狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。

イエステーション

藤田不動産株式会社

宅地建物取引業免許東京都知事(16)第8307号

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:9時30分~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(16)第8307号

ふじちゃん通信

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年賀状書き

2023/12/22

本日は12月22日、今年も残すところあと9日。25日の午前中に大掃除をして年内の営業は終了です(私は個人的に29日までお仕事があります)。査定書を作成しながら、ひたすら年賀状を書いています。弊社では宛名は手書きにこだわっ […]

忘年会もあと一つ🍺

2023/12/21

コロナが五類になり、今年の忘年会の件数はコロナ前に戻ったようです。様々な団体やお友達とお付き合いをさせていただいています。11月の最終週から毎週3~4回の忘年会がありました。お料理やお酒の量はそれなりに調整してきたつもり […]

本当に有難いお話です

2023/12/18

12月18日(月)、今月も後半戦ですが、これから不動産残金決済が2件、査定書作成が2件、査定訪問が1件、買付申込みのご契約調整もあります。私が新入社員(かれこれ36年も前の話ですが)の頃、12月中旬から1月中旬の1か月間 […]

仙台育英 日本一からの招待

2023/12/17

題 名:仙台育英 日本一からの招待 著 者:須江 航さん 発行所:株式会社カンゼン 価 格:1,700円+税   著者の須江航さんは仙台育英学園高校の教諭で硬式野球部の監督。昨年の夏の甲子園で東北勢初の日本一に […]

イルミネーション点灯式でした✨

2023/12/16

昨日、午後4時45分から狛江駅南口ロータリーにおきまして、「令和5年度イルミネーション点灯式」があり参加してきました。松原市長にもお越しいただき、市長よりも先に開会のご挨拶をさせていただきました。   自己紹介 […]

年末のご挨拶まわり

2023/12/14

12月に入りようやく時間が取れましたので、カレンダーを持って年末のご挨拶まわりに伺っています。狛江市内のお客様が中心ですが、先日は日野市、多摩市、川崎市多摩区・麻生区・中原区のお客様のご自宅へ伺いました。一年のお礼を申し […]

狛江駅前のイルミネーション

2023/12/11

幻想的な明かりのもと、狛江市の観光スポットとして、多くの方にご鑑賞いただくことを目的としたイルミネーション事業も、平成27年度から昨年度まで計8回実施し、毎年好評をいただいている観光協会が主催して行っている事業です。 & […]

北風小僧の寒太郎♪

2023/12/10

子どものころ(小学4年生の頃だったと思います)、ちょうどこの時期にNHKのみんなのうたで「北風小僧の寒太郎」の歌がよくかかっていました。今日は小春日和でしたが、この時期、北風が冷たくなると「きたかぜこぞうのかんたろ~♬」 […]

石橋先生ご来店

2023/12/09

20年ほど前、不動産売買仲介のフランチャイズ「イエステーション」に加盟しました。加盟当初、まだ右も左もわからない頃、石橋正利先生にお世話になり人間力の勉強をさせていただきました。石橋先生は売上至上主義の研修ではなく、お客 […]

中古住宅購入のリフォームポイント

2023/12/08

新築住宅ご購入に関しては基本的にリフォームは必要ありませんが、中古住宅購入の場合はある程度リフォームや修繕は必要があります。中古住宅を購入する場合、まずは総予算を決めていただき、総額予算-物件価格-諸費用=リフォーム予算 […]

人生100年時代 誰にもできる健康体操

2023/12/07

月曜日、武蔵府中法人会狛江第二支部の研修会があり、参加してきました。私は第一支部に所属していますので他支部の研修会ですが、第二支部の荒井支部長に先日行われた第一支部の研修会に来ていただきましたので、お礼を兼ねて出席させて […]

楽しい慰労会でした

2023/12/04

狛江市西和泉に「多摩川住宅」という東京都住宅供給公社が分譲した団地があります。調布市染地と狛江にまたがった一団地で、昭和40年代の分譲です。当時は皇太子殿下(現在の上皇殿下)がお見えになったことで有名な団地です。多摩川住 […]

忘年会のダブルヘッダー

2023/12/03

コロナも5類になり、今年は忘年会も昨年より増えてきました。昨夜は、東京都行政書士会調布支部 年末の集い、狛江市消防懇話会忘年会のダブルヘッダーでした。   会場はいずれも調布クレストンホテルの同フロア。瞬間移動 […]

狛江もライトアップ

2023/12/02

一昨日のブログでは新宿御苑のライトアップを取り上げましたが、今日は狛江駅前の泉龍寺さんの紅葉ライトアップのご案内です。狛江市観光協会では昨年から泉龍寺さんのご理解とご協力をいただき、紅葉ライトアップ事業を実施しています。 […]

師走を迎えました

2023/12/01

気が付けば12月。つい先日、初日の出を見ておせち料理を食べて初詣に行ったような記憶があるのですが、もう師走を迎えてしまいました。子どものころはこんなに早く感じませんでした。新幹線「のぞみ」と「こだま」くらいの差がある気が […]

新宿御苑のライトアップ✨

2023/11/30

三年前に家族で昭和記念公園の紅葉ライトアップに行こうとしたのですが、不覚にも私がコロナに罹患してしまい行くことができませんでした。今年こそはと思い予定を立てていたところ、知り合いにご不幸がありお通夜に参列をしました。その […]

川崎市多摩区の土地

2023/11/26

昨年の9月に査定依頼をいただいた川崎市多摩区の物件をご所有されているK様。狛江で地域活動をされているO様からのご紹介のお客様です。その時にはご売却の依頼まで至らなかったのですが、先日ご連絡をいただき再度市役所での調査や取 […]

住宅ローンの審査を有利にするには

2023/11/25

今月は住宅ローンについてのお話です。住宅をご購入する際に多くの方が住宅ローンを利用されます。住宅ローンのご返済額や期間は、将来の家計に大きく影響されます。住宅ローンを組む際は必ず金融機関の審査を受けなければなりません。審 […]

飯田結太さんの講演会を主催しました

2023/11/24

以前、ブログでも告知させていただきましたが、浅草かっぱ橋商店街で料理道具問屋さんを経営されている株式会社飯田 6代目店主の飯田結太さんをお招きして、武蔵府中法人会狛江第一支部で研修会を実施しました。前段は武蔵府中税務署の […]

大先輩の祝賀会でした

2023/11/23

(公社)東京都宅地建物取引業協会前会長、全国宅建政治連盟(全政連)会長である瀬川さんの旭日双光章受章祝賀会が帝国ホテルで行われ、私もお招きをいただきましたので行って参りました。全政連の会長ですので、ご来賓の方の顔ぶれは錚 […]

飯田結太氏来る

2023/11/20

かっぱ橋商店街の老舗料理道具専門店「飯田屋」さんの六代目社長である飯田結太さん。TBS「マツコの知らない世界」、テレビ東京「カンブリア宮殿」、NHK「あさイチ」、日本テレビ「ヒルナンデス」など多数のメディアで取り上げられ […]

小型電気自動車の実証運行

2023/11/19

狛江市は11月15日から小型電気自動車を利用した移動サービス「グリーンスローモビリティ」の実証運行を始めました。市内では民間バスの減便がすでに行われており、高齢者の方を中心としたいわゆる交通弱者の方へのニーズ把握と行政と […]

マンションのご契約でした

2023/11/18

今日はマンションのご契約がありました。売主様は10年ほど前に弊社仲介でマンションをご売却されたS様です。お母様を亡くされ、ご相続で取得された狛江市内のマンションを今回も弊社の仲介でご売却のお手伝いをさせていただきました。 […]

親友とバッタリ

2023/11/17

昨日は法人会の関係で府中に行ってきました。懇親会の後、先輩方と狛江に戻ってきて、会社の前まで来たら親友の篠さんとバッタリ。しばらく立ち話をしていたのですが「一杯だけ行こうか?」ということになり、南口のBARで乾杯。 &n […]

不動産取引相談

2023/11/16

弊社の定休日は毎週火曜日と水曜日です。しかし先週は、宅建協会三支部合同研修会や飯田橋にある本部で常務理事会、今週は狛江市役所での不動産取引相談や空き家協議会理事会やご葬儀参列などなかなかゆっくり休むことができません。それ […]

多摩川住宅の給水塔

2023/11/15

狛江市と調布市にまたがる多摩川住宅、1968年に東京都住宅供給公社(JKK東京)が建設しました。敷地面積は約334,000㎡に88棟約3,900戸の住宅があります。敷地内に店舗やスポーツ施設、小・中学校まで備えた当時最先 […]

ご契約でした

2023/11/13

昨日は午後3時からご契約がありました。売主のS様と弊社とはかれこれ40年のお付き合いです。S様は狛江に分譲マンションの1階をご所有され、事務所としてお貸しになっています。事務所の件で目黒のご自宅へ何度か伺っていたところ、 […]

明日は市民まつりです

2023/11/11

明日は第47回 狛江市民まつりが開催されます。会場は、第一小学校(ふるさと広場)、市役所(おたのしみ広場)、市民グラント(スポーツ広場)、エコルマホール、えきまえ広場、本町通り会場(歩行者天国になります)など様々な場所で […]

菊花展が開催されています

2023/11/09

今年も菊花展示会が開催される季節になりました。会場が狛江市役所敷地内ということもあり、物件調査に伺う際に観光協会代表として伺っていました。ようやく秋らしい季節になり、菊のつぼみも少しずつ膨らんできていました。 &nbsp […]

おあとがよろしいようで

2023/11/06

題 名:おあとがよろしいようで 著 者:喜多川泰さん 発行所:株式会社幻冬舎 価 格:1,600円+税   私の大好きな作家、喜多川泰さんの最新刊です。喜多川さんは2005年に「賢者の書」で作家デビューされてか […]

クリスマスケーキ、数量限定で販売します!

2023/11/05

私の兄は弊社の隣で洋菓子の製造販売をしています。セ・ジュールのパティシエです。おかげ様で今年で創業41年になります。今では兄の長男と一緒に日々美味しいケーキやクッキーなどを作っています。弊社のお客様に「隣のセ・ジュールは […]

マンションのご案内でした

2023/11/04

今日は弊社から徒歩6~7分程度の場所にあるマンションのご案内でした。売主のN様からは一か月以上も前からご売却の依頼をいただいていました。なかなか室内が片付かなかったのですが、ようやく目途がつきましたので今回のご案内となり […]

コンサルタントとしてお手伝い

2023/11/03

地域活動をご一緒させていただいているM先輩からW様をご紹介していただきました。   今すぐに不動産をご売却するわけではないのですが、W様とは不動産コンサルタントとして関わらせていただいています。先日、「隣地所有 […]

住宅ローン金利 12年ぶりの高水準

2023/11/02

みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行の3メガバングは11月適用の住宅ローン金利のうち、固定金利を先月に比べて揃って引き上げました。10年固定型の基準金利の平均は0.12%上昇の3.80%となりました。これは2011年 […]

読書週間です

2023/10/30

私の趣味の一つが読書です。一日最低15分でもよいから本を読むようにしています。15分という時間は一日のうちで約1/100にあたります。そのくらいの時間は必ず本を読むようにしています。実際にはランチに行ったときやお昼休憩時 […]

マンションのご契約でした

2023/10/29

9月17日にご売却の相談にいらしていただき、24日に査定訪問、30日に専任媒介(弊社に売却を依頼していただく)のご契約、10月5日お客様のご案内、そして本日のご契約。今回はタイミングが凄く良く、トントン拍子でのご契約とな […]

本日はいい打ち合わせができました

2023/10/22

午前中は事前にご予約をいただいていたK様にご来店いただきました。市内にあるご実家とその近くにある更地のご相続対策と有効活用についてのご相談でした。資産の状況を聞き取りをさせていただき、ご家族構成や想いなどをお聞きしながら […]

仕事で大切なことはすべて尼崎の小さな本屋で学んだ

2023/10/21

題 名:仕事で大切なことはすべて尼崎の小さな本屋で学んだ 著 者:川上徹也さん 発行所:株式会社幻冬舎 価 格:1,600円+税   著者の川上徹也さんは大阪市出身のコピーライター。広告代理店勤務を経て独立。ビ […]

市民総合相談

2023/10/20

本日は中央公民館で「市民総合相談」が行われました。弊社が所属している(公社)東京都宅地建物取引業協会第11ブロック調布狛江支部では毎月第二火曜日に狛江市役所2階で「不動産取引相談」のお手伝いをさせていただいています。この […]

パソコンのデータ移行

2023/10/19

火曜日は定休日でしたが、塩澤さんが使用しているパソコンのデータ移行の関係で、いつも弊社のOA機器などで大変お世話になっているR社のTさんにおこしいただき、作業の立会いをいたしました。パソコンの設定やデータ移行など困った時 […]

防犯のつどい

2023/10/14

先日の水曜日、調布市グリーンホールにて「安心・安全まちづくり防犯のつどい」が行われ、宅建協会を代表して伺ってきました。   第1部は式典で、調布警察署長や防犯協会の会長のご挨拶、第2部は立川晴の輔師匠の防犯落語 […]

残念ながら予選敗退

2023/10/09

昨夜のラグビーワールドカップ2023フランス大会、日本VSアルゼンチンの試合、ご覧になりましたか? 仕事を定時少しすぎに切り上げて、テレビの目の前を陣取り日本代表のユニフォームを着用して絶叫しながら暑苦しいほど観戦しまし […]

会議が多い一週間でした

2023/10/08

今週は宅建協会関係の会議が4件もありました。当たり前ですがもちろんしっかり仕事もしています。これだけ会議が多いと時間の使い方の勉強になります。朝早く出勤したり、空いている時間に集中して仕事が出来るようになります。査定依頼 […]

狛江市地図情報サービスが始まりました

2023/10/07

10月1日から、狛江市が保有する行政情報や地図情報をインターネットを通じて市民の皆さんに分かりやすく公開する「狛江市地図情報サービスが開始されました。   今までは市役所5階のまちづくり推進課さんに出向いて調査 […]

今回もお声がけいただきました

2023/10/02

今日は査定ご依頼をいただいたS様とのお打合せからスタート。8年ほど前にご自宅マンションの売却をお手伝いさせていただいたお客様です。今回はご相続が発生しマンションをご処分されたいとのご相談でした。「藤田さんにお任せします」 […]

ご契約が無事に終わりました

2023/10/01

この土日の出来事です。S様のご案内がありました。初めてのご案内でしたので、物件の見方やポイントなどを具体的にお伝えし、3件ご覧いただきましたので、それぞれの特徴を比較しながらご説明させていただきました。今後、住宅ローンの […]

高崎のマンションご案内

2023/09/28

とても有り難いことに前職の先輩が今でも気にかけてくださって、今でもご連絡をいただいています。先日もお電話をいただき「実は高崎方面で中古マンションを購入したいんだけど相談に乗って欲しい」と言われ、高崎なら絶対に広田住宅セン […]

ポスティングチラシの効果

2023/09/25

週末のご契約に向けて、昨日は売主のN様のお宅へ伺い打ち合わせをさせていただきました。重要事項説明書と不動産売買契約書の雛形をお見せしながらご説明させていただきました。内容についてはご理解いただき、今後はご契約に向けて諸々 […]

すごい講演会開催します!

2023/09/23

当社は先代の頃から「武蔵府中法人会」に加盟しています。武蔵府中法人会は、府中市・調布市・狛江市を中心に約3,500社の企業で組織されています。法人会は、様々な研修会を実施したり、税に関する事業をしたり、充実した共済制度や […]

市議会議員さんとの意見交換

2023/09/22

今日は、日頃から大変お世話になっている市議会議員のSさんがご来店。「不動産のプロとして、①ご高齢者の方の賃貸物件について、②狛江市まちづくり条例について、③狛江の空き家問題について教えて欲しい」とのことでしたので、賃貸営 […]

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