狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
神様は、絶対守ってくれる
今日は毎月恒例のお勧めの本をご紹介します。 題 名：神様は、ぜったい守ってくれる 著 者：藤原美津子さん 発行所：株式会社青春出版社 価 格：880円＋税 今月のお勧めの本も先月に引き続き「書 […]
宅建本部に行って来ました
（公社）東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の支部長を仰せつかっています。支部長を していると宅建東京本部の理事としても行動する必要があり、本部で理事会があったり、 本部で委員会をお引受けたりします。本年度と来年度、私の […]
今年はどうする？ 同級生との忘年会
毎年恒例になっている、狛江第一中学校同級生男性だけの年末の飲み会。最初は8人程度で ワイワイ楽しく飲んでいたのですが、昨年はほぼ倍増の15人の友達が集まりました。いつも 狛江の飲食店さんでお世話になっています。二次会には […]
Ｉ様とＴ様のご契約
今日は狛江市民まつりが行われました。例年は朝からお神輿やお囃子が出たり第一小学校の ステージでは戦隊ものや市民団体の催しが行われたり、屋台が出たりして、10万人以上の方 で賑わっているのですが、今年はコロナ禍での開催で、 […]
今日も充実した一日でした
今日は午前中、Ｉ様のご案内でした。今年の3月に弊社の仲介で、狛江市内の賃貸物件にご入居して いただきました。「いずれは狛江市内で一戸建を購入したい」と伺っていましたが、早くも物件の ご案内をさせていただきました。土地と新 […]
市の職員ではありません
水曜日の定休日、夕方から狛江市役所にて居住支援協議会の理事会、木曜日の午後はまたまた 狛江市役所にて空家等対策推進協議会の会議、二日連続で市役所関係の会議があり、参加して きました。それぞれ宅建協会調布狛江支部の立場での […]
決済がありました
火曜日は定休日でしたが、みずほ銀行さんの応接室をお借りして決済がありました。買主は 狛江で働いているＫ様です。当社女性スタッフの阿部さんがＫ様のお客さんとしてお付き合 いされていて、阿部さんのご紹介でした。Ｋ様には狛江市 […]
広告のいろいろ
私が小田急不動産に入社したころの不動産広告というと、新聞折込チラシや住宅情報誌への 掲載が一般的でした。今では自社ホームページや各社広告会社さんのポータルサイトなど 不動産広告は多岐に渡っています。 そんな […]
マンション受託いたしました！
今日は10時にＡ様がご来店。マンションの査定依頼をいただいていましたので、調査をして しっかりと査定書を作成し、価格の根拠をご説明。最近は査定させていただき、即決される 方は少なく「持ち帰って検討させてください」というお […]
「銀のさら」さんのCM
ふとしたきっかけでYoutubeで拝見した、お寿司屋さん「銀のさらさんのCM 母と子」編。これは ヤバいです。しばらく仕事が手につかないほどの感動、涙が止まりません。どんな状態になっても 母は強くて優しいですね。お孫さん […]
今日の会議は有意義でした
今日も市役所へ行って物件の調査。その後現地を確認して会社に戻って、明日と明後日の査定 報告のために書類作成。おかげ様でほぼ完成しました。いいご提案ができそうです。夕方は 宅建協会多摩ブロックの支部長が集まっての会議が三鷹 […]
わくわく商品券 2次販売！
狛江市商工会さんでは、狛江わくわく商品券の抽選に落選した方、前回申込をしなかった方を 対象に2次販売をしてくださるそうです（前回の抽選に当選された方はご購入をお控えください） 期 日 11月7日（土） 整理 […]
久し振りの祝日の定休日
昨日は定休日で祝日、滅多にないパターンで世間の方と一緒にお休みが出来る貴重な一日でした。 有り難いです。のんびり過ごそうと思いましたが、先週狛江市役所の職員の方から「3日の祝日に 空き家セミナーを開催するので是非いらして […]
査定のご依頼が3件！
今日は朝礼前の朝一番で、先代の頃からお世話になっているガラス屋さんに伺い、網戸設置 の打合せ。会社に戻って朝礼を済ませ、トイレ掃除。終わってから国領にある水道局へ行き 水道埋設管の調査と相談。会社に戻り、今度は東京ガスさ […]
新図書館を整備！
現在の商工会と駄倉地区センターの敷地で現在の施設を解体して、新たに延べ床面積約1,100㎡ の図書館を整備します。商工会は小田急線高架下にある市民活動支援センターの場所に移り、 市民活動支援センターは、老朽化対応工事をし […]
充実した土曜日
気がついたら、もう10月も今日で終わりなんですね。最近は日が暮れると一気に冷えてきますし、 明日からは11月、年賀状が発売になったりなんだか徐々にせわしなくなってきそうです。 昨日、10時と12時にお客様の […]
立川で会議
(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の支部長を仰せつかっています。昨日は立川で 多摩ブロックの会議があり、支部を代表して出席してきました。多摩ブロックには10の支部が あります。今後の東京本部の行方を決めるような […]
狛江市制施行50周年記念 LINEスタンプ
今日は、狛江市施行50周年記念 LINEスタンプのお話です。昨日、10月28日(水)より正式に 配信がスタートされました！ 友達にお聞きして、私も昨日からさっそく活用させていただ いています。狛江らしさがたくさん詰まった […]
お誕生日でした
先日、女性スタッフ渡部さんのお誕生日でした。おめでとうございます。年齢は秘密です(^^; 弊社ではスタッフのお誕生日を盛大に!?お祝いします。私からはセ・ジュールさんのケーキと 花束、手紙を書いてプレゼント。そして男性ス […]
狛江市市政施行50周年感謝状贈呈式に行って来ました
本日は大安吉日。狛江市市政施行50周年の記念式典と感謝状贈呈式が駅前のエコルマホールで 開催され、(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部を代表して参列し、感謝状を頂いて きました。宅建協会調布狛江支部では、毎月「不 […]
泣くな研修医
題 名：泣くな 研修医 著 者：中山祐次郎さん 発行所：株式会社幻冬舎 価 格：630円＋税 今月のお勧めの本も先月に引き続き「書店パトロール」で見つけました。休日に大手書店に 出向き、1～2時間ほど店内を […]
売却のご依頼と金消契約
毎週火曜日と水曜日は定休日。火曜日、午前中は出勤してお客様から頂いたメールの返信を した後、セミナーを受講しに出掛けました。夕方は先週に引き続き、上場企業の社長である Ｉ様と表参道で打合せ。分単位のスケジュールのようでお […]
Ｉ様のご契約
一昨日の土曜日はＩ様のご契約でした。最初に弊社を知っていただいたのはホームページと 仰っていました。弊社が「狛江専門」であること、弊社の仕事に対する想い、私が狛江に 住んでいることなどをご覧いただき、今年の7月下旬にご予 […]
ハザードマップ
今年の4月に民法が改正になり、瑕疵担保責任が契約不適合責任という言葉に変わりました。 賃貸借契約についても保証人の内容が変更になりました。 今回、宅地建物取引業法施行規則の一部を改正し、水防法に基づき作成さ […]
市民総合相談
昨日は午前中に府中法務局に行き、謄本を取得してきました。午後は、狛江市役所で行われる 年に一度の市民総合相談、不動産取引相談の窓口を担当しお手伝いさせていただきました。 不動産取引相談は毎月一回、第二火曜日に実施していま […]
ご家族の笑顔が印象的でした(^^)
昨日は午前中、東野川の新築分譲住宅をお買い求めいただいたＭ様の内覧会でした。内覧会 とは完成した建物のチェックと使い方を売主様から教わり、境界の確認をすることです。 Ｍ様ご夫妻、そしてご両親様にもお越しいただきご確認いた […]
表参道で打合せ
火曜日は定休日でしたが、午後2時からご売却の相談をいただき表参道のおしゃれなカフェで 打合せをさせていただきました 名刺交換をさせていただき、お名刺を拝見したら誰もが知っている上場会社の社長様でした。 私が小中学校の後輩 […]
市役所職員の方からのご相談ごと
月曜日、狛江市役所のＯさんから「ご相談したいことがあるのでお時間をいただきたい」と お電話をいただき、同僚のＩさんと共にご来店。若手職員の方を中心に「狛江の未来」を 考えていくプロジェクトがあり、不動産関係者に聞取り調査 […]
Ｉ様のお申込
今日は10時から物件のご案内。Ｉ様が9時40分頃お見えになり、ちょっとびっくりしましたが、 準備万端でお待ちしていたので、慌てずにお迎えできました。ご覧いただいたのは岩戸南の 新築分譲住宅です。とは言ってもまだ更地の状態 […]
査定書が出来上がりました
狛江地方は台風14号の影響は今のところありませんが、連日降雨で気が滅入ります。この辺りは 平坦地ですので土砂崩れの心配はありませんが、地盤がかなり水分を含んでいます。特にがけ地 などが近くにある方はくれぐれもご注意くださ […]
映画観てきました
水曜日は朝一番、調布の映画館で「浅田家」を鑑賞してきました。2005年のテレビドラマで 二宮和也さんが主演の「優しい時間」を真剣に観ていました。その時は「すごく演技のうまい 若手俳優さんだなあ」と思いながら観ていましたが […]
火曜日はセミナーでした
(公社)東京都宅地建物取引業協会東京本部の理事を拝命しています。本部には様々な委員会が あり、私は本年度から二年間、コンプライアンス委員会に配属し、副委員長として関わって います。法令順守と共に社会倫理規範の順守を掲げ、 […]
査定報告とご契約
先週の日曜日、査定にお伺いさせていただいた二組のお客様、一週間かけて市役所関係を回り 調査をして、しっかりとした査定書を作成し、本日ご説明させていただきました。コロナ禍 での狛江市内の不動産市況、今後の予想を私見ですがお […]
三鷹で会議
昨日は、日中に市役所に調査に出掛けた後、会社で書類作成などの事務仕事。夕方は宅建協会の 会議があり三鷹まで行って来ました。多摩地区には10の支部があり、それぞれの地域の支部長が 集まっての会議でした。私は調布狛江支部の支 […]
市制施行50周年
1970年10月1日に狛江市が誕生して、昨日で50回目の誕生日を迎えました。私が小学1年の時 です。この50年間で人口が約57,000人から約83,000人へと増加し、急速な都市化とそれに 伴う利便性の向上により、狛江市 […]
基準地価が発表になりました
毎年この時期になると国土交通省が7月1日時点の基準地価を発表します。3月下旬に発表になる 公示価格は1月1日時点の価格が基準になりますので、新型コロナウィルスの影響はありません でしたが、今回発表の基準地価はコロナウィル […]
鮫島君のご契約
今日は平日ですが、売買営業担当の鮫島君のご契約がありました。売主様担当の不動産業者は 東急リバブルさん。鮫島君はリバブルさんと縁があり、今年度リバブルさんとは二度目の売買 仲介です。買主様は弊社で賃貸管理をさせている物件 […]
査定訪問が二件
今日は二件の査定がありました。午前中は市議会議員さんのご紹介のお客様でＨ様。狛江市内に 事務所をかまえ建設関係のお仕事をされていらっしゃる方です。現在の事務所兼ご自宅が老朽化 したので、お建て替えかお買換えをご検討をされ […]
打合せとご契約(^^)
今日は午前中、Ｋ様と打合せでした。敷地内にご自宅とアパートを所有されていて、ご相続と お建て替えのご相談。青年会議所時代にお世話になったＦさんからのご紹介のお客様です。 私としては、いいご提案が出来たつもりですが今日のと […]
充実しすぎた５日間
今週は月曜日と火曜日がそれぞれ敬老の日と秋分の日で祝日。水曜日は定休日でしたが、午前中は 住宅ローンの打合せでARUHIのご担当者さん、きらぼし銀行の営業課長さんとお会いしました。 午後は宅建本部の関係などで飯田橋で理事 […]
祝日と定休日が重なりました
毎週火曜日と水曜日は定休日とさせていただいています。ハッピーマンデーになってからは なかなか定休日と祝日が重ならないのですが、たまたま火曜日が秋分の日で祝日でした。 午前中は四ツ谷にある菩提寺に行ってお墓参 […]
オーナー様宅へ訪問
賃貸の契約には基本的に更新があります。借主様から更新契約書にご署名ご捺印をいただき、 貸主様のご印鑑をいただきます。狛江市内にお住いの貸主様へは私がお伺いするケースが ほとんどです（わざわざご来店いただく貸主様もいらっし […]
コーヒーと楽しむ 心が「ホッと」温まる50の物語
題 名：コーヒーと楽しむ 心が「ホッと」温まる50の物語 著 者：西沢泰生さん 発行所：株式会社PHP研究所 価 格：660円(税別) 私は「書店パトロール」が好きです。休日に大手書店に出向き、1～2時間ほ […]
四連休なんですね
本日の土曜日から来週火曜日の秋分の日まで、世間では四連休なんですね。世田谷通りなど 市内の幹線道路は朝から下りが大渋滞でした。本日はＩ様のご案内で市内を車で移動して いましたが、かなりの車の量でした。火曜日は定休日ですの […]
借地のセミナー 最終章
7月から6回にわたって行われた借地借家のセミナー、一昨日が最終回でした。今回も高田馬場 にある東京アプレイザルさんでお世話になりました。今回の講師は前回に引き続き、弁護士の 江口正夫先生。「定期借地権と定期借家権の具体的 […]
新築未完成物件、不安解消方法
今月は新築一戸建の売物件のお話です。基本的には売主の不動産会社様も早く売却したいので、 更地の状態で情報公開されます。建物完成までには売主様によっても異なりますが、概ね２～ ４か月かかります。何千万円もする高いお買い物で […]
櫻井先生のご来店
先日、前職（小田急不動産）で同期の櫻井さんが弊社にご来店されました。新入社員時代、 彼が町田営業所、私が海老名営業所に配属となり、比較的に近い職場でもあったので当時は 定休日前の火曜日の夜に飲みに行ったり、ドライブをした […]
開運 なんでも鑑定団
狛江市は今年で市政施行50年。コロナが無ければ今年は様々なイベントが実施されていました。 狛江駅南口ロータリーでは、松原市長肝いりの大盆踊り大会が開催予定でしたが中止となって しまいました。私は副実行委員長として関わって […]
トラブル未然防止セミナー
先日、定休日のときに受講したセミナーは「不動産相談から学ぶトラブル未然防止策『売買編』」。 講師の先生は宅建業界では有名な弁護士の松田弘先生。説明はもちろん、親父ギャグも好評の 大先生です。4月に改正になった民法などを中 […]
父の命日
9月9日は父の命日でした。2000年に他界しましたので今年で20年、あっという間でした。ちょうど 定休日でしたので、四ツ谷の菩提寺まで行って来ました。2000年の冬から体の異常を訴えていて、 病院に行って検査をしていただ […]