狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
野村克也からの手紙 野球と人生がわかる21通
題 名：野村克也からの手紙 野球と人生がわかる21通 著 者：野村克也さん 発行所：㈱ﾍﾞｰｽﾎﾞｰﾙﾏｶﾞｼﾞﾝ社 価 格：1,400円(税別) 「プロ野球や政治などの話は仕事上しない方がいいよ」小田急不 […]
連日のご契約(^^)
先週末の土日は連日ご契約がありました。まず土曜日、弊社で25年以上管理させていただいて いるアパートの売買契約でした。売主様も弊社も先代からのお付き合いのお客様です。数年前 にご相続でアパートを取得されたＳ様、しばらく保 […]
賃貸物件のご案内でした
昨日は、Ｉ様にご来店いただき狛江市内の賃貸物件をご覧いただきました。Ｉ様は狛江に住む Ｔ様のご紹介です。Ｔ様は今年の1月にも弟様をご紹介くださり、市内のマンションをお買い 求めいただきました。大手不動産会社や市内に多数の […]
公示地価が発表になりました
国土交通省は3月18日、2020年の公示地価（1月1日時点の地価）を発表し、その内容が新聞に 掲載されました。住宅地、商業地、工業地などを含む全用途の全国平均値は1.4％上昇しました。 5年連続の上昇で、前回の上昇幅であ […]
決済と大盆踊り大会実行委員会
16日(月)は10時から新宿のＭ銀行さんにて決済がありました。私の家から徒歩2分ほど、東野川 Ｋ様の一戸建です。一昨年、弊社の仲介で土地をお買い求めいただきました。設計士の先生に 依頼されとても素敵な建物を新築されました […]
ご契約でした
昨日は午前中、マンションの売買契約があり、新宿まで行って来ました。買主様はＨ様、日頃より 法人会や商工会などでお付き合いさせていただいている方です。数ある不動産業者の中から弊社を 選んでいただきまして、ありがとうございま […]
何から手を付けていいか分からないお客様のご相談
当社の強みの一つに「素晴らしい仲間（異業種）に恵まれていること」が挙げられます。今回、 お客様から「実家の空家について何から進めて行ったらよいか分からない」と、ご相談があり ました。売却、賃貸、自己使用、解体して駐車場な […]
久し振りの会議でした
一昨日、打合せをさせていただいたＮ様に昨日10時に来店いただきました。不動産ご売却の前に ご相続登記が必要ですので、弊社並びの瀬戸司法書士事務所さんへお客様をお連れして、打合せ を行いました。3軒先に瀬戸先生の事務所があ […]
再会(^^)
2年半前にマンションの査定をさせていただきました。その時はタイミングが合わず、売却と いう流れにはなりませんでしたが、先日の定休日の日に留守番電話にメッセージを残してくだ さいました。改めてご連絡を差し上げると「ご相談し […]
こまえ桜まつりは開催中止です
狛江市のホームページより （ここから） 新型コロナウイルス感染症の拡大防止を考慮し、令和２年４月５日（日曜日）に開催を予定して いた第６回 こまえ桜まつりの開催中止を決定しました。 また、水神前周辺の桜のライトアップにつ […]
つながりに感謝です
昨日お見えになったＭ様、ご年齢は40歳代半ばのお客様ですが、35年ほど前に弊社の仲介で ご両親様が狛江で一戸建をお買い求めいただいたそうです。私がまだハタチの頃ですので、 恐らく父が仲介させていただいたようです。私が後を […]
地元業者のメリット
私は父が経営する藤田不動産に入社する前は小田急不動産さんでお世話になり、営業のイロハを 教わりました。大手不動産会社の良さも知っていますが、地元の不動産会社の良さもいくつか あります。 基本的に弊社は「狛江 […]
大盆踊り大会の事前打ち合わせ
今日は、午前中にＫ様と残金決済の打合せ。1月に私の自宅から歩いて1分ほどの一戸建を ご売却していただいたＫ様のご新居へ伺い、再来週に迫ったご決済の打合せをさせていた だきました。和やかな雰囲気のなか、何の問題もなく無事に […]
ご購入のお申込
先月の24日の振替休日にマンションをご覧いただいたＨ様。法人会でも大変お世話になっている 方です。気に入っていただき、お取引のある信用金庫さんへ住宅ローンのご相談をしていただい ていたところ、3日の火曜日に「融資について […]
宅建支部の常任幹事会
今日は午後6時から国領にある（公社）東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部にて、月に 一度の常任幹事会が行われました。宅建協会本部や法人会など様々な団体で理事会や委員会 などが新型コロナウィルスの影響で中止や延期になってい […]
朝一で渋谷へ
今日は朝一番で渋谷に行って来ました。調布にある中古マンションの鍵が売主様からお預かり している不動産会社が渋谷にあり、8時半に電車に乗り出掛けてお借りしてきました。早朝と いうこととコロナウィルスの関係からか、渋谷は閑散 […]
商工会のセミナー
昨夜は午後7時から、狛江市商工会主催の「無料でも、集まる！採れる！ ハローワークの 『すごい求人票』の作り方セミナー」に参加してきました。弊社でもハローワークで求人 募集をしていますが、最近はなかなか応募がありません。求 […]
保証会社の説明会と勉強会
昨日、新宿に行って来ました。日中でしたがコロナウィルスの影響で普段に比べて人出が少なく、 マスク着用率が狛江と比較してもかなり高かったような気がしました。 新宿に行った目的は、家賃保証会社の説明会とセミナー […]
母の誕生日
2月26日は亡き母の誕生日でした。元気でいてくれたら84歳になっていたはずです。母は12年 前の1月、71歳で亡くなりました。父を癌で亡くしてから、母には同じ病気にならないよう、 毎年定期健診を受けてもらっていましたが、 […]
空家管理
空家問題は今や地方だけではなく、東京都内でも切実な問題になっており、もちろんここ狛江 でも例外ではありません。「ご両親が高齢者施設へ入所して、ご実家が空家になった」とか 「ご両親を呼び寄せたのでご実家が空家になった」「遺 […]
保険のことならＩ君
小学校時代の同級生、Ｉ君は大学卒業後、食品メーカーに就職後、現在は保険会社の営業と して活躍されています。会社で入っている生命保険や傷害保険、個人的にお世話になって いる生命保険と火災保険、そのほとんどをＩ君にお世話にな […]
総会と懇親会とサプライズ
青年会議所という団体があり、私は31歳から40歳までの10年間お世話になっていました。40歳が 青年かどうかは微妙ですが、ここではあえて議論いたしません(笑)。40歳で卒業をするとシニア クラブというOB会があり、現役メ […]
健康診断と居住支援のセミナー
火曜日は健康診断に行って来ました。一通り検査をしていただきましたが、結果が出るのはまだ 先ですが、血圧が高かったのにはビックリしました。年齢を重ねると高血圧になりがちだとは お聞きしたことがありますが、まさか自分が高血圧 […]
宅地建物取引士
不動産の仕事をしていく上でなくてはならない資格が「宅地建物取引士(宅建)」です。前職の小田急 不動産では「宅建を持っていない営業は、ヤマト運輸さんのドライバーで運転免許を持っていない のと同じだ」とＹ所長に常々言われ続け […]
三支部合同研修会
木曜日は午後から宅建協会の三支部（府中稲城・南多摩・府中狛江）合同研修会がありました。 毎年この時期に府中のホールをお借りしての研修を実施しています。 今回のテーマは「不動産のチラシ・ネット広告」と「物件調 […]
日帰りバス旅行
弊社は狛江市商工会に加盟し、そのなかの狛江駅北口商工振興会に所属しています。北口商工 振興会では、過去に定期的に売り出しや旅行を行っていました。ここのところご無沙汰してい ましたが、11日の火曜日、久し振りに日帰りバス旅 […]
新聞休刊日
毎日、朝起きて家で朝日新聞を読み、出勤したら日本経済新聞と読売新聞に目を通しています。 今日は月に一度の新聞休刊日は、どうも朝からリズムが狂ってしまいます。ネットのニュースや 移動先ではタブレットで日経電子版を読んでいま […]
あきらめない心 心臓外科医は命をつなぐ
題 名：あきらめない心 心臓外科医は命をつなぐ 著 者：天野篤さん 発行所：株式会社新潮社 価 格：520円(税別) 著者の天野篤さんは、昭和天皇の心臓バイパス手術の執刀医として一躍有名になられましたが、 […]
まだ新年会(^^;
節分が終わり立春が過ぎたというのに、今週は3つの新年会がありました。いずれも宅建協会 調布狛江支部長としてお招きいただきました。 水曜日は調布市防犯協会さんと公明党さんの新年会が調布で行われました。開会時間 […]
増改築相談員
不動産の仕事をしていく上で、なくてはならない資格が「宅地建物取引士」(旧宅地建物取引主任者)と 自動車運転免許です。その他取得をしていた方がいい資格として、ファイナンシャルプランナーや 不動産コンサルティングマスター、投 […]
2月3日の出来事
月曜日は10時にきらぼし銀行（旧東京都民銀行）さんに伺い、Ｉ様をご紹介しご融資の打合せ。 先週、弊社でお預かりしている売アパートをご案内し、購入資金の一部をご融資で賄いたい とのご相談をいただきましたのでご一緒に訪問させ […]
手書きのコメント入りのカイロをプレゼント
今年は暖冬で、スキー場も雪不足でオープンできないゲレンデもあるようですね。狛江地区も 例年と比較すれば暖かい日々が多いものの、それでもやっぱり冬は寒いです。弊社では5年ほど 前からご来店いただいたお客様にカイロをプレゼン […]
「あっ」という間に2月です
多摩川で初日の出を拝み、伊豆美神社に行ったお正月がつい昨日のようですが、今日から2月。 1月は行く、2月は逃げる、3月は去ると言われるように、3月まではあっという間に過ぎて いきます。一日一日を大切にしていかないと、すぐ […]
27日から30日までの出来事
27日(月)は午後2時半から宅建協会多摩ブロックの三役会(役員会)があり、立川まで行って 来ました。その後、運営委員会(理事会)、夕方からは新年賀詞交歓会が行われました。 100名以上の出席で和やかに開催されました。まっ […]
連日のご契約
25日(土)に引き続き、26日(日)もご契約がありました。久し振りに二日連続のご契約でした。 物件は私の家のすぐ近くの一戸建、なんと我が家から徒歩1分の距離です。買主のＭ様もすぐ 近くにお住まいの方でした。非常に珍しいケ […]
息子からのプレゼント
昨日、浪人中の息子が試験の帰りに買ってきてくれました。自分のことで精一杯なのに、 こんな親父のことを気にかけてくれて、嬉しい限りです。今年こそ春が来ますように。
ご契約でした
本日は、土地のご契約がありました。売主のＴ様は市内のご葬儀会社様からのご紹介のお客様。 ご夫妻でお住まいだったのですが昨年ご主人様が他界され、ご葬儀を請け負った会社の方から 弊社にご連絡があり、ご売却のお手伝いをさせてい […]
市役所に行きました
昨日、狛江市役所に行った時の話です。気軽に話しかけてきてくださる職員の方が何人か いらっしゃいます。Ｓさんが「今日は何ですか？」と笑顔で話しかけていただきました。 私は、「もちろん仕事ですよ」とお応えしました。昨日はご契 […]
有森裕子さんの講演会
「自分で自分をほめたい」流行語大賞にもなったあの言葉、アトランタオリンピックで銅メダリスト になった有森裕子さんの講演会がありましたので出席してきました。武蔵府中法人会では毎年、新年 会と総会の際、著名人をお招きし講演会 […]
32年ぶりの再会
昭和62年に小田急不動産さんに入社をし、不動産業のイロハを教わりました。今の私の原点 です。入社から2年間勤務していたのが海老名営業所。昭和63年に小田急グループにお勤めの Ｈ様のマンションご購入に際し、私が担当として仲 […]
息子の受験
子どもの頃、雪が降るとワクワクドキドキしていましたが、いつの頃から雪の予報を聞くと 憂鬱になります。一昨日の天気予報では雪と言われていましたが、昨日は一日中やむことは ありませんでしたが、小雪とみぞれで積もることもなくホ […]
宅建本部の賀詞交歓会
昨日も新年賀詞交歓会でした。今週三回目です(^^; 宅建協会東京本部の賀詞交歓会が新宿の 京王プラザで行われました。開会時間は日中の午後1時から。弊社スタッフに申し訳ないので、 乾杯以外はほとんど飲みませんでした。経営だ […]
青年会議所の賀詞交歓会
15日は過去にお世話になっていた狛江青年会議所の新年賀詞交歓会があり、ＯＢとして出席して きました。当初、開会時間は18時と聞いていたのですが、途中で17時30分に変更となっており、 知らなかった私は遅刻となってしまいま […]
所属団体の新年会でした
一昨日、公益社団法人東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の新年会が開催されました。 支部長を仰せつかっておりますので、会を代表してご挨拶をさせていただきました。お話 することはもちろん前もって考えていたのですが、かなり緊 […]
ご購入後の諸経費
不動産を購入すると諸費用が掛かります。必ず必要になるのが売買契約書に貼付する印紙税です。 基本的には契約書を二通作成し、売主様・買主様がそれぞれ原本を保有します。そして次に必ず 必要となる費用が所有権移転登記に関する登録 […]
今日の出来事
今日は、出勤前の7時半に弊社で管理している駐車場に、ナンバーのないバイクが不法駐輪している とのことで現地確認。出勤して午前中は前職の後輩でもある小田急不動産のＳ店長が、新年のご挨拶 にいらっしゃいました。お互いに情報交 […]
早くも残金決済
仕事始めの1月6日に中古マンションをご契約いただいたＴ様。早くも昨日、残金決済をさせて いただきました。一括決済を除くとご契約から残金決済まで、一番のスピートお取引でした。 住宅ローンのお借入もなく、自己資金でのご購入で […]
新春の集い
公益社団法人 宅地建物取引業協会調布狛江支部の支部長をお仰せつかっています。会を代表して 忘年会や新年会にお招きいただいています。1月7日の火曜日、早速「調布市・調布市商工会」が 主催する新春の集いに行ってきました。昨年 […]
仕事始めのご契約
個人的には1月4日から事務仕事やご挨拶まわりを始めていましたが、会社の仕事始めは6日(月) でした。ご挨拶まわりの続きをさせていただいてから、11時から中古マンションのご契約があり ました。不動産業界歴かれこれ33年にな […]
あけましておめでとうございます
あけましておめでとうございます。旧年中は大変お世話になり、誠にありがとうございました。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 会社のお休みは12月27日～1月5日まででしたが、個人的には12月は29日まで […]