狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
ゴールデンウィークの休業をいただきます
4月27日から始まったゴールデンウィーク、弊社では例年前半お仕事をして後半ゴールデンウィークの休業をいただいています。今年は本日までがお仕事、明日の4日(土)から8日(水)までお休みさせていただきます。スタッフ一同しっか […]
東京ドームに行ってきました
4月30日(火)東京ドームのナイター、スワローズ戦を観戦してきました。私はスワローズのファンなので、専ら神宮球場メインで観戦していますが、今回はチケットをいただいたので水道橋まで行ってきました。神宮球場とは違って天候に左 […]
啓文堂書店さんが帰ってくるようです
狛江駅前のガード下、小田急マルシェが現在店舗入れ替えの改修工事を実施しています。啓文堂書店さんが閉店してしまい、現在狛江には書店がありません。先日、日経新聞にも書かれていましたが、日本の四分の一の行政には書店が無いそうで […]
観光協会の総会がありました
先日、令和6年度狛江市観光協会総会が市役所防災センター4階で行われました。私はご存じのとおり不動産会社を経営しており、観光業とはあまり縁のない業界に属しておりますが、なぜか会長を仰せつかっております。議事進行をしなければ […]
お申込をいただきました
先日、アットホームさんのネット広告をご覧いただいた狛江市内にお住いのＴ様よりお問合せをいただきました。物件は市内の売地です。昨日、早速現地ご案内をさせていただき、即お申込をいただきました。なかなかご希望の物件に巡り合うこ […]
いま、目の前にいる人が大切な人
題 名：いま、目の前にいる人が大切な人 著 者：坪崎美佐緒さん（プロデュース：大久保寛司さん） 発行所：(株)エッセンシャル出版 価 格：1,800円＋税 専業主婦だった著者の坪崎美佐緒さん、ひょんなことか […]
多摩観光推進協議会の会議に参加してきました
多摩地区には「多摩観光推進協議会」という団体があります。多摩地域への旅行者の誘致促進を目的として、多摩の観光・産業振興ネットワーク事業に取り組み、本事業を推進し観光振興や観光ビジネスの創出による産業振興を図るため、多摩地 […]
久し振りのＺＯＯＭ会議でした
今日は11時から宅建協会本部にて保証協会の監査会があり、飯田橋まで行ってきました。私の役割は副幹事長として司会進行、監査の方は3名いらっしゃるのですが、しっかりと内容を確認していただき無事に終了。Ｗ監査からは土壌汚染につ […]
今年初の冷房
今日の狛江の最高気温は24℃でした。弊社は駅前の北西角地に事務所を構えていてガラス張りですので、夏の午後はいつも店内が暑くなりエアコンが壊れた時は汗だくでした。本日、店内の温度がかなり上がり（仕事に燃えているスタッフが多 […]
査定依頼が三件
今週はとても有難いことに査定依頼が四件も舞い込んできました。先代（実父）の知り合いの方が亡くなり、狛江で不動産を二物件所有されており、ご相続人の方からご依頼をいただきました。更に不動産のお探しを弊社に依頼していただいてい […]
狛江フェスティバルの実行委員会がありました
先日、狛江フェスティバル第１回実行委員会が狛江市商工会会議室にて行われました。狛江フェスティバル、もともとは市内で30年以上前から行われていた「ほおずき市」の流れを汲んでいるので、歴史的にも長きにわたり狛江の夏の風物詩と […]
お褒めの言葉をいただきました
今日は二組のオーナー様のご自宅へ、賃貸借契約書更新手続きにお伺いしてきました。最初はＫ様のお宅へお邪魔しました。いつもはお母様が対応してくださるのですが、あいにく畑仕事があるということで今回は初めてご子息様に対応していた […]
本部の方がご来店
弊社では不動産売買仲介のフランチャイズである「イエステーション」に加盟しています。イエステーション設立一年後に加盟しましたので、かれこれ20年ほどお世話になっています。昨日は本部スタッフのＮさんにお越しいただきました。Ｎ […]
とても楽しくてためになる一日でした
昨夜は二子玉川まで行ってきました。目的は二子玉川で不動産会社を経営するＭさん、水戸からわざわざお越しいただいたＴさん（不動産会社経営）と三人での近況報告会です。知り合ってから約20年、今まで不動産売買仲介業について熱く語 […]
新たに駐輪場がオープン
狛江駅前の小田急ＯＸの店舗や小田急線高架下のマルシェなど、駅前が新たに生まれ変わっています。ＯＸでは先週、パン屋さんやシュークリーム屋さんなどが新規出店され、かなりの人出で賑わっておりました。今後、無印良品さんも出店され […]
親子でお手伝いさせていただきました
先週決済のあった岩戸南のＥ様。34年前に弊社で先代（実父）が担当し、不動産をご購入いただいたお客様です。昨年、ご売却の相談にいらして私が担当させていただきました。なかなか買主様をお探しできませんでしたがようやくいい出会い […]
公示地価発表
3月26日、国土交通省が公示地価を発表しました。全国の全用途平均は前年比2.3％上昇しています。これはバブル景気であった1991年以来、33年ぶりの高さです。東京圏の商業地は5.6%の上昇、23区ではすべての地点で上昇し […]
新旧懇親会
（公社）東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部では今月で2年間の役員や役職が終了し、4月に役員が改選されます。私は現在支部長を仰せつかっていてそろそろ交代させていただくつもりでしたが、今回バトンを渡すことができずもう一期お […]
第9回 こまえ桜まつりが開催されました
本日、第9回こまえ桜まつりが開催され、観光協会を代表して参加させていただきました。松原市長、谷田部議長、芟花副委員長のご挨拶が11時からでしたが、開会にあわせて雨が降ってきてしまいました。ステージでは狛江高校弦楽合奏部さ […]
花粉がピークのようです
ここのところかなり花粉が飛び散っているようです。花粉症の方には本当に申し訳ないのですが、私は毎日快適に過ごしています。かなり花粉が飛んでいるとき、多少くしゃみが出る程度で目もかゆくなく、喉も絶好調です。重症の方は目玉を取 […]
マンションの査定
今日はマンションのご売却相談にＫ様がご来店されました。ご売却を考えているのは弊社から歩いて2分ほどの位置にあるマンショです。ご所有者はお母様、ご来店いただいたのはご子息様です。ご子息様のお住まいは世田谷区、またわざわざ世 […]
友情
題 名：友情 平尾誠二と山中伸弥「最後の約束」 著 者：山中伸弥さん 平尾誠二さん、惠子さん 発行所：株式会社講談社 価 格：750円＋税 私は高校時代にラグビーをやっていて、その当時から平尾誠二さんはスー […]
こまえ桜まつり
狛江の春の風物詩「こまえ桜まつり」が今年も3月23日(土)11時から16時まで開催されます。会場は西河原公園・多摩川五本松付近。狛江市内のお店を中心においしいものが集結します。ステージでは音楽をはじめとした様々なパフォー […]
会議と研修会
金曜日は三鷹の宅建協会事務局にて支部長会議が行われました。議題は選挙について、監査会・監査役の選任について、協同組合の件など、一時間の会議でしたが盛りだくさんの内容でした。その後は狛江に戻って法人会第三支部の研修会に参加 […]
地震保険について
元旦に発生した能登半島地震、被害に遭われた方には心よりお悔やみとお見舞いを申し上げます。今年に入り地震保険について何組かのお客様からご相談がありましたので、今月は地震保険について掘り下げてみようと思います。 […]
健康診断と会議とハローワーク
水曜日、午前中は年に一度の健康診断でした。昨年・一昨年の身長と体重、腹囲のデータが手元の書類に記載されていました。今回なんと体重が1.8㎏、腹囲が1.5cmも減少していたのです！ 昨年が太りすぎていただけですが、嬉しくな […]
狛江に書店を！
先日、読売新聞にとても興味のある記事が掲載されていました。全国で減少する街の書店について、経済産業省が大臣直属の「書店復興プロジェクトチーム」を設置し、本格的な支援に乗り出す。書店は本や雑誌を売ることを通し、地域文化を振 […]
昭和10年代の建物
日頃から不動産活用でお世話になっている法人様がいらっしゃいます。その法人様は狛江でかなりの不動産（貸家や底地）を所有されています。今回代表の方から「貸している土地に建物があり、借地権を買い取り建物をリフォームして貸したい […]
20年ぶりにＫさんとお会いしました
昨夜はＫさんと二人でお酒を飲んできました。お会いするのはおそらく20年ぶり、出会いは約25年位前、娘の友達のお父さんで子どもたちが小さい頃は5～6組くらいの家族でバーベキューに行ったり、お父さん同士で飲みに行ったりお付き […]
市役所市民課窓口の混雑状況
3月から4月上旬までは、進学や就職、転勤等でお引越しをする方が増えるため、例年市役所市民課窓口が大変込み合います。特に混みあう休日前後の開庁日やお昼休みを避けてお手続きをされることをお勧めします。窓口の状況をリアルタイム […]
セミナー受講してきました
私は宅地建物取引士（宅建）のほかに不動産コンサルティングマスターという資格を持っています。資格の有効期限は5年、更新をする場合は、レポートを提出する、専門教育講座を受講する、月刊誌を購読し掲載記事関連テストに合格するなど […]
久し振りに末廣亭に行ってきました
私の趣味はヤクルトスワローズの試合を神宮球場で観戦すること、ラグビー観戦（週末の試合が多いので滅多に見に行くとができないので最近はもっぱら録画してのテレビ観戦です）、書店パトロールをすること（本屋さんで2時間程度滞在して […]
ご迷惑をおかけいたしました
2月1日より弊社ビルの外壁と屋上防水工事をしておりました。足場を組んでおりまして地域の方にはご迷惑をおかけし申し訳ございませんでした。工事中も写真のとおり店内も暗く、工事の音で日によってはかなりの騒音がありましたが、本日 […]
コロナワクチン接種
令和5年9月20日から、生後6か月以上のすべての方を対象として、新型コロナウィルス感染症のオミクロン株（XBB.1.5）に対応したワクチン接種が始まりました。このワクチンは、3月31日(日)まで無料で接種することができま […]
繁忙期、アパートのご案内でした
弊社での私の役割は、「経営」と「売買仲介の営業」です。賃貸営業は塩澤さんをメインに鮫島さんにサブとしてかかわってもらっています。私と鮫島さんで売買仲介の営業をしています。 しかしながらご指名があった場合、私 […]
もしあと1年で人生が終わるとしたら？
題 名：もしあと1年で人生が終わるとしたら？ 著 者：小澤竹俊さん 発行所：株式会社アスコム 価 格：1,200円＋税 毎月真剣に読んでいる人間学を学ぶ月刊誌「致知」に小澤竹俊さんの対談記事が出ていてとても […]
二つの行事に参加
昨日は観光協会を代表して、二つに行事に参加させていただきました。 午前中は中央公民館で行われた狛江市菊花会の総会にお招きいただきました。菊花会の会員さんには毎年市民まつりの一週間前から菊花展を開催していただ […]
四年越しのご契約でした
昨日は中古一戸建のご契約がありました。Ｔ社さんの専任物件でＳ様にご購入いただきました。Ｓ様が最初にご来店いただいたのが2020年の6月、4年越しでのご購入となりました。4年間の間、様々な物件をご紹介させていただきましたが […]
前職の後輩が来店
私は大学を卒業後7年間、小田急不動産さんでお世話になり、不動産業のイロハを教わりました。今こうして不動産の仕事ができるのは小田急不動産さんで学んだことが活かされています。 昨日、「相談があるんです」というこ […]
バレンタインデー
昨年嫁いだ娘は今でも狛江に住んでくれていますので、頻繁に会うことができて嬉しい限りです。旦那さんのお仕事も転勤がなく遠くに行ってしまうこともなさそうなので、その点でも良かったです。今朝も通勤途中にわざわざ立ち寄ってくれま […]
充実した三連休でした
土曜日は用賀にある住宅展示場に行き、Ａ社さんと打合せ。その後調布のＴ様のご自宅へ伺い、弊社でお預かりしているマンションの鍵をお借りに行ってきました。夕方はＹ様とハウスメーカー営業担当のＴ様にご来店いただき、アパート建替え […]
インスペクションってなに？
不動産売買におけるインスペクションとは、「建物の検査や点検を行うこと」を意味しています。 中古不動産売買で一般的に行われるインスペクションは「建物状況調査」のことで、2018年4月施行の宅建業法改正で国が定 […]
ようやく新年会が終わりました
コロナが五類となり、今年は新年会ラッシュでした。宅建調布狛江支部の代表を仰せつかっておりますので、1月5日の調布市新春の集いを皮切りに支部の新年会や商工会、宅建本部、法人会など所属している団体の新年会、税理士会さんや防犯 […]
再度、お申込をいただきました
まだ雪が残る水曜日、一戸建のご案内をさせていただきました。ご見学をされたのはＳ様、昨年一度お申込をいただいていたのですが、ご兄弟の方が建築士をされているとのことで、再度ご案内をさせていただきました。さすが建築士の方です。 […]
雪かき
月曜日の午後から降り出した雪、仕事が終わり帰りが22時過ぎだったのですがその時間もかなり降っていて、それなりに積もっていました。翌日の雪かきを考えるととても憂鬱な夜を過ごしましたが夜中に雨に変わったようで、会社に来たらあ […]
オーナー様訪問とお礼に伺ってきました
今日は朝からとても寒い一日でしたね。私は午前中賃貸物件オーナー様のご自宅へ伺い、契約書更新のご印鑑をいただきました。中和泉、猪方、岩戸南の4名のオーナー様にお会いさせていただきました。狛江市内にお住いのオーナー様はなるべ […]
ご相続登記や物件管理の打ち合わせ
昨日は午前中、Ｔ様とＮ様にご来店いただき、ご相続登記の打ち合わせをさせていただきました。昨年、弊社でご売却のお手伝いをさせていただいていたのですが、売主様が年末に亡くなり一時ご売却活動をストップしております。ご相続登記の […]
住宅リフォーム等の相談会
狛江市では木造住宅の耐震診断・耐震補強工事、住まいの手入れ・修理等に関する相談、家具転倒防止金具の設置ボランティア、火災警報機の設置の普及、市の助成制度の説明などの相談会を実施します。 期日：令和6年2月9日（金） 時間 […]
厄払いに行ってきました
今年、数えで61歳になります（5月で満60歳、還暦です）。今年は人生最後の本厄ですので、休日を利用して府中にある大國魂神社で厄払いに行ってきました。昨年は前厄でやはりこの時期に大國魂神社に伺ったのですが、その時は4名くら […]
売地のご契約と査定報告
本日、午前中に売地のご契約がありました。昨年よりお預かりしていた岩戸南の物件です。売主のＥ様は平成2年に弊社の仲介でご契約をいただきました。今回のご売却について再び弊社にお声がけいただきました。やや時間がかかってしまいま […]