路線価が発表になりました

路線価とは、土地の贈与や相続が発生した場合、課税のための基準になる数字のことです。時価の約８０％を目途に

設定されていると言われています。時価を知りたい場合、大まかな数字として私も路線価を参考にしています

 

７月１日、国税庁は２０２２年分（１月１日時点）の路線価を発表しました。全国の平均変動率は前年比プラス

０．５％となり、２年ぶりに上昇しています。東京都では都市部の多くが上昇しておりました。

 

狛江市に目を向けてみると、我が家のある東野川二丁目では今年も昨年も２４０，０００円/㎡でしたので変わらず。

弊社前の狛江通りは昨年の３３０，０００円/㎡から今年は３５０，０００円/㎡となり、約６％上昇していました。

 

不動産は時価、路線価（相続税評価額）、固定資産税評価額、公示地価と基準地価など一物四価（一物五価）と

言われています。価格の上昇や下落に一喜一憂することなく、買いたい時が買い時、売りたい時が売り時だと

思います（亡き父もそう言っておりました）。