狛江の地で55年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。

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藤田不動産株式会社

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:9時30分~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

ふじちゃん通信

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狛江市農業食育ラリー

2021/06/12

狛江の夏野菜「枝豆」の季節になりました。最近、JAさんの店舗に並ぶようになったそうです。ビールの おつまみには最高ですのでウキウキしますね。弊社のスタッフも早速購入し、美味しく召し上がったそうです。   狛江市 […]

打合せと物件調査

2021/06/11

今日は9時半から市役所にて、宅建協会調布狛江支部の支部長として空家セミナーについて打ち合わせ。お互い 誤解がありましたが、話し合いについてはしっかりと協議し、前に進むことができました。今後、秋に開催予定 のセミナーについ […]

不動産取引相談

2021/06/10

弊社で加盟している(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部では、調布市役所と狛江市役所で定期的に 「不動産取引相談」を担当させていただき、支部会員が交代で市民サービスを実施しています。狛江市役所では 毎月第二火曜日の […]

久し振りの総会でした

2021/06/09

月曜日は午前中に商工会へ伺い榎本参事へお伝えしたいことがあったのでご報告に伺いました。榎本参事は2年前 まで狛江市役所の職員さんとして地域活動で大変お世話になった方です。今でもいろいろと気にかけてくださる 私の大切なお知 […]

不動産会社によって諸費用が違うようです

2021/06/08

この事実を知ったときは、正直に言うととても衝撃的で腰を抜かしそうでした。どうやら不動産仲介業者によって 同じ物件をご紹介したとしても、ご購入に伴う諸費用にずいぶんと違いがあるようです。   不動産をご購入される […]

議会だよりがリニューアルされました

2021/06/05

狛江市議会だよりが今月からリニューアルされました。狛江のギカイを身近に「GG(ギカイガイド)」と 名称変更され、これまで一方通行で読みにくかった発信を対談などを通して相互通行にしていくのが目的の ようです。写真がふんだん […]

ZOOMにて打ち合わせでした

2021/06/04

昨年からZOOMを利用した会議が増えてきました。これまでは宅建協会本部の理事会や多摩ブロックの役員会、 研修などが中心でしたが、今日は弁護士先生と純粋に仕事の打ち合わせでZOOMを活用いたしました。   先日も […]

今年初の神宮球場

2021/06/03

火曜日は今年初めて神宮球場で、東京ヤクルトスワローズVS東北楽天ゴールデンイーグルスの試合を観戦してきま した。緊急事態宣言下での試合ですので、ビールなどのアルコール類の販売は中止、声を出しての応援も出来ません でした。 […]

新宿でご契約でした

2021/05/31

先日、測量の立会が終わり、筆界確認書に売主様よりご署名ご捺印をいただきましたので、隣地の方のお宅へ伺い ご署名ご捺印をいただきました。非常に好意的な方ばかりで有難いです。売主様が日頃より丁寧なご近所付き合い をされている […]

区画整理地の査定

2021/05/30

弊社のお取引の多くは狛江市内の物件ですが、最近は八王子市の土地や調布市のマンションを受託しています。 八王子の土地は過去にマンションをお買い求めいただいたO様がご所有されている土地、調布のマンションは 私の中学校時代の友 […]

ハウスメーカーさんとの業務提携

2021/05/28

宅建協会の本部や多摩ブロックで活躍しているWEB会議ですが、今日はハウスメーカーさんと業務提携について WEBにてお打ち合わせをさせていただきました。現在数社のハウスメーカーさんと業務提携させていただき、 お客様をご紹介 […]

1日1話、読めば心が熱くなる365人の仕事の教科書

2021/05/27

題 名:1日1話、読めば心が熱くなる365人の仕事の教科書 監修者:藤尾秀昭さん 発行所:致知出版社 価 格:2,350円+税   毎月愛読している月刊誌「致知」を出版している会社さんが発行している書籍です。監 […]

小田原まで行って来ました(お仕事です)

2021/05/24

今日は午前中、借地売買の関係で地主様のところへご購入予定者の方をお連れしてご挨拶をさせていただきました。 地主様と弊社とは先代のころよりお付き合いをさせていただいていて、日頃より大変お世話になっている方です。 詳しいこと […]

ハウスメーカーさんに同行しました

2021/05/23

今日はI様のお宅へ伺い、三鷹にある住宅展示場にご一緒させていただきました。弊社で業務提携させていただ いているA社さんのモデルルームにての打ち合わせでした。住宅展示場に伺うたびに「あんな絢爛豪華な一戸建 に誰が住むんだろ […]

今月はご購入の契約でした

2021/05/22

今日はマンションのご契約でした。買主様は先月ご自宅売却のご契約をいただいたN様、先月に引き続きご契約の お手伝いをさせていただきました。先月もお伝えいたしましたが、N様は先代(実父)の頃より弊社とお付き合い がございます […]

決済がありました

2021/05/21

今日は午前中にきらぼし銀行さんに行ってお振込。その後、昨日に引き続き売却のご依頼をいただいている土地の 隣地の方と打ち合わせ。12時からは三菱UFJ銀行さんで決済でした。買主様は中学校の先輩のK様。法人会で大変 お世話に […]

休日出勤でした(^^;

2021/05/20

毎週火曜日と水曜日は定休日です。とは言ってもなかなか連休をいただくことができません。火曜日は9時から ご相続の関係でいずれは不動産をご売却して分配したいとのご要望をいただいている土地について、土地家屋 調査士のT先生と打 […]

現地調査と役所調査

2021/05/17

再来週にご契約の予定がある物件の現地調査に行って来ました。狛江市内では珍しい近隣商業地域の物件で、お隣の 建物がかなり密接している地域で、建物や雨樋、エアコン室外機などの越境が無いか、時間をかけて確認してきま した。不動 […]

総会のシーズンですが・・・

2021/05/16

例年この時期になると様々な団体で「総会」を実施していました。仕事上でお世話になっている東京都宅地建物 取引業協会調布狛江支部や東京都宅建協会東京都本部、狛江市商工会、武蔵府中法人会、狛江市観光協会など 例年は総会があり、 […]

猪方小川塚古墳

2021/05/15

狛江市猪方三丁目21番にある「猪方小川塚古墳」は、古墳・石室の保存処理を施した上で保存整備を進め、猪方 小川塚古墳公園として開園しています。東京都内に現存する横穴式石室のなかでも遺存状態が極めて良好で、 6世紀以降の多摩 […]

打合せと雑談

2021/05/14

本日午前中は弁護士先生と土地家屋調査士先生と私で打ち合わせ。ご相続での不動産売却についてそれぞれの立場 で意見交換をさせていただきました。難しい案件ですが、それぞれの専門家が知恵を絞ってお客様の笑顔のために お仕事をさせ […]

中古マンションご購入におけるリフォームのポイント

2021/05/13

中古住宅をご購入される方のほとんどが大規模小規模問わずリフォーム工事を実施されます。リフォーム工事で一番 大切なことはずばり「ご予算」です。ご購入時の諸費用を含めた総予算を算出していただき、そこから物件価格と 諸費用を引 […]

お申込をいただきました

2021/05/10

午前中は、弊社並びの瀬戸司法書士事務所さんへ伺い、決済日時のご変更と相続登記についてのご相談。すぐ 近くに登記の専門家の先生がいらっしゃるのはとても助かります。いつも丁寧に私にも分かりやすくご説明して くださいます。瀬戸 […]

カード会社になりすました不審なメール

2021/05/09

先日、とあるカード会社から「第三者による不正使用の可能性を検知したため、一時的にお取引をお止めしました。 利用確認のお手続き、下記URLよりアクセスし完了いただきますようお願いいたします」とのメールが届きました。 素直す […]

本日も充実した一日でした

2021/05/08

今日は午前中、世田谷区蒲田でお預かりしている空家管理に行って来ました。点検を兼ねて往復約1時間半。 午後は1時からリノベーション工事のお打ち合わせ。3月にマンションをご契約いただいたK様といつも大変 お世話になっているY […]

連休中に57歳になりました

2021/05/07

5月3日(月)~6日(木)までゴールデンウィークの休業をいただきました。普段は土日祝日も一生懸命お客様の 幸せのために仕事をしてくれるスタッフにもご家族や友達がいます。例年、ゴールデンウィークの後半は お休みをいただいて […]

借地の打ち合わせとご案内

2021/05/02

今日は午前中に借地のご売却で以前からお打ち合わせをしているY様にお越しいただきました。約半年かかって しまいましたが、ようやく具体的に買主様をお探しすることができました。本日は価格についてご相談させて いただきましたが概 […]

新型コロナワクチン接種が始まります

2021/05/01

狛江市では先月から医療従事者の方から新型コロナワクチンの接種が始まったようです。そしていよいよ市民の方 にもワクチン接種が始まります。まずは、令和3年度中に75歳以上になる方へ5月10日頃までに接種クーポン券が 届く予定 […]

更新をせずに間に合いました

2021/04/30

不動産を始めてお買いになる方は、賃貸住宅にお住まいの方が多くいらっしゃいます。一般的に賃貸住宅の ご契約期間は2年間で、2年ごとに更新をしなければなりません(もちろん定期借家契約など例外もあります)。   不動 […]

ゴールデンウィークの過ごし方

2021/04/29

今日からゴールデンウィークが始まりましたが、弊社では5月3日(月)~6日(木)まで4日間ほど休業をいただきます。 普段はもちろん土日祝日もお仕事をしています。弊社スタッフにもご家族やお友達がいますので、せめて年末年始、 […]

今日の出来事

2021/04/26

今日は先月ご契約いただいたK様の決済があり、経堂まで行って来ました。K様は私が10歳のころから大変 お世話になっている、今では父親代わりのような方です。実父は21年前に他界していますので、その後は私に 励ましの言葉や時に […]

嬉しいお手紙

2021/04/25

弊社では決済の時にお客様にお手紙をお出ししています。そしてお客様からは当社の対応で気になったことや 今後改善した方がよいと思ったこと、お褒めの言葉をいただいています。   午前中、2月に決済をしていただき先月お […]

宅建本部の会議でした

2021/04/24

昨日は飯田橋で宅建協会本部の会議(理事会)でした。3月に開催されたときは、会社からのリモート参加でした ので久し振りに会場での参加でした。15時から3つの会議がありましたが17時には終わり、帰りに三軒茶屋の東急 リバブル […]

横浜一戸建のご契約

2021/04/23

昨日は横浜の一戸建のご契約がありました。ご契約といっても弊社でお客様をお探しさせていただき、ご契約を したわけではありません。個人情報の観点からも詳細をお書きすることはできませんが、私の知り合いのs先輩 からご連絡をいた […]

カメラの性能か老化現象か?

2021/04/22

火曜日は午前中、先日受託させていただいた八王子市の物件周辺の写真撮影に行って来ました。慣れない土地柄 ですので事前に地図で施設を確認して、効率よく回ってきました。学区域の小中学校、近隣スーパーやコンビニ、 郵便局、公園、 […]

世の中のついでに生きてたい

2021/04/19

題 名:世の中ついてに生きてたい 著 者:古今亭志ん朝師匠 発行所:株式会社河出書房新社 価 格:760円+税   新宿末廣亭など寄席に行って落語を聞くのが趣味なんですが、一番好きな噺家の方は古今亭志ん朝師匠で […]

媒介契約とリフォームの打ち合わせ

2021/04/18

昨日は午前中、A様にご来店いただきました。私の中学校時代の友人のお兄様にあたる方です。先週ご自宅の 査定に伺い、そのご報告をさせていただきました。市役所関係での調査報告、過去の取引事例をもとに書類 をまとめてご説明させて […]

会議があっても懇親会はありません

2021/04/17

木曜日は百合ヶ丘方面へ、マンションのご案内に行ってきました。先週ご自宅売却のご契約をいただいたN様の お買換え物件のご案内でした。お勧めできる物件でしたが、もう少し時間をかけてお探しさせていただくことに なりました。引き […]

表彰式がありました

2021/04/15

毎週火曜日と水曜日が定休日です。今週は火曜日に宅建本部のWEB会議があり、会社のパソコンで参加しました。 リアルでお会いできないのは残念ですが、コロナ禍でもあり移動時間が必要ありませんので助かります。委員長の 見事な裁き […]

月曜日の出来事

2021/04/14

月曜日は朝礼と掃除の後、調布市役所へ行き日曜日に伺ったA様のお宅の査定調査。久し振りの調布市役所でした。 窓口のフロアが変更になっていましたが、無事に調査終了。帰りに先日ご契約していただいたK様のご新居の駐車場 探しのた […]

査定と決済の打ち合わせ

2021/04/12

日曜日、午前中にO様にご来店いただきました。先日、八王子の土地についてご売却のご相談をいただき、 物件調査が終わりましたので査定書を作成し、そのご報告と打ち合わせです。一度持ち帰っていただき ご検討いただくことになりまし […]

売地のご契約でした

2021/04/11

昨日は売地のご契約がありました。売主様は先代(実父)が生前大変お世話になっていたN様。ご一緒に 法人会の役員をされていたようで、当時の父との思い出話を聞かせていただきました。「会議の後はよく ご一緒に飲みに行ったんですよ […]

充実した金曜日でした(^^)/

2021/04/10

金曜日は朝一番で川崎市麻生区の法務局へ行って来ました。この時間に伺うと、窓口も空いていて有難いです。 申請した書類もすぐに交付していただきました。ありがとうございます。会社に戻ってから書類作成をして、 きらぼし銀行さんへ […]

八王子まで行って来ました🚙

2021/04/09

昨日は7時半に会社を出発して八王子まで行って来ました。不動産査定で現地確認と市役所関係の調査です。 基本は「狛江専門」でお仕事をさせていただいていますので狛江から出ることはあまりないのですが、お客 様のご要望によっては、 […]

ご決済と役員会

2021/04/08

月曜日、新橋で決済がありました。売主はA様、狛江市内のマンションの売買でした。昨年、弊社にご相談にいらした ときはお互いに分かりませんでしたが、A様の奥様は私が30歳代の頃から大変お世話になっているT様のお嬢様でした! […]

早朝から有り難いお話をいただきました

2021/04/04

今日は早朝の8時よりO様にご来店いただきました。早朝よりありがとうございます。O様 とは20年ほど前からのお付き合いです。地域活動を通してお顔をあわせるようになり、昨年 はマンションをお買い求めいただきました。その物件は […]

ご融資の相談と立会い

2021/04/02

午前中はK銀行さんへ伺い、ご融資の相談。希望通りの金額をお借りすることができそう です。担当のTさんにご尽力いただきました。ありがとうございます。   午後は来週の決済に向けて、買主のM様にマンションの室内確認 […]

新年度の始まり

2021/04/01

弊社の決算は3月です。新型コロナウィルスの影響で、昨年の3月から6月まではお客様のご来店も あまりなく、あの頃はこの先どうなるかと不安な気持ちでしたが、スタッフ全員がいつも以上に 頑張ってくれましたので、結果的には202 […]

ありがとうございました

2021/03/28

お陰様で本日もご契約がありました。ありがとうございます。本日ご契約いただいたK様の 奥様のお父様は法人会で一緒に役員として活動していただいているT様。最初はそのことを K様はご存知無かったのですが、お話をお聞きしているう […]

バッタリお逢いすることができました

2021/03/27

弊社でお預かりしている物件について、ご購入の申込みをいただきましたので、先ほど売主の N様のお宅へ伺ってお話をさせていただきました。お申込をされたI様のご希望価格は多少の 価格交渉がありますので、すぐにはご結論をいただけ […]

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