狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
土地家屋調査士からの相談などなど
昨日はいつもお世話になっている土地家屋調査士のＴ先生が、朝一番でお越しになりました。 知り合いの方が不動産取引で悩まれているとのことで相談に乗ってくれないか？ との お話でした。状況をお聞きしたらちょっと酷い内容でした。 […]
金消契約と理事会
昨日は午前中、お客様の金銭消費貸借契約があり、立会いに行ってきました。住宅ローンをお借り になる場合、お申込をしてからご融資の実行前に、金融機関さんとお金の貸し借りの契約をいたし ます。その契約のことを『金銭消費貸借契約 […]
休日でもお仕事(^^;
火曜日、夕方から聖地、神宮球場へ行ってきました。スワローズのファンなんです。序盤から 3点のリードを奪われ苦しい展開でしたが、3回に追いつきました。せっかく同点になったのに 次の回に点を取られる最悪の展開･･･7回と8回 […]
「こまえがお」に掲載していただきました
狛江市市民活動支援センター（こまえくぼ1234）さん、運営の目的は、市民と行政による参加と 協働のまちづくりを推進し、より良い市民生活のために、地域の課題に取り組みたい個人と団体 を支援します。誰もが市民活動に参加できる […]
後輩からの相談
不動産の仕事をしていると、友達や先輩、後輩などから様々な相談を受けることが多く、先日も 後輩(Ｙ君)から不動産と道路の関係について相談を受けました。前面道路が私道でＹ君は道路の 持分を持っておりません。そこで道路所有者の […]
住宅ローン、変動や固定の金利はいつ決まる？
不動産をご購入する場合の流れは、まずは初回面談をさせていただき、お客様にあった物件をご紹介 させていただきます。その後、物件をご覧いただき、並行して住宅ローンの事前審査をいたします。 気に入った物件が見つかったらご購入の […]
昨日も法人会でした
昨日は仕事が終わってから、武蔵府中法人会の狛江地区の集まりがあり参加してきました。会場は 中華料理の王居さん。担当副会長、担当委員長、狛江地区の各支部長、委員会メンバー、事務局など 総勢15名ほどの方が参加されました。先 […]
支部会と研修会
火曜日、弊社で加盟してる売買仲介のフランチャイズであるイエステーション本部へ伺いました。 午前中は空家部会。現状の確認と問題点、今後の方針を話しあいました。首都圏でも空家問題は これからますます重要度が増してきます。仕事 […]
狛江駅北口商工振興会の総会でした
週末は、駅前のノタリーノさんの2階にあるホールで狛江駅北口商工振興会の総会がありました。 会員数は40店ほどあるのですが、週末の日中開催でしたので参加者は数えるほど。様々な業種の 集まりですので、総会を開催する曜日や時間 […]
法人会狛江第一支部の役員会
弊社は先代の頃より、武蔵府中法人会に加盟しています。武蔵府中法人会は、府中・調布・狛江を中心に約3,700社の 企業で組織されており、研修会や交流会、地域社会に貢献する公益事業を行っています。狛江には3つの支部があり、 […]
石橋先生にお越しいただきました
私には何人か「人生の師」がいらっしゃいます。経営者になるとなかなか厳しい意見を言ってくださる方が少なく なります。そんななか、株式会社総合教育研究所の石橋先生はいつも的確なアドバイスをしてくださいます。 出 […]
休日でもセミナー参加
定休日でも仕事があったり研修に行ったりしています。火曜日は、会社のパソコンからオーナー様への賃料送金、 メールチェックをした後、市役所へ向かいました。広場ではタイミングよく「枝豆まつり」が開催されていて、 狛江名物の枝豆 […]
58歳になりました
おかげ様で本日、58歳になりました。私ではなく本日は藤田不動産のお誕生日です。当たり前ですが、もちろん創業者 は私ではありません。祖父が58年前に創業しました。私が入社したのは平成6年5月です。あれから早くも25年、あっ […]
花火大会実行委員会でした
令和元年 狛江･多摩川花火大会の実行委員長を仰せつかっております。先日、実行委員会がありました。協賛金や 協賛タオルの状況報告や有料席の販売、出店についてなど13もの議題がありました。協賛金については当初の 目標数字を大 […]
アロハシャツを着てお仕事しています
昨日からじめじめした日が続いていますね。私は真夏の暑さより、この時期のじめじめした季節がとても苦手です。 カラッとしていれば多少暑くても平気なんですが、この湿度はいつも閉口します。 弊社では12年ほど前から […]
賃貸のご契約と一戸建の査定
昨日は朝一番で賃貸一戸建のご契約でした。先日、私がご案内させていただいたＫ様にお借りいただきました。 滅多に賃貸営業はしないのですが、貸主様が５年ほど前、私が担当させていただき一戸建をご購入していただいた ご縁で今回も窓 […]
ご案内やセミナー
昨年の8月から週休二日とさせていただいています。スタッフの皆さんにはもちろんしっかりとお休みして いただきますが、私の場合は休日でもゆっくりと過ごすことはまずありません。 火曜日は9時頃出勤して溜まってしま […]
マンションのご契約でした
昨日の午後はマンションのご契約がありました。10年以上前に弊社の仲介でお買い求めいただいたＴ様。しばらく ご自身でお住まいになった後、賃貸で貸し出され賃借人様が先月退去されました。その後、引き続き賃貸で貸そうか 売却しよ […]
Ｓさんと乾杯
4月頃、前市議会議員の山田君から「落ち着いたら飲みに行きましょう」とお声がけいただき、なかなか実現 しなかった飲み会ですが、先日ようやく実現。「誰か誘う？」と聞いたところ「Ｓさんと飲みたいです」と 言われたのでお声がけさ […]
あの日ののぞみ246号
題 名：あの日ののぞみ246号 著 者：中村文昭さん 発行所：㈱センジュ出版 価 格：1,800円(税別) 中村さんが最初に書いた書籍が2003年6月に発行した「お金でなく、人のご縁ででっかく生きろ！」、そ […]
大好きなチームが低空飛行
ヤクルトスワローズが大好きで応援しています。序盤はいい具合だったんですが、大型連敗をしてからは調子が悪く、 低空飛行を続けています。先日、選手に気合を注入しに神宮球場まで行ってきました 点を取ったらすぐに点 […]
父の日でした
昨日は父の日でした。母の日に比べてマイナーですので、家に帰るまで忘れていました。私の父は19年前の 2000年9月に他界しました。69歳でした。母が厳しかったせいか、父にはほとんど叱られた記憶がありません。 うまくバラン […]
暑かったけどとても充実した一日
今日はかなり働きました。いつも頑張っていますが、今日は特に充実した一日でした(^^) 朝9時から賃貸一戸建の ご案内からスタート。お申込をいただきました。ありがとうございます。会社に戻り、10時にＴ様がご来店。月末 土地 […]
花火大会 有料観覧席のご案内
8月7日(水)に開催される「令和元年 狛江･多摩川花火大会」では好評だった有料観覧席を今年も販売します。 まずは狛江側、テーブル席が定員4名で16,000円。ペア席が定員2名で8,000円。椅子席が1名で4,000円。 […]
青年部会の発足
月曜日の夜は、(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の役員会、そして4月に行われた総会の議長 慰労会が国領にて行われました。前段の役員会では支部の青年部会を発足する審議を行いました。私が昨年、 調布狛江支部の支部長 […]
土日や夜でも住民票の写しが取得できます
今回は「不動産豆知識」というよりは、狛江市役所との便利なお付き合い方法をご紹介します。住民票の写しや印鑑 証明書の取得方法ですので、不動産のご売却やご購入にも通じるお話です。 市役所の開庁時間は午前8時半か […]
打合せと査定報告
昨日は午前中、建築条件付売地をご購入希望のＴ様と打合せでした。一年ほどお探しされておりましたが、ようやく ご希望条件に近い土地が見つかりました。Ｔ様は土地を購入しアパートを建築されます。東京都では建築基準法の 他に安全条 […]
ソフィア狛江 オープンルーム(現地売り出し)実施します
先日のブログでもご紹介させていただいた「ソフィア狛江ヴィラージュ」ですが、明日、午後1時から4時まで オープンルーム(現地売り出し)を実施いたします！ 私、藤田が担当しておりますので現地におります。 狛江駅 […]
ボランティアの大切さ
30歳の頃、先輩から「いいか藤田君、返事は『ハイ』か『イエス』だよ」を教わって以来、常に「ハイ」と お返事してきたら、いろんなお役を引き受けてしまうことになってしまいました(^^; 昨日は午前中、法人会狛江 […]
私道のセミナー
公益財団法人 不動産流通推進センターでは年間にわたり、不動産の実務研修を実施しています。内容は、地盤、道路、 税金、物件調査、区分所有法、相続、不動産証券化、資産管理、境界など不動産全般の研修となります。 […]
Ｂ様と会食
先日、Ｂ様とお酒を飲む機会をいただきました。普段、あまりお客様とお酒を飲む機会はないのですが、昨年、新築 一戸建をご購入いただき、ご所有されていた一戸建はご売却せず、賃貸にされました。その賃貸物件も先月無事に 契約となり […]
ソフィア狛江 受託しました！
マンションを受託しました。狛江駅から徒歩5分、喜多見の駅からも徒歩8分。南西向きの4階でペット飼育も 可能です。リビングダイニングには床暖房設置、タイル貼でもちろんオートロック採用です。保育園とコンビニ (ローソンさん) […]
狛江･多摩川花火大会 合同警備会議
8月7日(水)に開催される「令和元年 狛江･多摩川花火大会」の実行委員長を仰せつかっています。昨日は狛江市中央 公民館にて「合同警備会議」が行われ参加してきました。関係署官庁をはじめ、小田急電鉄さんや小田急バスさん、 Ｊ […]
40度時代の熱中症対策 ～この夏の天候は？～
「あまたつ～」でおなじみの気象予報士 天達武史さんが、狛江エコルマホールで講演をしてくださるようです。 テーマ：40度時代の熱中症対策 ～この夏の天候は？～ 日 時：2019年6月3日(月) 午後2時～3時 […]
セミナーと総会
月曜日の夕方、ミサワホームさんの事務所でセミナーがあり参加させていただきました。１か月ほど前、かれこれ10年 以上お付き合いのある営業のＢさんがわざわざご来店いただき、セミナーのお誘いいただきました。今回のテーマは 「2 […]
狛江のライブハウス
狛江市役所前、ローソンがあるビルの地下にライブハウスがあります。前から気になっていて一度伺いたかった のですが、昨夜初めてお店のドアを開けてみました。先日、市内のマンションをお買い求めいただいたＮ様、 弊社鮫島君が担当し […]
親友とサシ呑み
中学校時代の親友の鹿取君。お洒落な彼は代官山在住です。勤務先も虎ノ門ですので、なかなか会う 機会がありません。昨日は厚木で仕事があったようで、帰りに途中下車して立ち寄ってくれました。 彼とは第五小学校、第一 […]
運転者
題 名：運転者 著 者：喜多川泰さん 発行所：㈱ﾃﾞｨｽｶﾊﾞｰ･ﾄｳｴﾝﾃｨｰﾜﾝ 価 格：1,500円(税別) 私の大好きな作家、喜多川泰さんの最新作、3月28日に発表になった一冊です。北川さんの作品は […]
総会と挨拶まわりと実行委員会
弊社でも遅ればせながら、昨年の夏より完全週休二日を実施しています。だからと言って連休を取ることは滅多に ありません。様々な役職をいただいていますので、日中など会社にいないことも多いので、自分の都合で決められる 会議などは […]
鮫島君も令和初！
昨日、午前中に私が担当させていただいたＩ様とＫ様のご契約があったのはブログでお伝えさせていただいた とおりですが、弊社営業マンの鮫島君も昨夜、令和初のご契約がありました。 ご契約場所は、売主様を担当されてい […]
令和初のご契約でした！
3月17日に専任媒介契約でお預りさせていただいた狛江市和泉本町一丁目のマンション、本日無事にご契約させて いただきました。買主様は狛江在住歴1年半のＫ様ご夫妻。狛江の環境と生活のしやすさから今回ご縁をいただき ました。私 […]
阿部さんのお誕生日でした
昨日は、弊社女性スタッフ阿部さんの◯◯歳のお誕生日。通常スタッフのお誕生会は夕方盛大に？！行うのですが、 午後から飯田橋で宅建支部長会が開催されましたので、午前中にお祝いをさせていただきました。 男性スタッ […]
「こまえがお」の取材に来ていただきました
狛江市市民活動支援センター（こまえくぼ1234）さんで年に３回発行している広報誌の「こまえがお」。毎号「笑顔のひと」 というコーナーがあるのですが、次回の発行 第８号に私のことを取り上げてくださることになり、昨日は取材を […]
立川で総会でした
火曜日は、(公社)東京都宅地建物取引業協会多摩ブロックの三役会、委員会、打合せ会、全体会(総会)、懇親会、 二次会でした。調布狛江支部の支部長として多摩ブロックには参加しています。そして役割は会計担当です。 総会では令和 […]
母の日に想うこと
私の母は今から11年前の1月、71歳で他界しました。父が亡くなったのが平成11年9月、私はそれから藤田不動産の 経営を引き継いだわけですが、近くに住んでいた母は父の死後、買い物に行くたび心配そうに会社を覗いていた ことを […]
東京大神宮で理事会
（公社）東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の支部長を仰せつかって二年目になります。本部が飯田橋にある 関係から、理事会などの会議は東京大神宮さんの施設をお借りすることが多々あります。昨日も午後から東京大神宮 さんにて理 […]
住宅ローン、お勧めの金融機関はどこ？
ご自宅をご購入の際、ほとんどの方が住宅ローンをご利用されます。私が不動産業界にお世話になった30年以上前は、 都市銀行さんや地方銀行さん、信用金庫さん、保険会社さんなどの融資を受ける方がほとんどでした。もちろんネット 銀 […]
ようやく日常が戻ってきました
弊社では昨年の夏より働き方改革の一環として、毎週火曜日と水曜日を定休日とさせていただいています。世間では 10連休のゴールデンウィークでしたが、弊社では4月30日(火)から5月3日(金)までの4日間お休みをいただきました […]
5月5日 55歳になりました
昨日の5月5日、おかげ様で55歳になりました。特に大病もせず丈夫な身体に産んでくれた母、しっかりと育ててくれた 父は二人とも他界しておりますので、直接感謝の言葉を伝えることはできませんが、昨夜は遺影に報告しました。 &n […]
一戸建の貸家を受託予定です
「両親と同居することが決まり、自宅を貸したいので相談に乗って欲しい」と5年ほど前に弊社の仲介で新築一戸建を ご購入いただいたＷ様からご相談がありました。昨日ご来店いただき打合せをさせていただきました。 国領 […]