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藤田不動産株式会社

宅地建物取引業免許東京都知事(16)第8307号

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:9時30分~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(16)第8307号

ふじちゃん通信

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嬉しいお手紙

2021/04/25

弊社では決済の時にお客様にお手紙をお出ししています。そしてお客様からは当社の対応で気になったことや 今後改善した方がよいと思ったこと、お褒めの言葉をいただいています。   午前中、2月に決済をしていただき先月お […]

宅建本部の会議でした

2021/04/24

昨日は飯田橋で宅建協会本部の会議(理事会)でした。3月に開催されたときは、会社からのリモート参加でした ので久し振りに会場での参加でした。15時から3つの会議がありましたが17時には終わり、帰りに三軒茶屋の東急 リバブル […]

横浜一戸建のご契約

2021/04/23

昨日は横浜の一戸建のご契約がありました。ご契約といっても弊社でお客様をお探しさせていただき、ご契約を したわけではありません。個人情報の観点からも詳細をお書きすることはできませんが、私の知り合いのs先輩 からご連絡をいた […]

カメラの性能か老化現象か?

2021/04/22

火曜日は午前中、先日受託させていただいた八王子市の物件周辺の写真撮影に行って来ました。慣れない土地柄 ですので事前に地図で施設を確認して、効率よく回ってきました。学区域の小中学校、近隣スーパーやコンビニ、 郵便局、公園、 […]

世の中のついでに生きてたい

2021/04/19

題 名:世の中ついてに生きてたい 著 者:古今亭志ん朝師匠 発行所:株式会社河出書房新社 価 格:760円+税   新宿末廣亭など寄席に行って落語を聞くのが趣味なんですが、一番好きな噺家の方は古今亭志ん朝師匠で […]

媒介契約とリフォームの打ち合わせ

2021/04/18

昨日は午前中、A様にご来店いただきました。私の中学校時代の友人のお兄様にあたる方です。先週ご自宅の 査定に伺い、そのご報告をさせていただきました。市役所関係での調査報告、過去の取引事例をもとに書類 をまとめてご説明させて […]

会議があっても懇親会はありません

2021/04/17

木曜日は百合ヶ丘方面へ、マンションのご案内に行ってきました。先週ご自宅売却のご契約をいただいたN様の お買換え物件のご案内でした。お勧めできる物件でしたが、もう少し時間をかけてお探しさせていただくことに なりました。引き […]

表彰式がありました

2021/04/15

毎週火曜日と水曜日が定休日です。今週は火曜日に宅建本部のWEB会議があり、会社のパソコンで参加しました。 リアルでお会いできないのは残念ですが、コロナ禍でもあり移動時間が必要ありませんので助かります。委員長の 見事な裁き […]

月曜日の出来事

2021/04/14

月曜日は朝礼と掃除の後、調布市役所へ行き日曜日に伺ったA様のお宅の査定調査。久し振りの調布市役所でした。 窓口のフロアが変更になっていましたが、無事に調査終了。帰りに先日ご契約していただいたK様のご新居の駐車場 探しのた […]

査定と決済の打ち合わせ

2021/04/12

日曜日、午前中にO様にご来店いただきました。先日、八王子の土地についてご売却のご相談をいただき、 物件調査が終わりましたので査定書を作成し、そのご報告と打ち合わせです。一度持ち帰っていただき ご検討いただくことになりまし […]

売地のご契約でした

2021/04/11

昨日は売地のご契約がありました。売主様は先代(実父)が生前大変お世話になっていたN様。ご一緒に 法人会の役員をされていたようで、当時の父との思い出話を聞かせていただきました。「会議の後はよく ご一緒に飲みに行ったんですよ […]

充実した金曜日でした(^^)/

2021/04/10

金曜日は朝一番で川崎市麻生区の法務局へ行って来ました。この時間に伺うと、窓口も空いていて有難いです。 申請した書類もすぐに交付していただきました。ありがとうございます。会社に戻ってから書類作成をして、 きらぼし銀行さんへ […]

八王子まで行って来ました🚙

2021/04/09

昨日は7時半に会社を出発して八王子まで行って来ました。不動産査定で現地確認と市役所関係の調査です。 基本は「狛江専門」でお仕事をさせていただいていますので狛江から出ることはあまりないのですが、お客 様のご要望によっては、 […]

ご決済と役員会

2021/04/08

月曜日、新橋で決済がありました。売主はA様、狛江市内のマンションの売買でした。昨年、弊社にご相談にいらした ときはお互いに分かりませんでしたが、A様の奥様は私が30歳代の頃から大変お世話になっているT様のお嬢様でした! […]

早朝から有り難いお話をいただきました

2021/04/04

今日は早朝の8時よりO様にご来店いただきました。早朝よりありがとうございます。O様 とは20年ほど前からのお付き合いです。地域活動を通してお顔をあわせるようになり、昨年 はマンションをお買い求めいただきました。その物件は […]

ご融資の相談と立会い

2021/04/02

午前中はK銀行さんへ伺い、ご融資の相談。希望通りの金額をお借りすることができそう です。担当のTさんにご尽力いただきました。ありがとうございます。   午後は来週の決済に向けて、買主のM様にマンションの室内確認 […]

新年度の始まり

2021/04/01

弊社の決算は3月です。新型コロナウィルスの影響で、昨年の3月から6月まではお客様のご来店も あまりなく、あの頃はこの先どうなるかと不安な気持ちでしたが、スタッフ全員がいつも以上に 頑張ってくれましたので、結果的には202 […]

ありがとうございました

2021/03/28

お陰様で本日もご契約がありました。ありがとうございます。本日ご契約いただいたK様の 奥様のお父様は法人会で一緒に役員として活動していただいているT様。最初はそのことを K様はご存知無かったのですが、お話をお聞きしているう […]

バッタリお逢いすることができました

2021/03/27

弊社でお預かりしている物件について、ご購入の申込みをいただきましたので、先ほど売主の N様のお宅へ伺ってお話をさせていただきました。お申込をされたI様のご希望価格は多少の 価格交渉がありますので、すぐにはご結論をいただけ […]

ご担当者の方が同じ歳でした

2021/03/26

今日は朝一番で新百合ヶ丘にある麻生法務局へ行き、謄本を取得してきました。その後、再び 下り電車に揺られ愛甲石田駅で下車。厚木市にお住いのT様のご自宅へ伺い、査定結果のご 報告をさせていただきました。長年、弊社で管理させて […]

公示地価が発表になりました

2021/03/25

国土交通省が3月23日に発表した2021年1月1日時点の公示地価は、住宅地、商業地、工業地 などを含む全用途の全国平均は0.5%下落し、6年ぶりにマイナスに転じました。東京都内全体 の対前年平均変動率は1.0%下落です。 […]

こまえ桜まつりスタンプラリー

2021/03/22

例年であればこの時期には「こまえ桜まつり」が根川さくら通りを中心に行われます。残念 ながらコロナ禍の昨年に引き続き今年も中止となってしまいました。桜まつりに変わる イベントとして、こまえ桜まつり実行委員会ではスタンプラリ […]

結局、「すぐやる人」がすべてを手に入れる

2021/03/21

題 名:結局、「すぐやる人」が全てを手に入れる 著 者:藤由達蔵さん 発行所:株式会社青春出版社 価 格:740円+税   本題のとおりなのは分かってはいるのですが、「今は忙しいからあとでやろう」とか「明日から […]

お申込をいただきました

2021/03/20

今日は10時から借地の件でY様のご自宅へ伺い、打合せのお時間をいただきました。借地人 様のご意向をお伝えし、地主様であるY様へご提案させていただきました。借地権について は今までのご関係なども関わってくるので、かなり慎重 […]

ご契約と打合せがありました。

2021/03/19

今日は土地のご契約がありました。売主様は私が10歳の頃からお付き合いのあるK様です。 父が亡くなった後は「親父代わり」のような存在で、厳しいことやその都度的確なアドバ イスをいただける方です。社長業をしているとたまに勘違 […]

三支部合同研修

2021/03/15

例年、この時期になると宅建協会の府中稲城支部さん、南多摩支部さん、そして弊社 が所属する調布狛江支部の三支部合同研修会を実施しています。例年は府中市内の 会場をお借りして実施していますが、今年はコロナ禍ですのでWEB研修 […]

ご契約でした

2021/03/14

午前中、ご購入を検討されているO様のお宅へ伺った後、ご売却のご依頼をいただいているN様 とお会いし、明後日ご案内に向けて内容の打合せをいたしました。午後は弊社でお預かりしている 岩戸北売地のご契約でした。売主のY様は生前 […]

調査やご契約前の打合せ

2021/03/13

木曜日と金曜日、物件調査やご契約前の打ち合わせなど充実した二日間を過ごしました。日曜日と 来週に二件のご契約の予定をいただきました。木曜日の午前中に売主様と打合せをさせていただき、 来週の金曜日にご契約予定となりました。 […]

小田原でお打ち合わせ

2021/03/12

先日の定休日、小田原まで行って来ました。観光ではなくお仕事です。「狛江の土地を売却したい」 とご相談をいただいたT様が小田原在住でしたので打合せに伺いました。先月伺ったときはご売却 の依頼をいただき、営業活動をした結果、 […]

ご契約とご決済

2021/03/11

月曜日の午前中はK様のご決済・所有権移転がありM銀行さんに伺いました。K様とは約1年半の お付き合いをさせていただき、その間、狛江市内の物件を数多くご覧いただきました。なかなか 気に入ってくださる物件との出合いが無かった […]

桑田さんのソロライブ♬

2021/03/08

昨夜は定時に仕事を終わらせて、19時から始まった桑田佳祐さんの配信ライブを自宅で楽しみ ました。とにかくサンドの食事よりサザンオールスターズが好きで、デビューした中学二年の 時から応援しています。応援団(ファンクラブ)に […]

最近は徒歩通勤

2021/03/07

私は住まいは会社まで徒歩20分弱の距離にあります。夏は自転車を使うことが多くなりますが、 今の時期はなるべく徒歩で通勤しています。朝は寄り道もせず、まっすぐ会社に来て徒歩約 2,200歩。帰りは遠回りをしていろいろと考え […]

所有権移転登記は誰が行うの?

2021/03/06

不動産売買契約を締結し、住宅ローンの本審査に合格し、金融機関さんと金銭消費貸借契約をご締結 したら、いよいよ残金決済・所有権移転登記を行います。残金決済が近づいたら、弊社営業スタッフ より当日ご持参いただく書類、金銭等に […]

久し振りの都庁

2021/03/05

朝礼と掃除が終わり、まずは市役所にて調査。すぐ近くですし助かります。調査は無事に 終わりました。会社に戻り、S様にご来店いただき打合せ。その後、弊社近くの物件を ご案内させていただきました。久し振りの借地の案件です。気に […]

物件調査

2021/03/04

先週の土曜日にご案内させていただいたS様よりご購入の申込みをいただきました。今日は 立川まで行って道路と建物の調査。その後、府中法務局に伺い、公図について分からない ことがあったのでお聞きしてきました。無事に解決してホッ […]

今日の出来事

2021/03/01

今日は午前中、三鷹にある住宅展示場へ伺いました。A社のYさんとの打合せです。モデルハウス の見学はいつ伺ってもワクワクしますね。今回はM様を弊社からご紹介させていただき、お客様 と打合せをなさる前に事前確認をさせていただ […]

もう2月も終わりです(^^;

2021/02/28

ついこの前お正月だったような感覚ですが、今日で2月も終わってしまいます。   尊敬する藤沢市辻堂の大八木社長に教わった言葉です。1月は「いく」、2月は「にげる」、 3月は「さる」と言われるように、毎年感じること […]

2023年ラグビーワールドカップの大会日程が決まりました

2021/02/27

2023年ラグビーワールドカップ ランス大会、日本の対戦相手がある程度決まりました。 2023年9月8日に開幕し、日本はD組となりました。対戦相手は10日がアメリカ大陸予選2位、 17日が世界ランキング3位のイングランド […]

母の誕生日

2021/02/26

昭和11年2月26日、226事件の日に母が生まれました。元気でいてくれたら、今日で85歳です。 父(弊社先代)が2000年に亡くなり、私が弊社の代表になってすぐの頃、母はとても心配して くれていたようです。母の家からOX […]

コーチャンフォーさんに行って来ました

2021/02/25

火曜日は久し振りに稲城にある「コーチャンフォー」さんに行って来ました。私の大好きな 場所です。書店、文具店、CDショップ、カフェが揃った全国最大規模の複合店です。狛江 の近くでは稲城市若葉台に店舗がありますが、それ以外の […]

ご決済でした

2021/02/22

今日は11時からM銀行さんの応接室をお借りして、I様の残金決済がありました。2月13日(土) に八王子で金銭消費貸借契約をご締結いただいたお客様です。その時はジイジの気分でI様の お嬢様とキッズルールで遊んでもらったので […]

気配りがうまい人のものの言い方

2021/02/21

題 名:気配りがうまい人のものの言い方 著 者:山﨑武也さん 発行所:株式会社三笠書房 価 格:700円+税   著者の山崎武谷也さんは、1959年生まれ、大学を卒業し、ビジネスコンサルタントとして国際関連 業 […]

近隣住民の方へご挨拶

2021/02/20

今週の月曜日、先代(実父)からお付き合いのある、先代が大変お世話になったN様のご自宅 に伺い、ご自宅の売却依頼をいただきました。物件紹介書を作成し、本日訪問させていただき ました。お買換えのお打ち合わせをさせていただき、 […]

ご案内でした

2021/02/19

土地面積が約13坪の狭小物件を受託しています。近隣商業地域で建ぺい率が80%、容積率が200% の地域ですので、狭い土地ながらもうまくやりくりすれば3LDKの建築も可能な物件です。   昨日、ご購入希望のお客様 […]

観光写真コンクール

2021/02/18

狛江市観光協会副会長と狛江・多摩川花火大会実行委員長を仰せつかっている関係で、火曜日 狛江市役所で行われた、令和2年度狛江市観光写真コンクール審査会に参加いたしました。   200点近い作品の中から、最優秀作品 […]

広報こまえ

2021/02/15

先日ご紹介した「わっこ」は狛江市民の生活情報誌として毎月1日に発行されています。毎月1日と 15日に発行されているのが「広報こまえ」、狛江市が発行しています。松原市長からのメッセージ や狛江市の情報、イベント内容など内容 […]

本日も充実した一日、ありがとうございました

2021/02/14

今日は9時45分にK様のお宅にお迎えに上がり10時から引渡し前の打ち合わせを現地にて行い ました。カーテンの採寸や境界の確認などをさせていただきました。売主のN様がお使いにな っている仕事机をいただけることになり、喜んで […]

じいじの気分

2021/02/13

お客様の住宅ローンお借入の前に金融機関さんと「金銭消費貸借契約(金消契約)」を締結する 必要があります。今日は再来週決済を迎えるI様の金消契約があり、八王子まで同行させていた だきました。不動産会社によっては金消契約に同 […]

売却のご依頼をいただきました

2021/02/12

今日は9時過ぎの電車に乗って小田原市まで行って来ました。もちろんお仕事です。小田原市に お住いのT様が狛江に不動産を所有されていて、先日査定のご依頼をいただき査定書をご郵送 させていただいていたので、本日はその打合せに伺 […]

弊社はなぜ「狛江・喜多見」専門なのか

2021/02/11

不動産仲介の仕事は全国どこでもお手伝いすることが可能です。私も過去に長崎県長崎市の土地の 売買仲介をさせていただいたことがあります。売主様のお子様が知り合いで、「どうしても藤田に 頼みたい」とのご指名をいただいたのでお仕 […]

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