狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
齋藤君の初契約！
去年の6月に入社してくれた営業の齋藤君。入社後は主に賃貸営業を担当して もらいましたが、宅地建物取引士(宅建士)の資格も入社前に取得していることも あり、最近は賃貸仲介営業の他に売買仲介の営業も任せています。もちろん毎週 […]
決済と研修
今日は午前中に決済があり、小田急相模原駅前にある平塚信用金庫さんまで 行ってきました。基本は「狛江専門」ですが、ご紹介などの場合は狛江を出て お仕事をさせていただいています。今回は相模原市南区相模台の土地をお預りし、 ご […]
7月10日の出来事
昨日は、10時から測量の立会いでした。短時間で終わったのですが、この陽気 でしたので汗びっしょりでした。測量士の方も連日の暑さで大変そうでした。 会社に戻ってからは市役所へ向かい、物件の調査。 午後は1時か […]
7月7日、七夕の出来事
昨日は朝礼の後、トイレ掃除をして10時から開催された、武蔵府中法人会の広報委員会 があり、府中まで行ってきました。広報委員長のＴさんの見事な裁きで会議は無事終了。 その後、立川にある東京都多摩建築指導事務所 […]
Pitattiさんで乾杯
営業の齋藤君は、連日遅くまで頑張って仕事をしてくれています。新婚さんなのに 申し訳ない気持ちですが、奥様は齋藤君より帰りが遅いということもあり、昨夜は 新装開店したピタッティさんで美味しい料理とお酒をいただいてきました。 […]
狛江市空家等対策推進協議会準備委員会
火曜日は慌ただしい一日でした。まずは、小中学校時代の友達のご実家の売却の依頼を いただいていて、その土地の測量について土地家屋調査士の先生と弊社にて打ち合わせ。 午後は毎月定例の税理士先生による会計監査。今回も的確なアド […]
承諾書をいただくことができました
相模原市南区相模台（最寄駅は小田急相模原です）で土地を受託していて、先月 無事に契約が終わりました。前面道路が私道の位置指定道路。通行および掘削の 承諾書を道路所有者の方、合計7名の方からいただくのは至難の業でしたが、毎 […]
おかげ様で56歳になりました！
本日、7月1日は弊社の創立記念日です。おかげ様で無事56歳を迎えることができました。 弊社のホームページに書かれている内容をお伝えさせていただきます。 （ここから） 藤田不動産は昭和36年7月、当時68歳の […]
説明会に参加してきました
弊社では、不動産売買仲介と賃貸仲介および賃貸管理、不動産コンサルティングが中心の 不動産専門業者です。今後、ビジネスの柱を増やそうと思い、昨日、立川まで出掛けて 説明会に参加してきました。かなり画期的なシステムを取り入れ […]
査定報告の後に乾杯
昨夜はお客様にお越しいただき、ご依頼いただいていた査定の報告をさせていただきました。 小中学校同級生の実家です。ご両親様が施設に入られて3年、空き家になり管理が大変という ことで、友人である私のところに相談があり、査定さ […]
ご契約が2件！
今日は午前と午後、1件ずつご契約がありました。ありがとうございます。 個人情報の観点から詳しく書くことができませんが、不動産コンサルティングの資格と今までの 経験や知識を活かして、土地の資産価値をアップして […]
観光協会理事会
観光とは縁のない仕事をしておりますが、狛江市観光協会の副会長を仰せつかっています。 地域でお世話になっている大先輩から「手伝って欲しい」と言われたら、お断りするわけには いきませんし、お断りできるわけがありません &nb […]
議長慰労会と総会の打ち上げ
一昨日の月曜日、(公社)宅地建物取引業協会調布狛江支部の役員会がありました。役員会の司会 担当でしたが、私の進行が良かったのか(ウソです)(笑)短時間で終了し、その後、国領にある 「しゃぶしゃぶ木曽路」さんで、4月に行わ […]
夢をかなえるゾウ
題名：夢をかなえるゾウ 著者：水野敬也さん 発行：株式会社飛鳥新社 価格：648円＋税 10年ほど前に発売された書籍で、しかも200万部も売れたベストセラーですので「今更」と思われて しまうかもしれません。私自身、売れて […]
ご契約でした！
火曜日は売地のご契約がありました。売主様は弊社と先代の頃より、かれこれ40年以上 お付き合いがある法人様、狛江市内で工務店を経営されていらっしゃいます。今回は、 会社でお持ちの資産整理のお手伝いをさせていただきました。良 […]
投資用物件の売買
弊社では売買仲介の他に、賃貸仲介および賃貸管理を行っています。賃貸オーナー様のなかには 「賃貸だけの会社」と思われている方も意外といらっしゃるようです。 先代の頃より25年に渡り、お世話になっているオーナー様がいらっしゃ […]
小作に行ってきました
(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の幹事長を仰せつかっています。支部運営は もちろんのこと、多摩ブロックでも幹事長として支部を代表して会議に参加したりしています。 その他「幹事長会」なるものがあります。分かりや […]
6月5日、今日の出来事
今日は、7時前に出勤し、メールチェックと新聞を読んでから、岩戸南の土地の現地確認に 行ってきました。境界を確認して、越境物がないかどうか確認作業を行いました。 その後、10時から来週のご契約に向けて買主様にご来店いただき […]
住宅ローンの事前審査、いくつでもいいの？
三か月連続で住宅ローンのお話をさせていただきます。今月は事前審査についてです。 住宅ローンを利用して不動産を購入する場合、ご契約前に「住宅ローンの事前審査」を通して からでないと、ご契約が出来なかったり、本審査に進めるこ […]
打合せとお祝いの呑み会
昨日は、午前中に立川にある東京都多摩建築指導事務所へ行き、物件調査。相変わらずの膝痛ですので125CCの バイクで行ってきました。走行中は快適ですが、信号で止まるとかなり暑かったですが、渋滞知らずで快調です。 その後は武 […]
空家対策推進協議会準備会が動き出しました
先日、狛江市役所にて「第1回狛江市空家対策推進協議会準備会」が開催され、宅建協会を代表して参加しました。 今や全国的な課題として「空家対策」が挙げらています。平成27年5月に空家等対策の推進に関する特別措置法 （空家特措 […]
ご契約とちょっとしたアクシデント
今日も暑かったですね。ここ数年は本当に春が短くて、すぐ夏になっている気がします。早くも夏バテ気味です。 今日は、午前中ご契約がありました。相模原市内の売地です。売主様は私のお友達のお父様とお姉様です。お友達が 弊社を紹介 […]
宅建本部の総会でした
先週の金曜日、お預りしている相模原市の売物件にご購入の申込みが入りました。ありがとうございます。 すぐに売主様のお宅へ伺い打合せ。正式にご了解をいただき、日曜日に現地確認。朝6時半に起きて相模原 まで行ってきました。今朝 […]
今夜は控えるつもりです(^^;
一週間を振り返ってみます。 22日(月)、会社で書類作成や営業担当さんが作成した書類のチェックや打ち合わせ。18時からは国領に ある宅建調布狛江支部で支部会。幹事長を仰せつかっていますので、「司会」を担当します。終わって […]
ドラマ思考のススメ
題名：ドラマ思考のススメ 著者：平野秀典さん 発行：株式会社あさ出版 価格：1,400円＋税 平野秀典さんは作家であり、講演家、感動プロデューサーとしても、様々な企業で講演をされています。 一流のプロフェッショナルが実践 […]
28年ぶり
昭和62年から不動産仲介の仕事をしていますので、今年で31年目を迎えています。小田急不動産さんに 入社し、最初の配属先は海老名営業所でした。 昨日、それはそれは久しぶりに海老名まで行ってきました。知り合いの中華料理店経営 […]
手作りのお弁当、しかも娘…
久しぶりにすごく嬉しい出来事がありました。23歳になる娘は、花嫁修業なのかどうかは分かりま せんが、最近、料理教室に通っています。昨日は、料理教室で習ってきたおかずを入れて、お弁当を 作ってくれました。美味しかったのは言 […]
支部長をお引受けしました
16日は第三火曜日でしたので、火曜日水曜日と連休をいただきました。ありがとうございます。 会社はお休みでしたが、物件調査をしたり、法人会理事会があったりで、のんびり休むことは できませんでした。法人会は本年度、役員改選に […]
今日の出来事(5月15日)
今日は、かなり充実した一日でした。午前10時に土地家屋調査士のＴ先生と、売主様から弊社でお預り している土地の測量実施に向けて、隣接地を所有されている方へご挨拶に伺いながら、現場で大枠の 打合せ。売却のいいお手伝いができ […]
７大疾病保障付住宅ローンってなに？
今日は月に一度の「不動産豆知識」についてお伝えします。 今月も住宅ローンのお話をさせていただきます。住宅ローンをお借りいただくと、基本的には団体信用 生命保険に加入して頂き(フラット35など一部を除きます)、死亡や高度障 […]
多摩ブロック全体会
昨日は午前中にＭ様がご来店されました。7年ほど前にご自宅の査定をさせていただいたお客様です。 当時は結局、ご自宅の売却はせず所有を続けておられましたが、今回は「こちらの土地にアパートを建て たいので相談に乗って欲しい」と […]
なんと10分で終了！
今日は、喜多見のさわやか信用金庫さんで不動産取引の決済(所有権移転)がありました。 売主様は一昨年ご実家を相続され、不動産を売却されたＭ様です。今回も弊社の仲介を ご利用いただきました。ありがとうございます。 売主様がお […]
同業者のＡさんの紹介
今日は、ゴールデンウィーク明けの忙しいところ、宅建協会で一緒に理事をやっている調布のＡさん にご来店いただきました。ハウスメーカーのＫさんとご一緒の来店でした。 Ｋさんから業務提携のお話がありました。Ａさんの会社でもお付 […]
さきちゃんの来店
6年ほど前に弊社の仲介で土地をお買い求めいただいたＨ様。お取引が終わっても、お気軽にご来店 いただいたり、お客様をご紹介してくださったりしています。ありがとうございます。 今日は、隣のセ・ジュールさんで、ケーキをお買い求 […]
今日からお仕事再開です！
今年もゴールデンウィークの休業をいただきまして、誠にありがとうございました。 朝礼ではスタッフから、それぞれどのような休日だったのか話がありました。家族で 過ごしたり、久しぶりに友達にあったりして、楽しい休日を過ごしてく […]
プレゼントをいただきました(^^)
会社は本日よりゴールデンウィークの休業をいただいています。スタッフはもちろん お休みですが、私は溜まってしまった事務仕事を片付けるため、本日も早朝より出勤 しています。仕事があるのは本当にありがたいことです。 昨日の夕方 […]
明日から休業となります
例年通りゴールデンウィークは後半をお休みさせていただきます。いつも土日や 祝日も文句も言わず？！休まずにお客様の更なる幸せと笑顔のために、一生懸命 働いてくれる当社スタッフにも、もちろん家に帰れば大切な家族やかけがえのな […]
クック・ブック
毎月、読売新聞さんからいただく「クック・ブック」。今月号の特集は野菜を使った 料理です。今度のお休みに作ってみようかな？ こう見えても料理は好きなんですよ(^^)
今週は総会が3回でした
月曜日の(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の総会に始まり、火曜日は 狛江市観光協会の総会が行われました。観光とは縁のない仕事をしているんですが、 会長の白井さんからお声がけをいただき、副会長を仰せつかっています […]
ライオン 25年目のただいま
映画「ライオン 25年目のただいま」を観てきました。だいたい年間20本ほどの映画を 新百合ヶ丘や、二子玉川、府中などの映画館で観賞しています。今回の「ライオン」は 気になっていた映画ですが、あんなにいい内容だとは想像もし […]
宅建支部総会
昨日は、(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の通常総会でした。 昨年度より「幹事長」を仰せつかっており、今年と来年は司会を担当します。 報告総会ですので特にバタバタとすることもなく、無事に終わりました。 総会後の […]
旬香さんで乾杯
会社にいると様々な業種の方が、飛込み営業にいらっしゃいます。半年ほど前にいらした 方はコインパーキングを運営する会社の新人さん。「タマパークの〇〇と申します」、 町田法人会青年部会長が経営する会社の営業さんで、こちらの会 […]
タケノコ堀りのお手伝い
今日は朝一番で賃借人様の店舗（美容室）にて打ち合わせ。カットをしにいらしていた お客様が弊社のお客様でもありビックリでした。「あら、髪切るんですか？」と言われ ましたが、私は床屋さん派ですのでカットはしませんでした。終わ […]
まずは宅建協会から
4月5月は所属団体の総会が控えています。まずは4月24日に行われる(公社)東京都宅地建物 取引業協会調布狛江支部の総会からスタート。 今日は議長、支部長、副支部長、担当委員長、担当副委員長、幹事長(私です)が支部事務所に […]
１７日の出来事
今日もいつもどおり７時過ぎに出勤。メールチェックと日経新聞、読売新聞に目を通し、営業日誌に コメントを書き。９時過ぎにスタッフが徐々に出勤し朝礼。その後、全員で掃除（ちなみに私の担当 箇所はいつもトイレです）。 &nbs […]
人に好かれる話し方41
題名：人に好かれる話し方41 著者：西村貴好さん 発行：株式会社三笠書房 価格：590円＋税 著者である西村貴好さんは一般社団法人 日本ほめる達人協会理事長で、こちらの会では、全ての経営者･ リーダー･親た […]
どら焼きの差し入れ
土曜日ですが、今日もお仕事をしています。会社から外を見ると、かわいい女性が私を見て、手を振っています。 ２３歳になる娘でした(笑) スタッフ全員分の差し入れの「どら焼き」を持ってきてくれました。かわいいだけ じゃない、優 […]
13日の出来事
昨日は朝礼の後お掃除をして、まずは弊社のすぐ近くの貸店舗の賃借人様と更新について打合せ。 終わってから宅建支部へ行き担当地域へ配布する総会資料を取りに行ってきました。お昼には Ｍ銀行のＴさんがいらして、住宅ローンの書類を […]
宅建多摩ブロックの監査会
昨日は午後2時から、(公社)東京都宅地建物取引業協会多摩ブロックの期末監査会があり、東府中まで 行ってきました。宅建調布狛江支部では幹事長を仰せつかっていますが、こちらの団体ではなぜか私が 監査役なんです。一般的には監査 […]
充実した週末でした
土曜日は午前中、受託をしている西野川の一戸建のご案内立会いがありました。立川の業者さんが お客様をお連れくださいました。売主の担当業者として、地元業者ならではの情報をご提供し、 物件の説明をさせていただきました。気に入っ […]