狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
いきなりご挨拶(^^;
先月の下旬から始まった忘年会。先週の土曜日は東京都行政書士会調布支部の年末の集いが 調布クレストンホテルで行われ、宅建協会調布狛江支部を代表して出席させていただきました。 来賓が約20名ほどでしたが、全員がご挨拶をします […]
来年の花火大会
昨日の「広報 こまえ」に詳細が記載されましたが、来年8月7日(水) 狛江･多摩川花火大会を開催 させていただくことになりました。今年の花火大会は台風の影響で、残念ながら開催前日に中止を 決定いたしました。その後、皆様の温 […]
調印式
本日、狛江市役所市長室において「狛江市空き家等対策の相談事業等に関する協定書」の 調印式があり、(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部を代表して、支部幹事長の 長谷川さんと表敬訪問させていただきました。かねてから狛 […]
一度しかお会いしたことが無いのに、わざわざご連絡をいただきました
二年ほど前に一度だけ、不動産会社やハウスメーカーなどが集まる情報交換会に出席しました。 その時に名刺交換をさせていただいた、ＳハウスのＭさんから先ほどご連絡をいただきました。 担当されているお客様が狛江限定 […]
宅建本部で委員会
今日はお昼から飯田橋にて宅建本部の情報委員会があり、支部長として参加してきました。 会場は東京大神宮会館。本部の情報委員会では副委員長になりますので、今日のお役目は 司会進行でした。報告事項が5つ、審議事項が1つ。Ｍ委員 […]
歴代理事長会
昨日は狛江青年会議所歴代理事長会が開催されました。私も40歳までお世話になって いた団体で、2002年に理事長をお引き受けいたしました。来年の理事長も決まり、 毎年この時期に理事長経験者が一堂に集い、新理事長の所信を聞い […]
ディズニーの現場力
題名：ディズニーの現場力 著者：大住 力さん 発行：株式会社かんき出版 価格：1,300円＋税 大住 力さんの書籍です。セミナーを受講してとても感動しました。会場で書籍の販売を していましたので本書を購入し […]
決済、理事会、今年初の忘年会
昨日は午前中、新宿のＭ銀行さんにて残金決済（所有権移転）が行われました。売主様は 狛江にお住まいだったＮ様。小中学校の先輩にあたります（五小と一中です）。しっかりと 準備をして伺いましたので、何の問題もなく無事に終了。お […]
感謝状をいただきました！
1カ月半ほど前に狛江消防署さんより一通のお手紙をいただきました。内容を確認したところ、 消防行政に深い理解を示し積極的に火災予防の普及に努め、地域防災に貢献しているので、 表彰式を行い、感謝状を贈呈したいとの内容でした。 […]
いよいよ明日、狛江市民まつりです（文化祭は今日から）
狛江の一大イベントである「狛江市民まつり」、いよいよ明日の9:00～15:30まで、 第一小学校、市役所会場、市民グランド会場、駅前広場、本町通り会場など広範囲で 行われます。来場者は7万人とも言われています。私も青年会 […]
法人会狛江第一支部の研修会
昨日は、武蔵府中法人会狛江第一支部の研修会を実施しました。宅建協会でも法人会でも 支部長を仰せつかっています(^^; 法人会では年に一度、支部単位で研修会を実施しなければなりません。前半は税務研修、 後半は […]
「私道とトラブル」のセミナー
昨日は定休日でしたが、水道橋まで研修に行ってきました。(公財)不動産流通推進センター 主催のセミナーです。基礎、実践、強化と研修内容が分かれていて、昨日は実践講座でした。 所有者不明私道の対応方法についてそ […]
ご参加無料です！
宅建協会調布狛江支部の支部長の他にも、武蔵府中法人会狛江第一支部の支部長をお引受けしています(^^; 来る11月15日(木)PM6:30より、狛江市東野川四丁目13番21号の天理教江東分教会さんの神殿をお借りして 「一般 […]
宅建協会の関係行事だらけの一週間でした
今週は宅建協会の関係行事が目白押しでした。月曜日は関係業者の記念祝賀会が帝国ホテルで行われました。 夜は調布狛江支部の常任幹事会が国領で行われ、議事進行をさせていただきました。 火曜日は支部研修会。テーマは […]
セ・ジュール 創業36周年感謝祭
私の実兄は弊社の隣で洋菓子の製造販売をしています。セ・ジュール洋菓子店のパテシエです。 昨日から11月11日(日)まで創業36周年感謝祭を開催しています。36年、来る日も来る日もケーキや クッキーをコツコツと地道に作り続 […]
住宅ローン、事前審査の勧め
不動産をご購入される多くの方が住宅ローンをご利用になります。住宅ローンについては、ご契約後に申込みを する「本審査」とご契約前に申込みをする「事前審査」があります。 ここ5年ほどの不動産売買については、住宅 […]
無事に発見！
先月、渋谷区にお住いのＡ様が「狛江で家を買いたい！」とご来店いただきました。弊社を何でお知りに なったのかお尋ねしたところ、「DAYSを拝見して来店しました」とのお応えが。DAYSとはcomaecolorを 主催している […]
オーナー様訪問
賃貸契約の更新の際、狛江市内在住のオーナー様のご印鑑押印については、基本的に私がオーナー様の ご自宅にお伺いさせていただきます。普段の面談や交渉などは担当営業マンにお任せしていますが、 更新のときは営業マンや郵送に頼るの […]
本部で支部長会
本年4月より、(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の支部長を仰せつかっています。昨日、 10月31日(水)の午後、東京都本部がある飯田橋で支部長会議があり、行ってきました。月末のしかも 水曜日(定休日)の設営に感 […]
28日(日)からの出来事
28日(日)、朝一番でＫ様のお宅へ伺い、ご契約前の打合せとご調印をいただきました。資産のご処分の 相談をいただいていて、今年二回目のご売却のお手伝いです。11時からはご契約。買主様は私の自宅から 徒歩約2分のところにお住 […]
まちゼミ
まちゼミとは、お店の人が講師となって、専門店ならではの「専門的知識」「お役立ち情報」「プロのコツ」 などを無料でお教えする少人数制のミニ講座です。得する情報のご提供をするのが目的ですので、講座中の 販売や営業は一切ありま […]
定休日ですが｡｡｡
8月より毎週火曜日と水曜日を定休日とさせていただいています。弊社でも遅ればせながら働き方改革です。 スタッフの皆さんはしっかりとお休みを取っていただき、リフレッシュしていただいていますが、当たり前 ですが経営者はそうもい […]
強く生きたいあなたへ
題名：強く生きたいあなたへ 著者：坂本光司さん 発行：ＷＡＶＥ出版 価格：850円＋税 著者の坂本光司さんは「日本で一番大切にしたい会社」という書籍をシリーズで5冊出版され、私も読ませて いただきました。今回も素晴らしい […]
嬉しすぎる出来事
一日の始まりは朝礼から。その後、それぞれの場所を掃除します。私の担当はトイレと外回りです。今日も いつもどおり、ほうきと塵取りで外の掃除をしていました。 そうしたら先月決済をし、弊社のすぐ近くのマンションを […]
決済と役員会と鈴本演芸場
15日(月)午前10時から新宿のＭ信託銀行さんで決済がありました。売主様、買主様の必要書類を司法書士の 先生が確認し、問題がなければ残代金の振込手続きに入ります。振込が終わるまで30分から場合によっては 月末など、90分 […]
お引渡し前の清掃
明日は、先月ご契約いただいたＩ様の決済があります。お買い求めいただいた物件は狛江市内の新築一戸建。 先日の内覧会で建物のチェックを行い、修繕箇所の確認を売主様を交えて行いました。 完成から少し日が経っていま […]
2022年問題 生産緑地ってなに？
不動産はいつか買い時なのか？ 初めて不動産をお買いになる方の永遠のテーマではないでしょうか。 「2022年の生産緑地の問題って何ですか？この問題で地価は下がるんですか？」最近受けたお客様から のご質問です。 […]
理事会と実行委員会でした
昨日は日中、一生懸命仕事をした後は夜、狛江市観光協会の理事会と狛江・花火大会実行委員会が市役所の 会議室で行われました。後半の花火大会実行員会では実行委員長を仰せつかっていますので、議事進行させて いただきました。今年の […]
スーパーサブの初契約
自称「スーパーサブ」です。大学卒業後、小田急不動産に入社し、売買仲介と新規分譲の仕事に携わって おりました。30歳の時に藤田不動産に入社し、当社でも売買仲介の営業をしてきました。繁忙期や人出が 足りないときなどは、もちろ […]
ラジオの収録
弊社は一般社団法人 武蔵府中法人会に加盟しています。府中市･調布市･狛江市を中心に約3,700社の 企業で組織されています。様々な研修会や会員交流会、地域社会に貢献する公益事業などを行っている 全国組織の団体です。先代の […]
悲しい出来事と内覧会と神宮球場
日曜日はお通夜、月曜日は告別式でした。宅建協会調布狛江支部の元支部長Ｓさんのご葬儀でしたので、 現支部長としてお手伝いさせていただきました。まだまだ新米支部長ですので、Ｓさんには支部長経験者 としていろいろと教わろうとし […]
営業が永業に変わるとき
題名：営業が永業に変わるとき 永く評価され続ける営業の理由 著者：香月敬民さん 発行：エイチエス株式会社 価格：1,400円＋税 今年読んだ本のなかでダントツ一番です。今までの人生を振り返ってもベスト10冊 […]
意見交換と説明会と懇親会
昨日は午前中、調布で行政書士を開業されているＹ先生の事務所へ伺い、意見交換をさせていただきました。 私からは宅建協会調布狛江支部の支部長として、不動産業を開業される方へＹ先生からアドバイスをして いただけるようお願いし、 […]
ご決済とセミナー
昨日の水曜日は定休日でしたが、9月9日にマンションをご契約いただいたＨ様の決済がＭ銀行さんで 執り行われました。ご契約から17日間のスピード決済。売主様は中古マンションをリノベーションをしての 販売です。ご決算の関係もあ […]
南浦和まで表敬訪問
昨日、いつも気にかけてくれている仲間のところに表敬訪問に伺ってきました。弊社ではイエステーションと いう不動産売買のフランチャイズに加盟しています。年齢は私よりも10歳ほど若いんですが、とてもまわりの ことに気を配り、私 […]
本日もご契約でした
おかげ様で本日も売買仲介のご契約でした。Ｎ様、弊社をご利用いただき、ありがとうございます。 ご売却活動をさせていただいているとき、雑談のなかでご年齢の話になり、お聞きしたところ私の 兄と同学年の方で狛江第一中学校ご出身の […]
美容院に行っても気がつきません(^^;
今月はおかげさまで売買仲介のご契約に恵まれています。木曜日の午前中は立川まで物件調査に 出掛けてきました。午後から飯田橋の宅建東京本部で会議があったので電車で移動。生憎のお天気 でしたが調査は無事に終了。本部での会議も審 […]
ご契約いただきました
8月より働き方改革により、弊社も毎週火曜日と水曜日を定休日とさせていただいています。スタッフは リフレッシュできて喜んでくれています。お客様にはなるべくご迷惑をお掛けしないように工夫しますので どうぞよろしくお願いします […]
ご購入の申込みをいただきました！
今日は午前中、事務仕事をした後、午後は昨日売却のご依頼をいただいたＫ様と打合せ。その後、現地見学。 なかなかいいマンションです。準備が整いましたら、オープンルーム（現地販売会）を実施する予定です。 調布駅より徒歩5分のお […]
小学校時代のお友達と呑んで歌ってきました(^^♪
狛江第五小学校を卒業して早42年。現在54歳ですが、当時の6年3組の同級生と定期的にお酒を飲みながら、 語り合う時間を過ごしています。先日も午後7時にみずほ銀行さん裏の「しなしな」さんという居酒屋に 集合し、美味しい料理 […]
休日にお墓参りと会議
休日を利用して、父の命日の日にお墓参りができなかったので四ツ谷の菩提寺まで行ってきました。 先日の契約の報告、53年前にご購入いただいて今回査定をさせていただいたＳ様の話、子ども達の 近況報告などを墓前で伝え、仕事を引き […]
父の命日にご契約
今日は夕方5時からＨ様の中古マンションのご契約でした。じっくりとご検討いただき、ご両親様を含め都合 3回同じ物件をご案内させていただきました。お客様は30歳代のご夫婦と4歳のお嬢様、1歳のお坊ちゃまの 4人ご家族。3時間 […]
楽しみな支部研修会
昨日は日中、一生懸命仕事をした後、夜は法人会狛江第一支部の役員会でした。昨年より支部長を仰せつかって おりますので、欠席することは許されません。今回の議題は11月に開催する支部研修会と会員増強、その他… 山田さんに司会を […]
住宅ローンの計算アプリはあるけれど
不動産業界でお世話になって32年。小田急不動産に入社した当時、弊社代表であった父からは入社の御祝いと して方位磁石、三角スケール、メジャーなどをプレゼントしてくれました。当時はまだ住宅ローンの計算をする 電卓などは無く、 […]
お見舞い申し上げます
未明に北海道を襲ったマグニチュード6.7の地震。かなりの被害があったようですね。心よりお見舞い申し上げます。 函館に後輩がおりますので心配していましたが、Facebookのメッセージで連絡したところすぐに「無事です」と […]
月曜日の出来事
昨日、まずは金融機関の住宅ローン担当者様と、昨日ご購入のお申込をいただいたＨ様の件で打合せ。 事前審査の書類を提出させていただきました。その後はマンションの管理会社の方と電話で打合せ。 午後からは飯田橋の宅 […]
お申込いただきました！
お盆休み前に狛江市内の中古マンションをご覧いただいたＨ様。昨日は奥様とお子様に、本日はご主人様と ご両親様、お子様に再度ご覧いただきました。不動産を購入すること、我々は仕事で関わっていますので日常 ですが、お客様にとって […]
人生を変えるほどの一冊
8月も「あっ」という間に最終日。今月は夏季休暇をいただいたこともあり、12冊ほどの本を読みました。子ども 頃は読書なんてほとんどせず、毎日野球をして遊んでいました。中学･高校になっても読書をした経験はあまり ありません。 […]
53年前のお客様
弊社は昭和36年、今から57年前に祖父が創業しました。しばらくして父が仕事を手伝うようになったそうです。 今日、市内にお住いのＳ様がご来店されました。「今から53年前にあなたのお父様にお世話になったんです」と 言われ当時 […]
まるごとピーチ姫🍑
弊社の隣にあるセ・ジュール洋菓子店。私の実兄と甥が製造販売をしています。実兄はパテシエなんです。 先日、近所の中華料理店のジャスミンさんにそのことをお話したら、目を丸くしながらビックリされていました。 「そういえば顔が似 […]