狛江の地で55年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。

イエステーション

藤田不動産株式会社

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:水曜 一・第三火曜日 営業時間:10時~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

新着物件情報

新築!仮称 元和泉1丁目アパート 全4戸

2018/09/10

【物件概要】
◇賃 料 201・204号室 74,000円、202・203号室 72,000円 
◇共益費 2,000円
◇礼 金 1か月分
◇敷 金 1か月分
◇備 考 保証会社要加入、ホームマイスター要加入、借家人賠償特約付き損害保険要加入
     更新可(更新料:新賃料の1か月分、更新事務手数料:新賃料の4分の1か月分+消費税)

【おすすめポイント】
・建物前面に狛江弁財天池特別保全地区があり、緑と水の調和した環境の中で生活ができます。
・憧れの一人暮らしは清潔感のある新築でスタートしましょう。
・商業施設、公共施設に近く、渋谷や、三軒茶屋、調布、武蔵境などバスでのアクセスも良し
・天井高2.4mとゆったりとした住空間に仕上げます。
・旭化成のユカテックを採用しております。これにより木造のなかでも高い遮音性を獲得しております。また、室内間に収納を設けた構造につき、隣室の音が伝わりにくいです。


メゾン・ド・ルポ

2018/09/01

■物件概要■
礼金:1か月分
敷金:1か月分
契約期間:2年間(更新可)
更新事務手数料:4分の1か月分(別途消費税)

■おススメポイント■
外観タイル張りのモダンな造りです。
2階角部屋2方向窓あり。大変風通しが良いです。
防犯カメラ・モニターホン設置済み。セキュリティもご安心ください。
嬉しい更新料無料物件です。

アークパレス狛江

2018/08/31

■物件概要■
礼金:1か月分
敷金:1か月分
契約期間:2年間(更新可)

★担当のおススメポイント
コンビニが近く大変便利です。
室内洗濯機置き場有り
多摩川に近く、お休みにはお散歩推奨!

ハイムクリエイション103号室

2018/08/27

☆狛江駅徒歩3分♪通勤・通学に便利!
☆スーパー、コンビニ、市役所近い♪
☆嬉しいバス・トイレ別物件♪
☆室内リノベーション物件♪

・敷金1ヶ月
・礼金1ヶ月

岩戸北高根マンション303号室

2018/08/27

☆オートロック付きで女性にも安心♪
☆RC造で防音性も高い!
☆嬉しい室内洗濯機置場♪
☆コンビニが近くにあり便利です♪

・敷金1ヶ月
・礼金1ヶ月

西野川4丁目戸建

2018/08/26

■物件概要■
礼金1か月分
敷金1か月分
契約期間2年間(再契約はできません。)

■おススメポイント
全居室収納有。お部屋を広く使えますね。
おしゃれなお庭スペース。2台目の駐車場としても活用可能です。
平成28年に室内リフォーム済み

【売買物件no.040】 東野川四丁目の新築一戸建

2018/08/10

■物件概要■ 
土地権利:所有権
敷地面積:1号棟 104.51㎡(約31.61坪) 2号棟 104.51㎡(約31.61坪)
延床面積:1号棟 81.97㎡(約24.79坪) 2号棟 81.87㎡(約24.76坪)
地目:宅地
接道:公道 南西 幅員約4.0m 
建ぺい率:40%
容積率:80%
用途地域:1低層
建築確認番号:1号棟 HPA-18-06885-1 2号棟 HPA-18-06886-1
販売区画:2区画


■おススメポイント■
喜多見駅まで平坦な道のりです。
北東側には遊歩道が隣接し、大変開放的です。

エクセレントハイツ

2018/08/03

(物件概要)
■礼金:1か月
■敷金:1か月
■契約期間:2年間(更新可)
■更新料:新賃料の1か月分
■更新手数料:新賃料の4分の1か月分(別途消費税)
■ホームマイスター24:2年ごとに15,000円(別途消費税)
■火災保険:2年ごとに18,000円

(おススメポイント)
★ロフト付き2階部分
★室内広め!天井高いです。
★コンビニ、スーパー等近く生活便利

カーサシエロ

2018/07/26

物件概要
■契約期間:2年間(更新可)
※更新料:新賃料の1か月分
※更新手数料:新賃料の4分の1か月分(税別)
■礼金:1か月分
■敷金:1か月分

おススメポイント
★二面採光につき開放感有。陽当たり・通風良好です。
★嬉しいバストイレ独立タイプ
★室内内装状態良好です。

マロンハウス202号室

2018/07/23

☆最上階角部屋二面採光で日当たり、通風良好♪
☆追炊き機能やウォシュレットなど便利な設備がいっぱい!
☆エアコン2台ございます!
☆嬉しい礼金ゼロ物件♪

・敷金1ヶ月
・礼金0ヶ月

多摩川住宅ニー10

2018/07/23

★広大な敷地で一年を通して四季が楽しめます。
★落ち着いた雰囲気のある一室です。

物件概要
■礼金:1か月
■敷金:1か月
■契約期間:2年間(定期借家契約)

(事業用賃貸)狛江元和泉1丁目店舗

2018/07/22

物件概要
礼金:1か月
保証金6か月
契約期間:3年(更新可)
引渡:11月頃
更新料:新賃料の1か月分
更新手数料:新賃料の4分の1か月分(税別)

おススメポイント
★人通りが多く宣伝効果が期待できます
★新築工事中!室内スケルトン渡し予定
★業種応相談(物品販売、軽飲食歓迎)
★天井高2.9m
★緑爽やかな好立地!狛江駅徒歩1分

京王柴崎コーポラス

2018/07/21

【概要】
■礼金:1か月
■敷金:1か月
■契約期間:2年間(更新可)
■更新料:新賃料の1か月分
■更新手数料:新賃料の4分の1か月分(税別)
■ホームマイスター:2年ごとに15,000円(税別)
■借家人賠償特約付き損害保険:18,000円

(コメント)
★スーパー、とんぼ池公園まで徒歩4分
★小型犬、猫飼育可
※飼育の場合、敷1か月増額(追加分償却)

バニラプレイス

2018/07/09

【物件概要】
礼金:1か月
敷金:1か月
契約期間;2年間(更新可)
更新料:新賃料の1か月
更新手数料:新賃料の4分の1か月分(別途消費税)

【担当のおススメポイント】
★エアコン2基新規設置済み(平成30年9月)
★南向き陽当たり良好です。
★追い炊き機能付きバスルームです。
★準急停車「狛江」駅まで徒歩9分

【売買物件no.039】 京王柴崎コーポラス

2018/06/25

【物件概要】
■土地権利:所有権
■用途地域:1種中高層
■総戸数:128戸
■分譲会社:京王重機整備株式会社
■施工会社:株式会社長谷川工務店
■管理会社:日本メンテナンス株式会社
■管理形態:一部委託
■現況:空室
■引渡日:即日可
■ペット飼育:小型の犬猫
■バイク駐輪場:1台月額500円
■自転車駐輪場:1台月額200円

【おススメポイント】
★緑が多く住環境良好
★富士山や調布花火大会を眺めることができます。
★リノベーション工事実施済み
1)フローリング、クロス張替え
2)システムキッチン、ユニットバス交換
3)洗面化粧台、シャワートイレ、給湯器交換
4)建具、シューズボックス交換等

サンライフ田中橋303号室

2018/06/25

☆3階最上階のお部屋で日当たり良好♪
☆嬉しい室内洗濯機置場!絶対条件の方多いのではないでしょうか?
☆女性限定です!
☆駅までの通り道で春は桜を、秋はイチョウを鑑賞できますよ♪

【売買物件no.038】 狛江西野川一丁目新築分譲住宅

2018/06/23

【物件概要】
■敷地面積:約108.58㎡(約32.84坪)
■土地権利:所有権
■建物面積:98.12㎡(約29.67坪)
■建築確認番号:第HPA-18-01514-1号
■建ぺい率:50%
■容積率:100%
■道路:南側5.0m幅員 公道
■地目:宅地
■引渡:残代金支払後即日
■設備:東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

(おススメポイント)
床暖房付きでポカポカな広々リビングルーム
リビングイン階段は家族との良好なコミュニケーションを図る効果的な間取りです
南側整形地につき陽当たり良好です。

クレサンベール106号室

2018/06/12

☆最寄駅徒歩3分の好立地!狛江駅も徒歩5分で行けます。
☆追炊き、室内洗濯機置場、独立洗面台など充実の設備♪
☆2人入居可の物件です!カップルの方、新婚さんぜひ♪

・敷金1ヶ月
・礼金1ヶ月

(商談中)【売買物件no.037】 狛江市和泉本町二丁目売地

2018/06/10

≪物件概要≫
◆土地権利:所有権
◆敷地面積:実測118.94㎡(約35.97坪)
◆地目:宅地
◆地勢:平坦
◆接道:公道 北5.0m
       東5.0m(No1のみ)
◆建ぺい率:40%
◆容積率:80%
◆用途地域:1種低層
◆高度地区:1種高度
◆都市計画:市街化区域
◆施設:都市ガス、公営水道、公共下水
◆現況:古家有
◆引渡:即可
◆備考
※更地引き渡しとなります。
※最低敷地面積:100㎡
※前面道路は公道ですが、道路持分82㎡×1/2あり

(おすすめポイント)
旧小田急電鉄の分譲地内につき整然とした街並みが形成されています。
建築条件なしにつきお好みのハウスメーカー様にてご建築可能です。
小中学校徒歩圏内で安全!

(商談中)【売買物件no.036】 狛江市和泉本町二丁目売地

2018/06/10

≪物件概要≫
◇土地権利:所有権
◇土地面積:237.88㎡(約71.95坪)
◇地目:宅地
◇地勢:平坦
◇接道:公道 東5.0m 北5.0m
◇建ぺい率:40%
◇容積率:80%
◇用途地域:1種低層
◇高度地区:1種高度
◇都市計画:市街化区域
◇施設:都市ガス、公営水道、公共下水、
◇現況:古家アリ
◇引渡:即可
◆備考
※最低敷地面積:100㎡
※前面道路は公道ですが、道路持分82㎡あり

(おススメポイント)
★旧小田急分譲地内につき整然とした住宅街です。
★北東角地で幅員約5.0m
★狛江駅・喜多見駅2駅利用可
★日照良好
★駅まで平坦
★建築条件なし

グロリアハイツ205号室

2018/06/04

☆2口ガスコンロ設置可能!
☆コンビニまで徒歩30秒!
☆バイク置場あり♪(月額3,000円)

・敷金1ヶ月
・礼金1ヶ月

ル・ブラン

2018/06/03

☆オートロック付き!女性限定アパート♪
☆ロフトでも立てるくらい天井が高いです!
☆収納もたっぷり!お洋服の多い方のおすすめです♪
☆嬉しい浴室乾燥機、ウォシュレット付き!
☆礼金ゼロ物件!

・敷金1ヶ月
・礼金0ヶ月

(注意!販売終了)【売買物件no.035】 狛江市中和泉五丁目売地

2018/05/29

【物件概要】
★土地権利:所有権
★土地面積:166.11㎡(約50.24坪)
★地目:宅地
★接道:南東側、公道、幅員約6.3m
★建ぺい率:40%
★容積率:80%
★用途地域:1低層
★敷地面積最低限度:100㎡
★現況:更地
★引渡:相談

(おすすめポイント)
★建築条件なし。お好きな住宅メーカーにてご建築可能です。
★陽当たり良好です。

【売買物件no.034】 狛江市東野川二丁目売地

2018/05/29

■物件概要■
★土地権利:所有権
★敷地面積:公簿158.67㎡(約47.99坪)
★セットバック面積:公簿8.19㎡(約2.47坪)
★地目:宅地
★接道:公道、北接道、幅員約4.0m
★建ぺい率:40%
★容積率:80%
★用途地域:1低層
★現況:更地
★引渡:相談

(おすすめポイント)
★人気の小田急線エリアです。
★建築条件なし。お好きなハウスメーカーでご建築可能です。

藤原邸貸家

2018/05/27

■物件概要■
・契約種類:普通賃貸借契約
・契約期間:2年間(更新可)
・礼金:1か月分
・敷金:1か月分
・更新料:2年ごとに新賃料の1か月分
・更新手数料:2年ごとに新賃料の4分の1か月分(税別)
・火災保険:2年間18,000円
・ホームマイスター:2年間15,000円(税別)
・現況:居住中
・入居日:6月下旬

(おススメポイント)
・ゆとりある洋室8帖2室含む4部屋の間取りです。
・1小まで徒歩3分、1中まで徒歩4分と安全にご通学可能です。
・平成29年3月内装リフォーム、外壁塗装、屋根交換済み

(注意!販売終了)【売買物件no.033】 狛江ハイタウン3号棟

2018/05/25

■物件概要■
・用途地域:1種中高層
・総戸数:131戸(3号棟のみ)
・管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
・管理形態:全部委託
・土地権利:所有権
・地目:宅地
・現況:空室
・引渡現況:残金支払い後即時

(おススメポイント)
★東南角住戸!
★ペット飼育可(但し、飼育細則有)
★リノベーション1月完成済み
・全室クロス、床材張替え
・ユニットバス交換
・システムキッチン交換
・洗面台交換
・網戸張替え
・建具交換
・給湯器交換

(注意!販売終了)【売買物件no.032】 狛江リリエンハイム

2018/05/25

【物件概要】
■土地権利:所有権
■総戸数:108戸
■施工会社:東急建設株式会社
■管理会社:ユニオン・シティサービス株式会社
■管理方式:日勤
■管理形態:全部委託
■現況:空室
■引渡:即時
■備考:家具・小物類はイメージです。販売価格に含みません。

【おすすめポイント】
●南西向きの陽当たり・眺望・通風良好の一室です。
●新規リフォーム実施済み
システムキッチン交換
ユニットバス交換
洗面化粧台交換
ウォシュレット交換
全クロス・フローリング張替え
建具交換
給湯器交換

(注意!販売終了)【売買物件no.031】 パーク・ハイム狛江3号棟

2018/05/22

(物件概要)
■土地権利:所有権
■用途地域:1中高
■総戸数:319戸
■分譲主:三井不動産株式会社、三井物産株式会社
■施工会社:鹿島建設株式会社、三井建設株式会社
■現況:空室
■引渡日:相談
■管理形態:全部委託
■管理会社:日本ハウズィング株式会社

(おすすめポイント)
★両面バルコニー開放感あり
★本年8月に多摩川河川敷花火大会が実施予定 バルコニーから見えるかもしれません。
★新規内装リノベーション実施
・ユニットバス交換
・フローリング交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・建具交換
・キッチン交換等

(注意!販売終了)【売買物件no.030】 ライオンズマンション喜多見

2018/05/22

【物件概要】
●用途地域:1種住居
●総戸数:130戸
●土地権利:所有権
●管理会社:株式会社大京アステージ
●管理形態:全部委託 日勤
●ペット飼育:不可
●現況:空室
●引渡:即日

【おススメポイント】
★住宅ローン減税適合物件
★フラット35S適合物件
★低層ながら敷地面積もある分譲マンション
★管理良好!閑静なエリアです。
★平成30年5月リノベーション実施済
・給湯器交換
・全室クロス張替え
・全室フローリング張替え
・全建具交換
・クッションフロア張替え
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・防水パン交換
・照明交換等


(注意!販売終了)【売買物件no.029】 狛江第3コーポラス

2018/05/22

【物件概要】
■土地権利:所有権
■総戸数:58戸
■管理方式:全部委託
■管理会社:アポロビルサービス株式会社
【おすすめポイント】
★平成30年5月下旬リノベーション完成予定
・全室クロス張替え
・全室床材張替え
・全室建具交換
・システムキッチン
・ユニットバス交換
・ウォシュレット交換
・洗面化粧台交換
・エアコン新規1台設置

★商業・公共・文教施設近く、大変便利です。
・ミニスットプ:徒歩3分
・odakyu OX:徒歩5分
・狛江市役所:徒歩1分
・狛江駅前郵便局:徒歩6分
・狛江第一小学校:徒歩3分
・狛江第一中学校:徒歩10分

(注意!販売終了)【売買物件no.028】 狛江コーポラス

2018/05/22

物件概要
■土地権利:所有権
■管理方式:全部委託 日勤
■管理会社:株式会社長谷工スマイルコミュニティ
■施工会社:ニチモプレハブ株式会社
■総戸数:109戸

おすすめポイント
★リノベーション実施済み
1)床材、壁天井クロス張替え
2)建具交換
3)システムキッチン、ユニットバス交換
4)シャワートイレ、洗面台交換
5)エアコン1台・照明器具交換
★2駅利用可
★ニトリ・ヤマダ電機のショッピングセンターが昨年春開店し、大変買い物もべんりになりました。

セントラルハイム宮川3-D

2018/05/21

☆駅4分の好立地!
☆室内約10.6帖で開放的です♪
☆日当たり良好です!

・礼金1ヶ月
・敷金2ヶ月

コーポF202号室

2018/05/21

☆平成30年2月リノベーション実施♪
☆独立洗面台、室内洗濯機置場!
☆浴室乾燥機、ウォシュレット等充実の設備♪
☆駅徒歩10秒!!通勤・通学に非常に便利♪
☆スーパー、コンビニも徒歩1分以内に有り非常に便利♪
☆安心の当社管理物件。

・敷金 1ヶ月
・礼金 1ヶ月

【売買物件no.027】 東野川3丁目新築売戸建3号棟 全3棟 GRAFARE

2018/05/21

【物件概要】
★敷地面積:115.16㎡(約34.83坪)
★建物面積:91.08㎡(約27.55坪)
★土地権利:所有権
★地目:宅地
★用途地域:1種低層
★建ぺい率:40%
★容積率:80%
★接道:東側幅員約4m 狛江市道 法42条2項道路 間口:2.6m
★その他制限:高さ制限10m、1種高度、日影、最低敷地面積100㎡規制
★引渡:平成30年7月予定
★セットバック:有(各9.51㎡×1/3)
★建築確認番号:TKK確済17-778号
【おススメポイント!】
★5小徒歩4分、4中徒歩3分の通学近エリアです。
★LDK床暖房付き
★住宅性能評価書取得済

【売買物件no.026】 東野川3丁目新築売戸建2号棟 全3棟 GRAFARE

2018/05/21

【物件概要】
★敷地面積:110.02㎡(約33.28坪)
★建物面積:87.76㎡(約26.54坪)
★土地権利:所有権
★地目:宅地
★用途地域:1種低層
★建ぺい率:40%
★容積率:80%
★接道:東側幅員約4m 狛江市道 法42条2項道路 間口:9.51m
★その他制限:高さ制限10m、1種高度、日影、最低敷地面積100㎡規制
★引渡:平成30年7月予定
★セットバック:有(各9.51㎡×1/3)
★建築確認番号:TKK確済17-777号
【おススメポイント!】
★5小徒歩4分、4中徒歩3分の通学近エリアです。
★南側隣地通路につき陽当たり良好!
★住宅性能評価書取得済

(注意!販売終了)【売買物件no.025】 東野川3丁目新築売戸建1号棟 全3棟 GRAFARE

2018/05/21

【物件概要】
★敷地面積:112.67㎡(約34.08坪)
★建物面積:89.42㎡(約27.04坪)
★土地権利:所有権
★地目:宅地
★用途地域:1種低層
★建ぺい率:40%
★容積率:80%
★接道:東側幅員約4m 狛江市道 法42条2項道路 間口:2.67m
★その他制限:高さ制限10m、1種高度、日影、最低敷地面積100㎡規制
★引渡:平成30年7月予定
★セットバック:有(各9.51㎡×1/3)
★建築確認番号:TKK確済17-776号

【おススメポイント!】
★5小徒歩4分、4中徒歩3分の通学近エリアです。
★広めの洋室、ウォークインクローゼット付き
★住宅性能評価書取得済

(注意!販売終了)【売買物件no.024】多摩川住宅ホ6号棟 208号室

2018/05/17

【物件概要】
■用途地域:第一種中高層住居専用地域
■総戸数:38戸
■管理方式:自主管理
■分譲会社:東京住宅供給公社
■施工会社:東京住宅供給公社
■現況:空室
■引渡し:即日

【オススメポイント】
★南向きの為、日当たり良好
★自然環境豊かなエリアで季節の移り変わりを身近に感じることが出来ます
★LDK床暖房有
★人気の2階部分で眺望良好
★室内丁寧にお使いです
★狛江駅よりバス便有

リトル・アイランド105号室

2018/05/13

☆1階ではありますが、少し段差をつけ目視されにくく設計されています。
☆人気のバス・トイレ別物件!洗濯機置場も室内です♪
☆居室と同じくらい広いロフトがございますので、お部屋を広く使っていただけます♪
☆室内のフローリング張替え予定です。屋根、外壁、階段も塗装予定で綺麗な状態でお住み頂けます。

・敷金1ヶ月
・礼金1ヶ月

ドールピジョン狛江101号室

2018/05/13

☆スーパー、コンビニ、薬局近く!
☆角部屋で日当たり良好♪
☆大型バイクも停めていただけて(3,000円/月)駐輪スペースには無料のロッカーもございますので、バイク好きの方にもおすすめです!
☆1階ですが中2階になっており、視線が気になりません!
☆新婚さんやカップルさんにもおススメです♪

・敷金1ヶ月
・礼金1ヶ月

(注意!販売終了!)【売買物件no.023】 東野川2丁目新築売戸建2号棟 全2棟 ハーモニータウン

2018/05/12

【物件概要】
■敷地面積:100.69㎡(約30.46坪)
■建物面積:79.07㎡(約23.91坪)
■土地権利:所有権
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■その他の制限:第一種高度地区・最低敷地面積100㎡規制
■引渡:契約後30日以内
■接道:西側 法42条1項5号道路 幅員約4.00m
■設備:東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
■備考
・西側位置指定道路の道路持分23㎡のうち1/2
・司法書士、土地家屋調査士は売主様指定となります。
・フラット35利用の場合、適合証明書申請料54,000円(税込)別途かかります。

【おススメポイント】
★全室収納付きでファミリーの方にお勧めです。
★1坪のユニットバスがあり、お子様と楽しくご入浴可能
★5小、4中徒歩3分以内の好立地です。安全にご通学可能です。

(注意!販売終了)【売買物件no.022】 東野川2丁目新築売戸建1号棟 全2棟 ハーモニータウン

2018/05/12

【物件概要】
■敷地面積:100.02㎡(約30.25坪)
■建物面積:77.83㎡(約23.53坪)
■土地権利:所有権
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■その他の制限:第一種高度地区・最低敷地面積100㎡規制
■引渡:契約後30日以内
■接道:西側 法42条1項5号道路 幅員約4.00m
■設備:東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
■備考
・西側位置指定道路の道路持分23㎡のうち1/2
・司法書士、土地家屋調査士は売主様指定となります。
・フラット35利用の場合、適合証明書申請料54,000円(税込)別途かかります。

【おススメポイント】
★2号棟の隣地通路が南側にあり明るいです。
★1坪のユニットバスがあり、お子様と楽しくご入浴可能
★5小、4中徒歩3分以内の好立地です。安全にご通学可能です。

【売買物件no.021】 岩戸南4丁目新築分譲住宅 全1棟 Blooming Garden

2018/05/07

【物件概要】
■土地面積:99.00㎡(約29.94坪)
■建物面積:79.08㎡(約23.92坪)
■建築確認番号:H29SHC125061
■都市計画:市街化区域
■土地権利:所有権
■地目:宅地
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■高度地区:第1種高度地区
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■設備:公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
■接道状況:西側4.0m私道 
■私道持分:14.82㎡
■引渡:決済後即時
■その他の規制:最低敷地面積100㎡規制

【備考】
■司法書士、土地家屋調査士、火災保険については売主様指定の業者にてご利用ください。
■TV等の市長環境の整備は買主様のご負担にてお願いいたします。

【おすすめポイント】
■大変静かな環境で快適
■設計住宅性能表示取得済
■LDK部分床暖房つき!快適な生活をお過ごしいただけます。
■LDK折上天井につき空間的な広がり有。
■完成済みにつき即日ご内覧可能です。

★平成30年8月15日成約済★【【売買物件no.020】 駒井町一丁目売地

2018/04/29

【物件概要】
土地面積(公簿):81.79㎡(約24.74坪)
地目:宅地
都市計画:市街化区域
用途地域:1種低層・1種中高層
建ぺい率:40%・60%
容積率:80%:180%
※2つの建ぺい率・容積率異なるエリアにまたがるため、両地域の面積により加重平均されます。
地勢:平坦
現況:上物あり
引渡:相談
接道道路:西側 公道 法42条1項1号道路 幅員約4.5m 間口:約9.9m
最適用途:住宅
施設:公営水道、公共下水、都市ガス
備考
・測量の結果、土地面積などに差異が生じる可能性がございます。
・更正登記は実施いたしません。
・建物については、ご利用いただけますが、今回のご契約については売主様の瑕疵担保責任は免責といたします。
・売主指定の司法書士先生をご利用ください。

【おすすめポイント】
■南側隣地通路約4.5mにつき陽当たり、通風良好です。
■狛江駅南口よりバス乗車4分、バス停「狛江第三小」徒歩1分
■文教施設、商業施設に近く、利便性良し
■リフォームにてご利用をご検討の方、眺望をご確認したい方等建物もご内覧いただけます。
※居住中につき、お荷物等ございます。予めご承知おきください。

【周辺環境について】
駒井保育園 徒歩6分 約450m
狛江みずほ幼稚園 徒歩6分 約460m
狛江市立第三小学校 徒歩6分 約480m
狛江市立第二中学校 徒歩5分 約340m
京王ストア 徒歩4分 約280m
狛江岩戸南郵便局 徒歩6分 約450m
ファミリーマート駒井町一丁目店 徒歩2分 約150m
岩戸川緑地公園 徒歩8分 約580m
東京多摩病院 徒歩12分 約910m

★ミサワホーム様のご建築プランを下記間取り図にまとめております。
 延べ床面積:66.26㎡(約20.04坪)別途蔵面積9.93㎡
 建物取得費2,557万円(別途諸費用有)
※ミサワホーム様のご担当とグレードを含めご相談可能です。

(注意!販売終了)【売買物件no.019】東野川四丁目新築一戸建

2018/04/06

(物件概要)
土地権利:所有権
敷地面積:公募108.92㎡(約32.94坪)
建物面積:84.87㎡(約25.67坪)
接道:幅員5m公道、南入り
建蔽率:40%
容積率:80%
用途地域:1低層
現況:建設中
引渡:平成30年7月上旬
建築確認番号:HPA-18‐02183‐1

★平成30年1月20日成約済★【売買物件no.017】東野川四丁目売地

2017/12/24

★南道路幅員5m
★文教施設各5分以内
★日照良好
★駅まで平坦
★建築条件なし

【物件概要】
土地権利:所有権
土地面積:108.92㎡(約32.94坪)【実測】
地目:雑種地
地勢:平坦
接面道路:公道 南側5.0m 
舗装:完全
※アスファルト舗装につき、はつり工事が必要となり、別途費用が掛かります。
建ぺい率:40%
容積率:80%
用途地域:1種低層
施設:都市ガス、公営水道、公共下水
※上記施設は引き込み工事が必要となり、別途費用が掛かります。
現況:更地
引渡:即日

(注意!販売終了)【売買物件no.016】和泉本町一丁目の売地

2017/12/24

★狛江駅より徒歩11分
★北東北西の角地
★日照良好
★駅まで平坦

土地権利:所有権
土地面積:201.78㎡(約61.03坪)【公簿】
私道負担部分:54.22㎡※上記土地面積に含む
地目:宅地
地勢:平坦
接面道路:私道 位置指定道路 北東・北西 幅員4m
建ぺい率:40%
容積率:80%
用途地域:1種低層
施設:都市ガス、公営水道、公共下水
現況:古家あり
引渡:即日

★平成30年3月10日成約済★【売買物件no.015】ニューライフ狛江

2017/12/23

★南側道路につき日照良好・眺望良好
★管理人日勤につき管理体制良好
★駅まで平坦、近隣商業施設充実
★平成29年8月内装リフォーム済み(クロス貼替、建具交換、フロアタイル貼替)

【物件概要】
土地権利:旧法賃借権
用途地域:準工業地域
総戸数:58戸
管理形態:全部委託
管理方式:日勤
管理会社:日本ハウズィング株式会社
施工会社:飛鳥建設株式会社
分譲会社:飛栄産業株式会社
現況:空室
引渡:即時
借地期間:2040年8月6日まで
名義書換料:50,000円(一回のみ)

★平成30年2月9日成約済★【売買物件no.014】東高成城ペアシティ三船

2017/12/21

現在借主様にて美顔系介護デイサービスの用途にてご利用されております。本エリアの1キロ圏内のエリアは70歳代の人口比率が高く、また世帯の年収も高水準であり、盛業されております。またスケルトン(内装や設備がない状態)での契約につき、店舗について修繕負担が少ないのも魅力の一つ。初めての投資家様におススメ!

【物件概要】
土地権利:所有権
用途地域:第一種中高層住居専用地域
総戸数:53戸
管理形態:全部委託
管理方式:常駐
管理会社:東高建物株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
現況:賃貸中
引渡:即時
平成29年度固都税:年額125,200円

【賃貸借契約内容】
月額家賃:267,840円(税込)
月額管理費:21,000円
契約種類:普通賃貸借契約
契約期間:2016年6月1日~2019年5月31日

※賃貸収入は現在のものであり、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。その他駐車場代月額66,000円を借主様よりお預かりし、管理組合に納めております。税務署より指導があり、一度売主がお預かりしている為、売主負担にて管理費・駐車場代の消費税を納めております。

(注意!販売終了)【売買物件no.013】和泉本町3丁目新築住宅

2017/12/04

○隣地通路につき開放的な広がり有り
○駐車場1台スペース有
○とても閑静な住宅街です。
○松原通り(登戸~仙川など)より1本入ったエリア

用途地域:1低層
建ぺい率:40%
容積率:80%
道路:42条1項1号道路
土地面積:100.74㎡(約30.47坪)
土地権利:所有権
建物面積:79.49㎡(約24.03坪)

★平成29年11月5日成約済★【売買物件no.012】中和泉一丁目売地

2017/10/13

○建築条件なし。ご希望のハウスメーカー様をご指定いただけます。
○六郷さくら通りの四季折々の彩りに包まれる良質な住環境です。
○二方道路につき陽当たり、通風良好です。
○通勤通学もらくらく!駅徒歩7分の好立地
○約247㎡のゆとりある土地

(物件概要)
土地権利:所有権
地目:宅地 
現況:宅地
用途地域:第1種中高層住居専用地域、第1種低層住居専用地域
建ぺい率:60%、40%
容積率:160%、80%
地勢:平坦
現況:上物有
引渡:相談
接道道路:北側 公道(市道)建築基準法第42条2項道路
     南側 公道(都道)建築基準法第42条1項1号道路
接道方位:北側 幅員約 3.4m 間口約13.6m
     南側 幅員約16.0m 間口約 1.8m
最適用途:住宅
※土地面積にセットバック部分約14.8㎡含みます
※更地での引き渡しとなります。
※測量の結果、土地面積などに差異が生じる可能性があります。
※司法書士は弊社指定とさせていただきます。
※給水管は13mm引き込み管であり、口径変更を希望する場合は、買主負担にてお願いいたします。

(周辺環境)
○いずみ保育園・・・・・・徒歩9分/約750m
○狛江市立第一小学校・・・徒歩9分/約750m
○狛江市立第三中学校・・・徒歩7分/約550m
○狛江市役所・・・・・・・徒歩8分/約600m
○スーパー小田急OX・・・徒歩5分/約450m
○ローソン中和泉3丁目店・徒歩4分/約270m
○西河原自然公園・・・・・徒歩4分/約300m

イエステーション

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:水曜 第一・第三火曜日 営業時間:10時~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

藤田不動産株式会社の物件取扱エリア
狛江市和泉本町、狛江市猪方、狛江市岩戸北、狛江市岩戸南、狛江市駒井町、狛江市中和泉、狛江市西和泉、狛江市西野川、狛江市東野川、狛江市東和泉、狛江市元和泉、世田谷区喜多見
藤田不動産株式会社の取扱業務
不動産売買の仲介、中古マンション売買の仲介、新築一戸建売買の仲介、中古一戸建売買の仲介、土地売買の仲介、新築アパート売買の仲介、中古アパート売買の仲介、不動産賃貸の仲介、マンション賃貸の仲介、アパート賃貸の仲介、一戸建賃貸の仲介、貸家の仲介、倉庫賃貸の仲介、貸倉庫の仲介、トランクルーム賃貸の仲介、貸トランクルームの仲介、月極駐車場賃貸の仲介、マンション賃貸の管理、アパート賃貸の管理、一戸建賃貸の管理、貸家の管理、月極駐車場賃貸の管理、不動産コンサルティング、不動産相続アドバイザー
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