狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
住宅ローン控除について
個人の方が住宅を新築したり、新築または中古の住宅を購入したり、現在住んでいる住宅の増改築等をした際に、 金融機関などから一定期間以上の融資を受けて住宅の取得をした場合、所定の手続きをとれば、自分がその住宅に 住むことにな […]
コピー複合機の入れ替え
先代の頃からですので、かれこれ20年ほどお世話になっているリース会社のＲ社さん。リース期間満了を 迎えましたので先日、コピー複合機入れ替えのご提案をいただきました。まだまだ何の問題もないので リースの延長を検討しようと思 […]
決済が無事に終わりました
午前中は、狛江市岩戸南の売地の決済がありました。前面道路が建築基準法上第43条但し書きの物件でした ので、建築の許可がなかなか下りず難儀しましたが、Ｓハウスメーカーさんのご尽力によって何とか建築の めどが立ちましたので、 […]
2019ラグビーワールドカップ
決勝戦の2年前となる11月2日、2019年ラグビーワールドカップの日本大会の日程が 発表になりました。わが日本はアイルランドやスコットランドと同じＡ組です。 ヨーロッパ予選代表(まだ決まっていません)と東京スタジアムで9 […]
地鎮祭
今日は大安吉日、土地のご契約をいただいたＹ様の地鎮祭が行われましたので、担当の 鮫島君とともに参加させていただきました。晴天で風もなく、まさに「地鎮祭日和」。 お施主様ご家族、ハウスメーカー営業担当のＷさんとともに地鎮祭 […]
「ミックス。」観てきました
私の趣味の一つが映画鑑賞。時間を作ってテレビではなく、映画館で映画を鑑賞するように しています。目標は年間20本以上の観賞が目標ですが、今年はまだ11本です。昨夜は今年 12本目の映画鑑賞をしてきました。新垣結衣ちゃん主 […]
ご案内と調査と会議
昨日の夕方に東急リバブルさんに鍵をお借りに伺い、今日の午前中は狛江市内の中古 マンションのご案内。駅から徒歩5分、建築後まだ8年ということもあり室内は非常に 綺麗でした。丁寧にお使いになっているご様子が伺えます。「これ買 […]
今年も開催します
昨年初めての試みで実施してみたハッピー･ハロウィン。今年もお菓子をちょこっと用意しました。 ハロウィンのコスチュームでご来店いただいた小学生以下のお子様にプレゼントします。 私が子どもの頃はハロウィンなんてなかったので、 […]
リフォームの打合せ
先週に引き続き、台風に見舞われた日曜日ですね。雨が本降りになってきました。 皆さん、くれぐれもお気を付けください。 先日、市内のマンションをご契約いただいたＳ様、お引渡後のリフォーム工事の 打合せを現地にて […]
イタリアンダイニング NAWAさん
弊社並び、焼き鳥のさくらいさんの2階にある、イタリアンダイニングNAWAさん。 弊社の仲介で昨年オープンしました。様々なお店で修業をされたマスターがお一人で 切り盛りしている、隠れ家的なイタリアンレストランです。 &nb […]
空家等対策推進協議会準備会
来年の正式な立ち上げに向けて、今年から「狛江市空家等対策推進協議会準備会」が 動き出しました。私は宅地建物取引業を代表して副会長として準備会に参加させて いただいています。準備会のメンバーは大学教授、弁護士、行政書士、建 […]
台風一過の月曜日
月曜日、真夜中から明け方まで、台風の影響でかなりの暴風雨でした。皆さん、被害は なかったですか？ 私は弊社で管理しているアパートやマンションが心配でしたので、 7時に出勤して、管理物件のパトロールを実施しました。特に被害 […]
今日のおやつはケーキでした
18日の水曜日に晴れ間がありましたが、その前後はずーっと雨模様。台風が近づいている 今日も朝から大雨の一日でした。そんな大雨の日曜日でも出勤して仕事をしてくれている スタッフがいるのは本当にありがたいことです。感謝の意味 […]
明日をひらく言葉
今日はお勧めの本をご紹介します。 題名：明日をひらく言葉 著者：やなせたかしさん 発行：ＰＨＰ研究所 価格：571円＋税 皆さんご存知のとおり、「アンパンマン」の生みの親でもあり、「手のひらを […]
市民総合相談
毎年恒例の「市民総合相談」が中央公民館地下ホールで開催されました。この相談会は 年に一度、弁護士や税理士、土地家屋調査士などによる法律相談や相続相談、登記相談、 税務相談、不動産取引相談などの相談をお受けするものです。私 […]
日帰り旅行でした
この時期は、毎年恒例の宅地建物取引業協会調布狛江支部の旅行があります。 昨年は筑波に一泊でしたが、今年は群馬への日帰り旅行、昨日参加してきました。 行程は、赤城フーズにてカリカリ梅の工場見学、赤城クローネン […]
狛江まちゼミ
またまた狛江で「まちゼミ」が開催されています。開催期間は10月14日(土)から 11月11日(土)までの約1か月間。今回は26講座、弊社でも2講座開催します。 「幸せになるための不動産『購入』の7つのポイント」そして 「 […]
敷地面積の最低限度ってなに？
狛江市では、平成18年6月以降、用途地域で定められた「第一種低層住居専用地域」の土地 について、敷地面積の最低限度を100㎡以上と定め、それ以降に分筆(分割)した100㎡未満 の土地については、建物の建築が出来なくなりま […]
中間監査会と役員会
昨日は、(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の中間監査があり、国領に ある支部事務所まで行ってきました。支部では幹事長を仰せつかっており、欠席 するわけには行きません。ましてや監査役にお越しいただいていますので遅 […]
角田先生の出版記念講演
昨日はイエステーション支部会の後、セミナーを受講してきました。尊敬する角田識之先生が、 待望の新刊を上梓するにあたり、お祝いの記念講演会があり参加してきました。角田先生には 10年前の本気塾というセミナーに通ってからお世 […]
研修会、相談事、役員会
火曜日は投資不動産流通協会と財産ドックの共同セミナーがあり、八重洲まで行って きました。投資不動産の特徴や取引の注意点、オーナーコンサルティングの手法などを 深掘りさせていただきました。お客様に良い提案が出来そうです。 […]
情報交換会の飲み会
土曜日、ご契約が無事に終わった後、府中に行ってきました。小中学校の同級生で 現在は府中で不動産の仕事をしている山田さん、年齢はいくつか下ですが同じく府中で 不動産の仕事をしている松田さんと三人でお酒を飲んできました。前か […]
紙芝居の講演会とご契約
本年度から、武蔵府中法人会狛江第一支部の支部長を仰せつかっています。金曜日は 支部長になって初めての支部研修が行われました。前半は恒例の税務研修。武蔵府中 税務署、中山さんの分かりやすいご説明がありました。 後半は、日本 […]
小田急不動産さんの新築分譲マンション
藤田不動産に入社する前は、小田急不動産さんで7年ほどお世話になり、不動産仲介業と 分譲業の勉強をさせていただきました。不動産の基礎を教わり、大変お世話になった会社です。 小田急不動産さんで分譲されているマンションが市内に […]
鮫島君の成長
入社して5年目、最初の頃は賃貸仲介を任せてきた鮫島君。宅地建物取引士の資格は 一年目に取得し、3年目からは賃貸仲介と並行して売買仲介も任せています。最初は 頼りなさがありました。弊社では基本的に不動産営業未経験者を採用し […]
定休日変更と花火大会実行委員会
今までは毎週水曜日と第三火曜日が定休日でしたが、今月より第一火曜日も定休日と させていただきました。常日頃一生懸命仕事をしてくれているスタッフのために 定休日を一日増やしました。仕事の進め方について創意工夫をして、お客様 […]
現地確認と打合せと会議
今日は、営業開始前の時間に空家管理物件の巡回と先日建物を解体した物件の 現地確認に行ってきました。小学生の通学時間でもありましたので、交通量の 比較的多い交差点で友達のＳさんが旗を持って子ども達を誘導。聞くところに よる […]
無料不動産相談会とお申込
今日は、毎年恒例のハトマーク宅建協会主催の無料不動産相談会でした。会場は 昨年同様、狛江駅北口噴水広場。今年も日本赤十字社さんのご協力により、 献血を同時開催させていただきました。私も400cc献血をさせていただきながら […]
火曜日から金曜日までの出来事
火曜日は10時から、都民銀行さんの応接室をお借りして決済でした。6月に資産の組み 換えで土地の売却をお手伝いさせていただき、売却資金で駅近くの中古マンションを お買い求めいただき、決済を行いました。取得されたマンションを […]
多摩ブロック幹事長会
(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の幹事長を仰せつかって二年目を 迎えています。多摩地域には10支部あり、多摩ブロックとして定期的に会議を しています。それぞれの支部の幹事長とも仲が良く、情報交換を行っています […]
本当にあったホテルの素敵なサービス物語
今日はお勧めの本をご紹介させていただきます。 題名：本当にあったホテルの素敵なサービス物語 著者：生井俊さん 発行：こう書房 価格：1,300円＋税 先月研修を受講した講師の先生、「センスの学 […]
充実した日曜日のお仕事
今朝は６時に起きてお墓参りからスタート。日曜日も仕事がありますので、会社に 来る前にお墓参りを済ませました。新宿区四ツ谷に菩提寺がありますので車で向かい ましたが、早朝は空いていて助かります。約30分で到着しました。9月 […]
笑顔溢れるご契約(^^)
無事にご契約が終わりました。本日契約の売主様は、小中学校時代の同級生のご両親様。 狛江市東野川の土地の契約でした。子どものころからご両親様にもお世話になっていて、 こうして恩返しができるのはすごく嬉しい出来事です。友達か […]
連休でしたがお仕事
昨日一昨日は、第三火曜日と水曜日でしたので会社は連休でした。私は19日(火)は 午前中に立川にある建築指導事務所と府中法務局にて物件調査に行ってきました。 午後は宅建支部主催の研修会に参加しました。今回のテーマは、不動産 […]
小屋裏収納は床面積に換算されるの？
一戸建ての場合、収納スペースが思うように確保できない場合、小屋裏収納を設置する ケースがあります。但し当然ながら小屋裏であればどんなものでも問題ないかと言ったら、 もちろんそんなことはありません。建築基準法による規定があ […]
ご購入のお申込
台風の影響で今日は朝から雨模様でした。そんな一日でしたが午前と午後、お客様と 打合せがありました。午前中は査定結果のご報告。先週、ご依頼をいただいたＴ様と 面談させていただき、査定書をお渡ししながらのご説明。近年の狛江の […]
理事長会
40歳まで狛江青年会議所という団体にお世話になっていました。いろんな団体にお世話に なってきましたが、今でもかなり思い入れのあるのが青年会議所です。2002年、38歳の時に 理事長をお引受けし、一年間リーダーシップをとこ […]
今週もご契約いただきました
昨日は、土地の契約でした。売主様は20年以上にわたり弊社で駐車場を管理させて いただいてきたＴ様。駐車場を閉鎖して不動産を売却されるとのことで、お手伝い させていただきました。先代社長の頃からのお付き合いのあるお客様です […]
理事会と暑気払い
昨日は水曜日。定休日ですが、武蔵府中法人会の理事会があったり、宅建多摩ブロック 支部長幹事長の暑気払いが急きょ開催されたりで、のんびり過ごすことができませんでした。 先週の水曜日も法人会の役員セミナーが箱根で開催されまし […]
月曜日の出来事
月曜日は朝一番で測量の立会い。木曜日の契約に向けて仮測量をしていただきました。 その日のうちに測量図を作製していただきました。仕事の早い土地家屋調査士の先生 ですのでありがたいです。 会社に戻り朝礼を済ませ […]
ご契約でした
今日は6時に起きてお墓参り。昨日が父の命日でしたので一日遅れとなってしまいました。 墓前で父や母に家族や仕事、プライベートなことを報告。すがすがしい気持ちです。 10時から中古マンションの契約でした。買主様 […]
命日
今日、9月9日は父の命日です。17年前、69歳で亡くなりました。まだまだこれからと いうときでした。元気でいてくれたら8月が誕生日でしたので86歳です。 亡くなった年の1月頃から体調不良で、病院に行っても原 […]
一泊研修
二週間前にも箱根でしたが、昨日も箱根に行ってきました。前回は(公社)東京都宅地建物 取引業協会多摩ブロックの委員会と懇親会、今回は、(一社)武蔵府中法人会役員セミナー があり、狛江第一支部の支部長として参加してきました。 […]
ご案内、会議、お話合い
今日は午前中に中古マンションのご案内がありました。ご見学いただいたお客様は 先月、土地のご売却をいただいたＩ様。今回は資産のお組み換えで投資用の物件を ご覧いただきました。価格交渉はありますが、ご購入申し込みをいただきま […]
除草と打合せと梨
弊社で管理をさせていただいているアパートのご入居者様より「雑草が伸びている」と ご連絡をいただきました。植木屋さんやシルバー人材センターに頼むほどでもなく、 会社で一番暇にしている？！私が今朝8時から除草してきました。湿 […]
これからの季節、会議が増えてきます
昨日から9月になりました。8月はあまりなかった様々な会議や研修ですが、今月に 入ると一気に増えてきます。宅建協会の会議や役員会、法人会の一泊研修や理事会、 ずいぶん昔に卒業をしていますが青年会議所の理事長仲間との集まり、 […]
受章を祝う会
株式会社和泉園さんの相談役でもあり、狛江市観光協会の会長でもある白井昇さんが今年の 春の叙勲にて旭日双光章を受賞されました。一昨日、造園関係の方々が発起人となって、 受章を祝う会があり、私もお招きいただきましたので京王プ […]
迷惑メール
昨夜から会社のパソコンに迷惑メールが届くようになり、その数なんと500件以上！ そしてそのすべてのメールは開封確認付。さすがに仕事にならないので朝一番で、 弊社のパソコンシステムなどでお世話になっているＲ社さんに電話で相 […]
さりげないサービスの大切さ
弊社では毎月「ふじちゃん通信」というニュースレターをしています。弊社で不動産を お探しで登録されているお客様、過去にお取引のあったお客様、賃貸オーナー様、狛江 市内の理容店様・クリーニング店様・金融機関様などへお送りさせ […]
新宿で決済でした
箱根で行われた一泊研修から帰ってきて、午前中は会社で仕事をした後、午後からは 新宿にある東日本銀行さんで決済がありました。売主様は前回にもブログで書かせて いただいた狛江市内の建築業の方で、お互いに親の代からのお付き合い […]