狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
二日連続，Ｎ様の決済
昨日と今日は二日連続で決済がありました。29日(木)の売主様と30日(金)の買主様は同じ方です。狛江市内の 一戸建をご売却していただき、調布市内のマンションをご購入いただきました。お客様のＮ様は先代(実父)が 生前に大変 […]
借地のご契約でした
火曜日は定休日でしたが午前中、一戸建をお借りいただいているお客様、お貸しになっているオーナー様の お住まいにそれぞれお伺いさせていただき、退去について確認させていただきました。 午後は1時から狛江市内借地の […]
調査や打ち合わせ
今日は午前中、市役所にて物件調査。明日の契約の最終確認でした。地域活性課にも立ち寄って観光協会の 関係で今後のイベントについて打合せ。会社に戻ってから12時前に新百合ヶ丘まで行き、法務局にて登記事項 証明書（謄本）を取得 […]
東京オリンピック2020が始まりました
木曜日が海の日、金曜日がスポーツの日、土曜日、日曜日と世間の方は四連休だったと思いますが、 弊社では連日営業をしていました。もちろんスタッフにも出勤してもらいお仕事をしていました。 梅雨も明け、連日の猛暑のなか始まった東 […]
ひとつむぎの手
題 名：ひとつむぎの手 著 者：知念実希人さん 発行所：株式会社新潮社 価 格：710円＋税 休日に「書店パトロール」（本屋さんに2～3時間滞在し、気になる本を4～5冊購入する休日の至福のひと時のこと） で […]
7月20日に続き、ご契約でした
7月20日(火)は友達のお兄様ご所有のマンションのご契約がありましたが、22日(木)には八王子市の土地の ご契約がありました。弊社では基本的に「狛江専門」でお仕事をさせていただいておりますが、今回は 狛江にお住いのＯ様が […]
12歳以上の方の予約受付を開始
まず初めにお伝えしたいことは12歳以上の未成年の方へ新型コロナワクチン接種を推奨するブログではなく、 接種の予約ができるという情報のご提供です。 予約方法はLINEかコールセンターで受付けています。1回目予 […]
ご契約でした
今日は、午前中にＪＡさんに行って来ました。来週決済予定のＮ様のお届け印の確認です。Ｎ様はご高齢 ですので、委任状を書いていただき私が代理で確認させていただきました。どうやらお聞きしていたご印鑑 はお届け印ではないようです […]
鮫島君のお誕生日でした
7月17日は鮫島君のお誕生日でした。弊社ではスタッフのお誕生日があると、男性スタッフと女性スタッフが それぞれプレゼントを用意してくれます。私からはセ・ジュールさんのバースデイケーキとワインか花束、 そしてお手紙をお渡し […]
ウッドショックってなに？
世界的な品不足を受けた木材価格の高騰「ウッドショック」が国内の住宅業界で続いています。米国では新型 コロナウィルス禍を受けた在宅勤務の広がりや低金利などを背景に、住宅建設やリフォーム需要が増大してい ます。今年の住宅着工 […]
決済が続きました
木曜日と金曜日、連日決済がありました。木曜日は11時から渋谷駅前のＲ銀行さんで行われました。岩戸北の 売地の決済でした。売主様のＹ様は生前の父のことをよく覚えていてくださって、「せっかくだから藤田さん にお願いしよう」と […]
一回目の予防接種完了しました
狛江市では、新型コロナウィルスワクチン予防接種が順調に進んでいるようで57歳の私に、早くも順番が 回ってきました。6月28日にスマホのアプリ、LINEで実に簡単に申込みができました。電車で移動して いたのですが、5分もか […]
定休日ですが会議がありました
毎週火曜日と水曜日は定休日です。火曜日は決済の準備をした後、16時から立川で東京都宅建協会の多摩ブロック の会議がありました。ちょっと早めに立川に行き、1時間ほどカフェでお茶を飲んで読書をしてから会場に向かい ました。定 […]
物件調査の一日でした
月曜日は朝一番で狛江市役所にて物件調査と観光協会の打合せ。先週弊社にご相談にいらしたＩ様が市役所 ともいろいろとご相談されていたので内容の確認と、観光事業について担当部署の方とお話をさせていただ きました。私は皆さんご存 […]
暑い一日でした💦
梅雨明けはまだ先のようですが、今日は真夏のような暑さでしたね。Yahoo天気によると、狛江地区は 33度あったようですね。湿度もかなりありました。 本日は午前中に土地ご購入のご相談。午後は来週決済があるＭ様 […]
毎週木曜日はバタバタです💦
昨日は8時20分にＯ様のご自宅へ伺い、ご一緒に私の運転する車で八王子まで行って来ました。Ｏ様より 専任でお預かりしている土地の測量と境界立会があり、同行させていただきました。私がサザンオール スターズが大好きだということ […]
支部会でした
火曜日は朝から事務仕事とオーナー様への清算業務。定休日でしたので電話もならず業務に集中できました。 午後は高田馬場に移動し、弊社で加盟しているイエステーションの支部会、月に一度の会議でした。本部 新メンバーのお披露目、本 […]
地域専門です
弊社の看板には「狛江専門」と書かせていただいています。基本的には狛江専門です。何故かというと狛江を 離れてしまうと地域の生の情報をご提供できないからです。もちろん宅建業の免許があれば日本全国どこの 土地やマンションを取り […]
アイルランドに惜敗
昨夜、行われたラグビー日本代表VSアイルランド代表戦をテレビ観戦しました。2019年ワールドカップで 日本が勝利して以来の対戦。ちなみに通算成績は日本の1勝10敗、日本の勝利は2019年ワールドカップのみで 今までは全く […]
路線価が発表になりました
国税庁は7月1日、土地の相続税や贈与税の算定基準となる「路線価」を今年も発表しました。 土地を相続したり、贈与されたりした場合は路線価が税額を計算する際の基準の数字となります。 路線価は1月1日時点の土地1 […]
えだまめ祭り・農家さん応援セール
狛江市都市農政推進協議会が、狛江の特産品である枝豆をはじめとした市内農産物を直売します。 期日 枝豆まつり ７月５日(月)・７月６日(火) 農家さん応援セール ７月１１日(日) 時間 午前９時から無くなり次 […]
還暦を迎えました
本日、お陰様で60歳になりました。私ではなく藤田不動産のお誕生日です。私は57歳ですので当たり前ですが、もちろん 創業者ではありません。祖父の藤田富平が60年前に創業しました。 私が入社したのは平成6年5月 […]
小田原にお住まいのＴ様
今朝は9時前の電車に乗って、小田原市栢山にお住いのＴ様のご自宅へ伺ってきました。Ｔ様は狛江市内の不動産を ご所有されていて、資産の整理をされたいとのことで弊社にご相談のお電話をいただいたのが、今年の3月でした。 &nbs […]
オーナー様のご自宅へ伺いました
今日は賃貸更新契約のお手続きで、狛江市内にお住いになっているオーナー様のお宅を四名様ほど回ってきま した。通常業務についてはスタッフにお任せしていますが、更新契約の押印は私がご自宅へ伺い、お手続きを させていただいていま […]
今日も充実した一日でした
今日は9時半に親友で保険会社のＩさんにご来店いただき、保険の新規契約でお世話になりました。Ｉさんは いつも弊社や私にとてもメリットのある保険をご提案してくださいます。親友でもありますので、気兼ねなく ご相談させていただく […]
ディズニーシーに行って来ました
昨日は久し振りの定休日でした。娘がディズニーシーのチケットを取ってくれたので妻と三人で行って来ました。 子ども達が小さいころ、ディズニーランドには何度も家族で出掛けましたが、ディズニーシーは人生初でした。 数日前にガイド […]
木村大作さん講演会＆「散り椿」上映会
「広報こまえ」を拝見していましたら素晴らしいイベントを発見しました。狛江市名誉市民であり、文化功労者 でもある俳優兼映画監督の木村大作さんによるご講演と国内外で高い評価を得た映画「散り椿」（平成30年9月 公開）の上映会 […]
会長にご推薦いただきました
10年ほど前、当時の狛江市観光協会の白井会長よりお声がけいただき、観光協会の会員となりました。白井会長 には私が4歳のころから可愛がっていただき、青年会議所での先輩でもあり、頼まれたら断らない（断れない） 関係が続いてい […]
1キロ100万円の塩をつくる
題 名：1キロ100万円の塩をつくる 著 者：川内イオさん 発行所：株式会社ポプラ社 価 格：900円＋税 これは弊社スタッフからお誕生日プレゼントとしていただいた書籍です。なかなか本のプレゼントって難しい […]
お打ち合わせと会議
今日は10時にＮ様のご自宅に伺い、瑕疵保険関係の書類にご署名をいただきました。先月、中古マンションのご契約 をいただいたお客様です。ご自宅の売却からマンションのご購入のお買換えでしたので、ご契約前はご売却のお打ち 合わせ […]
法人のお取引が中止に
いつも大変お世話になっているみずほ銀行狛江支店さん、今後は個人顧客専門店になるらしく法人の窓口業務は 出来なくなるとお手紙をいただきました。もちろんATMやインターネットバンキングの法人利用は今後も出来る のですが、窓口 […]
ご売却の打ち合わせや役員会
昨日お話しさせていただいた同級生のＭさんが午前中にご来店。やや複雑なご売却方法となりますのでＭさんは 事前に質問事項を書類に書いてきてくださいました。「何を聞いたら分からない」と仰るお客様もいらっしゃい ますが、Ｍさんか […]
同級生がご来店
地元狛江で不動産のお仕事をさせていただいていると、小中学校の同級生が不動産についてのお困りごとを 抱えて来店されます。過去にも住んでいた家が空家になり相談にいらしたケースでは、手直しをして賃貸 一戸建としてお手伝いしたり […]
狛江市農業食育ラリー
狛江の夏野菜「枝豆」の季節になりました。最近、ＪＡさんの店舗に並ぶようになったそうです。ビールの おつまみには最高ですのでウキウキしますね。弊社のスタッフも早速購入し、美味しく召し上がったそうです。 狛江市 […]
打合せと物件調査
今日は9時半から市役所にて、宅建協会調布狛江支部の支部長として空家セミナーについて打ち合わせ。お互い 誤解がありましたが、話し合いについてはしっかりと協議し、前に進むことができました。今後、秋に開催予定 のセミナーについ […]
不動産取引相談
弊社で加盟している（公社）東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部では、調布市役所と狛江市役所で定期的に 「不動産取引相談」を担当させていただき、支部会員が交代で市民サービスを実施しています。狛江市役所では 毎月第二火曜日の […]
久し振りの総会でした
月曜日は午前中に商工会へ伺い榎本参事へお伝えしたいことがあったのでご報告に伺いました。榎本参事は2年前 まで狛江市役所の職員さんとして地域活動で大変お世話になった方です。今でもいろいろと気にかけてくださる 私の大切なお知 […]
不動産会社によって諸費用が違うようです
この事実を知ったときは、正直に言うととても衝撃的で腰を抜かしそうでした。どうやら不動産仲介業者によって 同じ物件をご紹介したとしても、ご購入に伴う諸費用にずいぶんと違いがあるようです。 不動産をご購入される […]
議会だよりがリニューアルされました
狛江市議会だよりが今月からリニューアルされました。狛江のギカイを身近に「ＧＧ（ギカイガイド）」と 名称変更され、これまで一方通行で読みにくかった発信を対談などを通して相互通行にしていくのが目的の ようです。写真がふんだん […]
ZOOMにて打ち合わせでした
昨年からZOOMを利用した会議が増えてきました。これまでは宅建協会本部の理事会や多摩ブロックの役員会、 研修などが中心でしたが、今日は弁護士先生と純粋に仕事の打ち合わせでZOOMを活用いたしました。 先日も […]
今年初の神宮球場
火曜日は今年初めて神宮球場で、東京ヤクルトスワローズＶＳ東北楽天ゴールデンイーグルスの試合を観戦してきま した。緊急事態宣言下での試合ですので、ビールなどのアルコール類の販売は中止、声を出しての応援も出来ません でした。 […]
新宿でご契約でした
先日、測量の立会が終わり、筆界確認書に売主様よりご署名ご捺印をいただきましたので、隣地の方のお宅へ伺い ご署名ご捺印をいただきました。非常に好意的な方ばかりで有難いです。売主様が日頃より丁寧なご近所付き合い をされている […]
区画整理地の査定
弊社のお取引の多くは狛江市内の物件ですが、最近は八王子市の土地や調布市のマンションを受託しています。 八王子の土地は過去にマンションをお買い求めいただいたＯ様がご所有されている土地、調布のマンションは 私の中学校時代の友 […]
ハウスメーカーさんとの業務提携
宅建協会の本部や多摩ブロックで活躍しているWEB会議ですが、今日はハウスメーカーさんと業務提携について WEBにてお打ち合わせをさせていただきました。現在数社のハウスメーカーさんと業務提携させていただき、 お客様をご紹介 […]
1日1話、読めば心が熱くなる365人の仕事の教科書
題 名：1日1話、読めば心が熱くなる365人の仕事の教科書 監修者：藤尾秀昭さん 発行所：致知出版社 価 格：2,350円＋税 毎月愛読している月刊誌「致知」を出版している会社さんが発行している書籍です。監 […]
小田原まで行って来ました（お仕事です）
今日は午前中、借地売買の関係で地主様のところへご購入予定者の方をお連れしてご挨拶をさせていただきました。 地主様と弊社とは先代のころよりお付き合いをさせていただいていて、日頃より大変お世話になっている方です。 詳しいこと […]
ハウスメーカーさんに同行しました
今日はＩ様のお宅へ伺い、三鷹にある住宅展示場にご一緒させていただきました。弊社で業務提携させていただ いているＡ社さんのモデルルームにての打ち合わせでした。住宅展示場に伺うたびに「あんな絢爛豪華な一戸建 に誰が住むんだろ […]
今月はご購入の契約でした
今日はマンションのご契約でした。買主様は先月ご自宅売却のご契約をいただいたＮ様、先月に引き続きご契約の お手伝いをさせていただきました。先月もお伝えいたしましたが、Ｎ様は先代（実父）の頃より弊社とお付き合い がございます […]
決済がありました
今日は午前中にきらぼし銀行さんに行ってお振込。その後、昨日に引き続き売却のご依頼をいただいている土地の 隣地の方と打ち合わせ。12時からは三菱UFJ銀行さんで決済でした。買主様は中学校の先輩のＫ様。法人会で大変 お世話に […]
休日出勤でした(^^;
毎週火曜日と水曜日は定休日です。とは言ってもなかなか連休をいただくことができません。火曜日は9時から ご相続の関係でいずれは不動産をご売却して分配したいとのご要望をいただいている土地について、土地家屋 調査士のＴ先生と打 […]