狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
多摩川堤防決壊から50年
先日、新聞チラシと一緒に折り込まれていた「広報 こまえ」。昭和49年9月1日、多摩川堤防決壊から50年の節目ということもあり、当時のことが細かく記事になっていました。 当時、私は狛江第五小学校に通う小学4年 […]
法人会の役員会
弊社は先代の頃から武蔵府中法人会でお世話になっています。法人会には支部があり、狛江第一支部に所属していて、私は9年ほど前から支部長を仰せつかっています。 先日、支部役員会を開催させていただきました。副会長、 […]
決済がありました
8月26日(月)、狛江市内のマンションの決済がありました。売主様はＩ様、昨年の12月下旬に査定をさせていただき、今年の5月に正式にご売却の依頼をいただきました。営業活動をさせていただき、翌月、市内にお住いのＴ様にご覧いた […]
Ｉ様のご来店
昨日、Ｉ様にご来店いただきました。20年ほど前、弊社でパートスタッフとして働いてくれたＫさんの姪御さんご夫妻です。先日、Ｋさんから電話があり、「姪が中古マンションの購入を検討しているんだけど、たぶん探してる地域も狛江辺り […]
同期入社の仲間が定年退職
大学卒業後、小田急不動産さんに入社し、不動産売買の仲介と販売のイロハを教わりました。当時、同期入社の男性は12人程度いたと思います。私は30歳の時に退職しましたが、現在まで在籍している同期は4名。そのうちの三人はすでに6 […]
灯ろうまつりのお手伝いに行ってきました
昨夜、毎年恒例の灯ろうまつりが多摩川にて実施され、観光協会会員としてお手伝いに行ってきました。私が子どもの頃は花火大会が毎年行われ、同じ日に灯ろう流しをやっておりましたが、花火大会がある年でも別々に開催されるようになりま […]
仕事は君を幸せにする
題 名：仕事は君を幸せにする 著 者：浜口隆則さん 発行所：きず出版 価 格：1,600円＋税 浜口隆則さんの書籍は過去に数冊読んだことがありますが、今回の「仕事は君を幸せにする」も素晴らしい良書でした。 […]
22日(木) 灯ろうまつりです
今年も灯ろうまつりの季節がやってきました。数百基の灯ろうが河原を彩る狛江の夏の風物詩、「こまえ多摩川 灯ろうまつり」が実施されます。 期日：令和6年8月22日(木) 時間：午後6時30分～ 場所：多摩水道橋 […]
娘とお出かけ
夏季休業中に昨年嫁いだ娘と出掛けてきました（妻も一緒でした）。いろいろと気にかけてくれて、八王子の名店「うなぎの高瀬」を予約してくれて12時に到着。混雑時は当日行っても食べれないそうで、前もって予約してくれて有難いです。 […]
気づきの詰まった研修でした
夏季休業をいただきありがとうございました。朝礼でスタッフの休暇の過ごし方を聞かせていただきましたが、皆さん思い思いの休暇を過ごしたようです。本日より営業再開です。引き続きご愛顧のほど、よろしくお願いいたします。 &nbs […]
夏季休業のお知らせ
誠に勝手ながら、8月11日(日)～16日(金)まで夏季休業とさせていただきます。17日(土)午前9時30分より営業いたします。 スタッフ一同リフレッシュして参りますので、休業明けもご愛顧のほどお願い申し上げます。私は数日 […]
ご契約が無事に終わりました
先日、ご購入の申し込みをいただいたＳ様、昨日無事にご契約となりました。おめでとうございます。売主様はＴ様、ちょうど一年前の8月に当時はお父様がご所有されていて、査定をさせていただきした。9月に査定結果をご報告し「売却をお […]
免許番号のからくり
宅地建物取引業者（不動産会社）は都道府県知事もしくは国土交通大臣から免許をいただいて初めて仕事をすることができる業種です。複数の都道府県に事務所がある場合は大臣免許（例えば東京都と神奈川県に事務所がある場合など）、一つの […]
いずみ会さん主催の盆踊り
今年も本日 土曜日と明日 日曜日（8月3日、4日）、いずみ会さん主催の「納涼盆踊り大会」が狛江市役所前の市民ひろばで開催されます。時間は午後6時30分～8時30分まで。先程お祝いを届けに伺ってきましたが、いずみ会の皆さん […]
査定に伺いました
今日は市内にあるマンションの査定に伺ってきました。弊社から徒歩3分ほどの距離ですのでとても助かります。多分当社はそのマンションから一番近い不動産会社です。 お約束の時間にＫ様のお宅に伺ったところ玄関先で「あ […]
パリオリンピック始まりましたね
いよいよ始まったパリオリンピック。月末なのと夜から真夜中にかけての種目が多く、なかなか生中継で観ることができません。高校時代に体育の時間で柔道がありました。当時は全く興味がなかったのですが、やはり見ていると素晴らしい競技 […]
お申込をいただきました
専任媒介でお預かりしている狛江市内のマンションがあります。今回、価格の交渉がありましたが売主様にご納得いただき、来月早々のご契約となりました。お申込をいただいたＳ様、価格交渉についてご理解をいただいたＴ様、ありがとうござ […]
Ｏ様のご来店
今日は定休日ですが出勤し、溜まってしまった事務仕事を片付けています。おかげさまで順調です。先程、お客様が「マンションを探している」とご来店いただきました。いろんなお話をお伺いしていたら、先代（実父）のことをよくご存じの方 […]
査定のご報告
二週間前に査定に伺った町田市内のＴ様のご自宅へ昨日お邪魔して、査定結果書を持参してご報告させていただきました。価格の提示をし、根拠となる資料をお示ししながら、なるべくわかりやすい言葉を選んでのご報告。Ｔ様のご状況を勘案し […]
幸運の教科書
題 名：幸運の教科書 著 者：武田双雲さん 発行所：株式会社三笠書房 価 格：850円＋税 本書を読んでズバリ感動したことは「1.01理論」です。毎日ほんの少しでいいからポジティブになるための変化をする、た […]
いかだレース、いよいよ明後日です
「第32回 狛江古代カップ 多摩川いかだレース」がいよいよ明後日の7月21日(日)に開催されます。こちらのイベントは狛江市観光協会が共催させていただいておりますので、当日は審査員として参加させていただきます。   […]
Ｆ様、今までお世話になりました
先日、20年ほど前に弊社の仲介で新築一戸建をお買い求めいただいたＦ様がご来店されました。Ｆ様のお父様には25年ほど前にマンションのご売却、その後の仮住まい、現在のご自宅ご購入、お義母様のご自宅ご売却など、不動産のお取引で […]
店主のお誕生日でした
亡き父の教えの一つが「ランチはなるべく地元商店さんでお世話になりなさい」があります。たまにはなか卯さんや箱根そばさんなどに行くこともありますが、基本的には地元商店さんのお店でランチをいただいています。 弊社 […]
24年振りでした！
12時頃、会社で査定書を作成していたら親子（お母様と20歳代のお嬢様）のお客様がご来店されました。お母様が私のほうを見てニコニコされています。24年前に川崎市の一戸建を弊社の仲介でご購入いただいたＭ様でした。お顔を拝見し […]
ご売却相談
今日は夕方にＨ様・Ｙ様にご来店いただきました。ご相続で取得された月極駐車場を弊社で管理をさせていただいているのですが、ご売却を検討されているのでその打合せでした。販売開始からご決済までの流れを説明させていただき、まずは土 […]
イエステーション支部会でした
先日、弊社で加盟している不動産売買仲介フランチャイズ「イエステーション支部会」があり、高田馬場まで行ってきました。基本的には毎月一回開催され、本部からの報告や一か月を振り返ってテーブルディスカッション、テーマを決めて発表 […]
兄と乾杯
毎年、私の誕生日（5月5日です）の頃に兄が食事をご馳走してくれます。ご存じの方も多いと思いますが、私の兄は弊社の隣で洋菓子の製造販売をしています。セ・ジュールのパティシエです。今年はお互いになかなか日程が合いませんでした […]
リビングにあったエアコン、付いているの？
中古住宅をご見学の際、室内にあるエアコンや照明器具、庭先にある物置など、売主様が残していかれるのか、持っていかれるのか、気になるところではないでしょうか？ 弊社で使用している全国宅地建物取引業連合会の契約書 […]
町田まで査定に行ってきました
連日、猛暑が続いていますが、お変わりありませんか？ 弊社は看板に「狛江専門」と掲げておりますが、ご紹介をいただいた場合は狛江を飛び出してお仕事をさせていただいています。過去にはご紹介をいただいた長崎県の物件 […]
新紙幣準備できました！
私が社長になって24年経過しましたが、当初から「おつりは新札」にこだわっています。今では現金のお取引はかなり減ってきていますが、賃料を持参される方や更新の際など、現金でのお取引がまだ少し残っています。 昨日 […]
創業63年になりました
本日、お陰様で63歳になりました。私ではなく藤田不動産のお誕生日です。私は今年還暦の60歳ですので、当たり前ですが創業者ではありません。祖父の藤田富平が63年前にここ狛江で創業しました。 私が入社したのは平 […]
お褒めの言葉をいただきました
弊社では不動産売買仲介と不動産賃貸仲介のお仕事をさせていただいています。賃貸借契約書更新のオーナー様のご印鑑をいただく際、狛江市内にお住いの貸主様の場合はほとんど私がご自宅へ伺って押印をいただくようにしています。普段、オ […]
Ｋ様にご来店いただきました
先日、仙川にお住いのＫ様にご来店いただきました。Ｋ様には毎月ニュースレターをお送りさせていただいています。6月号に私の還暦の記事を書いたところ、お祝いのコーヒーをプレゼントしてくださいました。 25年前に小 […]
塩澤さんのお誕生日
昨日は弊社営業スタッフ塩澤さんのお誕生日でした。弊社ではスタッフのお誕生日を盛大に？！お祝いします。終業時に私が「ハッピーバースデー♬」を熱唱して、営業の鮫島さんからのプレゼントは美味しい日本酒の獺祭、女性スタッフからは […]
ご決済がありました
最近、ブログの更新をさぼってしまい申し訳ありません。楽しみにされている方はいらっしゃらないと思いますが、また本日よりマメに頑張ります(^^; 昨日は水曜日で定休日でしたが、残金ご決済があり成城のＭ銀行さんま […]
マンションのご契約でした
私は会社の経営者ですが、売買仲介の営業もしています。昨年の12月に会社にいたところ、Ｉ様がご来店されました。弊社から徒歩7分のところにある豊栄狛江マンションのご売却相談でした。「実際に売却するのはゴールデンウィークを過ぎ […]
弊社が「狛江専門」にこだわる理由
弊社の店頭看板には「狛江専門」と書いています。もちろん例外もございますが、基本的には狛江市内の不動産を専門に仲介をさせていただいています。今月はなぜ「狛江専門」としているのかをご説明します。 その地域で暮ら […]
周年祭のお知らせ
ブログの間隔が空いてしまいました。相変わらず元気にしております。前回はいつもお世話になっている居酒屋の旬香さんの15周年でしたが、今回のお知らせは弊社隣の洋菓子店セ・ジュールさんの周年祭のご案内です。 6月 […]
15周年おめでとうございます
弊社の管理物件で「旬香」さんという店名で、美味しい居酒屋さんを経営しているＮマスター。管理物件だからではなく、純粋にどのお料理も美味しいので通わせていただいている狛江の名店です。お通しにも手を抜かず、いつ伺ってもお通しが […]
住宅ローン固定金利が上がりました
メガバンクやネット銀行は今月から住宅ローンの金利を引き上げました。最優遇後の固定金利、三菱UFJ銀行さんが1.06％から1.2％、三井住友銀行さんが1.7％から1.75％、みずほ銀行さんは1.5％から1.55％、auじぶ […]
法人会の総会でした
月曜日、武蔵府中法人会の講演会と通常総会、懇親会があり、大國魂神社まで行ってきました。講演会は大阪大学特任教授の大竹文雄先生による行動経済学について教わってきました。数字のマジックや子どもが駄々をこねて保育園に行かないと […]
こまエコまつりが開催されます
狛江最大の環境イベント「こまエコまつり」が今年も開催されます。昨年は約2,700名もの方々が来場されています。今年のこまエコまつりも燃料電池自動車MIRAIの展示、紙芝居やスーパーボールすくい、デジタル地球儀SPHERE […]
三鷹で会議でした
昨日は宅建協会第11ブロックの会議があり三鷹まで行ってきました。会議の後、懇親会があるときは小田急線に乗って新宿経由で中央線で行くのですが、昨日は懇親会の設営が無かったので、私の運転で同業の仲間と往復してきました。 &n […]
心に響く言葉
題 名：心に響く言葉 著 者：永松茂久さん 発行所：株式会社徳間書店 価 格：1,600円＋税 著者の永松茂久さんは、わずか3坪のたこ焼きの行商から商売を始め、2003年に開店した「ダイニング陽なた家」は口 […]
豊栄狛江マンションを受託しました
今回は物件のご紹介をさせていただきます。和泉本町一丁目にある豊栄狛江マンションのご売却をお手伝いさせていただいています。 喜多見駅から徒歩9分、狛江駅から徒歩10分の位置にあります。5年前の2019年7月に […]
不動産取引相談
狛江市では定期的に弁護士による法律相談、税理士による税務相談、土地家屋調査士による測量や表示登記相談、司法書士による登記相談、保護司による更生保護相談など様々な相談を実施しています。不動産取引相談については弊社が所属して […]
耐震等級について
1月1日に発生した能登半島地震、4月に発生した四国地震など、今年は地震に対する被害が数多く発生しています。そこで今月は一戸建の耐震等級についてご説明します。 耐震等級とは、2000年に施行された「住宅の品質 […]
運転免許の更新
火曜日に運転免許の更新に行ってきました。今回からゴールド免許に格上げとなりました。ゴールド免許更新の場合、成城警察署手続きが出来ますので有難いです。府中試験場よりは近いですし、何より空いています。そして今年から更新手続き […]
中・高生の皆さん、狛フェスでブースを出しませんか？
狛江の夏の恒例イベント「狛江フェスティバル（狛フェス）」の中高生ブースの企画・運営スタッフを募集します。 対象 市内在住・在学の中高生 定員 15名程度 内容 9月7日(土)･8日(日)開催予定の狛江フェスティバルの中高 […]
ご契約でした
4月21日にお申込をいただいたＴ様のご契約が昨日無事に終わりました。ゴールデンウィークがありましたので、お申込からご契約までやや期間がありましたが、和やかな雰囲気のなか無事に終了。前回もブログで書かせていただきましたが、 […]