狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
決済と常任幹事会
11月1日(月)は残金決済がありました。売主様は地元の税理士先生のご紹介でした。弊社は狛江をメインに仲介 させていただいておりますが、今回の案件は稲城市矢野口、南西角地の区画整理地内の物件でした。区画整理 の物件は30年 […]
今日のランチ
9時ころ娘から「お弁当作ったら食べれる時間ある？」とLINEでメッセージが届きました。すぐに返信しお願い したところ、お昼前に届けてくれました。早く食べたかったのですが、私のランチはスタッフの皆さんが終わっ てからになり […]
頼まれごとは試されごと
先日、一つ年下の親友であるＳさん（男性）から電話がありました。「藤田さん、お願いがあるんです」。 私は彼のお願いの内容も聞かず「いいよ～」と応えました。内容も聞かず了承してしまったわけですが、 Ｓさんのお願い事なら断れな […]
くらしフェスタこまえ2021
明日、10月30日（土）10:00～15:00 狛江駅北口の「えきまえ広場」にて「くらしフェスタこまえ2021」が 開催されます。壊れたおもちゃの診察（後日修理して返却してくれるそうです）、消費生活相談の受付、 家庭用包 […]
6年ぶり
私は東京ヤクルトスワローズのファンです。ファンクラブに入会し、今年は6回ほど神宮球場に足を運び、 コロナ禍ですので声をあげて応援することはできませんでしたが、静かに観戦に行って来ました。 今年の春先、順位予 […]
空き家セミナー
（公社）東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部では、狛江市と協定を結び「狛江市空き家等対策推進協議会」 のメンバーとして関わっています。会議に参加して宅建業者としての意見を述べさせていただき、狛江市の空家 問題解決に向けて […]
心揺るがす講演を読む
題 名：心揺るがす講演を読む 著 者：水谷もりひとさん 発行所：株式会社ごま書房新社 価 格：1,200円＋税 著者の水谷もりひとさんは、昭和34年宮崎県うまれ、現在は日本講演新聞（旧みやざき中央新聞）編集 […]
予防接種と会議
火曜日は定休日。午前中は会社にて事務仕事、終わってからインフルエンザ予防接種を受けてきました。これで コロナワクチン2回を合わせて無敵です。3年ほど前、インフルエンザに罹患してしまい、お客様やスタッフに ご迷惑をお掛けし […]
パソコンが壊れると仕事になりません
今年の３月に狛江にあるヤマダ電機さんでノートパソコンを購入しました。今月に入りＳとＴと ＢとＤとＧのキーが打てなくなることが多々ありました。これでＣが打てなくなるとまるでプロ 野球セ・リーグのようです。まともに文章が打て […]
LINEで新しいサービスが始まっています
狛江市LINEアカウントでは、これまで新型コロナワクチン接種の予約受付を中心に運用して いましたが、10月から市の情報を分かりやすくお伝えするほか、知りたい情報のお問い合わ せや、道路・公園・緑道の通報機能などを使うこと […]
総合相談
狛江市では毎年10月の時期に「市民総合相談」を行っています。今年は昨日の15日(金)に 中央公民館地下で実施されました。我々宅建業者による不動産取引相談のほか、弁護士 先生による法律相談、税理士先生による税務相談、土地家 […]
監査会と役員会
昨日は、(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の監査会と役員会が開催されました。 日中は全速力で仕事をして、夕方5時に会場である国領に向かいました。会計監査については、 日頃から財務委員長のMさんと事務局員のSさん […]
一括決済、ご案内など充実した一日でした
本日は朝礼・掃除の後、Ｍ様の一括決済（手付金を支払うことなく、売買代金を一括でお支払 いし所有権移転を同時に行うこと）がありました。売主のＭ様には地域活動で大変お世話にな っている方で、買主のＭ様は小中学校の同級生。和や […]
お気を付けください。明日はスポーツの日ではありません
カレンダーには10月11日(月)はスポーツの日、祝日と書かれています。しかしながら東京オリン ピック・パラリンピックの関係で、スポーツの日は7月23日(金)に移行してすでに終わっています。 弊社では土日祝日も仕事をしてい […]
観光協会理事会がありました
12年ほど前、当時の観光協会Ｓ会長から「ちょっと手伝ってくれ」とお声がけいただき、狛江市 観光協会に入会させていただきました。私が3歳くらいのころからお世話になっている方からの お声掛けですので、お断りするわけにはいきま […]
やっぱり地元の商店です
先日、狛江消防署の方に消防用設備点検に来ていただきました。当社ビルの規模の場合、 各フロアに一本の消火器が必要とのことでした。その他は特に問題はないとのこと。 消火器ならホームセンターでも販売していますが、 […]
パソコンの入院
半年前にヤマダ電機さんで買ったノートパソコン。私が使用しているのですが、二週間ほど前 からAとSとBとGのキーが入力が出来たり出来なかったりでとても困っていました。音読みを 訓読みで入力したりして努力をしていましたがカタ […]
印鑑作ってくれるお店知ってますか？
狛江駅徒歩2分にお店を構えているといろんな出来事があります。一番多いのが道案内です。迷われた方に行先 のご住所をお聞きして、住宅地図を広げながら外に出て道案内をします。それでも自信のない方には、住宅地図 をコピーしてお渡 […]
台風のなか、ご決済でした
昨日の10時から、弊社の2階契約室にて残金決済がありました。売主様は3年前に中古マンションをご購入 いただいたＯ様。今回ご売却のお手伝いをさせていただいた物件は、八王子市内の土地です。基本的に 弊社は狛江専門ですが、ご要 […]
「あっ」という間に一日が終わる
昨日は朝一番で新百合ヶ丘にある麻生法務局に行き、登記事項証明書（謄本）と公図をいただいてきました。 早い時間は窓口もすいていて有難いです。予定より早めに会社に戻ることができました。 会社に戻ってから税理士の […]
アロハシャツも終わりです
弊社では12年ほど前から6月から9月まで、アロハシャツを着用してお仕事をさせていただいています。クールビズ に合わせてネクタイを外してだらしなくならないよう、環境にも配慮して採用しました。最初の頃、初めてご来店 されるお […]
コインパーキングの営業さん
今日は午前中に時間貸駐車場の会社の営業さんがお見えになりました。残念ですがご退職の挨拶という ことで、後任の方とご一緒のご来店でした。学生時代、体育会テニス部だったという方でとてもガッツ のある営業さんでした。なんでも体 […]
秋の全国交通安全運動
9月21日から30日まで、秋の交通安全運動が実施されています。1月から7月末までに狛江市内で発生した人身 交通事故は58件（前年39件）でした。このうち、死亡0人（前年0人）、重症4人（前年0人）、軽傷61人 （前年41 […]
地価公示が発表になりました
不動産の価格には時価をはじめ、固定資産税評価額、路線価、公示地価、基準地価など一物四価とも五価とも いわれています。 国土交通省は9月21日、2021年の基準地価（7月1日時点の土地価格）を発表しました。住 […]
ご契約と本部で会議
昨日は水曜日で定休日ですが、鮫島君担当物件のご契約があり午前中出勤しました。Ｉ様より岩戸南の土地を お預かりしており、市内にお住いのＮ様にご購入いただきました。ありがとうございました。鮫島君は大学 卒業後不動産の専門学校 […]
ホームページ
今の時代、分からないことがあると辞書ではなくまずはパソコンやスマホを開いて、YahooやGoogleなどで 調べ物をします。それ以外にもAmazonやネットショップで様々なものを購入しています。私も最初の頃、 ネットでの […]
充実した一日でした
昨日は朝一番で、久し振りに賃貸物件の査定に伺ってきました。当社から徒歩3分のマンションです。 以前ご来店いただいた際に私が接客させていただいた関係で、今回ご指名をいただきました。Ｏ様、 ありがとうございます。しっかりとし […]
Ｋ先生のご紹介、ご契約でした
昨日はご契約がありました。売主様は税理士のＫ先生からのご紹介、ご相続で不動産を取得された Ｕ様とＭ様。久し振りの狛江市以外での物件の契約でした。ご紹介のお客様で特に税理士先生からの ご紹介ですので、すぐに打ち解けてご信頼 […]
賃貸住宅フェアと神宮球場
9月15日(水)・16日(木)にパシフィコ横浜にて開催されている「賃貸住宅フェア」、昨日の休日を利用して 見学に行って来ました。畳や表札、クロスなどの小規模な業態の出店や大規模なリノベーション、マン ション一棟の建築、不 […]
オンライン面談や会議
今日は9時からＹ様にお誘いいただき、賃貸ソフト会社の方とZOOMにてお話させていただきました。Ｙ様は 8年ほど前に弊社の仲介で土地をお買い求めいただいたお客様です。お取引後もお客様をご紹介してくださっ たり、いろんな業界 […]
真の仲介業とは
藤田不動産は不動産仲介専門の会社です。売主様から物件をお預かりし、または他不動産会社様が預かっている 物件をお客様にご紹介させていただき、ご購入のお手伝いをしています。それでは当社が考えている「真の仲介 業」についてご説 […]
借地権の新築分譲住宅
昔からお世話になっている世田谷の不動産会社のＳさんが来店されました。狛江駅徒歩4分の借地権物件の 打合せです。土地面積が約73㎡（約22坪）、建物面積が106㎡（約32坪）、ゆったりとした3LDKの3階建 新築一戸建、敷 […]
空家協議会と査定報告と物件調査
今日は午前中、昨年11月以来の狛江市空家等対策推進協議会の会議があり、市役所まで行って来ました。 委員会メンバーは12名で構成されていますが、お一人欠席で会場に来て参加した委員は3名、残りの方は リモートでの参加となりま […]
狛江市では予約なしで接種可能です
狛江市は9月7日、16歳以上の市民に対し、8日から予約不要で新型コロナウィルスのワクチン接種を受けられる 枠を設けると発表しました。若い世代を中心に接種を促す狙いがあります。 狛江市が先週、市民を対象にした […]
ご売却の同意をいただきました
今日は午前中、稲城市矢野口にて現地確認。その後稲城市役所に行って物件調査。13時から会社にて税理士先生 にご来店いただき会計監査。急いでランチを済ませ、港区白金にお住いのＩ様のご自宅へ伺い、ご購入申込書の ご説明と諸条件 […]
査定とオーナー様訪問
今日は午前中、査定依頼をいただいているＥ様の物件の現地調査を行いました。30年ほど前に弊社の仲介で ご購入されたお客様です。弊社では過去にご契約いただいたお客様、ご紹介のお客様が非常に多くいらっしゃ るのが特徴です。本当 […]
50年の歴史に幕を閉じられました
8月31日をもって、ひっそりと閉店された狛江駅北口エコルマ1（小田急ＯＸさんのビル）1階の喫茶店ノタリーノ さん。約50年の歴史に幕を閉じられました。お客様との打ち合わせや美味しいコーヒーを飲みたい時など、 定期的にお邪 […]
素敵なプレゼントをいただきました
先日、とても綺麗なフレームフラワーをいただきました。プリザーブドフラワー（初めて聞いた言葉でした）と ドライフラワーをガラスのフレームの中に閉じ込めたフラワーギフトです。当社が創立60周年を迎えたお祝い としていただきま […]
北口駐車場（ちかちゅー）使用できません
狛江駅北口にある地下駐車場（通称：ちかちゅー）が大規模改修工事のため、昨日の9月1日から概ね一年間 駐車場の利用ができなくなります。かなり不便になります。そしてあまり知られていません。代替えとして は昔々西友さんのあった […]
無料不動産相談会を開催します
弊社で加盟している（公社）東京都宅地建物取引業協会調布 狛江支部では「無料不動産相談会」を実施します。 期日 令和３年９月４日（土）・５日（日） 時間 午前１０時～午後４時 会場 （公社）東京都宅地建物取引 […]
内村光良リーダー論
題 名：内村光良リーダー論 著 者：畑中翔太さん 発行所：朝日新聞出版 価 格：850円＋税 今月も「書店パトロール」（本屋さんに2～3時間滞在し、気になる本を4～5冊購入する休日の至福のひと時の こと）で […]
大切な仲間が独立します
先日の火曜日、定休日を利用して埼玉県の小手指まで行って来ました。不動産会社で営業マンとして仕事を していた大切な仲間がこの度独立をすることになり、お祝いの品を持って激励に行ってきました。15年ほど 前に父の親友が東村山に […]
親父の背中
今日はつくづく親父の偉大さを実感しました。皆様ご存じのとおり実父は弊社の先代社長です。７月にも 先代が大変お世話になったＮ様のお買換えのお手伝いをさせていただきましたが、今日は弊社からすぐ近く のマンションにお住いのＫ様 […]
妹と息子の誕生日
8月20日は我が息子の誕生日、22歳になりました。彼は東北地方の大学にお世話になっています。大学からは 「帰省はダメ、呼ぶのもダメ」ということもあり、生まれてから初めてお誕生日をそばで祝うことができません でしたが、元気 […]
ＮＩＫＫＥＩプラス１
私の趣味の一つが読書です。日経新聞の土曜日朝刊には毎週「NIKKEIプラス1」がセットになっています。 1～2ページには「何でもランキング」という特集記事があり、お勧めの洋菓子や旅館、景色などをランキング 形式で紹介して […]
長期優良住宅ってなに？
長期優良住宅とは、長く安心・快適に暮らせる家のことで、平成21年にスタートした「長期優良住宅認定制度」 の基準をクリアし、認定を受けている家が「長期優良住宅」と呼ばれています。新築一戸建の場合、以下の項目 が認定基準とな […]
父の誕生日でした
夏季休業中の8月12日は、亡き父の誕生日でした。元気でいてくれていたら90歳の卒寿を迎える年齢でした。 父は新宿の四ツ谷左門町出身ですので、菩提寺は四ツ谷にあります。夏休みの期間中にお墓参りに行って 来ました。家族のこと […]
不動産取引相談
夏季休業をいただき、ありがとうございました。お休み期間中でも賃貸オーナー様と打ち合わせがあったり、 狛江市役所で不動産取引相談があったり、オンラインセミナーなどがあり、ほとんど仕事をしていました。 弊社が所 […]
夏季休業のお知らせ
いつもありがとうございます。弊社では8月10日(火)～15日(日)まで夏季休業とさせていただきます。16日(月) 午前9時30分より営業させていただきます。ご用件は弊社へお電話いただきご伝言を残していただくか、メール を […]
侍ジャパン金メダル⚾
昨夜のオリンピック野球決勝戦、日本VSアメリカの試合はご覧になりましたか？ 私が子どもの頃はサッカー よりは野球でした。毎日、学校が終わるとグローブとバットを持って家の近くの広場でクラスの仲間と暗くなる まで野球をして楽 […]