狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
狛江フィルハーモニーさん
弊社のお客様が楽団員さんだったことから、15年ほど前から応援させていただいている 狛江フィルハーモニー管弦楽団さん。11月17日(日)に行われる定期演奏会の招待状を先日 いただきました。 午後2時からエコルマホール(狛江 […]
調布の花火大会
あの感動の「狛江・多摩川花火大会」からちょうど一か月、実行委員長として関わらせて いただきましたが、今夜はこれから調布の花火大会ですね。もし明日開催でしたら台風直撃 で間違いなく中止になっていたでしょう。今のところ風もさ […]
Ｎ様のご来店、宅建支部、神宮球場
月曜日、賃貸オーナー様がご来店されました。現在管理を任せている会社が管理業務を 終了するということで、今後弊社にお任せいただけることになりました。現状の契約 内容を確認させていただき、弊社の管理業務をご説明させていただき […]
ラグビーワールドカップ2019 パブリックビューイング
9月になりました。いよいよラグビーワールドカップ2019が日本で開催されます。 「4年に一度じゃない、一生に一度だ」とキャッチフレーズのとおり、まさにその 通りだと思います。高校時代3年間、ラグビー部に在籍していましたの […]
お顔の広いお客様
6年ほど前、弊社の仲介で土地をお買い求めいただいたＹ様。建築士のお仕事がメイン ですが、様々な人脈を持ち、様々な業界の方とお付き合いがあります。過去にもＹ様 のご紹介で千葉県の土地を仲介させていただいたことがあります。 […]
売却･住みかえ相談会絶賛開催中！
弊社で加盟している不動産売買のフランチャイズ「イエステーション」では10月27日(日) まで「全国一斉 売却･住みかえ相談会」を開催しています。不動産を売却される理由は 様々です。全国のイエステーション営業マンが最適な住 […]
二週続けて･･･
先週は、宅建協会多摩ブロックの会議があり、箱根まで行ってきました。今週は法人会の 関係でまたまた箱根(^^; 武蔵府中法人会の本部･支部･部会合同役員研修会でした。 二週続けて箱根湯本へ行ってきました。しかも先週と同じお […]
狛江は平坦地です！
10日ほど前に決済させていただいた売主のＩ様が、空の権利証を受け取りに本日ご来店 していただきました。狛江に15年ほどお住まいになり、今後ご実家を建替えて一戸建に 移る予定ですが、これからご建築をされるので当面の間、仮住 […]
良い仲間に恵まれています
不動産仲介のお仕事をしていると、様々なご相談事をお受けします。「家をリフォーム したいので業者さんを紹介して欲しい」「火災保険が切れるのでいい保険屋さんいる？」 「相続登記をしたいので司法書士先生の連絡先を教えて」「増築 […]
決済がありました
昨日、弊社で受託していたマンション「ソフィア狛江ヴィラージュ」の決済がありました。 過去に弊社の仲介でお買い求めいただいたＴ様。一戸建にお住み替えされ、マンションは 賃貸に出されていました。管理させていただいていたのです […]
一泊会議でした
本業の団体である(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の支部長を仰せつかって います。一昨日、多摩ブロックの会議が行われ、支部を代表して参加してきました。毎年 この時期に恒例となっている宿泊を伴う会議でした。会場は […]
親友に労ってもらいました
狛江・多摩川花火大会が無事に終わり、一生懸命仕事をしています。そんななか先日、親友から 「労いの会を開催するよ」と連絡をいただきました。小学校時代からの親友であるＩ君とＮ君。 月曜日、和泉多摩川の「炭火焼やきとり喜界」さ […]
早めのスタートが早めのゴール
先月もお伝えさせていただきましたが、ご自宅をご購入の際、ほとんどの方が住宅ローンを ご利用されます。 2017年度民間住宅ローン実態調査を見ると、住宅ローンを組んだという調査対象者の年代別 割合は、20代が […]
暑いなか本当に有り難いです！
昨日からお仕事再開させていただきました。朝一番にＴ様がご来店されました。事業用物件を ご検討されているお客様です。ご融資の事前審査について、途中経過を教えてくださいました。 順調に進んでいるようで一安心です。Ｔ様がお帰り […]
今日からお仕事再開です！
夏季休業をいただきありがとうございました。本日よりお仕事再開させていただいております。 お休み中でも、ご決済前の建物立会いがあったり、お客様のお宅へ書類を取りに伺ったり、 立川まで調査に行ったり、マンション […]
夏季休業のお知らせ
誠に勝手ながら弊社では明日、8月12日(月)から16日(金)まで夏季休業とさせていただきます。 いつも土日祝日もお客様の笑顔のために一生懸命仕事をしてくれるスタッフも、お盆の時期 はゆっくり休暇を取ってリフレッシュしても […]
ノーサイド・ゲーム
題 名：ノーサイド・ゲーム 著 者：池井戸潤さん 発行所：ダイヤモンド社 価 格：1,600円(税別) 基本、ベストセラー作家さんの書籍は読まないのですが、今回だけは特別です。池井戸潤さんの 最新作「ノーサ […]
ご挨拶まわりと購入申込書
昨日は花火大会の関係で、調布警察署、狛江消防署、川崎の多摩警察署、多摩消防署へ伺い お礼を伝えに事務局である市役所の担当部長以下総勢4名で伺ってきました。警備の件で 警察の方からアドバイスをいただきました。あとは実行委員 […]
令和元年 狛江･多摩川花火大会
令和元年 狛江･多摩川花火大会実行委員長を仰せつかっておりました。昨年も実行委員長でしたが、 残念ながら台風の影響で涙を飲んで苦渋の決断で中止を決定しました。「迷ったら前へ進め」と 親から教わってきましたが、この時ばかり […]
給水タイムを設けながらのご案内
昨日、ご来店いただき物件をご覧いただいたＴ様。昨年、新築一戸建をご購入いただいたＩ様 からのご紹介のお客様です。そのＩ様をご紹介下さったのが、弊社でアパートを管理させていた だいているＫ様。紹介のお客様が多いのが弊社の特 […]
納涼盆踊り大会
毎年恒例、いずみ会さん主催の「納涼盆踊り大会」が今日と明日開催されます。先ほど顔を出して 来たのですが、役員さんをはじめいずみ会の皆さんが大汗をかきながら一生懸命準備していました。 頭が下がる思いです。夜になればいくらか […]
あと5日
令和元年 狛江・多摩川花火大会の実行委員長を仰せつかっています。実行委員長は前々回からお引 受けしており、4年前は開催できたのですが、昨年は台風が上陸してしまい、中止となりました。 ちょうど昨年の5日前、台風が発生して「 […]
決済と賃貸住宅フェア
火曜日は午前中に成城にある三菱UFJ銀行さんで残金決済がありました。担当は鮫島君でしたが 久しぶりに私も立ち会わせていただきました。買主はＹ様、新築物件をご購入いただいたのですが、 未完成の状態でしたのでややご不安があっ […]
ご契約でした
昨日はご契約がありました。買主様はＨ様。10年前、狛江のマンションをお買い求めいただいた Ｈ様のお嬢様ご家族にお買い求めいただきました。基本は狛江専門ですが、今回は珍しく三鷹の 物件をお手伝いさせていただきました。とても […]
決済と本部での会議
金曜日は西野川の中古住宅をご購入いただいたＵ様のご決済がありました。３月上旬のご契約 でしたので、決済までやや長いご契約でした。Ｕ様からは「建物の修繕して、大切に使います」 と売主様にお話しされ喜んでいただきました。私の […]
CHANCE 成功者がくれた人生の鍵
題 名：CHANCE 成功者がくれた人生の鍵 著 者：犬飼ターボさん 発行所：株式会社飛鳥新社 価 格：694円(税別) 犬飼ターボさんの作品を三冊立て続けに読んでみました。そのなかで一番良かった書籍を今回 […]
大会前、最後の実行委員会でした
昨夜は花火大会前、最後の実行委員会が市役所の会議室で行われました。我々実行委員会メンバー と事務局(市役所の職員の方々)が、昨年の11月から実行委員会を立ち上げ会議を重ねてきました。 実行委員長を仰せつかっておりますので […]
セミナー三昧
火曜日は朝一番で狛江市役所へ出向き、25日に行われる花火大会実行委員会の事前打ち合わせ。 いよいよ再来週に迫ってきました。事故や怪我がないように、しっかりと準備をして臨みます。 その後はやはり市役所で本年度第一回の狛江市 […]
土地家屋調査士からの相談などなど
昨日はいつもお世話になっている土地家屋調査士のＴ先生が、朝一番でお越しになりました。 知り合いの方が不動産取引で悩まれているとのことで相談に乗ってくれないか？ との お話でした。状況をお聞きしたらちょっと酷い内容でした。 […]
金消契約と理事会
昨日は午前中、お客様の金銭消費貸借契約があり、立会いに行ってきました。住宅ローンをお借り になる場合、お申込をしてからご融資の実行前に、金融機関さんとお金の貸し借りの契約をいたし ます。その契約のことを『金銭消費貸借契約 […]
休日でもお仕事(^^;
火曜日、夕方から聖地、神宮球場へ行ってきました。スワローズのファンなんです。序盤から 3点のリードを奪われ苦しい展開でしたが、3回に追いつきました。せっかく同点になったのに 次の回に点を取られる最悪の展開･･･7回と8回 […]
「こまえがお」に掲載していただきました
狛江市市民活動支援センター（こまえくぼ1234）さん、運営の目的は、市民と行政による参加と 協働のまちづくりを推進し、より良い市民生活のために、地域の課題に取り組みたい個人と団体 を支援します。誰もが市民活動に参加できる […]
後輩からの相談
不動産の仕事をしていると、友達や先輩、後輩などから様々な相談を受けることが多く、先日も 後輩(Ｙ君)から不動産と道路の関係について相談を受けました。前面道路が私道でＹ君は道路の 持分を持っておりません。そこで道路所有者の […]
住宅ローン、変動や固定の金利はいつ決まる？
不動産をご購入する場合の流れは、まずは初回面談をさせていただき、お客様にあった物件をご紹介 させていただきます。その後、物件をご覧いただき、並行して住宅ローンの事前審査をいたします。 気に入った物件が見つかったらご購入の […]
昨日も法人会でした
昨日は仕事が終わってから、武蔵府中法人会の狛江地区の集まりがあり参加してきました。会場は 中華料理の王居さん。担当副会長、担当委員長、狛江地区の各支部長、委員会メンバー、事務局など 総勢15名ほどの方が参加されました。先 […]
支部会と研修会
火曜日、弊社で加盟してる売買仲介のフランチャイズであるイエステーション本部へ伺いました。 午前中は空家部会。現状の確認と問題点、今後の方針を話しあいました。首都圏でも空家問題は これからますます重要度が増してきます。仕事 […]
狛江駅北口商工振興会の総会でした
週末は、駅前のノタリーノさんの2階にあるホールで狛江駅北口商工振興会の総会がありました。 会員数は40店ほどあるのですが、週末の日中開催でしたので参加者は数えるほど。様々な業種の 集まりですので、総会を開催する曜日や時間 […]
法人会狛江第一支部の役員会
弊社は先代の頃より、武蔵府中法人会に加盟しています。武蔵府中法人会は、府中・調布・狛江を中心に約3,700社の 企業で組織されており、研修会や交流会、地域社会に貢献する公益事業を行っています。狛江には3つの支部があり、 […]
石橋先生にお越しいただきました
私には何人か「人生の師」がいらっしゃいます。経営者になるとなかなか厳しい意見を言ってくださる方が少なく なります。そんななか、株式会社総合教育研究所の石橋先生はいつも的確なアドバイスをしてくださいます。 出 […]
休日でもセミナー参加
定休日でも仕事があったり研修に行ったりしています。火曜日は、会社のパソコンからオーナー様への賃料送金、 メールチェックをした後、市役所へ向かいました。広場ではタイミングよく「枝豆まつり」が開催されていて、 狛江名物の枝豆 […]
58歳になりました
おかげ様で本日、58歳になりました。私ではなく本日は藤田不動産のお誕生日です。当たり前ですが、もちろん創業者 は私ではありません。祖父が58年前に創業しました。私が入社したのは平成6年5月です。あれから早くも25年、あっ […]
花火大会実行委員会でした
令和元年 狛江･多摩川花火大会の実行委員長を仰せつかっております。先日、実行委員会がありました。協賛金や 協賛タオルの状況報告や有料席の販売、出店についてなど13もの議題がありました。協賛金については当初の 目標数字を大 […]
アロハシャツを着てお仕事しています
昨日からじめじめした日が続いていますね。私は真夏の暑さより、この時期のじめじめした季節がとても苦手です。 カラッとしていれば多少暑くても平気なんですが、この湿度はいつも閉口します。 弊社では12年ほど前から […]
賃貸のご契約と一戸建の査定
昨日は朝一番で賃貸一戸建のご契約でした。先日、私がご案内させていただいたＫ様にお借りいただきました。 滅多に賃貸営業はしないのですが、貸主様が５年ほど前、私が担当させていただき一戸建をご購入していただいた ご縁で今回も窓 […]
ご案内やセミナー
昨年の8月から週休二日とさせていただいています。スタッフの皆さんにはもちろんしっかりとお休みして いただきますが、私の場合は休日でもゆっくりと過ごすことはまずありません。 火曜日は9時頃出勤して溜まってしま […]
マンションのご契約でした
昨日の午後はマンションのご契約がありました。10年以上前に弊社の仲介でお買い求めいただいたＴ様。しばらく ご自身でお住まいになった後、賃貸で貸し出され賃借人様が先月退去されました。その後、引き続き賃貸で貸そうか 売却しよ […]
Ｓさんと乾杯
4月頃、前市議会議員の山田君から「落ち着いたら飲みに行きましょう」とお声がけいただき、なかなか実現 しなかった飲み会ですが、先日ようやく実現。「誰か誘う？」と聞いたところ「Ｓさんと飲みたいです」と 言われたのでお声がけさ […]
あの日ののぞみ246号
題 名：あの日ののぞみ246号 著 者：中村文昭さん 発行所：㈱センジュ出版 価 格：1,800円(税別) 中村さんが最初に書いた書籍が2003年6月に発行した「お金でなく、人のご縁ででっかく生きろ！」、そ […]
大好きなチームが低空飛行
ヤクルトスワローズが大好きで応援しています。序盤はいい具合だったんですが、大型連敗をしてからは調子が悪く、 低空飛行を続けています。先日、選手に気合を注入しに神宮球場まで行ってきました 点を取ったらすぐに点 […]
父の日でした
昨日は父の日でした。母の日に比べてマイナーですので、家に帰るまで忘れていました。私の父は19年前の 2000年9月に他界しました。69歳でした。母が厳しかったせいか、父にはほとんど叱られた記憶がありません。 うまくバラン […]