狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
午前中は本業、午後は宅建協会のお仕事
昨日は午前中、狛江市役所にて物件調査、その後査定依頼をいただいているマンションに向かい、 現地確認。しっかりと確認することができました。会社に戻り、リフォーム業者さんと打合せ。 午後はお客様のお宅へ伺った後 […]
災害ボランティアセンターにご相談ください
台風19号による災害にあわれた方、こころよりお見舞い申し上げます。 狛江市社会福祉協議会は、10月16日に「狛江市災害ボランティアセンター」を設置しました。 被災された方のご要望に応じて、ボランティアの調整 […]
後輩からの紹介
40歳まで「狛江青年会議所」という団体でお世話になっていました。本日、青年会議所時代の 仲間であるＳさんが来店され、お客様をご紹介していただきました。東野川にあるマンション の査定です。先ほど世田谷にお住いのＩ様のご自宅 […]
台風一過
台風19号で被害にあわれた方、心よりお見舞い申し上げます。狛江市内でも昭和49年の多摩川 決壊以来の避難所開設がありました。一部床上浸水、冠水などの被害があったようです。自然 の力にはなすすべがありません。 […]
臨時休業のお知らせ
誠に勝手ながら明日、10月12日(土)は台風19号の影響に伴い、お客様はもちろんのこと弊社 スタッフの安全確保を最優先し、臨時休業とさせていただきます。10月13日(日)は平常通り 午前9時30分より営業いたします。どう […]
支部会でした
火曜日は定休日でしたが、弊社で加盟しているイエステーションの支部会があり、本部(高田馬場) まで行ってきました。加盟したのが2004年ですので、かれこれ15年お世話になっています。加盟 した当時はまだ50歳で若手の部類で […]
Ａ様のご案内
今日は午前中、賃貸保証会社の方がご来店。保証会社とは賃貸契約の際、通常は「保証人」様 を立てていただくのですが、保証人の代わりに家賃保証をしていただく会社さんのことです。 来年の民法改正にあわせ、保証内容の見直しと新商品 […]
イエステーションにお任せください
弊社では15年ほど前から、不動産売買仲介業のフランチャイズである「イエステーション」に加盟 しています。ラグビースピリッツのような「一社は全社のために、全社は一社のために」を掲げ、 北は北海道から南は沖縄まで、加盟店が日 […]
宅建協会多摩ブロックの会議でした
(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の支部長を仰せつかっています。多摩地区には 10に支部があります。定期的に多摩ブロックの会議があり、昨夜も調布狛江支部の代表として 立川で行われた会議に出席して参りました。特に […]
パブリックビューイング第二弾
日本で初めて開催されているラグビーワールドカップ、日本代表の連勝もあり、かなり 盛り上がっていますね。開幕戦を駅前にあるエコルマホールでパブリックビューイングが 行われ、私も兄と一緒に足を運び楽しんできました。明日の日本 […]
Ｎ様と高尾へ行ってきました
働き方改革の一環で、昨年9月より毎週火曜日と水曜日を定休日とさせていただいて おります。個人的には打合せがあったり、研修に参加したり、お世話になっている 様々な団体の会議があったりで、あまり休みはありません。   […]
北欧の講演会と演奏会
昨日は午前中、川崎市多摩区のお客様のお宅へ伺いました。狛江市内に空家をお持ちの お客様で、狛江市では市内の空家を巡回し、建物調査を行っています。その結果、特定 空家候補（特定空家に認定されてしまうと、固定資産税がおよそ6 […]
初回面談
昨日は地元の先輩のお母様のご葬儀があり、参列させていただきました。生前いろいろと お世話になり、いつもニコニコと笑顔でお話しいただきました。心からご冥福をお祈り いたします。 会社に戻ってきたら、一戸建購入 […]
残金決済でした
昨日は、午前10時からＭ銀行さんで残金決済でした。今回の買主様は弊社の仲介で15年 以上前に中古マンションをお買い求めいただいたＨ様のお子様ご家族様です。弊社の お客様は、ご紹介の方や過去にお世話になったお客様が多いのが […]
定休日なのに･･･
25日の水曜日、定休日でしたが午前中は会社にて事務仕事。その後、お彼岸なので 四ツ谷の菩提寺へお墓参り。父の命日以来でしたのでお寺に伺うのは約2週間ぶり。 妹が広島におりますので、彼女の分も心を込めてお参りしてきました。 […]
超集中で人は変わる
題 名：超集中で人は変わる 著 者：松葉健司さん 発行所：㈱ﾍﾞｰｽﾎﾞｰﾙ･ﾏｶﾞｼﾞﾝ社 価 格：1,500円(税別) 著者の松葉健司さんの過去の作品は「フライト・ゲーム」「魔法のランプ」など前向きに なれる小説を書 […]
物件のご紹介をいただきました
昨日の午前中、前職である小田急不動産のときの大先輩からお電話をいただきました。 「午後、会社にいる？」とのお話でした。「はい、もちろんおります！」とお応え したところ13時頃、ご来店いただきました。Ｋ先輩は小田急不動産を […]
人生初のパブリックビューイング
昨日は朝一番でＳ様のお宅へ伺いました。Ｓ様は昨年、ご相続で取得されたアパートの ご売却でお世話になったお客様です。今回は不動産仲介業というより、不動産コンサル タントとしてのアドバイスでした。現在のご自宅と隣接する賃貸ア […]
基準地価が発表になりました
昨日、国土交通省は2019年の基準地価を発表しました。商業地の全国平均は1.7％上昇し、 3年連続で前年を上回っています。住宅地の全国平均は0.1％の下落で28年連続でマイナス となっていますが、下落幅は10年連続して縮 […]
打合せと建物の確認
月曜日は朝一番で事業用物件の打合せでした。お申込をいただいているＴ様と売主様を 交えてのお話合い。和気あいあいのなか約1時間で終了。一歩ずつ夢が形になっていき ます。全力でお手伝いさせていただきます。 午後 […]
宅建多摩ブロックの無料不動産相談会
昨日は、宅建多摩ブロックの事業があり、立川まで行ってきました。「無料不動産相談会」 が多摩ブロック合同で初めて開催されました。多摩ブロックには我々調布狛江支部の他に 合計10支部あります。今回は合同相談会という趣旨で立川 […]
ご契約からご決済までの流れ
今月は、不動産ご購入の場合のお金の流れについて、ご説明させていただきます。 まずは物件をご覧いただき、「これだっ」という物件に出会いましたら、弊社では 「不動産購入申込書」にご署名ご捺印をいただきます。どこ […]
宅建支部主催研修会
昨日は、(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部主催の研修が調布で行われました。 研修の前に支部長としてのご挨拶があります。支部長を仰せつかって今年で二年目ですが、 まだまだ慣れません(^^; 今回は二 […]
香取貴信さんのセミナー
休日を利用してセミナーを受講してきました。何度か面識がありましたが、改めてお話を お聞きするのは初めてでした。「社会人として大切なことはみんなディズニーランドで 教わった」の著者である香取貴信さんのセミナーです。 &nb […]
台風の影響
まずは台風15号の影響で被害にあわれた方、心からお見舞い申し上げます。 午前4時前の強風で目が覚めました。今までに経験したことがないほどの強風で外では いろんな音がしていました。気になって確認に行こうかと思 […]
狛江フィルハーモニーさん
弊社のお客様が楽団員さんだったことから、15年ほど前から応援させていただいている 狛江フィルハーモニー管弦楽団さん。11月17日(日)に行われる定期演奏会の招待状を先日 いただきました。 午後2時からエコルマホール(狛江 […]
調布の花火大会
あの感動の「狛江・多摩川花火大会」からちょうど一か月、実行委員長として関わらせて いただきましたが、今夜はこれから調布の花火大会ですね。もし明日開催でしたら台風直撃 で間違いなく中止になっていたでしょう。今のところ風もさ […]
Ｎ様のご来店、宅建支部、神宮球場
月曜日、賃貸オーナー様がご来店されました。現在管理を任せている会社が管理業務を 終了するということで、今後弊社にお任せいただけることになりました。現状の契約 内容を確認させていただき、弊社の管理業務をご説明させていただき […]
ラグビーワールドカップ2019 パブリックビューイング
9月になりました。いよいよラグビーワールドカップ2019が日本で開催されます。 「4年に一度じゃない、一生に一度だ」とキャッチフレーズのとおり、まさにその 通りだと思います。高校時代3年間、ラグビー部に在籍していましたの […]
お顔の広いお客様
6年ほど前、弊社の仲介で土地をお買い求めいただいたＹ様。建築士のお仕事がメイン ですが、様々な人脈を持ち、様々な業界の方とお付き合いがあります。過去にもＹ様 のご紹介で千葉県の土地を仲介させていただいたことがあります。 […]
売却･住みかえ相談会絶賛開催中！
弊社で加盟している不動産売買のフランチャイズ「イエステーション」では10月27日(日) まで「全国一斉 売却･住みかえ相談会」を開催しています。不動産を売却される理由は 様々です。全国のイエステーション営業マンが最適な住 […]
二週続けて･･･
先週は、宅建協会多摩ブロックの会議があり、箱根まで行ってきました。今週は法人会の 関係でまたまた箱根(^^; 武蔵府中法人会の本部･支部･部会合同役員研修会でした。 二週続けて箱根湯本へ行ってきました。しかも先週と同じお […]
狛江は平坦地です！
10日ほど前に決済させていただいた売主のＩ様が、空の権利証を受け取りに本日ご来店 していただきました。狛江に15年ほどお住まいになり、今後ご実家を建替えて一戸建に 移る予定ですが、これからご建築をされるので当面の間、仮住 […]
良い仲間に恵まれています
不動産仲介のお仕事をしていると、様々なご相談事をお受けします。「家をリフォーム したいので業者さんを紹介して欲しい」「火災保険が切れるのでいい保険屋さんいる？」 「相続登記をしたいので司法書士先生の連絡先を教えて」「増築 […]
決済がありました
昨日、弊社で受託していたマンション「ソフィア狛江ヴィラージュ」の決済がありました。 過去に弊社の仲介でお買い求めいただいたＴ様。一戸建にお住み替えされ、マンションは 賃貸に出されていました。管理させていただいていたのです […]
一泊会議でした
本業の団体である(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の支部長を仰せつかって います。一昨日、多摩ブロックの会議が行われ、支部を代表して参加してきました。毎年 この時期に恒例となっている宿泊を伴う会議でした。会場は […]
親友に労ってもらいました
狛江・多摩川花火大会が無事に終わり、一生懸命仕事をしています。そんななか先日、親友から 「労いの会を開催するよ」と連絡をいただきました。小学校時代からの親友であるＩ君とＮ君。 月曜日、和泉多摩川の「炭火焼やきとり喜界」さ […]
早めのスタートが早めのゴール
先月もお伝えさせていただきましたが、ご自宅をご購入の際、ほとんどの方が住宅ローンを ご利用されます。 2017年度民間住宅ローン実態調査を見ると、住宅ローンを組んだという調査対象者の年代別 割合は、20代が […]
暑いなか本当に有り難いです！
昨日からお仕事再開させていただきました。朝一番にＴ様がご来店されました。事業用物件を ご検討されているお客様です。ご融資の事前審査について、途中経過を教えてくださいました。 順調に進んでいるようで一安心です。Ｔ様がお帰り […]
今日からお仕事再開です！
夏季休業をいただきありがとうございました。本日よりお仕事再開させていただいております。 お休み中でも、ご決済前の建物立会いがあったり、お客様のお宅へ書類を取りに伺ったり、 立川まで調査に行ったり、マンション […]
夏季休業のお知らせ
誠に勝手ながら弊社では明日、8月12日(月)から16日(金)まで夏季休業とさせていただきます。 いつも土日祝日もお客様の笑顔のために一生懸命仕事をしてくれるスタッフも、お盆の時期 はゆっくり休暇を取ってリフレッシュしても […]
ノーサイド・ゲーム
題 名：ノーサイド・ゲーム 著 者：池井戸潤さん 発行所：ダイヤモンド社 価 格：1,600円(税別) 基本、ベストセラー作家さんの書籍は読まないのですが、今回だけは特別です。池井戸潤さんの 最新作「ノーサ […]
ご挨拶まわりと購入申込書
昨日は花火大会の関係で、調布警察署、狛江消防署、川崎の多摩警察署、多摩消防署へ伺い お礼を伝えに事務局である市役所の担当部長以下総勢4名で伺ってきました。警備の件で 警察の方からアドバイスをいただきました。あとは実行委員 […]
令和元年 狛江･多摩川花火大会
令和元年 狛江･多摩川花火大会実行委員長を仰せつかっておりました。昨年も実行委員長でしたが、 残念ながら台風の影響で涙を飲んで苦渋の決断で中止を決定しました。「迷ったら前へ進め」と 親から教わってきましたが、この時ばかり […]
給水タイムを設けながらのご案内
昨日、ご来店いただき物件をご覧いただいたＴ様。昨年、新築一戸建をご購入いただいたＩ様 からのご紹介のお客様です。そのＩ様をご紹介下さったのが、弊社でアパートを管理させていた だいているＫ様。紹介のお客様が多いのが弊社の特 […]
納涼盆踊り大会
毎年恒例、いずみ会さん主催の「納涼盆踊り大会」が今日と明日開催されます。先ほど顔を出して 来たのですが、役員さんをはじめいずみ会の皆さんが大汗をかきながら一生懸命準備していました。 頭が下がる思いです。夜になればいくらか […]
あと5日
令和元年 狛江・多摩川花火大会の実行委員長を仰せつかっています。実行委員長は前々回からお引 受けしており、4年前は開催できたのですが、昨年は台風が上陸してしまい、中止となりました。 ちょうど昨年の5日前、台風が発生して「 […]
決済と賃貸住宅フェア
火曜日は午前中に成城にある三菱UFJ銀行さんで残金決済がありました。担当は鮫島君でしたが 久しぶりに私も立ち会わせていただきました。買主はＹ様、新築物件をご購入いただいたのですが、 未完成の状態でしたのでややご不安があっ […]
ご契約でした
昨日はご契約がありました。買主様はＨ様。10年前、狛江のマンションをお買い求めいただいた Ｈ様のお嬢様ご家族にお買い求めいただきました。基本は狛江専門ですが、今回は珍しく三鷹の 物件をお手伝いさせていただきました。とても […]
決済と本部での会議
金曜日は西野川の中古住宅をご購入いただいたＵ様のご決済がありました。３月上旬のご契約 でしたので、決済までやや長いご契約でした。Ｕ様からは「建物の修繕して、大切に使います」 と売主様にお話しされ喜んでいただきました。私の […]