狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
54歳になりました
ありがとうございます。おかげ様で昨日の5月5日で54歳になりました。何を隠そう「こどもの日」 が誕生日なんです。東京オリンピックの年に生まれました。命がけて産んでくれた母、一生懸命 育ててくれた父には感謝の言葉を伝えたい […]
今日からお仕事再開です
5月1日(火)から4日(金)までゴールデンウィークの休業をいただきました。ありがとうございます。 お休みの間に絶対行きたかったところが、4月13日(金)から東京国立近代美術館で開催されている 横山大観展。生誕150年を記 […]
感動しました！
昨日と一昨日、狛江で行われた「ラ･フォル･ジュルネTOKYO2018 プレフェス･ア･コマエ」。 天候にも恵まれ、事故や怪我もなく無事に終わりました。今回、私はエコルマホールで行わ れた二つのライブを鑑賞してきました。ど […]
前職の仲間と楽しいひと時
先日、前職（小田急不動産）の先輩から電話が掛かってきました。「久しぶりに飲もう」との 嬉しいお誘いでしたので、新宿までウキウキしながら向かいました。参加メンバーは私を含め 総勢7人。一期上の先輩が一人、あとの5人は後輩で […]
宅建調布狛江支部総会がありました
一昨日、公益社団法人東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の第7回総会が、調布の クレストンホテルにて執り行われました。公益社団になって早くも7回目の総会でしたが、 支部の歴史は50年以上の由緒ある団体です。 […]
ラ･フォル･ジュルネTOKYO 2018 プレフェス･ア･コマエ
ラ･フォル･ジュルネTOKYO 2018 とは、赤ちゃんからクラシック通までピクニック気分で 楽しめる世界最大級のクラシック音楽祭です。5月3日(木)から5日(土)の朝から晩まで、 世界中から約2,000人のアーティスト […]
諸先生や祖父、父に感謝
昨日は地元司法書士先生のご紹介のお客様のところへ伺い、不動産売却の打合せでした。 過去にお世話になったお客様からご相続の登記や抵当権抹消などの登記を相談されたとき、 もちろん売買での移転登記など、ほぼ弊社並びの瀬戸先生に […]
結果を引き出す大人のほめ言葉
題名：結果を引き出す大人のほめ言葉 著者：西村貴好さん 発行：同文館出版株式会社 価格：1,200円＋税 著者の西村貴好さんは、(一社)日本ほめる達人協会の理事長で、ほめる力がつく一般向けセミナー 「ほめ達 […]
監査会
弊社は公益社団法人宅地建物取引業協会調布狛江支部に所属しています。私は支部で幹事長の お役をいただき、支部運営のお手伝いをさせていただいています。支部を代表して多摩ブロック に出向し、こちらでは監査役として多摩ブロックの […]
同じ本を読んでました
日本経済新聞朝刊の文化面(最終面)に1日1回1カ月単位で連載されていて、日経の名物コラムとして 時代を代表する著名人の半生が書かれている「私の履歴書」。毎月楽しみにしていますが、今月は ジャパネットたかた創 […]
観光協会総会
昨日は狛江市観光総会がありましたので出席してきました。観光協会の会長は私が子どもの 頃からお世話になっている方ですので、「藤田君、副会長頼むね」と言われればお断りする ことができない関係です。そんな訳で、8年ほど前から副 […]
セミナーとお見舞い
先日、前から気になっていたセミナーが、外苑前で開催されていましたので受講してきました。 内容はズバリ「経営者のための人と組織の育て方」です。営業のスキルももっと磨いていきたい のですが、今の一番の課題は「リーダーシップや […]
表敬訪問のはずが･･･
弊社で加盟しているフランチャイズのイエステーション。こちらの本部スタッフとして 働いていて大変お世話になった青山さんが本部を退職され、不動産会社を興し、我々と 同じ立場になりました。葛飾区でイエステーション立石店を開業さ […]
ホームページの威力
今日、弊社営業の鮫島君が土地の査定でお客様との打合せをいたしました。その際に 「いろんな不動産会社のホームページを見たけど、お宅のが一番良かった(^^)」と 弊社のホームページをご覧いただき、査定のお声がけをいただきまし […]
観光協会理事会
昨夜は、狛江市観光協会理事会があり、副会長として出席させていただきました。私の 仕事柄、観光とはあまり縁がないのですが、会長からお声がけをいただきお手伝いさせて いただいています。その観光協会から花火大会実行委員会が組織 […]
役員会でした
昨年の9月から第一火曜日も休業日とさせていただいています。毎週水曜日と第一・第三 火曜日が定休日です。今日は第一火曜日に当たりますので会社はお休みです。しかしながら 年度末が明けたばかりですので、かなりの事務仕事が溜まっ […]
「建築条件付売地」ってなに？
新築一戸建にお住まいになる方法としては、建売住宅を購入する、土地を購入して建物を建てる こと以外に、「建築条件付売地を購入する」方法があります。今回は建築条件付売地について お話いたします。 建築条件付売地 […]
ご契約でした(^^)
今日は午前中に売アパートのご契約がありました。平成3年より弊社にて管理をさせて いただいているアパートがあります。私が弊社に入社する前、先代の頃より管理をお任せ いただいたＳ様。3年前に他界されお嬢様にご相続された後も、 […]
娘の手作りお弁当
私には24歳の娘がいます。独身でまだ一緒に住んでいます。昨日、彼女が出勤前にお弁当を 作っていました。「パパのも作って欲しいなぁ(^^)」と娘に甘えてみたところ、「いいよ」と 言って、ササッとお弁当を作ってくれました。何 […]
いよいよ開幕⚾
プロ野球ファンには一年に3回の正月(または春)があると言われています。3回の正月とは、 新年の訪れが来る1月1日、次がキャンプインの2月1日、そして三度目が本日やってくる プロ野球開幕戦のことです。キャンプが始まってから […]
第4回 こまえ桜まつり
狛江市の春のイベントとしてすっかり定着した「こまえ桜まつり」、今年は4月1日(日)の 午前10時から午後4時まで、西和泉と中和泉の間、根川さくら通りで開催されます。横手 焼そばや牛ハラミ焼き、もつ煮などのキッチンカーが1 […]
決済と理事会と打合せ(^^;
昨日は新宿で決済がありました。売主様は私が子どものころからお世話になっていて、青年 会議所でも大先輩の方です。「売りたい土地があるから手伝ってくれ」とご相談をいただいて からすぐに買い手の方も見つかり、とんとん拍子での決 […]
空家管理
不動産売買仲介、不動産賃貸仲介および賃貸管理業が弊社の主な柱ですが、昨年より空地空家 管理について力を入れています。 ご両親様が高齢者施設へ入所してご実家が空き家になった、ご両親を呼び寄せたのでご実家が 空 […]
自動車整備のことなら
弊社では営業車が3台あります。大切な営業車の車検や整備、修理などお世話になっている のは喜多見にある河野自動車さん。元々は青年会議所でお世話になった先輩です。もちろん 先輩だからと言うわけではなく、素晴らしい技術を持って […]
感動力の教科書
題名：感動力の教科書 著者：平野秀典さん 発行：株式会社ディスカバー・ トゥエンティワン 価格：1,500円＋税 著者の平野秀典さんは、大学卒業後、一部上場企業のビジネスマンの傍ら、演劇の舞台俳優と して10年間活動、そ […]
息子とドラえもんの映画観賞
昨日は祝日でしたが水曜日なので会社を定休日でお休みとさせていただきました。 普段は土日も仕事ですので、たまにはスタッフも私も祝日を休んで満喫してきました。 新年会のくじ引きで映画観賞券をいただきましたので、 […]
ご契約がまとまりました！
18日(日)は午前中にＮ様と打合せ。先週、弊社でお預かりしている売アパートをご覧いただき、 ご購入に向けてのご意思をいただきました。価格交渉があり、難航しそうな様相でしたが、 売主のＳ様に快く同意をいただくことができまし […]
決済がありました
16日の金曜日、1月にご契約いただいたお客様の決済が、世田谷の信用金庫さんで行われました。 買主様は先代の頃よりお付き合いのあるＭ様。隣接地のアパートを購入したいとのご相談を 数年前からお受けしていました。ただ、ご所有者 […]
待ちに待った日がやってきました
1995年3月、狛江地区を走る小田急線が高架になったときはとても感動しました。狛江市内を 走る小田急線には踏切があり、南北の移動は大変でしたが、踏切がなくなったことでとても 行き来が楽になった思い出があります。 &nbs […]
新築、中古 それぞれの良さ
不動産を購入する場合の選択肢として挙げられるのが、一戸建にするか？ それともマンションに するか？ 他の選択肢としては新築にするか？ 中古住宅にするか？ などが挙げられます。 新築と中古の違いとしては、新築 […]
かなりの人脈
4年ほど前、弊社の仲介で狛江市内の土地をお買い求めいただいたＹ様。当時は設計の お仕事をされていましたが、現在では退職をされ起業されました。Ｙ様の人脈はとにかく 凄いんです。過去に二度ほどお客様をご紹介いただき、千葉市内 […]
商工会主催のセミナー
「地域密着企業だからできる 増客増収セミナー」と題した、狛江市商工会主催のセミナーに 参加してきました。講師は株式会社インナーコンサルティング代表取締役の郡司 守さん。 栃木県からわざわざ狛江までお越しいただきました。建 […]
お見舞いと後輩のお店
先日、豊洲までお見舞いに行ってきました。昭和大学江東豊洲病院です。5年ほど前に江東区の 誘致で出来たようで、建物はとても立派な造りでした。入院されている知り合いの方も思って いたよりお元気でホッといたしました。私が10歳 […]
オーナー様宅訪問
昨日と今日、狛江市内にお住まいの賃貸オーナー様のご自宅へ5件ほどお伺いいたしました。 全て賃貸借契約書の更新のお手続です。狛江市内にお住まいの貸主様のお宅へは、基本的に 私が契約書をお持ちして更新のご印鑑をいただいていま […]
狛江市防災ガイドが改訂
狛江市防災ガイドが改訂になり、今月より各住戸や事業所へ無料配布されています。 防災に対し、事前の対策や災害時に役立つ知識、狛江市の防災対策、地震に対する知識、 水災害が起きたらなど、とても分かりやすく書かれています。緊急 […]
日本理化学工業さんのセミナー
火曜日、公益社団法人 芝法人会青年部会さん主催による日本理化学工業㈱ 代表取締役の 大山隆久さんのセミナーが八芳園で開催されましたので、参加させていただきました。 日本理化学工業さんは、昭和12年大田区で創業、現在は川崎 […]
母の誕生日でした🌸
昨日は母の誕生日でした。10年前の1月に亡くなりました。元気でいてくれれば82歳です。 亡くなってからは毎年、母の好きだった紫色の花を買って仏壇に飾るようにしています。 「親孝行、したいときには親は無し」とはよく言ったも […]
クマさんの「接包」コーチング
題名：クマさんの｢接包｣コーチング 著者：向龍昇人さん 発行：株式会社幻冬舎 価格：1,200円＋税 クマさんこと向龍昇人さんは、某大学で就職担当をされているときにコーチングを知り、認定 コーチの資格を取ら […]
新宿末廣亭で話術のお勉強
一昨日の水曜日は定休日。亡き父が大好きだった新宿末廣亭に久しぶりに行ってきました。 父も生前ずいぶん通っていましたが、その想いは私が引き継ぎ楽しんでいます。 寄席は日本人の心のふるさとです。末廣亭は、昼の部 […]
アットホーム社さんと打合せ
19日(月)、アットホーム株式会社さんの営業所長とご担当者2名の方にご来店いただき、 弊社向けのサービス提供のお話を聞かせていただきました。弊社からも私の他に営業マン 3名に同席してもらい、説明を受けました。私がこの業界 […]
狛江市タグラグビー大会
今日は第1回狛江市タグラグビー大会が開催されましたので、狛江市民総合体育館まで行って きました。本来は伺う予定がなかったのですが、昨日後輩より「事業費が足りないんです」と 泣きの電話をいただいたので、金一封持って見学に行 […]
宅建協会支部と花火大会
昨日は、宅建調布狛江支部に伺ってきました。大切な書類を提出するためです。その後の 会議にも参加させていただきました。まだ多くを語ることは出来ませんが、来年度から 新たな試練をいただくことになりそうです。ありがとうございま […]
三支部合同研修会
昨日は宅建の三支部合同研修会でした。毎年この時期に府中稲城、南多摩、調布狛江の 三支部での合同研修会があります。昨日は府中駅南口に昨年完成したル・シーニュ内に あるバルトホールにて開催されました。 「不動産 […]
不動産取引相談でした
弊社は(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部に所属しています。支部では毎月、 市民サービスの一環として、調布市と狛江市にて不動産取引相談のお手伝いをしています。 一昨年から幹事長を仰せつかっており、支部役員として交 […]
賃貸オーナー様のお宅へ伺いました
今日は賃貸オーナー様のご自宅へ伺い、賃貸借契約書更新のお手続きをさせていただきました。 原則、狛江市内にお住いのオーナー様の場合、更新の手続きは私が直接お伺いするようにして います。オーナー様と経営者が直接お話をし、最近 […]
お客様との打合せ
今日は先日ご契約いただいた、売アパートのオーナー様のお宅へ伺いました。買主様の ご融資も無事に承認され、今後のお引渡に向けての打合せです。ご自宅の売却とは違い、 アパートの売却ですので賃借人の方がお住まいになっています。 […]
業者訪問と支部会
6日は第一火曜日でしたのでお休みでした。会社は定休日ですが、個人的には仕事をして いました。宅建調布狛江支部の調布に事務所のある会員さんのところを5社ほど回らせて いただきました。普段は毎月役員会でお会いしている同士です […]
マンションの管理費の決め方は？
マンションを所有していると「管理費」と「修繕積立金」がかかります。「管理費」は管理会社に 対する費用、共用部分の日々の清掃代、共用部分の電気代(共用灯やエレベーターなど)、植栽の剪定 などの費用です。「修繕積立金」は共用 […]
第1位を獲得することができました！
弊社で加盟している不動産売買仲介のフランチャイズ「イエステーション」。北は北海道から 南は沖縄まで、現在の店舗数は約130店舗。営業マンは全国で約400名を超えています。弊社の 近くでは二子玉川や東松原などに加盟店があり […]
ジャスミンさん
昨日、ランチでジャスミンさんに伺ったら「『最近、藤田さん来ないね』と主人と話してたんです」 と、奥様に言われて申し訳なく恐縮したのと、私の生存を心配してくださったようでとても嬉しく 有り難い気持ちになりました。すみません […]