狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
和泉多摩川駅前に「ぽかぽか広場」が整備されたのは、過去のブログでお話させていただきましたが、明日の 10:30~14:30までオープニングイベントが開催されます。オープニングセレモニーの後、狛江高校生徒さんに よる吹奏楽 […]
月曜日は宅建協会本部の総会があり、神保町まで出かけてきました。宅建協会本部の総会は、宅建業協会、協同組合、 保証協会など、4つの団体の総会を一日で終わらせますので、13時から19時までの長丁場になります。座っているだ け […]
過去に不動産のご売却のご相談がありお客様にご紹介させていただいたところ、ご購入のお申込をいただき価格 調整をさせていただき正式にご契約がまとまりました。今週末ご契約の予定です。おめでとうございます。売却 に際し、売主様の […]
沖縄本土復帰から今月で50年を迎え、狛江駅北口のえきまえ広場で記念イベント「かじうむい」が5月29日(日) に開催されます。狛江市には沖縄県ご出身者のための学生寮があり、今まで学生さんが地域交流を深めてきて くださってい […]
5月中旬過ぎから様々な団体の総会があります。今週は火曜日に消防懇話会の総会と懇親会。水曜日は商工会の 総会、来週は宅建協会本部の総会と法人会の総会。ここ二年間はほとんど書面開催での総会でしたので、会場で 皆さんとお顔を合 […]
今日は午前中にS様が所有されているアパートの現地確認に塩澤君を連れて訪問。室内状況を確認をさせていた だき、S様と打合せ。S様には日頃より観光協会で大変お世話になっていて、いつも私のことを気にかけてくだ さっています。あ […]
今日は10時から小平にあるTホームさんにて打合せ。狛江市内の建築条件付売地をI様にご購入いただき、先月 無事に建築請負契約を締結できましたので、本日は外壁や窓枠、床、クロスなどを決定するお話合いでした。 建築条件付売地と […]
賃貸物件でお世話になっているオーナーのM様からお電話をいただきました。弊社からすぐ近くの賃貸マンションを ご所有されている方で、「法人でお貸ししている物件の代表者の方が変更になるので、この機会に契約書を作成して 欲しい」 […]
題 名:仕事に〝磨き″をかける教科書! 著 者:水谷もりひとさん 発行所:株式会社ごま書房新社 価 格:1,300円+税 著者は、みやざき中央新聞“魂”の編集長、水谷もりひとさん。毎週、日本講演新聞を発行し […]
毎週火曜日と水曜日が定休日ですが、なかなかゆっくりと過ごすことができません。火曜日は午前中に市役所にて 観光協会の関係で写真撮影。私はご存知のとおり不動産会社の人間で、観光事業とはあまり縁の無い仕事をしてい ますが、何故 […]
お客様をご案内してお申込をいただきましたので、オーナーであるA様と10時から打合せ。初めてお預かりする 物件ですので、契約書の案を持参してご説明いたしました。「藤田さんに任せるよ」のお言葉をいただき、後は 雑談をして50 […]
5月2日(月)から、市民税・都民税(普通徴収)、固定資産税・都市計画税、固定資産税の償却資産分、 軽自動車税、国民健康保険税について、カード決済、ネットバンキング決済による納付が可能になりま した。その他、金融機関やコン […]
今日は下北沢でご契約でした。売主はF社さん、担当のSさんとは30年以上のお付き合いのある営業の方 です。売主はT様、ご購入いただいた物件は狛江市内の新築分譲住宅です。T様は今回のご契約を機に 狛江にお住み替えをされます。 […]
まん延防止等重点措置が解除となりゴールデンウィークも終わった今週から、様々な団体で会議が増えて きました。今週は、月曜日に宅建協会調布狛江支部の常任幹事会、火曜日は飯田橋で宅建協会本部の理事会、 水曜日は狛江市役所にて地 […]
最近の建売住宅を見ていると、小屋裏収納へ上がる際、固定階段型が目に付くようになりました。今まで小屋裏収納と いうと天井埋め込み型のはしごタイプが主流でした。 先日、建築条件付売地のご契約をいただいたI様。建 […]
私は子どもの頃、ボーイスカウトに入隊していて大学生の頃までお世話になっていました。入隊時のカブ スカウト隊長は今でも不動産のご売却や地域活動、商工会などで大変お世話になっているKさんです。その Kさんから2月中旬の朝8時 […]
5月2日(月)~5日(木)まで、ゴールデンウィークの休業をいただきました。ありがとうございました。休業に入る 前の1日(日)の終業時に弊社スタッフの皆さんから、お誕生日プレゼントをいただきました。弊社ではスタッフの お誕 […]
昨日はお客様のご案内と打合せがありました。ご案内は一昨日、城東地区からご来店いただいたN様。何をご覧に なって弊社にご来店いただいたのかお聞きしたところ「ホームページを見ました」とのことでした。有難いです。 お子様の学校 […]
昨日は千葉県柏市で決済でした。3月6日にご契約いただいた案件で、売主様は地元伊藤接骨院さんからご紹介 いただいたS様姉妹、買主様はイエステーションの仲間のK社長。物件は千葉県鎌ケ谷市でしたので、K社長 に仲介をお任せしよ […]
先日、弊社が所属している公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 調布狛江支部の通常総会がありました。 久し振りに調布クレストンホテルさんの宴会場をお借りしての開催。議事については報告案件が5つ、支部長 および支部幹事・監 […]
21日(木)、弊社のすぐ近くの企業にお勤めのS様がお昼休みの時間を利用してご来店いただきました。その時は 30分程度しかお話することができませんでしたので、本日改めてご主人とご一緒にお越しいただきました。 […]
昨日は狛江市和泉本町の土地のご契約がありました。ありがとうございます。売主様は小中学校時代の同級生。 S不動産会社さんにも査定依頼をされたようですが、同級生ということもあり、弊社に売却の依頼をされ、 無事に契約となりまし […]
昨夜は狛江市観光協会の総会でした。新型コロナウィルスの関係で過去2年間は書面開催でしたので、皆さん お揃いの総会は3年ぶり。昨年の総会でなぜか私が会長を仰せつかりましたので、会長として迎える初めての 総会でもありました。 […]
先日、不動産業界ではかなり注目していた裁判がありました。路線価などに基づいて算定した相続マンションの 評価額が実勢価格より低すぎるとして、再評価し追徴課税した国税局の処分について適法とし、相続人の敗訴が 確定しました。 […]
まん延防止等重点措置も終了し、新年度が始まって4月も後半になってくると、会議や総会が増えてきます。 今週は役員会や委員会、総会など日中や夜間に4回の会議が行われます。会議の後の懇親会が楽しみの一つ でもありましたが、さす […]
2月に建築条件付売地のご契約をいただいたI様、本日無事に建築工事請負契約の締結をさせていただきました。 建築条件付売地とは、売主または指定業者に依頼して建物を建築していただく条件の付く売地、一般的にはその 建築業者と土地 […]
題 名:Dr.コパのおうち風水のきほん 著 者:Dr.コパ(小林祥晃)さん 発行所:株式会社主婦の友社 価 格:1,200円+税 先日、宅建協会調布狛江支部のWebセミナーで風水の基本的なことを学びました。 […]
生憎のお天気でしたが、本日は地鎮祭があり奉献酒を持参し参列させていただきました。地鎮祭とは建物建築の際、 工事を始める前にその土地の守護神を祀り、土地を利用させていただくことの許しを得る儀式のことで、一般的には 神式で行 […]
和泉多摩川駅南側(パークハイム狛江北側)のぽかぽか広場の広場部分の整備がこのほど完了し、3月15日から 利用できるようになりました。 狛江市では、多摩川と和泉多摩川駅に近い地域特性を生かした広場にするため、 […]
昨年、弊社で管理させていただいていた豊栄狛江マンションをご所有されていたT様より「売却したい」と ご相談があり打ち合わせを重ねたところ、弊社で購入させていただきました。賃借人の方もいらしたので しばらくは賃貸で所有してお […]
昨日に引き続き、本日も新規管理物件のお打合せがあり、I様のご自宅へ訪問させていただきました。I様は 駐車場と倉庫を賃貸されています。今まではご自身で管理されていたのですが、「これからは藤田さんにお任せ したい」とご相談を […]
普段、豆知識のコーナーは「これからご購入される方」向けに書いていますが、今回はすでにお買いになって 住宅ローン変動型の返済を続けている方もご参考にしていただけると思います。 住宅ローンの金利は、完済時まで金 […]
今日は午前中に、オーナーのK様、Y様、K様のご自宅へお伺いし、賃貸借契約更新の書類にご印鑑を いただきました。狛江市内にお住いのオーナー様へはなるべく私が訪問し、調印させていただきます。 私からは、最近の不動産市況をお伝 […]
惜しまれながら閉店した狛江駅構内にあった「北欧パン」さん。その場所にコーヒーショップさんが明日、 グランドオープンします。市内に二か所でカフェを営んでいて狛江市観光協会推奨商品としても認知されて いる「K.Base Co […]
本日、賃貸物件のオーナー様であるH様にご来店いただきました。初めてのご来店です。ご所有されている 事業用物件の更新手続きについてのご相談でした。内容を確認させていただき、お考えいただくことになり ました。 […]
狛江市民活動・生活情報誌の「わっこ」。狛江市民なら知らない方はいらっしゃらないと思います。毎月1日に 発行され、新聞折込や市内各所で配布される情報誌です。弊社も過去に老舗特集で取り上げていただいたり、 花火大会の実行委員 […]
今日から新年度の始まりですね。狛江市役所でも異動があり、観光協会で関わらせていただいている地域活性課の 方がわざわざご挨拶にお越しいただきました。担当部長、担当課長、担当係長が揃ってお見えになりました。 これからお世話に […]
今月は2件のご契約、5件のご決済がありました。おかげさまで29日のA様とS様のご決済も無事に済み、今年度も 終わろうとしています。A様には過去に大変お世話になった方で今回不動産のご売却にあたり、弊社にお声がけ いただきま […]
昨日はM様のご売却とご購入の同時決済がありました。9時半より弊社の2階でご売却の決済。10時半からは みずほ銀行さんの応接をお借りしてのご購入の決済でした。実はM様にはここ15年ほど大変お世話になって おり、M様のお子様 […]
狛江市民にとってなくてはならない乗り物が小田急線です。小田急電鉄は今月から多くの子育て世代に利用して もらおうと、小学生の運賃を全区間一律50円に値下げをしました(PASMOなど小児用ICカード乗車券のみ)。 これまで6 […]
昨年は東京ヤクルトスワローズが日本一となったプロ野球、いよいよ昨日開幕し2022年がスタートしました。 応援しているチームが日本一となり、今年の開幕をワクワクしながら迎えました。今年は今のところ人数制限 無しで観戦できる […]
国土交通省が3月22日に発表した2022年1月1日時点の公示地価は全国平均で前年比0.6%上がり、2年ぶりに 上昇に転じました。東京圏の住宅地では平均0.6%上昇し、こちらも2年ぶりのプラスになりました。多摩 地域では0 […]
昨日は狛江市観光協会を代表して都立狛江高校を訪問させていただきました。地域社会貢献プログラム授業に 際して、狛江市観光協会として協力して欲しいとの要請を受け5つの専門分野の方をご紹介し研究に取り組んで いただいた発表会に […]
題 名:独断 宗次流 商いの基本 著 者:宗次德二さん 発行所:株式会社プレジデント社 価 格:1,600円+税 著者の宗次德二さんは1948年石川県生まれ。74年喫茶店開業。78年にカレーハウスCoCo壱 […]
父は新宿四ツ谷の出身で菩提寺も四ツ谷にあります。昨日の日曜日、6時に起きて西友でお花を買って 出勤前にお墓参りに行って来ました。子どもの頃は感じませんでしたが、お墓参りに行くととても心が 落ち着いてスッキリします。家族の […]
例年はキッチンカーや屋台などの出店で盛り上がっていた「こまえ桜まつり」。昨年はコロナ禍のため、残念 ながら中止となってしまいました。今年の桜まつりはスタンプラリー形式で昨日3月19日(土)より実施されました。   […]
昨夜の地震、怖かったですね。大学生の倅が岩手におりますので、とても心配でした。地震が収まって電話を 掛けたらすぐにつながり大丈夫とのことで一安心。岩手は震度5強だったそうです。まだまだ東日本大震災の 余震が続きそうです。 […]
弊社は(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部に所属しています。協会の本部や支部では自己研鑽の ために定期的に研修を実施しています。本部支部を合わせて年に4~6回ほどの勉強の機会を与えてくれます。 今回 […]
今日は先月、建築条件付売地のご契約をいただいたI様にご来店いただき、建物の打合せがありました。 私としてはかなり久し振りの建築条件付売地の契約でした。売主様の営業担当の方にもお越しいただき、 主に間取りのお話合いでした。 […]
東京ヤクルトスワローズのファンクラブに入っています。今年も無事に更新を済ませ、記念品をいただきました。 青木選手の背番号が入ったCREWユニフォーム、マウンテンパーカー、Tシャツ、折り畳みボトル、カトラリー セット(スプ […]