狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。

イエステーション

藤田不動産株式会社

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:9時30分~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

ふじちゃん通信

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日本一、おめでとうございます

2021/11/28

大学を卒業し、小田急不動産に入社して海老名営業所に配属になり、当時の所長から「藤田君、お客様と宗教と プロ野球の話はNGだよ」と教わりましたが、私は東京ヤクルトスワローズのファンです。ファンクラブにも 入会し、毎年神宮球 […]

泉龍寺さんの紅葉

2021/11/27

狛江駅を降りて北口に向い、1~2分歩くと泉龍寺さんがあります。伝説によれば、奈良東大寺の開山として 名高く、伊勢原の雨降山大山寺をも開いた良弁(ろうべん)僧正が天平神護元年(765年)この地にやってきて 雨乞いをし、法相 […]

イルミネーション点灯式があります

2021/11/26

12年ほど前に当時の狛江市観光協会会長である白井さんよりお声がけをいただき、観光協会に入会しました。 いきなり「藤田さん、副会長ね」と言われ右も左もわからなかったのですが、出来る範囲で関わってきました。 そして自分が一番 […]

ポップス歌手の耐えられない軽さ

2021/11/22

題 名:ポップス歌手の耐えられない軽さ 著 者:桑田佳祐さん 発行所:株式会社文藝春秋 価 格:2,273円+税   著者の桑田佳祐さん、いまさらご説明するまでもありませんが、サザンオールスターズのリーターとし […]

土地のご契約でした

2021/11/21

今日は売地のご契約がありました。売主様は同級生Mさんのご両親様です。狛江第五小学校、狛江第一中学校 当時、同じクラスになったことはありませんでしたが(当時、中学校は一学年10クラスありました)、私が 不動産の仕事をしてい […]

auショップさんが狛江に帰ってきました

2021/11/20

ビルの建て替えに伴い閉店してしまったauショップさんですが、狛江に帰ってきました。11月18日(木)の 大安吉日に新装オープンされました。場所は狛江駅北口、エコルマ1の1階、狛江市民の方ならだれもが知っている 小田急OX […]

親子ラグビー教室

2021/11/14

先日は元プロ野球選手による「スキルアップ野球教室」をご紹介しましたが、今回は国分寺市と合同で開催される 「親子ラグビー教室」のご案内です。ラグビーワールドカップ日本代表だった大野均さんが、楽しくラグビーを教 えてくださる […]

スペシャリストをご紹介します

2021/11/13

今日の午前中は空家管理、午後は1年半ほど前からお付き合いをさせていただいているI様と打合せでした。 新築一戸建をお探しのお客様でご相談があるとのことでご来店いただきました。弊社にてお調べをして後ほど ご回答させていただく […]

狛江市菊花展

2021/11/12

主催:狛江市菊花会、後援:狛江市観光協会による「狛江市菊花展示会」が狛江市役所広場前および市役所2階 玄関前で今年も開催されています。実は私は本年度より狛江市観光協会会長を仰せつかり(そんな器じゃないの は本人が一番自覚 […]

免許更新

2021/11/11

不動産業(宅地建物取引業)を営むには免許が必要です。弊社は小池百合子東京都知事から免許をいただいて います。宅建業の免許には免許番号の前に( )の中に数字が記載されます。開業時には(1)からスタート し5年ごとの更新で( […]

腱鞘炎が辛いです

2021/11/08

丈夫な身体に産んでくれた母には心から感謝しています。ただ怪我だけはどうしようもありません。一か月ほど前、 会社で手首をひねってしまいました。その時はさほど痛みは感じなかったので、「まあそのうち治るだろう」を 高をくくって […]

ご契約でした

2021/11/07

本日は中古一戸建のご契約でした。売主様はN様、地域活動でお世話になっている篠さんのご紹介のお客様。 買主様は現在対象物件に賃貸でお住まいのK様。K様はN様のお嬢様ご夫妻です。親子間での売買となりま すので不動産会社を介さ […]

お住まい探し、スタートからゴールまで

2021/11/06

今月は、お住まい探しのスタートからゴールまでをご説明します。   まずは弊社にお越しいただき、お話をお伺いしながらご希望のご条件をお聞きします。ご購入に際しどんどん夢を 語ってください。そしてその夢の優先順位を […]

スキルアップ野球教室が開催されます

2021/11/05

狛江市では、元プロ野球選手で阪神タイガースの桧山進次郎さんと元中日ドラゴンズの山本昌さんをお招きして 「スキルアップ野球教室」を実施します。こんな機会は滅多にありません。元プロ野球選手から直接ご指導を いただくまたとない […]

決済と常任幹事会

2021/11/04

11月1日(月)は残金決済がありました。売主様は地元の税理士先生のご紹介でした。弊社は狛江をメインに仲介 させていただいておりますが、今回の案件は稲城市矢野口、南西角地の区画整理地内の物件でした。区画整理 の物件は30年 […]

今日のランチ

2021/10/31

9時ころ娘から「お弁当作ったら食べれる時間ある?」とLINEでメッセージが届きました。すぐに返信しお願い したところ、お昼前に届けてくれました。早く食べたかったのですが、私のランチはスタッフの皆さんが終わっ てからになり […]

頼まれごとは試されごと

2021/10/30

先日、一つ年下の親友であるSさん(男性)から電話がありました。「藤田さん、お願いがあるんです」。 私は彼のお願いの内容も聞かず「いいよ~」と応えました。内容も聞かず了承してしまったわけですが、 Sさんのお願い事なら断れな […]

くらしフェスタこまえ2021

2021/10/29

明日、10月30日(土)10:00~15:00 狛江駅北口の「えきまえ広場」にて「くらしフェスタこまえ2021」が 開催されます。壊れたおもちゃの診察(後日修理して返却してくれるそうです)、消費生活相談の受付、 家庭用包 […]

6年ぶり

2021/10/28

私は東京ヤクルトスワローズのファンです。ファンクラブに入会し、今年は6回ほど神宮球場に足を運び、 コロナ禍ですので声をあげて応援することはできませんでしたが、静かに観戦に行って来ました。   今年の春先、順位予 […]

空き家セミナー

2021/10/25

(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部では、狛江市と協定を結び「狛江市空き家等対策推進協議会」 のメンバーとして関わっています。会議に参加して宅建業者としての意見を述べさせていただき、狛江市の空家 問題解決に向けて […]

心揺るがす講演を読む

2021/10/23

題 名:心揺るがす講演を読む 著 者:水谷もりひとさん 発行所:株式会社ごま書房新社 価 格:1,200円+税   著者の水谷もりひとさんは、昭和34年宮崎県うまれ、現在は日本講演新聞(旧みやざき中央新聞)編集 […]

予防接種と会議

2021/10/21

火曜日は定休日。午前中は会社にて事務仕事、終わってからインフルエンザ予防接種を受けてきました。これで コロナワクチン2回を合わせて無敵です。3年ほど前、インフルエンザに罹患してしまい、お客様やスタッフに ご迷惑をお掛けし […]

パソコンが壊れると仕事になりません

2021/10/18

今年の3月に狛江にあるヤマダ電機さんでノートパソコンを購入しました。今月に入りSとTと BとDとGのキーが打てなくなることが多々ありました。これでCが打てなくなるとまるでプロ 野球セ・リーグのようです。まともに文章が打て […]

LINEで新しいサービスが始まっています

2021/10/17

狛江市LINEアカウントでは、これまで新型コロナワクチン接種の予約受付を中心に運用して いましたが、10月から市の情報を分かりやすくお伝えするほか、知りたい情報のお問い合わ せや、道路・公園・緑道の通報機能などを使うこと […]

総合相談

2021/10/16

狛江市では毎年10月の時期に「市民総合相談」を行っています。今年は昨日の15日(金)に 中央公民館地下で実施されました。我々宅建業者による不動産取引相談のほか、弁護士 先生による法律相談、税理士先生による税務相談、土地家 […]

監査会と役員会

2021/10/15

昨日は、(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の監査会と役員会が開催されました。 日中は全速力で仕事をして、夕方5時に会場である国領に向かいました。会計監査については、 日頃から財務委員長のMさんと事務局員のSさん […]

一括決済、ご案内など充実した一日でした

2021/10/11

本日は朝礼・掃除の後、M様の一括決済(手付金を支払うことなく、売買代金を一括でお支払 いし所有権移転を同時に行うこと)がありました。売主のM様には地域活動で大変お世話にな っている方で、買主のM様は小中学校の同級生。和や […]

お気を付けください。明日はスポーツの日ではありません

2021/10/10

カレンダーには10月11日(月)はスポーツの日、祝日と書かれています。しかしながら東京オリン ピック・パラリンピックの関係で、スポーツの日は7月23日(金)に移行してすでに終わっています。 弊社では土日祝日も仕事をしてい […]

観光協会理事会がありました

2021/10/09

12年ほど前、当時の観光協会S会長から「ちょっと手伝ってくれ」とお声がけいただき、狛江市 観光協会に入会させていただきました。私が3歳くらいのころからお世話になっている方からの お声掛けですので、お断りするわけにはいきま […]

やっぱり地元の商店です

2021/10/08

先日、狛江消防署の方に消防用設備点検に来ていただきました。当社ビルの規模の場合、 各フロアに一本の消火器が必要とのことでした。その他は特に問題はないとのこと。   消火器ならホームセンターでも販売していますが、 […]

パソコンの入院

2021/10/07

半年前にヤマダ電機さんで買ったノートパソコン。私が使用しているのですが、二週間ほど前 からAとSとBとGのキーが入力が出来たり出来なかったりでとても困っていました。音読みを 訓読みで入力したりして努力をしていましたがカタ […]

印鑑作ってくれるお店知ってますか?

2021/10/04

狛江駅徒歩2分にお店を構えているといろんな出来事があります。一番多いのが道案内です。迷われた方に行先 のご住所をお聞きして、住宅地図を広げながら外に出て道案内をします。それでも自信のない方には、住宅地図 をコピーしてお渡 […]

台風のなか、ご決済でした

2021/10/02

昨日の10時から、弊社の2階契約室にて残金決済がありました。売主様は3年前に中古マンションをご購入 いただいたO様。今回ご売却のお手伝いをさせていただいた物件は、八王子市内の土地です。基本的に 弊社は狛江専門ですが、ご要 […]

「あっ」という間に一日が終わる

2021/10/01

昨日は朝一番で新百合ヶ丘にある麻生法務局に行き、登記事項証明書(謄本)と公図をいただいてきました。 早い時間は窓口もすいていて有難いです。予定より早めに会社に戻ることができました。   会社に戻ってから税理士の […]

アロハシャツも終わりです

2021/09/30

弊社では12年ほど前から6月から9月まで、アロハシャツを着用してお仕事をさせていただいています。クールビズ に合わせてネクタイを外してだらしなくならないよう、環境にも配慮して採用しました。最初の頃、初めてご来店 されるお […]

コインパーキングの営業さん

2021/09/27

今日は午前中に時間貸駐車場の会社の営業さんがお見えになりました。残念ですがご退職の挨拶という ことで、後任の方とご一緒のご来店でした。学生時代、体育会テニス部だったという方でとてもガッツ のある営業さんでした。なんでも体 […]

秋の全国交通安全運動

2021/09/26

9月21日から30日まで、秋の交通安全運動が実施されています。1月から7月末までに狛江市内で発生した人身 交通事故は58件(前年39件)でした。このうち、死亡0人(前年0人)、重症4人(前年0人)、軽傷61人 (前年41 […]

地価公示が発表になりました

2021/09/25

不動産の価格には時価をはじめ、固定資産税評価額、路線価、公示地価、基準地価など一物四価とも五価とも いわれています。   国土交通省は9月21日、2021年の基準地価(7月1日時点の土地価格)を発表しました。住 […]

ご契約と本部で会議

2021/09/23

昨日は水曜日で定休日ですが、鮫島君担当物件のご契約があり午前中出勤しました。I様より岩戸南の土地を お預かりしており、市内にお住いのN様にご購入いただきました。ありがとうございました。鮫島君は大学 卒業後不動産の専門学校 […]

ホームページ

2021/09/20

今の時代、分からないことがあると辞書ではなくまずはパソコンやスマホを開いて、YahooやGoogleなどで 調べ物をします。それ以外にもAmazonやネットショップで様々なものを購入しています。私も最初の頃、 ネットでの […]

充実した一日でした

2021/09/18

昨日は朝一番で、久し振りに賃貸物件の査定に伺ってきました。当社から徒歩3分のマンションです。 以前ご来店いただいた際に私が接客させていただいた関係で、今回ご指名をいただきました。O様、 ありがとうございます。しっかりとし […]

K先生のご紹介、ご契約でした

2021/09/17

昨日はご契約がありました。売主様は税理士のK先生からのご紹介、ご相続で不動産を取得された U様とM様。久し振りの狛江市以外での物件の契約でした。ご紹介のお客様で特に税理士先生からの ご紹介ですので、すぐに打ち解けてご信頼 […]

賃貸住宅フェアと神宮球場

2021/09/16

9月15日(水)・16日(木)にパシフィコ横浜にて開催されている「賃貸住宅フェア」、昨日の休日を利用して 見学に行って来ました。畳や表札、クロスなどの小規模な業態の出店や大規模なリノベーション、マン ション一棟の建築、不 […]

オンライン面談や会議

2021/09/14

今日は9時からY様にお誘いいただき、賃貸ソフト会社の方とZOOMにてお話させていただきました。Y様は 8年ほど前に弊社の仲介で土地をお買い求めいただいたお客様です。お取引後もお客様をご紹介してくださっ たり、いろんな業界 […]

真の仲介業とは

2021/09/12

藤田不動産は不動産仲介専門の会社です。売主様から物件をお預かりし、または他不動産会社様が預かっている 物件をお客様にご紹介させていただき、ご購入のお手伝いをしています。それでは当社が考えている「真の仲介 業」についてご説 […]

借地権の新築分譲住宅

2021/09/11

昔からお世話になっている世田谷の不動産会社のSさんが来店されました。狛江駅徒歩4分の借地権物件の 打合せです。土地面積が約73㎡(約22坪)、建物面積が106㎡(約32坪)、ゆったりとした3LDKの3階建 新築一戸建、敷 […]

空家協議会と査定報告と物件調査

2021/09/10

今日は午前中、昨年11月以来の狛江市空家等対策推進協議会の会議があり、市役所まで行って来ました。 委員会メンバーは12名で構成されていますが、お一人欠席で会場に来て参加した委員は3名、残りの方は リモートでの参加となりま […]

狛江市では予約なしで接種可能です

2021/09/09

狛江市は9月7日、16歳以上の市民に対し、8日から予約不要で新型コロナウィルスのワクチン接種を受けられる 枠を設けると発表しました。若い世代を中心に接種を促す狙いがあります。   狛江市が先週、市民を対象にした […]

ご売却の同意をいただきました

2021/09/06

今日は午前中、稲城市矢野口にて現地確認。その後稲城市役所に行って物件調査。13時から会社にて税理士先生 にご来店いただき会計監査。急いでランチを済ませ、港区白金にお住いのI様のご自宅へ伺い、ご購入申込書の ご説明と諸条件 […]

査定とオーナー様訪問

2021/09/05

今日は午前中、査定依頼をいただいているE様の物件の現地調査を行いました。30年ほど前に弊社の仲介で ご購入されたお客様です。弊社では過去にご契約いただいたお客様、ご紹介のお客様が非常に多くいらっしゃ るのが特徴です。本当 […]

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