狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
自治会加入お勧めします
毎月1日と15日に狛江市が発行している「広報こまえ」、新聞広告と一緒に折り込まれていたり、狛江駅や市役所などに最新号が設置されています。狛江市から大切なお知らせや有益な情報を提供していただける、ためになる広報だと思います […]
物件調査、下見、会議の一日
昨日は市役所で物件調査の後、ご案内前の物件下見、午後は飯田橋と三鷹で会議のダブルヘッダーでした。飯田橋では宅建協会の本部へ行き常任役員会、終わってから急いで総武線と中央線に乗って三鷹で行われた宅建協会第11ブロックの幹事 […]
人生が変わるココロの授業
題 名：人生が変わるココロの授業 著 者：比田井和孝さん 比田井美穂さん 発行所：株式会社三笠書房 価 格：1,500円＋税 比田井和孝さんと比田井美穂さんの書籍は5年前にもお勧めしましたが、今回新刊が発売 […]
ご契約とお誕生日会
昨日は鮫島さんが担当するＴ様のご契約がありました。Ｔ様は狛江市在住で、ご購入いただいた物件も弊社から徒歩2分程度にあるマンションです。先月のご案内からトントン拍子でのご契約となりました。Ｔ様、この度はご契約誠におめでとう […]
FC東京ホームゲームに狛江市民を抽選でご招待！
狛江市ではFC東京のホームゲームに250組500名の方を無料でご招待します。 対象試合 2025明治安田J1リーグ16節「FC東京対ヴィッセル神戸」 招待席種 バック指定席（ペア）FC東京の応援席ですので、 […]
ご契約のお礼に伺いました
今日は営業担当の塩澤さんと、お客様のＭ社様へ訪問させていただきました。この春に1Kアパートを4部屋ご契約をいただいたお礼です。今後もあと2部屋ご契約をいただける予定です。Ｍ社様と弊社は、もともと消防懇話会の会員としてのお […]
総会の打合せ
昨日は定休日でしたが、再来週開催される狛江市観光協会総会の打ち合わせがあり、市役所まで行ってきました。担当の部長・課長・係長と4人でしっかりと事前確認をさせていただきました。総会資料を拝見しましたがかなりボリュームがあり […]
43条但し書き（43条2項2号）ってなに？
建物を建築する際、「建築基準法第42条の道路に2ｍ以上接道しているか？」が一番重要なポイントです。見た目が道路でも建築基準法上の道路かどうかは、狛江市の場合、立川にある東京都多摩建築指導事務所建築指導課での確認が必要です […]
桜のライトアップ4月13日(日)まで実施しています
先日、西河原公園で実施された「こまえ桜まつり」、私もお昼ごろ伺いましたが、とても寒く生憎のお天気となってしまいました☔ 元和泉の水神前付近では、桜のライトアップを4月13日(日)まで実施しています。時間は1 […]
本日は二組のお客様のご案内でした
弊社は基本的に「狛江専門」ですが、ご紹介のお客様の場合は狛江以外の地域でもお仕事をさせていただいています。地元で工務店を経営しているボーイスカウト時代の後輩君からお客様をご紹介していただき、町田市三輪緑山の中古一戸建をお […]
職員の方々が続々と…
ご退職や人事異動の季節です。弊社は全く関係ありませんが、観光協会や空き家協議会など狛江市役所とのかかわりが深いので、3月下旬から昨日まで市役所にお勤めの方々が退職や異動などで、弊社にご挨拶に来ていただきました。ご退職をさ […]
土地のご契約がありました
「1月は行く、2月は逃げる、3月は去る」といわれるほど、この三か月は毎年「あっ」という間に過ぎていきます。気が付けば3月も過ぎてしまいました。この前お正月休みを取っていたのに、特に年々早く感じます。 年度末 […]
桜まつりでした🌸
昨日、「第10回 こまえ桜まつり」が西河原公園で実施されました。雨のなか、また寒いなかの開催となってしまいました。私もお昼前後に顔を出させていただきましたが、あの天候でも足を運んでくださる方がいらして有難かったです。子ど […]
お客様のご来店と研修会
昨日、午前中に約30年前に生田のマンションから岩戸北の新築一戸建をご購入いただいたＹ様がご来店されました。「今でも快適に生活しています。建物もとても満足しています」と嬉しいお言葉をいただきました。今回は隣接している土地に […]
休日出勤でした
毎週火曜日と水曜日が定休日ですが、お陰様でお仕事を多数いただきなかなか休むことができません。火曜日は立川～府中～国領へ行き、ご契約前の物件調査。その他査定のご依頼をいただき、川崎市役所で物件の調査と週末にご契約（共同仲介 […]
菊花会総会とマンションのご案内
昨日は、狛江市菊花会の総会があり、来賓としてお招きいただきました。毎年、総会や新年会、表彰式に観光協会を代表して出席させていただいています。寺西会長のごあいさつの後、総会が行われその後、来賓の方の挨拶があるのですが、昨日 […]
充実した金曜日でした
昨日は8時にＮ様にご来店いただきました。ご多忙のところ、早朝よりご来店、お申込をありがとうございました。特殊な契約となりそうですが、しっかりと関係機関と調整をしてご成約に至るよう打合せを行ってきます。Ｎ様は地元狛江でご一 […]
公示地価が発表になりました
3月18日に2025年の公示地価が発表されました。公示地価とは、国土交通省が毎年3月に公表している全国の土地価格で、同じ年の1月1日時点の1㎡あたりの数字を集計し発表します。今年は25,000を超える地点を調査しました。 […]
査定に伺いました
昨日は狛江市内にお住いのＫ様のお宅へ伺い、ご自宅の査定をさせていただきました。駅から徒歩10分以内、南道路、建物はとても手入れが行き届いている一戸建です。通常、水回りの汚れが目立つのはある程度は当たり前ですが、キッチンも […]
この一冊で仕事術が面白いほど身につく「落語力」
題 名：この一冊で仕事術が面白いほど身につく「落語力」 著 者：立川談慶さん 発行所：ＫＫロングセラーズ 価 格：1,000円＋税 立川談慶さんの書籍は昨年もお勧めしています。前回はご自身の体験を基にした小 […]
事前予約も可能です
3月から4月は、進学や就職、転勤等でお引越しをする方が増えるため、狛江市役所市民課窓口が大変込み合います。先日も市役所へ伺ったら、窓口はすでに混雑していました。特に混みあう休日前後の開庁日やお昼休みを避けて手続きをされる […]
ホワイトデーですね
今日はホワイトデーですね。一昨年結婚した栄養士の娘は「一日中キッチンで料理をしていたい」と豪語するほどの料理好きです。料理の腕はもちろん抜群ですが、お菓子作りもプロ並みです。弊社の隣で洋菓子の製造販売をしている実兄と同程 […]
ツーリングに行ってきました🏍
オートバイ中型免許は18歳の時、車の免許を取った後すぐに取得をしました。でも免許を持っているだけで中型バイクには教習所を卒業してから乗ったことがありませんでした。そもそも高校生の頃、母親に「バイクに乗りたい」と相談したの […]
嬉しい記事がありました
日本経済新聞の週末の記事に「マネーのまなび」という特集があります。このコーナーでは年金のこと、銀行金利のこと、NISAのことなど「お金」に関する記事が掲載されています。もちろん住宅ローンやマンション管理、不動産購入など、 […]
ご紹介のお客様がご来店
8年ほど前に弊社の仲介で狛江市内の新築一戸建をご購入いただいたＩ様。先日、LINEでご連絡をいただき、お客様（Ｈ様）をご紹介いただきました。本日夕方、小雨降りしきるなかＨ様にご来店いただきました。 Ｈ様はマ […]
きっかけは狛江市市民大学でした
先日、「賃貸経営のことで相談したい」とＳ様から弊社ホームページお問い合わせフォームから面談のアポイントをいただき、ご来店いただきました。 弊社に相談したいと思ったきっかけは、3年ほど前に「狛江市市民大学」で私がお話させて […]
狛江駅前北口の歩道リニューアル工事が完成
狛江駅北口において、みちに賑わいや居心地の良い滞留空間を創出することを目的に、令和5年度から2年間で行っていた歩道のリニューアル工事がいよいよ終了し、今回、新しく完成したデッキベンチとともに3月15日(土)にオープンしま […]
母の誕生日でした
2月26日は亡き母のお誕生日でした。元気でいてくれていたら89歳です。昭和11年2月26日、まさに226事件の日に生まれました。17年前、72歳で亡くなりました。 お誕生日の日が定休日でしたので、今年は当日 […]
今月も「あっ」という間でした
「1月は行く、2月は逃げる、3月は去る」と言われるくらい、この三か月は「あっ」という間に過ぎていきます。特に2月は28日しかなく、しかも祝日が二日ありますので、今月の平日は18日しかありませんでした。本日はお客様と打合せ […]
便利なＷＥＢ研修
宅地建物取引業法では法定研修が義務付けられています。宅建業法で定められた研修ですので、必ず受講しなければなりません。もちろん私は必ず受講するようにスケジュール調整しています。毎年変わる法律や宅建業法の知識の取得、研修を通 […]
査定お二組、ありがとうございます
先週、二組のお客様から不動産査定のご依頼をいただきました。一組はお客様（Ｉ様）のお父様と弊社先代（実父）が生前お知り合いで、Ｉ様にご相続が発生したということで弊社にご来店され、査定のご依頼をいただきました。狛江駅より徒歩 […]
渋沢栄一 運命を切り拓く言葉
題 名：渋沢栄一 運命を切り拓く言葉 著 者：渋沢栄一さん 解 説 池田光さん 発行所：株式会社清談社Publico 価 格：1,500円＋税 皆さんもご存じの新一万円札の顔である渋沢栄一さんが書かれてきた […]
新規事業のお手伝い
弊社で管理をさせていただいているアパートオーナーのＩ様。大手企業を定年退職され、今までの経験を活かし新たなビジネスを取り組むとのことで、昨日商品を持参してご来店いただきました。見た目がとてもかわいらしい商品で、カフェなど […]
充実した週末
立春が過ぎても、先週までは新年会が続いていましたが、久し振りに宴席の無い週末でした（とは言ってもまだ3回ほど新年会が残っています💦）。お陰様でこの週末はバッチリ仕事ができました。 先日、初回面談をさせていた […]
無事に終わりホッとしました
一般社団法人武蔵府中法人会狛江地区の行事「中村雅俊さんチャリティトークショー」、昨夜開催され事故もお怪我もなく、無事に終わりました。 今回チケットの配布は府中にある法人会事務局と弊社で行いました。チラシや告 […]
空き家問題について
「不動産豆知識」のコーナーは今までこれから不動産をご購入される方に向けて情報発信をしてきましたが、今月は空き家問題について取り上げてみたいと思います。 私は狛江市から委嘱を受け「狛江市空家等対策推進協議会」 […]
相島一之さんの舞台
昨日、俳優の相島一之さんが出演されている「蒙古が襲来」の舞台を観に、渋谷にあるPARCO劇場まで行ってきました。三谷幸喜さんの作品なのでとても楽しくて感動する舞台でした。 実は相島さんは弊社の仲介で不動産を […]
いよいよあと5日です！
1月19日(日)のブログを再度お送りします。 （ここから） 弊社でお世話になっている（一社）武蔵府中法人会狛江地区では、来月あの「中村雅俊」さんをお迎えして、チャリティトークショーを開催します。入場料はなん […]
今日の出来事
今朝は電話連絡を5件ほどした後、狛江市役所へ行って打合せ。11時過ぎに土地家屋調査士のＴ先生にお越しいただき、昨日媒介契約をご締結いただいたＩ様の土地の測量打合せ。12時にはＫ様のご自宅へ伺いました。弊社にご自宅の売却を […]
土地売却のご依頼をいただきました
最近、査定のご依頼が増えています。弊社営業の鮫島君も毎週のように物件調査と査定報告をしてくれています。私もまだまだ営業をしており、先週の日曜日にお電話で査定依頼があり、一週間かけて物件調査と査定書の作成。本日午前中に査定 […]
あっという間に2月になりました
ついこの前、2～3日前に新年を迎え、お墓参りと伊豆美神社で初詣をした感覚です。気がついたらもう2月になっていました。 「1月は行く、2月は逃げる、3月は去る」と言われるほど、この3か月はあっという間に過ぎて […]
新人の頃の上司が来店されました
昨日の夕方、銀行に行って会社に戻ったらお客様がご来店されていました。どうやら私のことを待ってくださっていたようで、横断歩道を渡っていたらお客様と弊社スタッフと私の方を見ていました。急いでドアを開け「こんにちは、いらっしゃ […]
オーナー様からのスタッフ評価
昨日と今日は賃貸オーナー様のご自宅へ伺い、賃貸借契約更新書類にご印鑑をいただきました。狛江市内にお住いのオーナー様のところへは極力私がお伺いするようにしています。賃貸に関してはスタッフにほぼお任せしているので、年末年始の […]
オンライン予約ができるようになります
私ども宅建協会調布狛江支部役員も相談員としてお手伝いしている、市役所で行われている市民相談。2月3日(月)から市民相談の一部がインターネットで予約できるようになります。従来通りお電話・市役所窓口での予約も可能です（お電話 […]
使えば使うほど好かれる言葉
題 名：使えば使うほど好かれる言葉 著 者：川上徹也さん 発行所：株式会社三笠書房 価 格：680円＋税 2025年は自分が使う言葉に気を付けていこうと思っています。自分の使う言葉を一番聞いているのは自分自 […]
新年会が続きます
今年も昨年に引き続き、数多くの新年会を主催したりお招きいただいたりしています。先週は火・水・水・金、今週は月・火・水・木で週に4回ずつ(^^; 先週の水曜日は17時から2件重なってしまい、最初にエコルマホールで行われた商 […]
中村雅俊さん チャリティトークショー
弊社でお世話になっている（一社）武蔵府中法人会狛江地区では、来月あの「中村雅俊」さんをお迎えして、チャリティトークショーを開催します。入場料はなんと無料なんです！ ただしチャリティーですので500円以上の募金のご協力をい […]
2025年（令和7年）からの省エネ住宅について
令和5年４月16日、日本政府は建築物の省エネ基準の完全適用と構造規定の改正に関する新しい法律の施行日を正式に決定し、令和7年4月1日より、すべての新しい建築物は省エネ性能に関する新しい基準に適合しなければなりません。これ […]
宅建協会の新年会、無事に終わりました
火曜日は（公社）東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の新年会が調布クレストンホテルで行われました。調布・狛江市長、調布・狛江市議会議長、衆議院議員、都議会議員などのご来賓をお招きし、まず最初に支部を代表してご挨拶させてい […]
ようやくお礼をお伝えすることができました
今日はオーナーのＫ様のお宅へ伺い、駐車場の更新書類にご印鑑をいただいてきました。年始のご挨拶は弊社スタッフにお任せしていたので、今年お目にかかるのは初めてです。近況をお話しながら、お手続きをさせていただきました。ありがと […]