狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
ランチをしながら情報交換 いい時間でした
いつもは先にスタッフにランチに行ってもらい、私が食事をするのは14時過ぎなんですが、 昨日は12時半ころ、同業者の社長様から「たまにはランチ一緒にどう？」と嬉しいお誘いを いただき、食事をしながら情報交換をさせていただき […]
測量の打合せと支部での会議
昨日は朝一番で測量の現地打合せと、隣接地の方へご挨拶。今回も地元の土地家屋調査士で 青年会議所の後輩でもあるＴ先生にお願いしました。いつも笑顔で隣接地の方にご挨拶いた だき、今回も順調に進んでいます。最後までよろしくお願 […]
松原市長との意見交換会
先日、松原市長とお話する機会がありましたので、意見交換をさせていただきました。松原市長 からは、「水道道路拡幅問題」や「元和泉都立公園予定地」「多摩川土手問題」について、最近の 動向を聞かせていただきました。私からは宅建 […]
ご紹介のお客様
「知り合いが家を買いたいといっているので相談に乗って欲しい」昨年、アパートオーナーの Ｋ様からＩ様をご紹介いただき、弊社の仲介で元和泉で新築一戸建をご購入いただきました。 今回はそのＩ様からご紹介していただいたＴ様が、本 […]
ワンストップサービスでご提供可能です
このコーナー「不動産豆知識」は基本的には初めて不動産をご購入する方向けに、なるべく分かり やすく「中学生にも理解できる」ように書かせていただいています。今回はご購入する方もご売却 する方にもお勧めできる内容です。 &nb […]
2月8日の出来事
昨日、午前中はかれこれ25年以上お付き合いのあるリース会社の方と商談。会社のコピー機や 電話機、ネットワーク環境などお世話になっているR社さん、現在利用しているパソコンの サーバーがリース契約満了となるので、新規で契約さ […]
三支部合同研修
昨日は、宅建協会の研修があり、府中まで出掛けてきました。宅建協会の府中稲城支部、南多摩支部 (多摩･日野)、我々調布狛江支部の三支部で毎年この時期に合同で研修会を実施しています。今回の テーマは、「不動産のインターネット […]
まだまだ新年会が続きます(^^;
昨夜は調布地区防犯協会新年会があり、宅建調布狛江支部支部長としてお招きいただきましたので、 調布クレストンホテルまで出掛けてきました。今年は様々な新年会にお招きいただき、松原市長や 小川議長によくお目にかかります。狛江市 […]
セミナーと地区会
昨日は、東京アプレイザルさん主催のTAP実務セミナーを受講してきました。さくら本郷司法書士 事務所の三浦先生による「相続相談の現場で起こっていること」。実際にあった相談事例から分かり やすく解説していただきました。相続発 […]
居住支援協議会準備会
今日は午前中、狛江市役所にて「狛江市居住支援協議会準備会」が開催され、東京都宅地建物 取引業協会調布狛江支部の支部長として、オブザーバー出席させていただきました。基本的には 支部では総務委員長のＫさんにお任せしている準備 […]
オーナー様とお話
弊社では不動産売買仲介、不動産賃貸仲介および不動産賃貸管理をしております。賃貸契約 更新の際、書類にオーナー様からご印鑑をいただきますが、狛江市内にお住いの場合は私が 契約書を持参してご印鑑をいただいています。 &nbs […]
木曜日と金曜日の出来事
木曜日、午前中は先日ご契約いただいたＡ様と今後の打合せ。その後は立川に向かい、宅建協会 多摩ブロックの運営委員会。多摩地域の支部長が集まり、ブロックの運営について話し合います。 夕方から多摩ブロックの新年会。宅建東京本部 […]
映画鑑賞とセミナー受講
定休日は午前中、ホイットニー・ヒューストンの映画鑑賞して来ました。この辺りでは公開して いませんでしたので、日比谷まで出掛けてきました ホイットニーのドキュメンタリー映画 です。お酒と薬、アメリカっぽい、事実を忠実に表現 […]
先週に引き続きご契約でした
先週の土曜日に引き続き、28日(月)は売アパートのご契約でした。物件は狛江市内ですが、 ご契約場所は売主様のご自宅近くまで伺いました。足立区西新井です。小田急線、千代田線、 東武線を乗り継いで約1時間半、大師前の駅まで行 […]
いいアドバイスができました(^^)
20年以上前に弊社の仲介で狛江市内で、一戸建をお買い求めいただいたＩ様が昨日ご来店され ました。昨年、ご相続の関係でご相談にいらっしゃいました。その際、ご兄妹での相続でしたが ちょっとトラブルに発展しそうな案件でしたので […]
ご契約でした
昨日は売地のご契約でした。売主様は、40年以上前に弊社の仲介でお買い求めいただいたＳ様。 当時、先代(実父)が仲介させていただいたお客様です。私はまだ中学生のころ、Ｓ様は父の運転 する車で案内されたそうです。ご自宅として […]
男子の作法
題名：男子の作法 著者：弘兼憲史さん 発行：SBクリエイティブ株式会社 価格：800円＋税 著者の弘兼憲史(ひろかねけんし)さん、一番有名な書籍は「課長 島耕作」ではないでしょうか。 あの「島耕作」シリーズの著者ですが、 […]
インフルエンザに罹患
20日の日曜日、いつも通りに出勤したものの、何となく身体が怠く寒気がしました。 日曜日に診察している診療所を調べ、お昼前に伺い検査をしていただいたところ、 インフルエンザＡ型に罹患していました。約10年振りです。お薬をい […]
調査と監査とお友達
来週の金曜日、ご契約があります。昨日は午前中、狛江市役所で物件調査をいたしました。 狛江市役所には各部署にお知り合いの方がいらっしゃいますし、地元ですので調査は楽です。 どこを回ればいいか？ 誰にお聞きすればいいか？ ど […]
宅建本部の新年会
昨日は午前中に東野川の土地の決済が弊社2階で行われました。昨年の10月にご契約いただき、 昨日の決済となりました。売主様は私が10歳の頃からお世話になっている方で地域活動でも大変 気にかけていただいているＫ様。買主様は私 […]
宅建支部の新年会
15日(火)は、(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の新年会が、調布クレストン ホテルで執り行われました。私が支部長として皆様をお迎えする初めての新年会です。 開会が16時、役員集合が15時でしたが、何をしていて […]
成人の日、おめでとうございます
今日は成人の日。朝、8時前に出勤しましたが、既に振り袖姿のお嬢様とお母様が歩いて いましたので、知り合いではありませんでしたが「おめでとうございます(^^)」とお声がけ させていただいたら、お二人とも笑顔で「ありがとうご […]
初春まつりに行ってきました
多摩川緑地公園グランドで行われた「こまえ初春まつり」に今年も参加してきました。 狛江市消防団による出初式、多摩川ロードレース大会、どんど焼などが一度に同じ会場で 行われる狛江の新春の風物詩です。 小田急電鉄 […]
良かったです(^^;
午前中の空家管理から帰ってきたら、なんだか寒気がします。喉も痛くなってきました。 嫌な予感です。明日、明後日は診療所がお休みになりますので、ギリギリの時間でしたが 内科医に行ってきました。先生が「インフルエンザの検査しま […]
不動産コンサルティングマスター 認定証更新講座
宅地建物取引士(宅建)の他に「公認 不動産コンサルティングマスター」という資格を保有して います。15年ほど前に資格を取り、仕事に役立てて来ました。5年ごとにレポートを提出したり、 更新要件を満たすために講習会に参加しな […]
娘と二人旅が決まりました！
親バカは十分承知しています。私には今月25歳になる独身の可愛い娘がおります。昨年より一人暮らしを はじめ、お父さん（私）は心配で心配で、出て行ってしまった頃は夜もろくに眠れませんでした(^^; でも、近くに住んでいますの […]
住宅ローン減税について
自民・公明両党は12月14日、2019年度与党税制改正大綱をまとめました。今年10月の消費税増税に 伴う反動減対策を重視し、自動車と住宅の減税措置を拡充しました。ここでは住宅の税制改正に ついてご説明いたします。 &nb […]
こまえ初春まつり 1月13日(日)です！
狛江のお正月を代表する3つのイベント「狛江市消防団出初式」「狛江多摩川ロードレース大会」 「どんど焼」を多摩川緑地公園グランドで開催します。ロードレース大会は9時40分から行われ ます。出初式とどんど焼は10時から(木遣 […]
新年の営業が始まりました
今日から新年の営業が始まりました。改めまして本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 昨日もこのブログでお伝えしましたが、朝礼で今年の経営方針をスタッフに発表しました。 昨年の取組みと実施した具体策、会社の […]
明けましておめでとうございます
ブログをご覧の皆様、あけましておめでとうございます。旧年中は大変お世話になり、誠に ありがとうございました。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 会社は明日より営業を再開させていただきます。個人的には昨 […]
ありがとうございました
25日に会社の大掃除を済ませて、スタッフと最後の打ち上げ「ジャスミン」さんでランチを いただき、世間の皆様よりは少し早くから年末年始の休業をいただいています。不動産業界 では水曜日の26日からお休みをしている会社が多いよ […]
大掃除と打ち上げ
昨日が水曜日でしたので、一昨日スタッフ全員で会社の大掃除を済ませ、毎年恒例の打ち上げを 行いました。弊社並びの中華料理ジャスミンさんでお世話になりました。一年の汚れを落とし、 今年は日程が会わずに忘年会ができませんでした […]
クリスマスイヴも残業でした
メリークリスマスです。昨夜はクリスマスイヴ、今年の6月から一人暮らしを始めた娘は おそらく彼氏とデートでしょうし、息子は浪人中ですので昨日も予備校でした。そんな わけで浄土真宗の我が家ですので、昨日は普通に残業をしていま […]
慌ただしさが増しているような気がします
歳を重ねるごとに、年末の慌ただしさが増してきてるような気がします。この三連休も 売地のご案内があったり、先日、新築一戸建をご購入いただいたお客様から、以前に お住まいだった一戸建を貸したいとのことから現地で打合せをさせて […]
80歳の現役弁護士先生
昨夜は弊社顧問弁護士先生と忘年会でした。先代からのお付き合いの先生で御年80歳！ 今でも渋谷にある事務所に毎日、世田谷のご自宅から電車で通勤されていらっしゃいます。 昨夜は久しぶりにご一緒にお酒をいただく機会を作ってくだ […]
花火大会実行委員会など
月曜日の夜は「第2回 狛江･多摩川花火大会実行委員会」が開催されました。私は大会実行 委員長を仰せつかっていますので、会議の司会進行を務めなければなりません。様々な団体 から出向いただき実行委員会を組織しています。関係機 […]
2019年10月からの消費税について
2014年4月に消費税が5％から8％に増税されました。その後、更に2017年4月には10％へ引き 上げる予定でしたが、景気への影響を考慮して2019年10月まで延期されることになりました。 そこで今回は消費 […]
ご挨拶まわり
12月に入り、カレンダーを持って今年お世話になったお客様やオーナー様、関係業者様の ところへご挨拶まわりに出掛けています。 今年奥様を亡くされ現在お一人暮らしのＩ様のお宅では約1時間じっくりとお話を伺って […]
前職の同期会
大学卒業後の昭和62年に小田急不動産さんへ新卒で入社、不動産のイロハを教わりました。 新入社員での配属先は海老名営業所、その後は新百合ヶ丘営業所、本社で新築分譲を担当する 販売課、成城営業所を最後に平成６年、藤田不動産に […]
住宅新報さんのセミナー
不動産業界紙を発行している株式会社 住宅新報社さんでは定期的にセミナーを開催しています。 気になるセミナーがあり参加を迷っていましたが、昨日の午後、時間を作って受講してきました。 テーマは「不動産売買トラブ […]
先輩と後輩が来店
今日も青年会議所つながりのお話です。先週、青年会議所の現役メンバーが来店してくれ ました。不動産売却について過去に他社さんに依頼していたようですが、売却ができず 一度売りやめにしたようです。でもやはり売却したいとのことで […]
気がついたら日本酒🍶
40歳まで狛江青年会議所という団体にお世話になっていました。「青年会議所」という だけあって、40歳で卒業しなければなりません(40歳が青年かどうかは判断に迷いますが)。 昨夜は、現役当時に明るいまちづくり […]
しょうがはちみつ漬
ようやく冬らしい気候になってきましたね。先日の火曜日は半袖でも過ごせたような気温 でしたが、昨日あたりからとても寒くなってきました。 3年ほど前から山田養蜂場さんの「しょうがはちみつ漬」を購入して会社のスタ […]
出来る人は必ず持っている 一流の気くばり力
題名：出来る人は必ず持っている 一流の気くばり力 著者：安田 正さん 発行：株式会社三笠書房 価格：1,400円＋税 著者の安田正さんは、会社を経営し、対人対応トレーニング、交渉術、ロジカルコミュニ ケーシ […]
打合せと会議と忘年会
昨日は、朝一番で市役所の方にお越しいただき、来年発行する「暮らしの便利帳」の 打合せ。その後、土地家屋調査士の恒松先生から依頼をしていた境界確認と測量図の 成果物をいただきました。いつもきっちりとお仕事をしていただき、有 […]
人生二度目の松葉杖でした
先週、実は左足を思いっきり捻挫をしてしまい、大声を上げてしまいました。かなりの 激痛でしたがその後、気合で歩いていたのですが、やっぱり痛くていつもお世話になって いる中和泉の伊藤接骨院さんに伺い診察していただきました。 […]
いきなりご挨拶(^^;
先月の下旬から始まった忘年会。先週の土曜日は東京都行政書士会調布支部の年末の集いが 調布クレストンホテルで行われ、宅建協会調布狛江支部を代表して出席させていただきました。 来賓が約20名ほどでしたが、全員がご挨拶をします […]
来年の花火大会
昨日の「広報 こまえ」に詳細が記載されましたが、来年8月7日(水) 狛江･多摩川花火大会を開催 させていただくことになりました。今年の花火大会は台風の影響で、残念ながら開催前日に中止を 決定いたしました。その後、皆様の温 […]
調印式
本日、狛江市役所市長室において「狛江市空き家等対策の相談事業等に関する協定書」の 調印式があり、(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部を代表して、支部幹事長の 長谷川さんと表敬訪問させていただきました。かねてから狛 […]
一度しかお会いしたことが無いのに、わざわざご連絡をいただきました
二年ほど前に一度だけ、不動産会社やハウスメーカーなどが集まる情報交換会に出席しました。 その時に名刺交換をさせていただいた、ＳハウスのＭさんから先ほどご連絡をいただきました。 担当されているお客様が狛江限定 […]