狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
業者訪問と支部会
6日は第一火曜日でしたのでお休みでした。会社は定休日ですが、個人的には仕事をして いました。宅建調布狛江支部の調布に事務所のある会員さんのところを5社ほど回らせて いただきました。普段は毎月役員会でお会いしている同士です […]
マンションの管理費の決め方は？
マンションを所有していると「管理費」と「修繕積立金」がかかります。「管理費」は管理会社に 対する費用、共用部分の日々の清掃代、共用部分の電気代(共用灯やエレベーターなど)、植栽の剪定 などの費用です。「修繕積立金」は共用 […]
第1位を獲得することができました！
弊社で加盟している不動産売買仲介のフランチャイズ「イエステーション」。北は北海道から 南は沖縄まで、現在の店舗数は約130店舗。営業マンは全国で約400名を超えています。弊社の 近くでは二子玉川や東松原などに加盟店があり […]
ジャスミンさん
昨日、ランチでジャスミンさんに伺ったら「『最近、藤田さん来ないね』と主人と話してたんです」 と、奥様に言われて申し訳なく恐縮したのと、私の生存を心配してくださったようでとても嬉しく 有り難い気持ちになりました。すみません […]
狛江市役所に無料宅配ロッカー誕生！
狛江市は1月から、宅配便の配送先として無料で24時間利用できる「宅配ロッカー」を市役所 敷地内に設置しました(ボックス数18)。不在時の再配達先に指定すれば、通勤や通学の途中 などで荷物を受け取ることができるため、宅配便 […]
新年会と空家協議会
29日は兄の誕生日でした。ご存知の方も多いと思いますが、兄は弊社の隣で洋菓子の製造 販売をしています。当然ながらお誕生日にケーキをプレゼントするわけにもいかず、毎年 ワインをプレゼントしています。隣どおしで兄弟仲良く仕事 […]
プチ同期会
弊社の先代社長は実父です。私は大学卒業後、すぐに家業を手伝ったわけではありません。 小田急不動産さんで不動産仲介のイロハを教わりました。海老名や新百合ヶ丘などの営業所 勤務、本社での新規分譲などの部署でも勉強させていただ […]
ご契約でした
25日(木)、午前中にオーナー様がお見えになり、賃貸管理について意見交換をさせていただき ました。これからもしっかりと管理をさせていただきます。 その後は夜の契約に向けて準備、夕方に営業マン研修。私が講師と […]
雪かき
昨日の雪、凄かったですね。狛江地区は30センチ弱の積雪だったようです。昨日の夕方に 一度、雪かきをしたんですが、降り続く雪に全く効果がありませんでした。今日はいつも どおり7時半に出勤し、まずは雪かきからスタート。今まで […]
こんな上司と仕事がしたい
題名：こんな上司となら仕事がしたい 星野仙一が『理想の上司』と言われる理由 著者：児玉光雄さん 発行：株式会社河出書房新社 価格：720円＋税 私はヤクルトスワローズのファンですが、星野仙一さんの訃報を聞いて、とてもショ […]
新年会とご契約がそれぞれ二つ
金曜日は、午後1時から新宿の京王プラザホテルにて、(公社)宅地建物取引業協会東京本部の 賀詞交歓会があり、調布狛江支部幹事長として出席いたしました。小池都知事や国会議員、 都議会議員の方々も毎年お見えになる盛大な新年会で […]
宅建支部新年会
16日(火)は(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の新年会が、調布クレストンホテルで 盛大に開催されました。狛江市長はご都合がつかずご欠席でしたが、調布市長、調布・狛江の 市議会議長、都議会議長、衆議院議員、不動 […]
みずの歯科クリニックさん
今日は第三火曜日で定休日ですが、会社に来て仕事をしています。午前中に仕事の合間を 縫って歯の治療に行ってきました。昨年12月にオープンした「みずの歯科クリニック」さん、 和泉本町一丁目、ミニストップさんの近くにある歯科医 […]
多摩川と花火大会
会社から自転車で10分もかからないところに流れているのが多摩川。子どもの頃から 慣れ親しんだ光景です。仕事の合間に多摩川に来て富士山を眺める。考えてみれば とても贅沢な景色です。 この多摩川で8月8日(水) […]
充実の一週間が始まります
明日の月曜日からは、かなり充実した一週間となりそうです。宅建協会の役員会から始まり、 新年会が3件(そのうちの宅建支部の新年会では司会を担当します)(^^; その他、セミナーを 受講したりします。もちろん本業もあります。 […]
こまえ初春まつり
前日の告知になってしまい申し訳ありません。明日14日(日)は多摩川緑地公園グランドで 「こまえ初春まつり」が盛大に開催されます。昔は狛江市消防団出初式、ロードレース大会、 どんど焼きをそれぞれ別々に行われていましたが、高 […]
ベンチマークでした
弊社では、不動産売買仲介のフランチャイズであるイエステーションに加盟しています。 「現状維持は後退である」をモットーに掲げ、日々進化成長していくよう努力しています。 イエステーションではそれぞれの地域を支部単位に分け、弊 […]
固定資産税って清算するの？
不動産を所有しているとかかってくるのが固定資産税。狛江の平均的な一戸建の場合、 およそ年税額が100,000円から150,000円程度かかります。もちろん土地や建物の面積 によって増減があります。 不動産を […]
初詣は伊豆美神社
今年の初詣は地元の伊豆美神社に伺いました。息子は大学受験があり、元旦から塾に通って いましたので、妻と娘とワンちゃんでお参りさせていただきました。地元ということもあり、 普段お世話になっている弁護士先生やお客様、小学校の […]
あけましておめでとうございます
あけましておめでとうございます。旧年中は大変お世話になり、誠にありがとうございました。 本年もどうぞご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。 昨日よりスタッフとともに仕事をしております。個人的には今年は3 […]
ありがとうございました
26日に会社の大掃除を済ませて、スタッフと最後の打ち上げでランチをいただき、世間の 皆様よりは少し早くから年末年始の休業をいただいています。不動産業界では水曜日の27日 からお休みをしている会社が多いようです。弊社のスタ […]
ありがたいです
今日は朝一番でお客様のご来店。青年会議所の後輩であるＴさんが、お客様をお連れ してのご来店でした。狛江市内のマンションをご案内させていただきました。 スーモさんやアットホームさんなどのサイト広告、新聞やポス […]
クリスマスイブ
今日はクリスマスイブの日曜日。もちろんお仕事です。今日もカレンダーをもって年末の ご挨拶まわりに行って参りました。ありがとうございます。 ご存知のように私の実兄は弊社の隣で「セ・ジュール」という洋菓子店を経 […]
あれっ ネクタイは？
今朝、齋藤君が出社し「おはようございま～す」とお互いに挨拶を交わし、齋藤君が コートを脱いだ時に私は「あれっ？」と思い、「齋藤君、ネクタイは？」と聞いた ところ、彼は「あっ、しまった」という顔をしながら苦笑い。やっぱりネ […]
月曜日の朝が待ち遠しくてワクワクする職場の話
題名：月曜日の朝が待ち遠しくて ワクワクする職場の話 著者：角田識之さん 発行：株式会社あさ出版 価格：1,400円＋税 先月のふじちゃん通信にも書かせていただきましたが、著者の角田識之さんには10年ほど前から 研修を通 […]
理事会でした
19日は第三火曜日、定休日でしたが、年末ですので丸一日お仕事でした。いつもどおり 7時30分に出社し、まずはメールチェックと新聞に目を通しました。その後は事務仕事や お客様と打合せ、年末のご挨拶まわりと続きました。 &n […]
都会は人が多いですね
先週の金曜日は決済があり、10時から新宿でした。午後は(公社)東京都宅地建物取引業協会の 研修会があり、飯田橋へ行きました。今日は高田馬場、弊社が加盟しているイエステーション 本部へ行き、年末のご挨拶。その後、夕方からは […]
ワンストップサービスでお手伝いします！
不動産をご購入の場合、ご契約書に貼る印紙を用意したり、住宅ローンの申込みをしたり、 所有権移転登記をしたり、確定申告をしたり、とにかく人生で初めてのことばかりをしなく てはなりません。弊社のお客様とお話しさせていただくと […]
笑顔でのご決済でした
昨日は、午前10時から新宿のＭ銀行さんにて決済がありました。売主様は私の小中学校の 時の同級生のご両親様です。まだまだご健在ですが、ご両親様ともに介護施設に入所されて います。友達は二人兄弟ですが、お二人とも自宅を購入さ […]
媒介契約と忘年会
昨日は午前中、年末のご挨拶まわりに伺いました。狛江市内のお客様や日頃お世話になって いる関係業者様、同業者様を中心に回ってきました。久しぶりにお目にかかるお客様多く、 お元気そうで良かったです。「毎年楽しみにしています」 […]
不動産取引相談と宅建役員会
火曜日は、午後からライフワークである、狛江市役所にて不動産取引相談があり、相談員として 出席してきました。今回は「売却に関する一般的な質問」と「土地の価格について」などのご相談 でした。仕事で生かした経験や知識をもとに市 […]
マンホールカード
12月1日発行の広報こまえより抜粋させていただきます。 （ここから） 産学官連携の下水道PR団体「下水道広報プラットホーム」が企画･監修するマンホールカード は、路上にある下水のマンホールをデザインしたもの […]
査定依頼が続いています
先月からなぜか査定のご依頼が続いています。毎週のように役所へ調査に出向き、査定書を 作成して、お客様へご報告をしています。弊社にご依頼していただいた理由をお聞きすると、 「昔から不動産会社があるのを知っていた」という方や […]
インフルエンザ？
亡き両親に感謝してもしきれないほど、身体だけはかなり丈夫です。でもちょっと油断した のか木曜日の夕方から体が怠く(特に関節です)、微熱があり、喉が痛くなってきました。 昨日、近くの診療所に行って先生に問診や触診をしていた […]
年末のご挨拶まわり
早いもので一年の締めくくり、一昨日の火曜日から年末のご挨拶まわりをさせていただいて おります。営業スタッフとともに４人で手分けをして私の担当するお客様はなんと76名！ 当然ながら通常業務をありますので、第一火曜日と水曜日 […]
娘と天六さんでお食事
話が前後して恐縮ですが先週の金曜日の夜、娘と天ぷらデートしてきました。場所は いつもお世話になっている泉の森会館1階にある天六さんです。 実は以前、娘と会話をした際に私が何気なく「彼氏とかいるのか？」と聞い […]
叙勲受章を祝う会
春の叙勲で旭日双光章を受賞された方が、白井昇さんと谷田部和夫さん。お二人とも狛江 青年会議所の大先輩で歴代理事長の方々です。先月、毎年恒例の歴代理事長会で綺麗な お花をプレゼントし、お祝いさせていただきました。 &nbs […]
決済が続きました
木曜日と金曜日に決済が3件。ありがとうございます。木曜日の決済は、弊社で長きにわたり 駐車場管理をさせていただいた、和泉本町のＴ様。先代の頃からのお付き合いのお客様でした。 こちらの土地には新築分譲住宅が建築されます。住 […]
定休日ですがなかなか休むことができません
29日(水)は10時から宅建東京本部で入会促進用支部ホームページ説明会があり、飯田橋に ある本部に行ってきました。支部では幹事長を仰せつかっており、本来は私が担当では ないのですが、担当委員長が参加できないため、代打で出 […]
経営者会議
28日(火)は、弊社で加盟しているフランチャイズ「イエステーション」の経営者会議が上野で 行われ参加していきました。全国から約90名近くの経営者が一堂に集まり、年に一回の会議を 行います。昨年は熊本でしたが、今年は東京開 […]
黒船さんからいただきました
御年53歳ですので、お酒を飲んだ後、夜中のラストラーメンはなるべく控えるように していますので夜はあまり伺いませんが、ランチで週に1～2度お世話になっているのが 弊社の二軒隣にある「ラーメン黒船」さん。お昼から終電のころ […]
勤労感謝の日の出来事
11月23日の勤労感謝の日の出来事です。日中はもちろん仕事、夜は喜多見で集まりがあり、 お酒を飲んで帰りました。家に帰ったら23歳の娘と18歳の息子からなんとプレゼントを もらいました。「いつもお仕事頑張ってくれてありが […]
みずの歯科クリニックさんがオープン
私は小学生のころにボーイスカウトに入隊し、大学生になるまで活動していました。 その当時のかわいい後輩がこの度、歯科医院を開業することになりました。 住所は狛江市和泉本町一丁目11番1号、ミニストップ狛江和泉 […]
スピード違反
昨日、気分よく小田原厚木道路を走行していました。いつもなら前方後方をよく確認 しながら走行するのですが、サザンを聴きながらバックミラーも気にしないでルンルン 気分で運転しておりました♪ いつのまにか覆面パトカーが並走して […]
イルミネーション点灯式
【今年もやります！市役所前市民ひろばでイルミネーション】 明日（11/21）から、市役所前市民ひろばで狛江市観光協会によるイルミネーションの点灯を 行います（２月末まで）。時間は毎日午後５時～11時です。ぜひイルミネーシ […]
充実した一日でした
日曜日ですが本日ももちろんお仕事です。午前中はまったりしていましたが、14時過ぎに ランチから戻ってきてから、徐々に店内が賑わってきました。売買仲介のお客様をはじめ、 賃貸をお探しのお客様がまさに列をなしてご来店いただき […]
なぜ、泣ける男は成功できるのか
題名：なぜ、泣ける男は成功できるのか 著者：平林久和さん 発行：株式会社誠文堂新光社 価格：1,400円＋税 著者の平林さんは、1962年神奈川県生まれ。大学卒業後、宝島社に入社し雑誌編集者として勤務。退社後はゲーム 会 […]
査定のご依頼とご決済
火曜日、弊社で専任媒介契約(ご売却の依頼)をいただいているＳ様にご来店いただきました。今後の 方向性についての意見交換、弊社からは最近の不動産市況とプロとしてのアドバイスをさせていただ きました。近日中にもう一度お打ち合 […]
多摩ブロック支部幹事長会
弊社は(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部に所属しており、支部では幹事長を仰せつかっています。 昨日は午後から東府中で「多摩ブロック支部幹事長会」があり、支部を代表して出席してきました。 幹事長会と […]
市民まつり
今日から始まった「第41回 狛江市民まつり」。本日と明日は文化祭、メインは明日の12日(日)です。 狛江市の人口が約81,000人ですが、当日は狛江市の人口以上の方が市民まつりを楽しみます。私も 2002年、狛江青年会議 […]