東南角住戸！
★ペット飼育可（但し、飼育細則有）
★リノベーション1月完成済み
・全室クロス、床材張替え
・ユニットバス交換
・システムキッチン交換
・洗面台交換
・網戸張替え
・建具交換
・給湯器交換
（注意！販売終了）【売買物件no.032】 狛江リリエンハイム
【物件概要】
■土地権利：所有権
■総戸数：108戸
■施工会社：東急建設株式会社
■管理会社：ユニオン・シティサービス株式会社
■管理方式：日勤
■管理形態：全部委託
■現況：空室
■引渡：即時
■備考：家具・小物類はイメージです。販売価格に含みません。
【おすすめポイント】
●南西向きの陽当たり・眺望・通風良好の一室です。
●新規リフォーム実施済み
システムキッチン交換
ユニットバス交換
洗面化粧台交換
ウォシュレット交換
全クロス・フローリング張替え
建具交換
給湯器交換
（注意！販売終了）【売買物件no.031】 パーク・ハイム狛江3号棟
（物件概要）
■土地権利：所有権
■用途地域：1中高
■総戸数：319戸
■分譲主：三井不動産株式会社、三井物産株式会社
■施工会社：鹿島建設株式会社、三井建設株式会社
■現況：空室
■引渡日：相談
■管理形態：全部委託
■管理会社：日本ハウズィング株式会社
（おすすめポイント）
★両面バルコニー開放感あり
★本年8月に多摩川河川敷花火大会が実施予定 バルコニーから見えるかもしれません。
★新規内装リノベーション実施
・ユニットバス交換
・フローリング交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・建具交換
・キッチン交換等