狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
兄の誕生日でした
ご存知の方も多いと思いますが、私の兄は弊社の隣の洋菓子店セ・ジュールのパテェシエです。 自分で店を構えておそらく来年で40年を迎えようとしています。私は兄を尊敬していますし、 兄は父の仕事の跡を継いだ私に色々と気を使って […]
アットホームさん、ありがとうございます！
インターネットや紙媒体など広告でいつも大変お世話になっているタレントの藤田ニコルさんで 有名なアットホーム株式会社さん。弊社の営業担当の方はＫさん、本日は素敵なノベルティを 持参してご来店いただきました。私の名前入りの特 […]
娘の誕生日
今日は娘の誕生日、おかげ様で27歳になりました。短大を卒業後、保育園と幼稚園で勤務して いましたが、「栄養学を学びたい」と言って昨年の4月から学校に通っています。学校に行くか どうか迷っていたときに「お父さん、相談がある […]
いつの頃からか･･･
子どもの頃、雪が降るとウキウキしてテンションがあがり、雪合戦をしたり雪だるまを作ったり して寒さを忘れて友達と遊んでいました。大人になり、雪の予報を見るとがっかりするように なりました。雪が降ると交通機関が乱れたり、雪か […]
寒い一日でしたが多数ご来店いただきました。ありがとうございます。
先週お電話にてご購入希望のお客様とお話させていただき、本日午前中に雨のなかわざわざご来店 いただきました。「購入ガイド」を活用してきっちりと初回面談を行いました。次回は来週の土曜 日、物件をご覧いただくお約束をいただきま […]
カイロのプレゼント
今日は比較的暖かい一日でしたが、東京地方明日は雨で夜はみぞれの予報、そして明後日の 日曜日は最低気温が1℃、朝から雪の予報です。豪雪地方の方から見ればたいしたことない 雪の量かもしれませんが、雪には全く慣れていないので歩 […]
他人の「何気ない一言」に助けられました
題 名：他人の「何気ない一言」に助けられました 著 者：大手小町編集部さん 発行所：中央公論新社 価 格：600円＋税 読売新聞さんが運営する女性向けサイトに「発言小町」という掲示板があります。2010年の […]
借地のお話とオーナー様訪問
昨日は、午前中に借地の関係で底地人様(地主様)のご自宅へ伺い打合せ。お互いに先代の頃から 借地底地としてご契約をされています。今回借地人様からのご相談があり、底地人様にお会い してきました。うまくまとまれば皆さんハッピー […]
ご案内と打合せ
昨日、マンションをご案内させていただいたＴ様。お父様には法人会の役員として日頃より大変 お世話になっている方で、Ｔ様も私の中学校の先輩でした。最初にご来店いただいたときの雑談 で判明し、お互いビックリました。それ以来、な […]
後輩が来店してくれました
藤田不動産に入社する前、小田急不動産さんで不動産業のイロハを教わりました。海老名や 新百合ヶ丘、成城の営業所、本社で新規分譲の仕事を学ばせていただきました。先日、成城 営業所時代に一緒に仕事をしたＳさんが年始の挨拶にお越 […]
床面積用件は40㎡以上に緩和？
まず初めにお断りしておきますが以下の内容は決定ではありません。自民党と公明党が2021年度税制 改正大綱を取りまとめ公表したものです。 弊社が加盟している全国宅地建物取引業協会からもかなり前から強く要望いし […]
火曜日の出来事
火曜日、定休日でしたが会社に来て、溜まっていた事務仕事をしておりました。体調不良で三週間 ほどお休みをしておりましたが、ようやく落ち着いてきました。その後、診療所にて定期診断。 特に問題ありませんでした。終わってから散髪 […]
知り合いをご紹介します
午前中は、年末に伺ったＮ様のご自宅へ再び訪問。前回伺った際「遺言」についてのご相談を いただき、私なりに年末年始お調べさせていただき、日頃お世話になっている行政書士のＦ 先生にもアドバイスをいただきました。Ｎ様は自筆証書 […]
ドアを開放して営業
北陸地方では災害級の大雪に見舞われているようですね。心よりお見舞い申し上げます。昨日、 石川県在住のお客様へお電話を差し上げたところ、ちょうど雪下ろしをされている最中だった ようです。大変な時に失礼いたしました。東京に住 […]
ご契約と借地のご相談
本日は午前中にご契約がありました。買主はＫ様、2年前の11月からのお付き合いです。今まで狛江 市内の様々な物件を数多くご覧いただきました。ご覧いただくにつれ、ご条件が少しずつ変わり、 年末の12月26日にご覧いただいた一 […]
初日から有り難いです
昨日は仕事始め。午前中は昨年大変お世話になった世田谷区の建売業者さんの営業所へご挨拶に 行って来ました。弊社ご担当の方はあいにく不在でしたが、営業所長がいらしたのでお話させて いただくことができました。ありがとうございま […]
あけましておめでとうございます
あけましておめでとうございます。旧年中は大変お世話になり、誠にありがとうございました。 本年もどうぞ変わらぬご愛顧のほど、お願い申し上げます。 12月27日(日)から1月6日(水)まで、今回の年末年始はちょ […]
本年もありがとうございました
26日(土)に大掃除を済ませ、例年でしたら近くのお店でスタッフと打上げをしていたのですが、 コロナ禍ですので食事なしの仕事納めでした。 今年はちょっと早めの27日から休業とさせていただいておりますが、個人的 […]
今年の目標を振り返る
今年の目標は「人材育成（採用）」でした。男性営業マンとして大学卒業後、弊社に入社してくれた 鮫島君。お客様の更なる幸せのために毎日コツコツと真面目に仕事をしてくれています。入社8年、 今ではもうすべてを任せられるほどに成 […]
年賀状書き
12月25日までに投函すれば元旦に届くと言われているので、頑張って本日無事に書き終わり ました。弊社でこだわっているのは「手書き」です。本文やイラストは親友である和泉印刷 の篠さんにお願いしていますが、宛名書きと一言コメ […]
中村天風 運命を拓く65の言葉
題 名：中村天風 運命を拓く65の言葉 著 者：清水榮一さん 発行所：KKロングセラーズ 価 格：1,000円＋税 8年ほど前にお勧めさせていただいた「君に成功を贈る」中村天風さんが語ってきたことをまとめた […]
年末のご挨拶まわり
例年より遅くなってしまいましたが、昨日から年末のご挨拶まわりをさせていただいています。 今日はご遠方のお客様のお住まいへ伺いました。日野市、多摩市、川﨑市多摩区と麻生区、 横浜市青葉区へ車で回ってきました。何年もお会いで […]
本日もありがとございました
今日は午前中、新規のお客様のご案内でした。SUUMOをご覧いただいてお問合せをいただいた Ｍ様。現在狛江市内にお住まいで土地や一戸建をお探しされています。本日は土地のご案内 でした。会社に戻り、住宅ローン事前審査と全体像 […]
お客様のご自宅へ伺いました
今日は午前中、先代（実父）の頃より大変お世話になっているＮ様のご自宅へ伺いました。 長年、賃貸のオーナー様として弊社とお付き合いがあるのですが、もともと父とは２つ 違いで、法人会の役員としてご一緒させていただき、かなりお […]
駐車場の管理と借地のご相談
昨日、以前からご相談のあったＳ様がご来店されました「今後、駐車場の管理をお願いしたい」 とのお話をいただきました。Ｓ様とは20年以上のお付き合いをさせていただいていますが、 ご共有名義の土地を月極駐車場としてお貸しされて […]
印鑑廃止とは言うけれど
今年の秋、規制改革担当大臣に就任された河野太郎さんは、霞が関の全ての府省庁に対し、行政手続 き上の「印鑑の押印廃止」を求めました。確かに今までの行政には無駄があり、改善していくという のはいいことだと思います。 &nbs […]
理事会とイルミネーション点灯式
しばらくブログを更新していませんでした。また今日から書いていこうと思います。引き続き よろしくお願い申し上げます。 今日は定休日ですが、(公社）東京都宅地建物取引業協会の理事会が開催されました。会場は 飯田 […]
ご売却の依頼をいただきました
昨日は、こまえくぼ1234（狛江市社会福祉協議会）の小川さんがお見えになり打合せ。お話を 伺い、当社に出来ることでしたのでご協力させていただくことになりました。小川さんにはお 客様をご紹介してくださったり、もちろん地域活 […]
神様は、絶対守ってくれる
今日は毎月恒例のお勧めの本をご紹介します。 題 名：神様は、ぜったい守ってくれる 著 者：藤原美津子さん 発行所：株式会社青春出版社 価 格：880円＋税 今月のお勧めの本も先月に引き続き「書 […]
宅建本部に行って来ました
（公社）東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の支部長を仰せつかっています。支部長を していると宅建東京本部の理事としても行動する必要があり、本部で理事会があったり、 本部で委員会をお引受けたりします。本年度と来年度、私の […]
今年はどうする？ 同級生との忘年会
毎年恒例になっている、狛江第一中学校同級生男性だけの年末の飲み会。最初は8人程度で ワイワイ楽しく飲んでいたのですが、昨年はほぼ倍増の15人の友達が集まりました。いつも 狛江の飲食店さんでお世話になっています。二次会には […]
Ｉ様とＴ様のご契約
今日は狛江市民まつりが行われました。例年は朝からお神輿やお囃子が出たり第一小学校の ステージでは戦隊ものや市民団体の催しが行われたり、屋台が出たりして、10万人以上の方 で賑わっているのですが、今年はコロナ禍での開催で、 […]
今日も充実した一日でした
今日は午前中、Ｉ様のご案内でした。今年の3月に弊社の仲介で、狛江市内の賃貸物件にご入居して いただきました。「いずれは狛江市内で一戸建を購入したい」と伺っていましたが、早くも物件の ご案内をさせていただきました。土地と新 […]
市の職員ではありません
水曜日の定休日、夕方から狛江市役所にて居住支援協議会の理事会、木曜日の午後はまたまた 狛江市役所にて空家等対策推進協議会の会議、二日連続で市役所関係の会議があり、参加して きました。それぞれ宅建協会調布狛江支部の立場での […]
決済がありました
火曜日は定休日でしたが、みずほ銀行さんの応接室をお借りして決済がありました。買主は 狛江で働いているＫ様です。当社女性スタッフの阿部さんがＫ様のお客さんとしてお付き合 いされていて、阿部さんのご紹介でした。Ｋ様には狛江市 […]
広告のいろいろ
私が小田急不動産に入社したころの不動産広告というと、新聞折込チラシや住宅情報誌への 掲載が一般的でした。今では自社ホームページや各社広告会社さんのポータルサイトなど 不動産広告は多岐に渡っています。 そんな […]
マンション受託いたしました！
今日は10時にＡ様がご来店。マンションの査定依頼をいただいていましたので、調査をして しっかりと査定書を作成し、価格の根拠をご説明。最近は査定させていただき、即決される 方は少なく「持ち帰って検討させてください」というお […]
「銀のさら」さんのCM
ふとしたきっかけでYoutubeで拝見した、お寿司屋さん「銀のさらさんのCM 母と子」編。これは ヤバいです。しばらく仕事が手につかないほどの感動、涙が止まりません。どんな状態になっても 母は強くて優しいですね。お孫さん […]
今日の会議は有意義でした
今日も市役所へ行って物件の調査。その後現地を確認して会社に戻って、明日と明後日の査定 報告のために書類作成。おかげ様でほぼ完成しました。いいご提案ができそうです。夕方は 宅建協会多摩ブロックの支部長が集まっての会議が三鷹 […]
わくわく商品券 2次販売！
狛江市商工会さんでは、狛江わくわく商品券の抽選に落選した方、前回申込をしなかった方を 対象に2次販売をしてくださるそうです（前回の抽選に当選された方はご購入をお控えください） 期 日 11月7日（土） 整理 […]
久し振りの祝日の定休日
昨日は定休日で祝日、滅多にないパターンで世間の方と一緒にお休みが出来る貴重な一日でした。 有り難いです。のんびり過ごそうと思いましたが、先週狛江市役所の職員の方から「3日の祝日に 空き家セミナーを開催するので是非いらして […]
査定のご依頼が3件！
今日は朝礼前の朝一番で、先代の頃からお世話になっているガラス屋さんに伺い、網戸設置 の打合せ。会社に戻って朝礼を済ませ、トイレ掃除。終わってから国領にある水道局へ行き 水道埋設管の調査と相談。会社に戻り、今度は東京ガスさ […]
新図書館を整備！
現在の商工会と駄倉地区センターの敷地で現在の施設を解体して、新たに延べ床面積約1,100㎡ の図書館を整備します。商工会は小田急線高架下にある市民活動支援センターの場所に移り、 市民活動支援センターは、老朽化対応工事をし […]
充実した土曜日
気がついたら、もう10月も今日で終わりなんですね。最近は日が暮れると一気に冷えてきますし、 明日からは11月、年賀状が発売になったりなんだか徐々にせわしなくなってきそうです。 昨日、10時と12時にお客様の […]
立川で会議
(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の支部長を仰せつかっています。昨日は立川で 多摩ブロックの会議があり、支部を代表して出席してきました。多摩ブロックには10の支部が あります。今後の東京本部の行方を決めるような […]
狛江市制施行50周年記念 LINEスタンプ
今日は、狛江市施行50周年記念 LINEスタンプのお話です。昨日、10月28日(水)より正式に 配信がスタートされました！ 友達にお聞きして、私も昨日からさっそく活用させていただ いています。狛江らしさがたくさん詰まった […]
お誕生日でした
先日、女性スタッフ渡部さんのお誕生日でした。おめでとうございます。年齢は秘密です(^^; 弊社ではスタッフのお誕生日を盛大に!?お祝いします。私からはセ・ジュールさんのケーキと 花束、手紙を書いてプレゼント。そして男性ス […]
狛江市市政施行50周年感謝状贈呈式に行って来ました
本日は大安吉日。狛江市市政施行50周年の記念式典と感謝状贈呈式が駅前のエコルマホールで 開催され、(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部を代表して参列し、感謝状を頂いて きました。宅建協会調布狛江支部では、毎月「不 […]
泣くな研修医
題 名：泣くな 研修医 著 者：中山祐次郎さん 発行所：株式会社幻冬舎 価 格：630円＋税 今月のお勧めの本も先月に引き続き「書店パトロール」で見つけました。休日に大手書店に 出向き、1～2時間ほど店内を […]
売却のご依頼と金消契約
毎週火曜日と水曜日は定休日。火曜日、午前中は出勤してお客様から頂いたメールの返信を した後、セミナーを受講しに出掛けました。夕方は先週に引き続き、上場企業の社長である Ｉ様と表参道で打合せ。分単位のスケジュールのようでお […]