狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
かなりの人脈
4年ほど前、弊社の仲介で狛江市内の土地をお買い求めいただいたＹ様。当時は設計の お仕事をされていましたが、現在では退職をされ起業されました。Ｙ様の人脈はとにかく 凄いんです。過去に二度ほどお客様をご紹介いただき、千葉市内 […]
商工会主催のセミナー
「地域密着企業だからできる 増客増収セミナー」と題した、狛江市商工会主催のセミナーに 参加してきました。講師は株式会社インナーコンサルティング代表取締役の郡司 守さん。 栃木県からわざわざ狛江までお越しいただきました。建 […]
お見舞いと後輩のお店
先日、豊洲までお見舞いに行ってきました。昭和大学江東豊洲病院です。5年ほど前に江東区の 誘致で出来たようで、建物はとても立派な造りでした。入院されている知り合いの方も思って いたよりお元気でホッといたしました。私が10歳 […]
オーナー様宅訪問
昨日と今日、狛江市内にお住まいの賃貸オーナー様のご自宅へ5件ほどお伺いいたしました。 全て賃貸借契約書の更新のお手続です。狛江市内にお住まいの貸主様のお宅へは、基本的に 私が契約書をお持ちして更新のご印鑑をいただいていま […]
狛江市防災ガイドが改訂
狛江市防災ガイドが改訂になり、今月より各住戸や事業所へ無料配布されています。 防災に対し、事前の対策や災害時に役立つ知識、狛江市の防災対策、地震に対する知識、 水災害が起きたらなど、とても分かりやすく書かれています。緊急 […]
日本理化学工業さんのセミナー
火曜日、公益社団法人 芝法人会青年部会さん主催による日本理化学工業㈱ 代表取締役の 大山隆久さんのセミナーが八芳園で開催されましたので、参加させていただきました。 日本理化学工業さんは、昭和12年大田区で創業、現在は川崎 […]
母の誕生日でした
昨日は母の誕生日でした。10年前の1月に亡くなりました。元気でいてくれれば82歳です。 亡くなってからは毎年、母の好きだった紫色の花を買って仏壇に飾るようにしています。 「親孝行、したいときには親は無し」とはよく言ったも […]
クマさんの「接包」コーチング
題名：クマさんの｢接包｣コーチング 著者：向龍昇人さん 発行：株式会社幻冬舎 価格：1,200円＋税 クマさんこと向龍昇人さんは、某大学で就職担当をされているときにコーチングを知り、認定 コーチの資格を取ら […]
新宿末廣亭で話術のお勉強
一昨日の水曜日は定休日。亡き父が大好きだった新宿末廣亭に久しぶりに行ってきました。 父も生前ずいぶん通っていましたが、その想いは私が引き継ぎ楽しんでいます。 寄席は日本人の心のふるさとです。末廣亭は、昼の部 […]
アットホーム社さんと打合せ
19日(月)、アットホーム株式会社さんの営業所長とご担当者2名の方にご来店いただき、 弊社向けのサービス提供のお話を聞かせていただきました。弊社からも私の他に営業マン 3名に同席してもらい、説明を受けました。私がこの業界 […]
狛江市タグラグビー大会
今日は第1回狛江市タグラグビー大会が開催されましたので、狛江市民総合体育館まで行って きました。本来は伺う予定がなかったのですが、昨日後輩より「事業費が足りないんです」と 泣きの電話をいただいたので、金一封持って見学に行 […]
宅建協会支部と花火大会
昨日は、宅建調布狛江支部に伺ってきました。大切な書類を提出するためです。その後の 会議にも参加させていただきました。まだ多くを語ることは出来ませんが、来年度から 新たな試練をいただくことになりそうです。ありがとうございま […]
三支部合同研修会
昨日は宅建の三支部合同研修会でした。毎年この時期に府中稲城、南多摩、調布狛江の 三支部での合同研修会があります。昨日は府中駅南口に昨年完成したル・シーニュ内に あるバルトホールにて開催されました。 「不動産 […]
不動産取引相談でした
弊社は(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部に所属しています。支部では毎月、 市民サービスの一環として、調布市と狛江市にて不動産取引相談のお手伝いをしています。 一昨年から幹事長を仰せつかっており、支部役員として交 […]
賃貸オーナー様のお宅へ伺いました
今日は賃貸オーナー様のご自宅へ伺い、賃貸借契約書更新のお手続きをさせていただきました。 原則、狛江市内にお住いのオーナー様の場合、更新の手続きは私が直接お伺いするようにして います。オーナー様と経営者が直接お話をし、最近 […]
お客様との打合せ
今日は先日ご契約いただいた、売アパートのオーナー様のお宅へ伺いました。買主様の ご融資も無事に承認され、今後のお引渡に向けての打合せです。ご自宅の売却とは違い、 アパートの売却ですので賃借人の方がお住まいになっています。 […]
業者訪問と支部会
6日は第一火曜日でしたのでお休みでした。会社は定休日ですが、個人的には仕事をして いました。宅建調布狛江支部の調布に事務所のある会員さんのところを5社ほど回らせて いただきました。普段は毎月役員会でお会いしている同士です […]
マンションの管理費の決め方は？
マンションを所有していると「管理費」と「修繕積立金」がかかります。「管理費」は管理会社に 対する費用、共用部分の日々の清掃代、共用部分の電気代(共用灯やエレベーターなど)、植栽の剪定 などの費用です。「修繕積立金」は共用 […]
第1位を獲得することができました！
弊社で加盟している不動産売買仲介のフランチャイズ「イエステーション」。北は北海道から 南は沖縄まで、現在の店舗数は約130店舗。営業マンは全国で約400名を超えています。弊社の 近くでは二子玉川や東松原などに加盟店があり […]
ジャスミンさん
昨日、ランチでジャスミンさんに伺ったら「『最近、藤田さん来ないね』と主人と話してたんです」 と、奥様に言われて申し訳なく恐縮したのと、私の生存を心配してくださったようでとても嬉しく 有り難い気持ちになりました。すみません […]
狛江市役所に無料宅配ロッカー誕生！
狛江市は1月から、宅配便の配送先として無料で24時間利用できる「宅配ロッカー」を市役所 敷地内に設置しました(ボックス数18)。不在時の再配達先に指定すれば、通勤や通学の途中 などで荷物を受け取ることができるため、宅配便 […]
新年会と空家協議会
29日は兄の誕生日でした。ご存知の方も多いと思いますが、兄は弊社の隣で洋菓子の製造 販売をしています。当然ながらお誕生日にケーキをプレゼントするわけにもいかず、毎年 ワインをプレゼントしています。隣どおしで兄弟仲良く仕事 […]
プチ同期会
弊社の先代社長は実父です。私は大学卒業後、すぐに家業を手伝ったわけではありません。 小田急不動産さんで不動産仲介のイロハを教わりました。海老名や新百合ヶ丘などの営業所 勤務、本社での新規分譲などの部署でも勉強させていただ […]
ご契約でした
25日(木)、午前中にオーナー様がお見えになり、賃貸管理について意見交換をさせていただき ました。これからもしっかりと管理をさせていただきます。 その後は夜の契約に向けて準備、夕方に営業マン研修。私が講師と […]
雪かき
昨日の雪、凄かったですね。狛江地区は30センチ弱の積雪だったようです。昨日の夕方に 一度、雪かきをしたんですが、降り続く雪に全く効果がありませんでした。今日はいつも どおり7時半に出勤し、まずは雪かきからスタート。今まで […]
こんな上司と仕事がしたい
題名：こんな上司となら仕事がしたい 星野仙一が『理想の上司』と言われる理由 著者：児玉光雄さん 発行：株式会社河出書房新社 価格：720円＋税 私はヤクルトスワローズのファンですが、星野仙一さんの訃報を聞いて、とてもショ […]
新年会とご契約がそれぞれ二つ
金曜日は、午後1時から新宿の京王プラザホテルにて、(公社)宅地建物取引業協会東京本部の 賀詞交歓会があり、調布狛江支部幹事長として出席いたしました。小池都知事や国会議員、 都議会議員の方々も毎年お見えになる盛大な新年会で […]
宅建支部新年会
16日(火)は(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の新年会が、調布クレストンホテルで 盛大に開催されました。狛江市長はご都合がつかずご欠席でしたが、調布市長、調布・狛江の 市議会議長、都議会議長、衆議院議員、不動 […]
みずの歯科クリニックさん
今日は第三火曜日で定休日ですが、会社に来て仕事をしています。午前中に仕事の合間を 縫って歯の治療に行ってきました。昨年12月にオープンした「みずの歯科クリニック」さん、 和泉本町一丁目、ミニストップさんの近くにある歯科医 […]
多摩川と花火大会
会社から自転車で10分もかからないところに流れているのが多摩川。子どもの頃から 慣れ親しんだ光景です。仕事の合間に多摩川に来て富士山を眺める。考えてみれば とても贅沢な景色です。 この多摩川で8月8日(水) […]
充実の一週間が始まります
明日の月曜日からは、かなり充実した一週間となりそうです。宅建協会の役員会から始まり、 新年会が3件(そのうちの宅建支部の新年会では司会を担当します)(^^; その他、セミナーを 受講したりします。もちろん本業もあります。 […]
こまえ初春まつり
前日の告知になってしまい申し訳ありません。明日14日(日)は多摩川緑地公園グランドで 「こまえ初春まつり」が盛大に開催されます。昔は狛江市消防団出初式、ロードレース大会、 どんど焼きをそれぞれ別々に行われていましたが、高 […]
ベンチマークでした
弊社では、不動産売買仲介のフランチャイズであるイエステーションに加盟しています。 「現状維持は後退である」をモットーに掲げ、日々進化成長していくよう努力しています。 イエステーションではそれぞれの地域を支部単位に分け、弊 […]
固定資産税って清算するの？
不動産を所有しているとかかってくるのが固定資産税。狛江の平均的な一戸建の場合、 およそ年税額が100,000円から150,000円程度かかります。もちろん土地や建物の面積 によって増減があります。 不動産を […]
初詣は伊豆美神社
今年の初詣は地元の伊豆美神社に伺いました。息子は大学受験があり、元旦から塾に通って いましたので、妻と娘とワンちゃんでお参りさせていただきました。地元ということもあり、 普段お世話になっている弁護士先生やお客様、小学校の […]
あけましておめでとうございます
あけましておめでとうございます。旧年中は大変お世話になり、誠にありがとうございました。 本年もどうぞご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。 昨日よりスタッフとともに仕事をしております。個人的には今年は3 […]
ありがとうございました
26日に会社の大掃除を済ませて、スタッフと最後の打ち上げでランチをいただき、世間の 皆様よりは少し早くから年末年始の休業をいただいています。不動産業界では水曜日の27日 からお休みをしている会社が多いようです。弊社のスタ […]
ありがたいです
今日は朝一番でお客様のご来店。青年会議所の後輩であるＴさんが、お客様をお連れ してのご来店でした。狛江市内のマンションをご案内させていただきました。 スーモさんやアットホームさんなどのサイト広告、新聞やポス […]
クリスマスイブ
今日はクリスマスイブの日曜日。もちろんお仕事です。今日もカレンダーをもって年末の ご挨拶まわりに行って参りました。ありがとうございます。 ご存知のように私の実兄は弊社の隣で「セ・ジュール」という洋菓子店を経 […]
あれっ ネクタイは？
今朝、齋藤君が出社し「おはようございま～す」とお互いに挨拶を交わし、齋藤君が コートを脱いだ時に私は「あれっ？」と思い、「齋藤君、ネクタイは？」と聞いた ところ、彼は「あっ、しまった」という顔をしながら苦笑い。やっぱりネ […]
月曜日の朝が待ち遠しくてワクワクする職場の話
題名：月曜日の朝が待ち遠しくて ワクワクする職場の話 著者：角田識之さん 発行：株式会社あさ出版 価格：1,400円＋税 先月のふじちゃん通信にも書かせていただきましたが、著者の角田識之さんには10年ほど前から 研修を通 […]
理事会でした
19日は第三火曜日、定休日でしたが、年末ですので丸一日お仕事でした。いつもどおり 7時30分に出社し、まずはメールチェックと新聞に目を通しました。その後は事務仕事や お客様と打合せ、年末のご挨拶まわりと続きました。 &n […]
都会は人が多いですね
先週の金曜日は決済があり、10時から新宿でした。午後は(公社)東京都宅地建物取引業協会の 研修会があり、飯田橋へ行きました。今日は高田馬場、弊社が加盟しているイエステーション 本部へ行き、年末のご挨拶。その後、夕方からは […]
ワンストップサービスでお手伝いします！
不動産をご購入の場合、ご契約書に貼る印紙を用意したり、住宅ローンの申込みをしたり、 所有権移転登記をしたり、確定申告をしたり、とにかく人生で初めてのことばかりをしなく てはなりません。弊社のお客様とお話しさせていただくと […]
笑顔でのご決済でした
昨日は、午前10時から新宿のＭ銀行さんにて決済がありました。売主様は私の小中学校の 時の同級生のご両親様です。まだまだご健在ですが、ご両親様ともに介護施設に入所されて います。友達は二人兄弟ですが、お二人とも自宅を購入さ […]
媒介契約と忘年会
昨日は午前中、年末のご挨拶まわりに伺いました。狛江市内のお客様や日頃お世話になって いる関係業者様、同業者様を中心に回ってきました。久しぶりにお目にかかるお客様多く、 お元気そうで良かったです。「毎年楽しみにしています」 […]
不動産取引相談と宅建役員会
火曜日は、午後からライフワークである、狛江市役所にて不動産取引相談があり、相談員として 出席してきました。今回は「売却に関する一般的な質問」と「土地の価格について」などのご相談 でした。仕事で生かした経験や知識をもとに市 […]
マンホールカード
12月1日発行の広報こまえより抜粋させていただきます。 （ここから） 産学官連携の下水道PR団体「下水道広報プラットホーム」が企画･監修するマンホールカード は、路上にある下水のマンホールをデザインしたもの […]
査定依頼が続いています
先月からなぜか査定のご依頼が続いています。毎週のように役所へ調査に出向き、査定書を 作成して、お客様へご報告をしています。弊社にご依頼していただいた理由をお聞きすると、 「昔から不動産会社があるのを知っていた」という方や […]
インフルエンザ？
亡き両親に感謝してもしきれないほど、身体だけはかなり丈夫です。でもちょっと油断した のか木曜日の夕方から体が怠く(特に関節です)、微熱があり、喉が痛くなってきました。 昨日、近くの診療所に行って先生に問診や触診をしていた […]