狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。

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藤田不動産株式会社

宅地建物取引業免許東京都知事(16)第8307号

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:9時30分~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(16)第8307号

ふじちゃん通信

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新旧懇親会

2024/03/29

(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部では今月で2年間の役員や役職が終了し、4月に役員が改選されます。私は現在支部長を仰せつかっていてそろそろ交代させていただくつもりでしたが、今回バトンを渡すことができずもう一期お […]

第9回 こまえ桜まつりが開催されました

2024/03/23

本日、第9回こまえ桜まつりが開催され、観光協会を代表して参加させていただきました。松原市長、谷田部議長、芟花副委員長のご挨拶が11時からでしたが、開会にあわせて雨が降ってきてしまいました。ステージでは狛江高校弦楽合奏部さ […]

花粉がピークのようです

2024/03/18

ここのところかなり花粉が飛び散っているようです。花粉症の方には本当に申し訳ないのですが、私は毎日快適に過ごしています。かなり花粉が飛んでいるとき、多少くしゃみが出る程度で目もかゆくなく、喉も絶好調です。重症の方は目玉を取 […]

マンションの査定

2024/03/16

今日はマンションのご売却相談にK様がご来店されました。ご売却を考えているのは弊社から歩いて2分ほどの位置にあるマンショです。ご所有者はお母様、ご来店いただいたのはご子息様です。ご子息様のお住まいは世田谷区、またわざわざ世 […]

友情

2024/03/15

題 名:友情 平尾誠二と山中伸弥「最後の約束」 著 者:山中伸弥さん 平尾誠二さん、惠子さん 発行所:株式会社講談社 価 格:750円+税   私は高校時代にラグビーをやっていて、その当時から平尾誠二さんはスー […]

こまえ桜まつり

2024/03/14

狛江の春の風物詩「こまえ桜まつり」が今年も3月23日(土)11時から16時まで開催されます。会場は西河原公園・多摩川五本松付近。狛江市内のお店を中心においしいものが集結します。ステージでは音楽をはじめとした様々なパフォー […]

会議と研修会

2024/03/10

金曜日は三鷹の宅建協会事務局にて支部長会議が行われました。議題は選挙について、監査会・監査役の選任について、協同組合の件など、一時間の会議でしたが盛りだくさんの内容でした。その後は狛江に戻って法人会第三支部の研修会に参加 […]

地震保険について

2024/03/09

元旦に発生した能登半島地震、被害に遭われた方には心よりお悔やみとお見舞いを申し上げます。今年に入り地震保険について何組かのお客様からご相談がありましたので、今月は地震保険について掘り下げてみようと思います。   […]

健康診断と会議とハローワーク

2024/03/08

水曜日、午前中は年に一度の健康診断でした。昨年・一昨年の身長と体重、腹囲のデータが手元の書類に記載されていました。今回なんと体重が1.8㎏、腹囲が1.5cmも減少していたのです! 昨年が太りすぎていただけですが、嬉しくな […]

狛江に書店を!

2024/03/07

先日、読売新聞にとても興味のある記事が掲載されていました。全国で減少する街の書店について、経済産業省が大臣直属の「書店復興プロジェクトチーム」を設置し、本格的な支援に乗り出す。書店は本や雑誌を売ることを通し、地域文化を振 […]

昭和10年代の建物

2024/03/04

日頃から不動産活用でお世話になっている法人様がいらっしゃいます。その法人様は狛江でかなりの不動産(貸家や底地)を所有されています。今回代表の方から「貸している土地に建物があり、借地権を買い取り建物をリフォームして貸したい […]

20年ぶりにKさんとお会いしました

2024/03/03

昨夜はKさんと二人でお酒を飲んできました。お会いするのはおそらく20年ぶり、出会いは約25年位前、娘の友達のお父さんで子どもたちが小さい頃は5~6組くらいの家族でバーベキューに行ったり、お父さん同士で飲みに行ったりお付き […]

市役所市民課窓口の混雑状況

2024/03/02

3月から4月上旬までは、進学や就職、転勤等でお引越しをする方が増えるため、例年市役所市民課窓口が大変込み合います。特に混みあう休日前後の開庁日やお昼休みを避けてお手続きをされることをお勧めします。窓口の状況をリアルタイム […]

セミナー受講してきました

2024/03/01

私は宅地建物取引士(宅建)のほかに不動産コンサルティングマスターという資格を持っています。資格の有効期限は5年、更新をする場合は、レポートを提出する、専門教育講座を受講する、月刊誌を購読し掲載記事関連テストに合格するなど […]

久し振りに末廣亭に行ってきました

2024/02/29

私の趣味はヤクルトスワローズの試合を神宮球場で観戦すること、ラグビー観戦(週末の試合が多いので滅多に見に行くとができないので最近はもっぱら録画してのテレビ観戦です)、書店パトロールをすること(本屋さんで2時間程度滞在して […]

ご迷惑をおかけいたしました

2024/02/26

2月1日より弊社ビルの外壁と屋上防水工事をしておりました。足場を組んでおりまして地域の方にはご迷惑をおかけし申し訳ございませんでした。工事中も写真のとおり店内も暗く、工事の音で日によってはかなりの騒音がありましたが、本日 […]

コロナワクチン接種

2024/02/25

令和5年9月20日から、生後6か月以上のすべての方を対象として、新型コロナウィルス感染症のオミクロン株(XBB.1.5)に対応したワクチン接種が始まりました。このワクチンは、3月31日(日)まで無料で接種することができま […]

繁忙期、アパートのご案内でした

2024/02/24

弊社での私の役割は、「経営」と「売買仲介の営業」です。賃貸営業は塩澤さんをメインに鮫島さんにサブとしてかかわってもらっています。私と鮫島さんで売買仲介の営業をしています。   しかしながらご指名があった場合、私 […]

もしあと1年で人生が終わるとしたら?

2024/02/22

題 名:もしあと1年で人生が終わるとしたら? 著 者:小澤竹俊さん 発行所:株式会社アスコム 価 格:1,200円+税   毎月真剣に読んでいる人間学を学ぶ月刊誌「致知」に小澤竹俊さんの対談記事が出ていてとても […]

二つの行事に参加

2024/02/19

昨日は観光協会を代表して、二つに行事に参加させていただきました。   午前中は中央公民館で行われた狛江市菊花会の総会にお招きいただきました。菊花会の会員さんには毎年市民まつりの一週間前から菊花展を開催していただ […]

四年越しのご契約でした

2024/02/18

昨日は中古一戸建のご契約がありました。T社さんの専任物件でS様にご購入いただきました。S様が最初にご来店いただいたのが2020年の6月、4年越しでのご購入となりました。4年間の間、様々な物件をご紹介させていただきましたが […]

前職の後輩が来店

2024/02/17

私は大学を卒業後7年間、小田急不動産さんでお世話になり、不動産業のイロハを教わりました。今こうして不動産の仕事ができるのは小田急不動産さんで学んだことが活かされています。   昨日、「相談があるんです」というこ […]

バレンタインデー

2024/02/15

昨年嫁いだ娘は今でも狛江に住んでくれていますので、頻繁に会うことができて嬉しい限りです。旦那さんのお仕事も転勤がなく遠くに行ってしまうこともなさそうなので、その点でも良かったです。今朝も通勤途中にわざわざ立ち寄ってくれま […]

充実した三連休でした

2024/02/12

土曜日は用賀にある住宅展示場に行き、A社さんと打合せ。その後調布のT様のご自宅へ伺い、弊社でお預かりしているマンションの鍵をお借りに行ってきました。夕方はY様とハウスメーカー営業担当のT様にご来店いただき、アパート建替え […]

インスペクションってなに?

2024/02/11

不動産売買におけるインスペクションとは、「建物の検査や点検を行うこと」を意味しています。   中古不動産売買で一般的に行われるインスペクションは「建物状況調査」のことで、2018年4月施行の宅建業法改正で国が定 […]

ようやく新年会が終わりました

2024/02/10

コロナが五類となり、今年は新年会ラッシュでした。宅建調布狛江支部の代表を仰せつかっておりますので、1月5日の調布市新春の集いを皮切りに支部の新年会や商工会、宅建本部、法人会など所属している団体の新年会、税理士会さんや防犯 […]

再度、お申込をいただきました

2024/02/09

まだ雪が残る水曜日、一戸建のご案内をさせていただきました。ご見学をされたのはS様、昨年一度お申込をいただいていたのですが、ご兄弟の方が建築士をされているとのことで、再度ご案内をさせていただきました。さすが建築士の方です。 […]

雪かき

2024/02/08

月曜日の午後から降り出した雪、仕事が終わり帰りが22時過ぎだったのですがその時間もかなり降っていて、それなりに積もっていました。翌日の雪かきを考えるととても憂鬱な夜を過ごしましたが夜中に雨に変わったようで、会社に来たらあ […]

オーナー様訪問とお礼に伺ってきました

2024/02/04

今日は朝からとても寒い一日でしたね。私は午前中賃貸物件オーナー様のご自宅へ伺い、契約書更新のご印鑑をいただきました。中和泉、猪方、岩戸南の4名のオーナー様にお会いさせていただきました。狛江市内にお住いのオーナー様はなるべ […]

ご相続登記や物件管理の打ち合わせ

2024/02/03

昨日は午前中、T様とN様にご来店いただき、ご相続登記の打ち合わせをさせていただきました。昨年、弊社でご売却のお手伝いをさせていただいていたのですが、売主様が年末に亡くなり一時ご売却活動をストップしております。ご相続登記の […]

住宅リフォーム等の相談会

2024/02/02

狛江市では木造住宅の耐震診断・耐震補強工事、住まいの手入れ・修理等に関する相談、家具転倒防止金具の設置ボランティア、火災警報機の設置の普及、市の助成制度の説明などの相談会を実施します。 期日:令和6年2月9日(金) 時間 […]

厄払いに行ってきました

2024/02/01

今年、数えで61歳になります(5月で満60歳、還暦です)。今年は人生最後の本厄ですので、休日を利用して府中にある大國魂神社で厄払いに行ってきました。昨年は前厄でやはりこの時期に大國魂神社に伺ったのですが、その時は4名くら […]

売地のご契約と査定報告

2024/01/28

本日、午前中に売地のご契約がありました。昨年よりお預かりしていた岩戸南の物件です。売主のE様は平成2年に弊社の仲介でご契約をいただきました。今回のご売却について再び弊社にお声がけいただきました。やや時間がかかってしまいま […]

賃貸物件のご案内でした

2024/01/26

一昨日、ほろ酔い気分で歩いて帰っているとき、3年ほど前に土地をご購入いただいたM様から電話がありました。22時過ぎでしたのでどうしたのかと思ったら「藤田さん、知り合いのKさんが今住んでいるところの退去が迫り困っている。賃 […]

お客様のお悩み事が解決できました

2024/01/25

今日は目黒区の不動産の決済がありました。当社は基本「狛江専門」ですが、今回は狛江市内に投資用物件をお持ちのお客様が、目黒にあるご自宅の売却についてお悩みだったので弊社でお手伝いさせていただきました。   宅建業 […]

登記の打ち合わせとマンションの査定

2024/01/22

昨日は午前中にご相続登記の打ち合わせを行いました。弊社で受託していたマンションの売主様が年末に他界され、相続登記が終わったら再度ご売却のお手伝いをさせていただくことになりました。故人のご冥福をお祈り申し上げます。そして引 […]

前職の後輩と新年会

2024/01/21

昨夜は前職(小田急不動産)の後輩のSさんと二人で新年会でした。私が退職したのは30年前になりますが、Sさんとは今でも定期的に情報交換をしながら楽しい会食を続けています。私は今年60歳になりますので同期入社の仲間は定年を迎 […]

和泉本町二丁目に素敵なコインランドリーがオープンしました

2024/01/20

1月19日(金)、狛江市和泉本町二丁目33番22号(狛江消防署の前、以前クリーニング店さんがあったところです)にコインランドリー、クリーニング取次ぎ、衣類のお直しができる店舗がオープンしました。   先程お伺い […]

新年会ラッシュです

2024/01/19

今週は新年会ばかりの一週間でした。 15日(月)狛江青年会議所の新年賀詞交歓会に来賓としてお招きいただきました。私も40歳まで会員としてお世話になっていた団体で、多数の後輩もおりますので気軽に出席させていただきました。勘 […]

花は咲けども噺せども

2024/01/18

題 名:花は咲けども噺せども 著 者:立川談慶さん 発行所:株式会社PHP研究所 価 格:780円+税   立川談慶さんは1965年、長野県上田市生まれ。慶応大学卒業後、ワコールに入社。3年間のサラリーマン生活 […]

第9回 こまえ初春まつりが開催されました

2024/01/14

狛江の冬の風物詩としてすっかり定着した“こまえ初春まつり”、「狛江市消防団出初式」と「どんど焼き」が多摩川河川敷で今年も開催されました。今年は数多くのキッチンカーが出店し、FC東京ドロンパふわふわ、小田急電鉄ブース、自衛 […]

昨日の出来事

2024/01/13

昨日は、過去にお取引のあったS様にご来店いただきました。アパートをご所有されていて、相続対策でのご相談でした。土地はご売却せず、建物(アパート)をご子息様にご売却することになりました。不動産鑑定士の方に評価をしていただき […]

公簿売買、実測売買ってなに?

2024/01/12

今月は土地売買(一戸建も含みます)についてのお話です。土地(一戸建)をご購入する際、重要事項説明書の土地の欄に、「契約対象の地積の確定」の項目があり、「公簿面積による」もしくは「実測面積による」のどちらかの項目にチェック […]

喜んでいただけて良かったです

2024/01/08

先週の土曜日に連棟式貸家(テラスハウス)をご案内して、本日ご契約をさせていただきました。不動産業界に37年関わっていますが、ご案内から三日後のご契約、そして即ご入居は初めてのケースです。オーナー様は別の不動産会社に依頼を […]

打合せとビックリした出来事

2024/01/07

昨日と本日も年始のご挨拶まわりをさせていただきました。私が担当させていただくお客様や関係会社様はほぼ終了しました。   昨日は夕方、目黒区駒場のS様のご自宅へお伺いし、今月下旬に迫った残金決済の打ち合わせをさせ […]

早速 新春の集いがありました その後お客様のご来店

2024/01/06

個人的には4日より新年のご挨拶まわりで仕事を始めましたが、スタッフと一緒に仕事を再開したのは昨日からです。午前中に年始まわりを済ませ、午後はさっそく「調布市 新春の集い」にお招きいただき、宅建協会調布狛江支部を代表して出 […]

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます

2024/01/05

元旦に起きた能登半島地震、翌日には羽田空港で起きた飛行機の衝突事故、年始早々痛ましい出来事で始まった2024年。被害に遭われた方々には心よりお悔やみ申し上げるとともに、お見舞い申し上げます。今、我々にできることはしっかり […]

本年もありがとうございました

2023/12/31

12月25日大掃除を済ませ、26日から1月4日まで、年末年始の休業をいただいています。普段は土日も祝日も仕事をしてくれているスタッフには、年末年始くらいはゆっくりしてもらいたいので、一般の方より長い休暇をいただいています […]

成城まで自転車で行ってきました

2023/12/24

年末に建物状況調査(インスペクション)の立ち合い、年始にご案内の予定があります。物件は狛江市和泉本町にある中古一戸建の空家です。売主様は東急リバブルさんにご売却を依頼をされており、鍵は成城のリバブルさんが保管をされていま […]

本日も充実した一日でした

2023/12/23

今日は午前中、査定書の作成と最終チェック、午後は1時に和泉本町一丁目のマンションの査定に伺いました。リノベーションされた物件をお買いになったI様、神奈川県にご転居を希望されており室内を拝見させていただきました。ご売却は4 […]

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