狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
Web会議
コロナ禍になって様々な環境ががらりと変わりました。会議もその一つです。コロナがやや落ち着いた昨年の 秋ごろは顔をあわせての会議が増えていましたが、オミクロン株の影響で会場に行って顔を合わせる会議が 激減し、Web会議が再 […]
敷地調査
今日は、近日中に受託予定の土地の現地調査に行って来ました。敷地の外周（まわりけん）を測りたかったので、 弊社営業の塩澤君に同行してもらいました。道路側敷地や奥行きなど、巻き尺を使って距離を確認しました。 建物が敷地ギリギ […]
狛江市役所職員の方、頑張ってます！
先日、会社で仕事をしていたら狛江市役所道路交通課の方から「訪問したい」とお電話をいただきました。 ご来店いただいたのはいつもお世話になっているＭさん。Ｍさんには昨年、道路工事の件で大変お世話に なりました。今回はチラシを […]
賃貸物件のご案内
賃貸の営業やご案内は、ほぼ弊社スタッフにお任せしていて、私は代表取締役兼売買仲介を担当しています。 昨日は久し振りに賃貸マンションのご案内をさせていただきました。お客様は第五小学校、第一中学校の 同級生Ｍさん。近々ご自宅 […]
兄の誕生日
私の兄は弊社の隣で洋菓子の製造販売をしています。おかげ様で今年で創業40年になります。今でもこうして兄弟 仲良く隣で仕事ができるのは両親の教育のおかげです。兄にも私にも分け隔てなく愛情を注いで育ててくれました。 ちなみに […]
大手町で決済でした
今日は大手町で決済がありました。場所は不動産会社さんの応接室で行いました。とてもセキュリティのしっかりと したビルで、伺うにも一苦労です。開始時間よりかなり前に伺い、売主様の入室手続きを済ませお待ちしました。 売主のＡ様 […]
小田原に行って来ました
昨日は夕方から宅建協会本部のWeb会議がありましたが、日中、娘と妻と三人で小田原に行って来ました。 一番の目的が「いちご狩り」です。娘はいちごが大好物で、子どもの頃からこの時期になるといちご狩りに 出掛けていました。彼女 […]
Web会議
一時期、コロナも落ち着いていましたので、顔を合わせての会議や忘年会が増えていました。しかしオミクロン株 の急激な増え方に会議は再びWebが中心になり、新年会は今週と来週で5つも中止になってしまいました。 Z […]
今日の出来事
今日は午前中にオーナー様にご来店いただき、賃貸契約書の更新書類にご印鑑をいただきました。狛江市内に お住まいのオーナー様へは基本的に私がご自宅へ訪問させていただいているのですが、こちら方面に用事ある とのことでわざわざご […]
どんまい
題 名：どんまい 著 者：重松 清さん 発行所：株式会社講談社 価 格：1,020円＋税 重松清さんは私の大好きな作家さんのお一人です。先日の書店パトロール（休日に本屋さんで2時間ほど過ごすこと） で見つけ […]
マスターのお誕生日
弊社の仲介で店舗をお借りいただいている、みずほ銀行裏の「居酒屋 旬香」さん。マスターが昨日お誕生日という こともあり、年末に引き続き伺ってきました。まん延防止前夜、間に合って良かったです。旬香さんのお借りいた だいいてい […]
新車を買いました（自転車ですが）
この度、新車を購入いたしました。とは言っても自転車です。弊社には営業用に3台の自転車があります。 どれも15～20年近く活躍してくれています。程度の良い自転車ならしっかりとメンテナンスをすれば長持 ちしてくれます。タイヤ […]
土地の受託
今日は午前中、査定書を持参してＡ先生と打合せでした。5年ほど前にＡ様がご所有されていた隣接地の土地を 売却させていただきました。その際、Ａ様の土地を一部お譲りいただいてからのお付き合いなんですが、今回 Ａ先生のご実家でご […]
建築条件付売地の打ち合わせ
今日はＩ様と小平まで行って来ました。私が運転する車に同乗していただき片道約1時間の距離になります。 今回、建築条件付売地をお申込みいただきましたので、その打合せです。 新築住宅をお求めいただく場合、すでに建 […]
子ども向け地球温暖化防止講演会
狛江市では、地球温暖化を乗り越える人と地球にやさしい脱炭素社会を推進するため、子ども向けに地球温暖化の 仕組みと防止策について、分かりやすく解説するセミナーを開催します。環境にやさしいエネルギー体験として、 水素から電気 […]
住宅ローン減税について
政府・与党は、住宅ローン減税の見直しの大枠を固めました。近くまとめる2022年度与党税制改正大綱に明記します。 今までの住宅ローン減税制度は原則として2021年度で期限を迎えました。 住宅ローン残高の1％を […]
おかげ様で（16）になりました！
不動産の売買や仲介を行うためには、宅地建物取引業の免許が必要です。基本的には最初に免許を受ける時は（１） と免許番号で表示されます。免許は５年毎に更新され（平成８年３月以前は３年毎）、更新をするたびに（２）、 （３）と数 […]
お気軽にご相談ください
昨日、20年ほど前に弊社の仲介で一戸建をお買い求めいただいたＳ様からお電話をいただきました。「細かいこと で申し訳ないけど、玄関のタイルが割れてしまってタイル屋さんを紹介して欲しい」とのご相談でした。先日も23年 ほど前 […]
こまえ初春まつり
本日、多摩川緑地公園グランドや西河原公園、むいから民家園などで「第7回こまえ初春まつり」が開催されました。 以前は別々に開催されていたイベントでしたが、狛江市消防団出初式、狛江多摩川ロードレース大会、どんど焼きを 同日開 […]
ご紹介のお客様がご来店
4日(火)から年始のご挨拶回りをさせていただいておりました。本日で約60件、ようやく終わりました。 年末にはお会いできなかったお客様にもお目にかかることができ良かったです。皆さん、笑顔でご対応 いただきました。ありがとう […]
物件調査と雪かき
年末に不動産ご売却のご相談メールをいただきました。早速、昨日より物件調査をいたしました。今後、 査定書を作成し、しっかりとご説明させていただきます。Ａ様、年始早々ありがとうございます。 昨日は大雪でしたね。 […]
あけましておめでとうございます
あけましておめでとうございます。旧年中は大変お世話になり、誠にありがとうございました。本年もどうぞ よろしくお願い申し上げます。どんな年末年始をお過ごしになりましたか？ 私は29日までお仕事をし、夜は 狛江第一中学校の同 […]
ありがとうございました
今月は会議があったり、忘年会があったり、懸案事項であった借地のご決済があったり、お陰様で19日(日)に二件の ご契約がありましたので、とても充実していました。前半は全くお伺いできなかったので、20日(月)以降は連日の よ […]
ご契約が二件と打合せ
かなり間が空いてしまいました。先週末からお陰様でかなり多忙でした。 19日(日)は9時半にＭ様のお宅へお迎えに上がり、10時からリハウスさんでご購入の契約。ちょっとした ハプニングがありましたが無事に終わり […]
イルミネーション点灯式
狛江市観光協会では狛江駅北口と南口のロータリーでイルミネーションの点灯をしています。今年で7回目の イベントで冬の風物詩として定着して参りました。過去には市役所広場前で実施していたのですが、より たくさんの市民の方にご覧 […]
師走です
14日(火)は10時半から下北沢で借地の決済がありました。売主のＹ様は弊社にいらっしゃる前、他社さんで かなりの時間をかけて相談していたようですが、なかなか前進せず弊社にお越しいただいたのが昨年の10月。 それから複数い […]
娘の彼氏に会いました(^^;
昨年の12月、娘と二人で国領のイトーヨーカドーに行きました。私と二人でも嫌がらず一緒に出掛けてくれる 優しい娘です。食料品や生活用品などの買い物を済ませ、カフェでお話をしながらお茶をしていたところ、 娘から「実は彼氏がで […]
公道と私道の違いより大切なこと
今月は、道路についてお話します。かなり重要な内容です。狛江市や東京都などが所有しているのが「公道」、 そしてそれ以外の個人や法人、団体等が所有しているのが「私道」です。 道路ついては、もちろん所有者が責任を […]
Ｍ様のお買換えのお手伝い
先週末に中古一戸建をご覧いただいたＭ様。ご自宅をご売却してのお買換えとなるのでご自宅の査定をさせて いただき、ご売却とご購入の打ち合わせを重ねて昨日、ご購入の申込みをいただきました。価格のご交渉が ありましたが、売主様担 […]
予約受付中です🎂
弊社の隣にある洋菓子店のセ・ジュール。私の兄と甥が製造販売しています。今年もクリスマスケーキ販売の 季節がやってきました。定番のイチゴのショートやチョコレートバージョン、チーズケーキのデコレーション など様々な種類のケー […]
小田急電鉄 スゴすぎ謎学
題 名：小田急電鉄 スゴすぎ謎学 著 者：小佐野カゲトシさん 発行所：河出書房新社 価 格：680円＋税 狛江市民の方には欠かせない電車「小田急電鉄」。その小田急線の謎学を分かりやすく、そして興味深く書かれ […]
色紙をいただきました
「かけた情けは水に流せ、受けた恩は石に刻め」私の大好きな言葉です。毎年仕事で使う手帳を更新するたびに 書き記しています。もともとは、仏教経典にあった『懸情流水 受恩刻石（情を懸けしは、水に流し、恩を受けしは、 石に刻むべ […]
充実した日曜日でした
昨日は、9時にＩ様のお宅へお迎えに伺い、10時から小平にある不動産会社で打合せ。Ｉ様より建築条件付売地の お申込いただき、第一回目の建物の打合せでした。Ｉ様のご要望をお聞きしながら、間取り、オプション設備に ついてお話合 […]
新しいスタッフ
今月より新しい仲間が加わってくれました。狛江生まれ、第五小学校（私と一緒です）、第四中学校出身の新井君 です。年齢は40歳代、不動産業界は初めてですが、様々な経験を積まれ、宅地建物取引士（宅建）の資格を取得 しております […]
明日開催されます
狛江市都市農政推進協議会が、狛江産農産物を多くの方々に知っていただくために、狛江産の冬野菜等を直売します。 日時 12月5日(日) 午前9時から（無くなり次第終了） 場所 狛江市役所市民ひろば 問合せ ＪＡ […]
久し振りの乾杯でした
今週に入り、月曜日は町田、昨日の木曜日は立川に出かけてきました。町田では法人会でお世話になっている ＡさんとＭさん、立川では宅建多摩ブロックの会議終了後、Ｈさんと乾杯してきました。11月から徐々に外で お酒を飲む機会が増 […]
日本一、おめでとうございます
大学を卒業し、小田急不動産に入社して海老名営業所に配属になり、当時の所長から「藤田君、お客様と宗教と プロ野球の話はＮＧだよ」と教わりましたが、私は東京ヤクルトスワローズのファンです。ファンクラブにも 入会し、毎年神宮球 […]
泉龍寺さんの紅葉
狛江駅を降りて北口に向い、１～２分歩くと泉龍寺さんがあります。伝説によれば、奈良東大寺の開山として 名高く、伊勢原の雨降山大山寺をも開いた良弁（ろうべん）僧正が天平神護元年（765年）この地にやってきて 雨乞いをし、法相 […]
イルミネーション点灯式があります
12年ほど前に当時の狛江市観光協会会長である白井さんよりお声がけをいただき、観光協会に入会しました。 いきなり「藤田さん、副会長ね」と言われ右も左もわからなかったのですが、出来る範囲で関わってきました。 そして自分が一番 […]
ポップス歌手の耐えられない軽さ
題 名：ポップス歌手の耐えられない軽さ 著 者：桑田佳祐さん 発行所：株式会社文藝春秋 価 格：2,273円＋税 著者の桑田佳祐さん、いまさらご説明するまでもありませんが、サザンオールスターズのリーターとし […]
土地のご契約でした
今日は売地のご契約がありました。売主様は同級生Ｍさんのご両親様です。狛江第五小学校、狛江第一中学校 当時、同じクラスになったことはありませんでしたが（当時、中学校は一学年10クラスありました）、私が 不動産の仕事をしてい […]
ａｕショップさんが狛江に帰ってきました
ビルの建て替えに伴い閉店してしまったａｕショップさんですが、狛江に帰ってきました。１１月１８日（木）の 大安吉日に新装オープンされました。場所は狛江駅北口、エコルマ１の１階、狛江市民の方ならだれもが知っている 小田急ＯＸ […]
親子ラグビー教室
先日は元プロ野球選手による「スキルアップ野球教室」をご紹介しましたが、今回は国分寺市と合同で開催される 「親子ラグビー教室」のご案内です。ラグビーワールドカップ日本代表だった大野均さんが、楽しくラグビーを教 えてくださる […]
スペシャリストをご紹介します
今日の午前中は空家管理、午後は１年半ほど前からお付き合いをさせていただいているＩ様と打合せでした。 新築一戸建をお探しのお客様でご相談があるとのことでご来店いただきました。弊社にてお調べをして後ほど ご回答させていただく […]
狛江市菊花展
主催：狛江市菊花会、後援：狛江市観光協会による「狛江市菊花展示会」が狛江市役所広場前および市役所2階 玄関前で今年も開催されています。実は私は本年度より狛江市観光協会会長を仰せつかり（そんな器じゃないの は本人が一番自覚 […]
免許更新
不動産業（宅地建物取引業）を営むには免許が必要です。弊社は小池百合子東京都知事から免許をいただいて います。宅建業の免許には免許番号の前に（ ）の中に数字が記載されます。開業時には（１）からスタート し５年ごとの更新で（ […]
腱鞘炎が辛いです
丈夫な身体に産んでくれた母には心から感謝しています。ただ怪我だけはどうしようもありません。一か月ほど前、 会社で手首をひねってしまいました。その時はさほど痛みは感じなかったので、「まあそのうち治るだろう」を 高をくくって […]
ご契約でした
本日は中古一戸建のご契約でした。売主様はＮ様、地域活動でお世話になっている篠さんのご紹介のお客様。 買主様は現在対象物件に賃貸でお住まいのＫ様。Ｋ様はＮ様のお嬢様ご夫妻です。親子間での売買となりま すので不動産会社を介さ […]
お住まい探し、スタートからゴールまで
今月は、お住まい探しのスタートからゴールまでをご説明します。 まずは弊社にお越しいただき、お話をお伺いしながらご希望のご条件をお聞きします。ご購入に際しどんどん夢を 語ってください。そしてその夢の優先順位を […]
スキルアップ野球教室が開催されます
狛江市では、元プロ野球選手で阪神タイガースの桧山進次郎さんと元中日ドラゴンズの山本昌さんをお招きして 「スキルアップ野球教室」を実施します。こんな機会は滅多にありません。元プロ野球選手から直接ご指導を いただくまたとない […]