狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
Komaeわくわくストーリープロジェクト
いよいよ来週の土曜日から開催される「Komaeわくわくストーリープロジェクト～狛江駅前の未来を考える！ 社会実験を楽しむ9日間」が開催されます。 狛江市では、市内に住む人・働く人・学ぶ人・市外から訪れる人等 […]
決済と監査・役員会
昨日は、午前10時から渋谷のＲ銀行さんで決済がありました。売主のＮ様はご高齢のため、事前に弊社にお越しいただき司法書士先生と面談、書類へのご署名ご捺印をいただき、当日は私が代行して決済をさせていただきました。司法書士先生 […]
土壌汚染のセミナー
昨日は定休日でしたので、市ヶ谷まで行って「不動産取引における土壌汚染調査と実務対応」のセミナーを受講してきました。土壌汚染のセミナーはあまり開催されないので期待して受講してきましたが、普段お聞きする機会がないので参加して […]
ご案内が二件と査定と観光協会関係の打合せ
今日は10時から事業用物件のご案内からスタート。狛江通り沿いの連棟式の物件です。売主様からお預かりしてなかなか具体的なお話が無かったのですが、Ｔ様にはご熱心にご見学していただくことができました。いい出逢いになりますように […]
「人財育成」の教科書
題 名：「人財育成」の教科書 著 者：入江元太さん（私の知人です！） 発行所：株式会社Clover 価 格：1,700円＋税 著者の入江元太さんとは10年ほど前の研修会でご一緒させていただいてから、何度もお […]
ご契約でした
本日は午前11時から売地のご契約がありました。売主様はＦ様、以前からの知り合いＳ様からのご紹介のお客様です。昨年の秋にご紹介をいただき一度査定をさせていただいたのですが、その時は「検討します」とのお話だったのですが、ご検 […]
久し振りの書店パトロール
毎週、火曜日と水曜日が定休日ですが、連休を取れることはまずありません。火曜日、いつも通りに出勤してパソコンで振込業務を約一時間。銀行に出向くことなく会社のパソコンで振込ができるので有難いです。11時からはＫ様にご来店いた […]
三件の査定報告でした
今日は10時に錦糸町のカフェで査定のご報告をさせていただきました。二週間前の台風で大雨のなか荒川区のマンションを拝見し、区役所などで調査を済ませて本日のご報告となりました。査定書をご覧いただきながら、価格や今後の流れをご […]
こまえ市民大学でお話させていただきました
主催が狛江市教育委員会、企画・運営をこまえ市民大学運営委員会が行っている「こまえ市民大学」という講座があります。今まで受講したことはありませんでしたが、こまえ市民大学のことは存じ上げておりました。いつもお世話になっている […]
アロハシャツも終わりです
弊社では13年ほど前から、毎年6月から9月までのクールビズの期間、アロハシャツを着用して仕事をしています。ノーネクタイが主流となりはじめはネクタイを外して仕事をしていましたが、なんだかパッとしなかったので、スタッフ全員分 […]
賃貸物件の査定
2年前に弊社の仲介で土地をお買い求めいただいたＴ様から本日、「前に住んでいたマンションを貸したいので、査定して欲しい」とご連絡をいただきました。賃貸担当の塩澤君と一緒にお伺いさせていただきました。弊社から歩いて徒歩1分の […]
査定とマンション建て替えの打合せ、内覧会
今日は10時にＨ様のご自宅に伺いました。Ｈ様は町田の一戸建を賃貸されていて、10月末日に入居者様が退去されるとのことで、査定のご依頼をいただきました。金額次第ではご売却を検討したいとのお話でした。ご期待にお応えできるよう […]
小田原市栢山に行って来ました
昨日は9時の電車に乗って、小田原市栢山まで行って来ました。約1時間半かかりましたが小田急線で一本ですし、道中は書類の確認や読書タイムとして活用できるので有難いです。昨年、狛江の土地を弊社の仲介でご売却していただいたＴ様の […]
荒ぶるタックルマンの青春ノート
題 名：荒ぶるタックルマンの青春ノート-石塚武生のラグビー道 著 者：松瀬 学さん 発行所：論創社 価 格：1,600円＋税 国学院久我山高校、早稲田大学、リコー、伊勢丹、それぞれのチームでラグビーに打ち込 […]
基準地価が発表になりました
基準地価が発表になりました。全国的には新型コロナウィルスの影響が和らぎ、住宅や店舗、オフィスの需要が回復傾向にあります。全国の全用途平均は3年ぶりの上昇となっています。注目するところは住宅地が31年ぶりに上昇となったこと […]
狛江市プレミアム付商品券「こまチケ」
狛江市商工会では、市内で使える３０％のプレミアム付商品券「こまチケ」を発行します。お得に使って狛江市内のお店を応援しましょう！ インストール型アプリを使用したデジタル商品券のため、ご利用にはスマートフォン等が必要です。残 […]
荒川区西尾久まで行って来ました
今日は、電車を乗り継いで荒川区西尾久まで行って来ました。マンションの査定です。ご縁をいただいたのは、娘が0歳の頃から通っていた公園で知り合ったご家族です。子ども同士が同じ幼稚園と小学校に通っていました。今でも定期的にお父 […]
ご契約がまとまりました
先日、川崎市多摩区の土地査定のご依頼をいただきましたので、まずは現地確認に行って来ました。急行停車駅である「向ヶ丘遊園駅」より徒歩7分、南道路の土地です。前面道路の幅員と間口の距離を確認、越境は無いか、地盤は問題無いか、 […]
バイクの修理
仕事で125CCのスクーターに乗っています。天気の良い日、立川や府中など調査に行くときに重宝しています。バイクの購入や修理は中和泉五丁目にある「多摩川輪業」さんにお世話になっています。先代が元気な頃からのお付き合いですの […]
ベンチマークと会議
火曜日は定休日、午前中はＷＥＢ研修を受講しました。宇都宮にあるカーコーティング専門店である「アペックス」さんのベンチマークでした。とにかくお客様の声をしっかり聞いて、現場を改善しています。技術力とおもてなし、会社は社長次 […]
新築祝いのプレゼント
地域活動を共にしているかわいい後輩がいます（男性です）。彼が自宅を建替えましたので、お祝いを持参して伺いました。もうかなり日が経っていたのですが、なかなか時間が取れず昨日の大安吉日にお邪魔したのですが、とても素敵な一戸建 […]
残り一棟となりました
今日は５月に引き続き、借地権の新築一戸建のご契約でした。売主は先代の頃より大変お世話になっているＦ社様。物件は狛江市東和泉です。買主様は世田谷在住のＭ様。先日のご案内の際、狛江のことをご案内しながらご説明させていただきま […]
土地の受託と甥っ子とのランチと観光協会理事会
昨年の秋に査定をさせていただいたＦ様、いろいろとご検討いただいた結果、昨日お会いさせていただき、 弊社にご売却の依頼をいただきました。多摩川にほど近く、やや小ぶりな土地です。とても環境の良い 立地で閑静な住宅街です。早速 […]
休日の出来事
火曜日は朝一番で会社にて、オーナー様へ賃料清算を一時間ほどパソコンで行いました。銀行に行かずして パソコンで入出金ができますので、楽になりました。有難いです。11時から市役所にて観光協会理事会の 前段打合せ。私は不動産会 […]
自動交付機での証明書交付が終了
狛江市役所2階にある住民票や印鑑証明書の自動交付機、市民の方ならご利用された方もいらっしゃると 思います。もちろん私もかなりの頻度でお世話になりました。 その自動交付機による証明書交付サービスですが、マイナ […]
空き家管理の取組み
弊社では、「全国空き家管理促進ネットワーク」に加盟し、狛江市の空き家問題に取り組んでいます。 ご両親様が高齢者施設等へ入所されご実家が空き家になった方、ご両親様を呼び寄せたいのでご実家が 空き家になった方、ご実家の土地建 […]
息子の帰京
岩手の大学に通っている倅が先週帰ってきてくれました。3月の帰京以来5か月ぶり。しばらく会わないうちに 男らしいいい面構えになっていました（決してイケメンではなく、人生充実している顔という意味です）。 大学のこと、先生のこ […]
ご案内と打合せ
今日は、スーモさんをご覧いただいたＴ様からお電話で物件のお問い合わせをいただきました。以前お伝え した狛江市東和泉一丁目の借地権の新築一戸建の物件です。なかなか借地権の物件が無いので、お電話で ご説明していたのですが、市 […]
狛江フェスティバル開催します！
先月の「こまえ多摩川灯ろうまつり」に続き、今月もイベントが開催されます。こちらも三年ぶりの開催。 いよいよ来週に迫ってきました。ビールも縁日も楽しめるイベントです。是非足を運んでみませんか？ 期日 2022 […]
残り一棟です
8月19日(金)のブログに書かせていただいた「狛江市東和泉一丁目 借地権付き新築一戸建」。Ｂ号棟とＣ号棟を ご紹介させていただきましたが、Ｃ号棟もお申込をいただき早くも残り一棟となりました。今回、Ｍ様にご購入 申込みをい […]
マンションを受託しました！
16年ほど前に弊社の仲介で、和泉本町一丁目のマンションをお買い求めいただいたＡ様より昨日ご連絡を いただきました。「マンションを売却したいので相談に乗って欲しい」とのお話で早速伺ってきました。 コロナ禍での不動産市況とご […]
理事会のないマンション
マンションは「管理を買え」といわれるくらい何よりも管理が大切です。通常のマンションは管理組合内に 置かれた理事会が、管理会社や修繕業者との折衝に当たる「理事会方式」を採用しています。しかし、最近 ではマンション内に理事会 […]
灯ろうまつりのお手伝い
狛江市観光協会の会員として、昨夜「こまえ多摩川 灯ろうまつり」のお手伝いをさせていただきました。 開会は18時30分でしたが、準備の関係で15時過ぎに多摩川水道橋下流河川敷に伺いました。ご住職が心を 込めて書いた灯ろうを […]
横浜そごう「ウクレレ展」に行ってきました
休日を利用して、そごう横浜店で開催されている「ウクレレ展」に行って来ました。企画・プロデュースは 私の大好きなサザンオールスターズのベーシストである関口和之さん。会場には関口さん所有の大変貴重な ウクレレコレクションを中 […]
だから、また行きたくなる
題 名：だから、また行きたくなる。 著 者：川田 修さん 発行所：ダイヤモンド社 価 格：1,500円＋税 著者の川田 修さんは、大学卒業後、リクルートさんに入社され、現在はプルデンシャル生命保険で営業の […]
借地権付き新築一戸建を受託しました
あまりなじみの無い「借地権付き新築一戸建」ですが、売主様よりお預かりさせていただきました。一般的に 販売されている一戸建ての多くは「土地所有権付住宅」です。一方で狛江でも少数ではありますが、「借地権 付住宅」も存在します […]
箱根に行って来ました
昨日まで夏季休業をいただきました。ありがとうございます。朝礼では思い思いの休暇の過ごし方を聞かせて もらいました。本日より元気に営業再開いたします。引き続きよろしくお願い申し上げます。 私はこの五日間、調査 […]
夏季休業をいただきます
明日、8月12日(金)～17日(水)まで、夏季休業をいただきます。普段、弊社スタッフは土日祝日もお仕事をして くれています。年末年始やお盆の時期くらいは、家族やお友達と楽しい時間を過ごしてもらいたいです。 […]
不動産取引相談
弊社は、公益社団法人東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部（漢字ばっかり💦）に所属しています。 協会では毎月一回第二火曜日の午後に狛江市役所にて、不動産取引相談のお手伝いをさせていただい ています。今迄は予約制で個室をお借 […]
マンションの専有部分と共用部分の境目
分譲マンションの一住戸を購入したら、共用部分や敷地利用権も付いてきます。今月は専有部分と共用部分 のお話です。 マンションを購入したら、その住戸は購入した人の専有部分として所有権が発生します。それと同時にエ […]
オーナー様ご訪問と物件のご案内
昨日は賃貸物件のオーナー様であるＯ様とＭ様のところへ伺い、更新のご契約書にご印鑑をいただきに 伺いました。狛江市内にお住いのオーナー様へは基本的に私が訪問します。最近の不動産市況や動向、 宅建本部で聞いてきた最新情報など […]
こまえ多摩川 灯ろうまつり 今年は開催します
8月27日(土)に予定されていた「狛江駅南口代盆踊り大会」はコロナウィルス感染拡大のため、残念ながら 中止となってしまいました。楽しみにしていただけに、とても残念です。 「こまえ多摩川 灯ろうまつり」、コロ […]
前職の大先輩とお会いする機会がありました
私の不動産業の原点は、「小田急不動産」さんです。大学卒業後、右も左も分からない不動産業界で 最初にお世話になった会社です。海老名営業所、新百合ヶ丘営業所、本社販売計画課、成城営業所にて 勤務し、不動産業のイロハを教わりま […]
神宮球場で楽しんできました
昨日は水曜日、定休日でしたが日中は会社で事務仕事、夜は一か月ぶりに神宮球場に行って来ました。 前日は村上選手（ファンの間では村神様と呼ばれています）の５打席連続ホームランのプロ野球新記録で 大盛り上がりでしたが、昨日もい […]
狛江市フェスタinジャイアンツ球場 2022
狛江市と読売巨人軍は、相互協力に関する協定を締結しています。9月に読売ジャイアンツ球場で行われる イースタン・リーグ（2軍）公式戦に無料招待してくれるイベントがあります。 日時：9月19日(月)(祝) 午後 […]
妹がやってきました
私には弊社の隣で洋菓子の製造販売（セ・ジュール）をしている兄と、広島で印刷会社をしている 妹がいます。金曜日に東京ドームホテルで研修があったらしく妹が上京しました。翌日の土曜日の 日中は知り合いの方と迎賓館などをまわり、 […]
狛江駅北口地下駐車場、利用再開
昨年の9月1日から大規模改修工事に伴い休業していた「狛江駅北口地下駐車場（ちかちゅー）ですが、 先月もお伝えしたとおり、いよいよ8月1日(月)午前7時から、定期駐車および時間駐車の利用を再開です。 小田急ＯＸさんを利用さ […]
賃貸住宅フェア2022
昨年は横浜で開催されましたが、今年は例年どおり東京ビックサイトで行われた「賃貸住宅フェア」。不動産 オーナー様と不動産会社のための展示会とセミナーが行われます。不動産管理ソフト、リノベーション、家具 レンタル、ライフライ […]
KOMAE MARKET 夜のイズタマ編！
ヒトとマチをつなぐローカルマーケット。第２弾は、「夜のイズタマ編！」。和泉多摩川駅前のぽかぽか 広場で開催されます。狛江市内のビールやコーヒーを含む飲食店、小売店などが一堂に集合します。 お子様向けのおもちゃのくじ引きな […]
狛江古代カップ 多摩川いかだレース
昨日、３年ぶりに開催された「狛江古代カップ 多摩川いかだレース」。我が狛江ではここ２年間、ほとんどの イベントがコロナ禍で中止や延期となっていましたので、久し振りの大型イベント開催となりました。 市内外の各 […]