狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
妹の誕生日
私には、弊社隣で洋菓子店の製造販売をする兄の他に、広島に嫁いだ妹がいます。 昨日が誕生日でしたので、プレゼントを贈りました。ちょっとした理由があって、 3年ほど前からプレゼントを贈るようにしています。迷った挙句、今年はア […]
1秒で「気がきく人」がうまくいく
題名：１秒で「気がきく人」がうまくいく 著者：松澤萬紀さん 発行：ダイヤモンド社 価格：1,400円＋税 著者の松澤萬紀さんは、幼少期よりCA(客室乗務員)に憧れ、８回目の試験で見事合格。 ANAのCAとし […]
かわいい後輩と(男です)
昨夜は前職である、小田急不動産で勤務する後輩と成城で飲んできました。 現在は店長をしているＳさんと小田急ハウジングで勤務しているＮさんです。 Ｎさんとは同じ職場になったことは無いのですが、今でも気軽に会社に来て くれて情 […]
仕事以外のこと
本業は、不動産売買仲介、不動産賃貸仲介、不動産管理が主な三本柱です。本業以外でも 先代からのつながりなど、様々な団体でお世話になっています。 現在関わらせていただいているのが、(公社)東京都宅地建物取引業協 […]
お仕事再開です
昨日まで夏季休業をいただきましてありがとうございました。本日より、またよろしく お願い申し上げます。 今年の夏休みは息子が高校三年で受験生ということもあり、旅行などには行かず、 のんびりと過ごしました。ヤク […]
来年の花火大会
先日、(仮称)狛江市民花火大会 第一回実行委員会が開催され参加してきました。私は 狛江市観光協会副会長を仰せつかっており、観光協会から出向という形での参加です。 2年前の狛江市民花火大会では実行委員長を仰せつかっていまし […]
現地見学会
当社では営業マンがご売却物件を受託した場合、女性スタッフを現地見学にお連れして、 物件を見てもらっています。最近、私が担当する物件がいくつか増えましたので、昨日の 午前中は車で市内を回ってきました。 私とは […]
新築だけど未完成の場合のご案内
新築一戸建ての物件の場合、完成していてすぐにご覧いただけるもののあれば、ご建築中 や更地などまだ未完成物件などいろいろです。 完成している物件であれば、売主様から鍵をお借りして、ご検討いただいている建物を […]
亡き父からの紹介
父の代から大変お世話になっているＳ様にご来店いただきました。撮影関係のお仕事を されていて、「事務所を借りたい」とのご相談でした。父が亡き後もＳ様には私自身も 様々な団体でお世話になっていて、私の尊敬する方のお一人でもあ […]
まるごとピーチ姫
弊社となりのセ・ジュール洋菓子店。私の兄がパティシエとして洋菓子の製造販売を しています。同じビルで兄弟仲良く仕事ができていることに感謝しています。 今日はいつも頑張って仕事をしてくれている弊社スタッフにセ […]
娘とドライブ🚘
昨日、出勤前の娘(23歳、保育園で勤務しています)がとびっきの笑顔で私を見つめて きました。自転車通勤をしているのですが、前日、雨が降っていましたので、勤務先に 自転車を置いてきたようです。どうやら自動車で送って欲しいら […]
納涼会と歓迎会
昨日は定時に会社を閉めて、調布にある「京王フローラルガーデンアンジェ BBQ VILLAGE」 まで行ってきました。残念ながら渡部さんはお身内にご不幸があり参加できませんでしたが、 会社スタッフと一緒に楽しんできました。 […]
センスの学校
先日、とあるきっかけから「センスの学校」なる勉強会に参加する機会をいただき ました。私の尊敬する松岡博已さんが講師となってお話をしてくださいました。 松岡さんは生命保険会社の営業の方で、555週連続して契約 […]
会社の目的は利益じゃない
題名：会社の目的は利益じゃない 著者：横田英毅さん 発行：株式会社あさ出版 価格：1,400円＋税 とある税理法人事務所のセミナーで今回の著者である横田英毅さんのお話を聞かせて いただきました。とても感動し […]
東京大神宮会館
昨日は仕事の合間を縫って、(公社)東京都宅地建物取引業協会主催の宅建支部事務局 諸規定についての説明会がありましたので出席してきました。会場は東京大神宮となりの 大神宮会館です。宅建調布狛江支部では幹事長を仰せつかってい […]
夏風邪を気合で治しました！
たくさんの方にご心配していただいた(そんなことは無いです💦)私の夏風邪ですが、 会社にある置き薬を飲んで、あとは本当に「気合いっ！」で治しました(笑) 日曜日は、建築条件付売地をご検討しているＢ様ご家族とと […]
二日間で三件
前回のブログでも書かせていただいたとおり、21日(金)の午後はご契約でした。 引き続き、土曜日の午前10時からは狛江市岩戸南三丁目の土地の契約がありました。 対象不動産の前面道路が建築基準法第43条但し書きでしたので難儀 […]
ご契約でした
弊社は、ほぼ「狛江専門」で不動産の仕事をしておりますが、ご紹介などで狛江以外の 地域で不動産売買仲介のお仕事をする機会もまれにあります。今日は午後からご契約。 物件は川崎市麻生区岡上の売地でした。いつもお世話になっている […]
木村メガネさんのこと
先代(実父)の教えの一つに「お買い物はなるべく地元のお店」がありました。同じものを 買うのであれば、多少高くても地元小売店でお世話になることを子どものころから父に 教わってきました。 もちろんドラッグストア […]
お客様のライフプランをご提案します
一戸建をご購入希望で弊社にもお越しいただいていたお客様がいらっしゃいました。 いくつか物件をご紹介させていただいておりましたが、結局他社さんでご購入され ました。手付金を支払ってしばらくされてから「相談がある」とご連絡が […]
プチ熱中症
今日は、多摩川で狛江古代カップいかだレースが開催されました。例年、ボランティア スタッフとして関わってきましたが、今年はおかげ様で仕事が充実していてお手伝いに 伺うことができませんでした。すみませんでした。 […]
齋藤君の初契約！
去年の6月に入社してくれた営業の齋藤君。入社後は主に賃貸営業を担当して もらいましたが、宅地建物取引士(宅建士)の資格も入社前に取得していることも あり、最近は賃貸仲介営業の他に売買仲介の営業も任せています。もちろん毎週 […]
決済と研修
今日は午前中に決済があり、小田急相模原駅前にある平塚信用金庫さんまで 行ってきました。基本は「狛江専門」ですが、ご紹介などの場合は狛江を出て お仕事をさせていただいています。今回は相模原市南区相模台の土地をお預りし、 ご […]
7月10日の出来事
昨日は、10時から測量の立会いでした。短時間で終わったのですが、この陽気 でしたので汗びっしょりでした。測量士の方も連日の暑さで大変そうでした。 会社に戻ってからは市役所へ向かい、物件の調査。 午後は1時か […]
7月7日、七夕の出来事
昨日は朝礼の後、トイレ掃除をして10時から開催された、武蔵府中法人会の広報委員会 があり、府中まで行ってきました。広報委員長のＴさんの見事な裁きで会議は無事終了。 その後、立川にある東京都多摩建築指導事務所 […]
Pitattiさんで乾杯
営業の齋藤君は、連日遅くまで頑張って仕事をしてくれています。新婚さんなのに 申し訳ない気持ちですが、奥様は齋藤君より帰りが遅いということもあり、昨夜は 新装開店したピタッティさんで美味しい料理とお酒をいただいてきました。 […]
狛江市空家等対策推進協議会準備委員会
火曜日は慌ただしい一日でした。まずは、小中学校時代の友達のご実家の売却の依頼を いただいていて、その土地の測量について土地家屋調査士の先生と弊社にて打ち合わせ。 午後は毎月定例の税理士先生による会計監査。今回も的確なアド […]
承諾書をいただくことができました
相模原市南区相模台（最寄駅は小田急相模原です）で土地を受託していて、先月 無事に契約が終わりました。前面道路が私道の位置指定道路。通行および掘削の 承諾書を道路所有者の方、合計7名の方からいただくのは至難の業でしたが、毎 […]
おかげ様で56歳になりました！
本日、7月1日は弊社の創立記念日です。おかげ様で無事56歳を迎えることができました。 弊社のホームページに書かれている内容をお伝えさせていただきます。 （ここから） 藤田不動産は昭和36年7月、当時68歳の […]
説明会に参加してきました
弊社では、不動産売買仲介と賃貸仲介および賃貸管理、不動産コンサルティングが中心の 不動産専門業者です。今後、ビジネスの柱を増やそうと思い、昨日、立川まで出掛けて 説明会に参加してきました。かなり画期的なシステムを取り入れ […]
査定報告の後に乾杯
昨夜はお客様にお越しいただき、ご依頼いただいていた査定の報告をさせていただきました。 小中学校同級生の実家です。ご両親様が施設に入られて3年、空き家になり管理が大変という ことで、友人である私のところに相談があり、査定さ […]
ご契約が2件！
今日は午前と午後、1件ずつご契約がありました。ありがとうございます。 個人情報の観点から詳しく書くことができませんが、不動産コンサルティングの資格と今までの 経験や知識を活かして、土地の資産価値をアップして […]
観光協会理事会
観光とは縁のない仕事をしておりますが、狛江市観光協会の副会長を仰せつかっています。 地域でお世話になっている大先輩から「手伝って欲しい」と言われたら、お断りするわけには いきませんし、お断りできるわけがありません &nb […]
議長慰労会と総会の打ち上げ
一昨日の月曜日、(公社)宅地建物取引業協会調布狛江支部の役員会がありました。役員会の司会 担当でしたが、私の進行が良かったのか(ウソです)(笑)短時間で終了し、その後、国領にある 「しゃぶしゃぶ木曽路」さんで、4月に行わ […]
夢をかなえるゾウ
題名：夢をかなえるゾウ 著者：水野敬也さん 発行：株式会社飛鳥新社 価格：648円＋税 10年ほど前に発売された書籍で、しかも200万部も売れたベストセラーですので「今更」と思われて しまうかもしれません。私自身、売れて […]
ご契約でした！
火曜日は売地のご契約がありました。売主様は弊社と先代の頃より、かれこれ40年以上 お付き合いがある法人様、狛江市内で工務店を経営されていらっしゃいます。今回は、 会社でお持ちの資産整理のお手伝いをさせていただきました。良 […]
投資用物件の売買
弊社では売買仲介の他に、賃貸仲介および賃貸管理を行っています。賃貸オーナー様のなかには 「賃貸だけの会社」と思われている方も意外といらっしゃるようです。 先代の頃より25年に渡り、お世話になっているオーナー様がいらっしゃ […]
小作に行ってきました
(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の幹事長を仰せつかっています。支部運営は もちろんのこと、多摩ブロックでも幹事長として支部を代表して会議に参加したりしています。 その他「幹事長会」なるものがあります。分かりや […]
6月5日、今日の出来事
今日は、7時前に出勤し、メールチェックと新聞を読んでから、岩戸南の土地の現地確認に 行ってきました。境界を確認して、越境物がないかどうか確認作業を行いました。 その後、10時から来週のご契約に向けて買主様にご来店いただき […]
住宅ローンの事前審査、いくつでもいいの？
三か月連続で住宅ローンのお話をさせていただきます。今月は事前審査についてです。 住宅ローンを利用して不動産を購入する場合、ご契約前に「住宅ローンの事前審査」を通して からでないと、ご契約が出来なかったり、本審査に進めるこ […]
打合せとお祝いの呑み会
昨日は、午前中に立川にある東京都多摩建築指導事務所へ行き、物件調査。相変わらずの膝痛ですので125CCの バイクで行ってきました。走行中は快適ですが、信号で止まるとかなり暑かったですが、渋滞知らずで快調です。 その後は武 […]
空家対策推進協議会準備会が動き出しました
先日、狛江市役所にて「第1回狛江市空家対策推進協議会準備会」が開催され、宅建協会を代表して参加しました。 今や全国的な課題として「空家対策」が挙げらています。平成27年5月に空家等対策の推進に関する特別措置法 （空家特措 […]
ご契約とちょっとしたアクシデント
今日も暑かったですね。ここ数年は本当に春が短くて、すぐ夏になっている気がします。早くも夏バテ気味です。 今日は、午前中ご契約がありました。相模原市内の売地です。売主様は私のお友達のお父様とお姉様です。お友達が 弊社を紹介 […]
宅建本部の総会でした
先週の金曜日、お預りしている相模原市の売物件にご購入の申込みが入りました。ありがとうございます。 すぐに売主様のお宅へ伺い打合せ。正式にご了解をいただき、日曜日に現地確認。朝6時半に起きて相模原 まで行ってきました。今朝 […]
今夜は控えるつもりです(^^;
一週間を振り返ってみます。 22日(月)、会社で書類作成や営業担当さんが作成した書類のチェックや打ち合わせ。18時からは国領に ある宅建調布狛江支部で支部会。幹事長を仰せつかっていますので、「司会」を担当します。終わって […]
ドラマ思考のススメ
題名：ドラマ思考のススメ 著者：平野秀典さん 発行：株式会社あさ出版 価格：1,400円＋税 平野秀典さんは作家であり、講演家、感動プロデューサーとしても、様々な企業で講演をされています。 一流のプロフェッショナルが実践 […]
28年ぶり
昭和62年から不動産仲介の仕事をしていますので、今年で31年目を迎えています。小田急不動産さんに 入社し、最初の配属先は海老名営業所でした。 昨日、それはそれは久しぶりに海老名まで行ってきました。知り合いの中華料理店経営 […]
手作りのお弁当、しかも娘…
久しぶりにすごく嬉しい出来事がありました。23歳になる娘は、花嫁修業なのかどうかは分かりま せんが、最近、料理教室に通っています。昨日は、料理教室で習ってきたおかずを入れて、お弁当を 作ってくれました。美味しかったのは言 […]
支部長をお引受けしました
16日は第三火曜日でしたので、火曜日水曜日と連休をいただきました。ありがとうございます。 会社はお休みでしたが、物件調査をしたり、法人会理事会があったりで、のんびり休むことは できませんでした。法人会は本年度、役員改選に […]
今日の出来事(5月15日)
今日は、かなり充実した一日でした。午前10時に土地家屋調査士のＴ先生と、売主様から弊社でお預り している土地の測量実施に向けて、隣接地を所有されている方へご挨拶に伺いながら、現場で大枠の 打合せ。売却のいいお手伝いができ […]