狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
ご契約でした
本日は、三井のリハウスさんで土地の売買契約がありました。買主様はＷ様、ご両親様の お住まいを過去に実父が仲介させていただたようです。今回も弊社にお声がけいただき、 無事にご契約することができました。昨日は親御様とご一緒に […]
全体会（総会）でした
木曜日は、宅建協会多摩ブロックの全体会（総会）があり、立川まで行って来ました。最近は 様々な団体で「書面決議」による総会が増えています。こんな時代ですので主催者はなるべく 参加を遠慮するよう「委任状」の提出をお願いしてい […]
どうなる？ 今後の不動産市況
これから書くことはあくまでも私見です。絶対ということはあり得ませんのでくれぐれもご承知 おきいただきながらご覧になってください。 新型コロナウィルスの影響で今後の不動産市況はどうなるか？ まずは3月度の首都 […]
弊社の新型コロナウィルス対策
新型コロナウィルスの影響で、一時期賃貸物件をお探しの方がパッタリ止まっていましたが、 最近はSUUMOさんのサイトからお問合せをいただいたり、ご来店ご案内が増えてきました。 ゴールデンウィーク明けから動きが変わってきたよ […]
【10万円給付】特別定額給付金について
狛江市でも【10万円給付】特別定額給付金について申請手続きの日程が決まりました。 オンライン申請 5月12日(火)午前9時から 郵送による申請 5月25日(月)から、申請書を順次発送 狛江市専 […]
お誕生日会
5月3日(日)から7日(木)まで休業させていただきました。本日よりまたよろしくお願いいたします。 休業に入る前日の5月2日(土)の終業時にスタッフから、お誕生日プレゼントを頂きました。薄給 なのに、毎年有り […]
お客様のお店で
「お世話になっているお客様のお店で、買わせていただいたり食事をしたりすること」先代(実父) からの教えで、今でも大切にしている行動の一つです。父からは子どもの頃から大切なことを その都度的確なタイミングでいろんなことを教 […]
ご決済でした
昨日は、Ｓ信用金庫さんにて残金決済がありました。1月25日にご契約いただき、測量などを しながら決済まで進めておりましたが、途中で売主様が入院され、とても残念なことにご決済 の前にご逝去されました。測量の立会いの際、やや […]
総会も無事に終了
宅建協会や狛江市空家協議会、狛江市居住支援協議会、法人会などで様々な役職をいただいて います。毎月かなりの数の会議がありますが、新型コロナウィルスの影響で今月は７つの会議が 中止、３つの会議は欠席させていただきました。そ […]
狛江市関連の事業･イベント等の中止情報のお知らせ
狛江市が関連している様々な事業やイベントが中止になっています。私が過去にボランティアで 関わっていた、狛江古代カップ多摩川いかだレースが7月12日に開催予定でしたが新型コロナ ウィルスの影響で中止。今年は第30回の記念大 […]
家賃支援について協議入り
昨日の日経新聞に、新型コロナウィルスで家賃の支払いが困難な事業者への支援を巡り協議を始めた との記事がありました。自民党は借り手の補助金制度の創設を検討、公明党は自民党と協議して具体 案を作成、立憲民主党と国民民主党は借 […]
常勝軍団のプリンシプル
題 名：常勝集団のﾌﾟﾘﾝｼﾌﾟﾙ著 者：岩出雅之さん 発行所：㈱日本実業出版社 価 格：1,500円(税別) 昨年の話になりますが、ラグビーワールドカップ2019大会が終わり、しばらくはワールドカップ ロ […]
お引越前の清掃
４月９日に決済をさせていただき、マンションをお買い求めいただいたＨ様。お父様が自営業者 さんで電気関係のお仕事をされています。エアコンや冷蔵庫などの設置を済ませ、いよいよ今週 末がお引越です。 売主様がクロ […]
手作りの間仕切り
最近では新型コロナウィルス対策のために、コンビニさんなどでもレジに透明のテーブルクロス のような素材の間仕切りを設置しています。マスクをしていても、安全対策上あった方がいいと 思います。弊社でも上から吊るして設置しようか […]
テレフォンショッピング
ここ2カ月ほど肩こりが酷く、マッサージに通っています。伺った後はとても快適なんですが、 しばらくするとまた凝ってしまいます。昔は腰痛の方が辛かったのですが、日頃なるべく歩く ようになってからは、肩こりの方が酷くなりました […]
ご契約でした
今日は狛江市東野川の土地のご契約がありました。新型コロナウィルスの影響で最近は新規で ご来店されるお客様が減少しています。そんななかお預かりしていた土地のご契約でした。 売主様は私が10歳の頃からお付き合いのあるＫ様。一 […]
読書の時間が増えました
昨日のブログでは、映画が観れなくなったり、新宿末廣亭に行けなくなったり、神宮球場で 大好きなスワローズの試合を観戦できなくなって嘆いてしまいましたが、逆にゆっくりと 時間が取れるようになったのが読書です。今までは毎月4～ […]
映画も観れない･･･
私の趣味の一つが映画館での映画鑑賞。自宅で観る映画もまあまあ好きですが、基本的には あの大きな大きなスクリーンで映画を観るのが大好きです。狛江に住んでいると、調布を始め、 二子玉川や新百合ヶ丘、府中など近くに様々な映画館 […]
息子の旅立ち
息子の旅立ち（すみません、今日は長文です） 今日は倅の話です。20歳になる息子がいます。二浪をしていました。実は今年も全滅で三浪を覚悟 していたのですが、3月30日に大学から連絡があり、補欠をいただいていた […]
早く行きたいです⚾
本来であればプロ野球も開幕戦が終わり、20試合が経過している頃です。そしておそらく今頃 スワローズは、首位争いをしていた時期だったと想うのですが、残念ながら未だ開幕戦の見込み も立っていません（すみません、首位争いは願望 […]
幸せの神様に愛される生き方
題 名：幸せの神様に愛される生き方 著 者：白駒妃登美さん 発行所：株式会社育鵬社 価 格：1,500円(税別) 著者の白駒さんは埼玉県生まれ、現在は福岡県に在住されています。慶応大学卒業後、大手航空 会社 […]
三浦知良さんの記事
昨日から営業時間短縮をしています。「あっ」という間に営業時間が終わってしまいます。 本当に「あっ」という間です。本日ご来店いただいたお客様は賃貸更新のお客様と賃貸物件 オーナー様など数えるほどでした。時間は短いものの事務 […]
営業時間の変更とＨ様の決済
弊社では本日より、新型コロナウィルス感染症に関する緊急事態宣言を受け当面の間、営業時間を 午前10時から午後5時までとさせていただきます。。何かとご迷惑をおかけいたしますが、ご協力 の程、よろしくお願い申し上げます。皆様 […]
WEB会議
弊社で加盟している不動産売買仲介のフランチャイズ「イエステーション」。高田馬場にある 本部で毎月一回「支部会」が開催されます。今までは東京、埼玉、千葉、茨城、長野、栃木など 関東支部に所属する会員が集まって会議を重ねてき […]
ようやく新人が入社してくれました！
4月から新たに営業スタッフが加わりました。野田直洋君です。山口県から上京し、様々な お仕事を経験して後、ご縁があり一緒に働いてくれています。オールドルーキーですが(笑)、 どうぞよろしくお願いいたします。落ち着いた営業マ […]
芳賀先生からのプレゼント
15年ほど前に「相続アドバイザー養成講座」を受講し、無事に卒業ができましたので認定会員と して認めていただいています。相続税や法律の知識、測量のことや登記のこと、相続対策など 相続全般のことをしっかりと学べる数少ない講座 […]
外かく環状道路の調査
現在、盛んに工事を進めているのが「東京外かく環状道路」、通称「外環」です。ほんの一部 ですが、狛江市内も通過します。但しこの辺りは地上より40ｍ以深になりますので、用地買収 や保証などはありません。生活をしていても全く気 […]
新年度
3月はとても充実して盛り上がった一か月でした。特に後半に集中していました。15日(日)は 新宿でマンションのご契約。21日(土)は弊社にて売アパートのご契約。翌22日(日)は渋谷で マンションのご契約。30日(月)は狛江 […]
充実して盛り上がった一日でした
今朝も7時20分頃に出勤してまずはメールチェック。その後、日経と読売新聞を読み、私が毎日 担当する箇所の掃除を入念に行いました。いつもは9時過ぎに皆さんと一緒に朝礼をするのです が、今朝は8時40分に車に乗り、Ｉ様をお迎 […]
季節外れの大雪でした
明け方は雨だったのに時間が進むにつれてどんどん気温が下がり、狛江地区でも8時過ぎには雪が 降り始めました。出勤した7時半ころはまだみぞれ模様でしたが、お客様のお宅へ伺う10時前は 本振りとなってしまいました。10時から打 […]
野村克也からの手紙 野球と人生がわかる21通
題 名：野村克也からの手紙 野球と人生がわかる21通 著 者：野村克也さん 発行所：㈱ﾍﾞｰｽﾎﾞｰﾙﾏｶﾞｼﾞﾝ社 価 格：1,400円(税別) 「プロ野球や政治などの話は仕事上しない方がいいよ」小田急不 […]
連日のご契約(^^)
先週末の土日は連日ご契約がありました。まず土曜日、弊社で25年以上管理させていただいて いるアパートの売買契約でした。売主様も弊社も先代からのお付き合いのお客様です。数年前 にご相続でアパートを取得されたＳ様、しばらく保 […]
賃貸物件のご案内でした
昨日は、Ｉ様にご来店いただき狛江市内の賃貸物件をご覧いただきました。Ｉ様は狛江に住む Ｔ様のご紹介です。Ｔ様は今年の1月にも弟様をご紹介くださり、市内のマンションをお買い 求めいただきました。大手不動産会社や市内に多数の […]
公示地価が発表になりました
国土交通省は3月18日、2020年の公示地価（1月1日時点の地価）を発表し、その内容が新聞に 掲載されました。住宅地、商業地、工業地などを含む全用途の全国平均値は1.4％上昇しました。 5年連続の上昇で、前回の上昇幅であ […]
決済と大盆踊り大会実行委員会
16日(月)は10時から新宿のＭ銀行さんにて決済がありました。私の家から徒歩2分ほど、東野川 Ｋ様の一戸建です。一昨年、弊社の仲介で土地をお買い求めいただきました。設計士の先生に 依頼されとても素敵な建物を新築されました […]
ご契約でした
昨日は午前中、マンションの売買契約があり、新宿まで行って来ました。買主様はＨ様、日頃より 法人会や商工会などでお付き合いさせていただいている方です。数ある不動産業者の中から弊社を 選んでいただきまして、ありがとうございま […]
何から手を付けていいか分からないお客様のご相談
当社の強みの一つに「素晴らしい仲間（異業種）に恵まれていること」が挙げられます。今回、 お客様から「実家の空家について何から進めて行ったらよいか分からない」と、ご相談があり ました。売却、賃貸、自己使用、解体して駐車場な […]
久し振りの会議でした
一昨日、打合せをさせていただいたＮ様に昨日10時に来店いただきました。不動産ご売却の前に ご相続登記が必要ですので、弊社並びの瀬戸司法書士事務所さんへお客様をお連れして、打合せ を行いました。3軒先に瀬戸先生の事務所があ […]
再会(^^)
2年半前にマンションの査定をさせていただきました。その時はタイミングが合わず、売却と いう流れにはなりませんでしたが、先日の定休日の日に留守番電話にメッセージを残してくだ さいました。改めてご連絡を差し上げると「ご相談し […]
こまえ桜まつりは開催中止です
狛江市のホームページより （ここから） 新型コロナウイルス感染症の拡大防止を考慮し、令和２年４月５日（日曜日）に開催を予定して いた第６回 こまえ桜まつりの開催中止を決定しました。 また、水神前周辺の桜のライトアップにつ […]
つながりに感謝です
昨日お見えになったＭ様、ご年齢は40歳代半ばのお客様ですが、35年ほど前に弊社の仲介で ご両親様が狛江で一戸建をお買い求めいただいたそうです。私がまだハタチの頃ですので、 恐らく父が仲介させていただいたようです。私が後を […]
地元業者のメリット
私は父が経営する藤田不動産に入社する前は小田急不動産さんでお世話になり、営業のイロハを 教わりました。大手不動産会社の良さも知っていますが、地元の不動産会社の良さもいくつか あります。 基本的に弊社は「狛江 […]
大盆踊り大会の事前打ち合わせ
今日は、午前中にＫ様と残金決済の打合せ。1月に私の自宅から歩いて1分ほどの一戸建を ご売却していただいたＫ様のご新居へ伺い、再来週に迫ったご決済の打合せをさせていた だきました。和やかな雰囲気のなか、何の問題もなく無事に […]
ご購入のお申込
先月の24日の振替休日にマンションをご覧いただいたＨ様。法人会でも大変お世話になっている 方です。気に入っていただき、お取引のある信用金庫さんへ住宅ローンのご相談をしていただい ていたところ、3日の火曜日に「融資について […]
宅建支部の常任幹事会
今日は午後6時から国領にある（公社）東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部にて、月に 一度の常任幹事会が行われました。宅建協会本部や法人会など様々な団体で理事会や委員会 などが新型コロナウィルスの影響で中止や延期になってい […]
朝一で渋谷へ
今日は朝一番で渋谷に行って来ました。調布にある中古マンションの鍵が売主様からお預かり している不動産会社が渋谷にあり、8時半に電車に乗り出掛けてお借りしてきました。早朝と いうこととコロナウィルスの関係からか、渋谷は閑散 […]
商工会のセミナー
昨夜は午後7時から、狛江市商工会主催の「無料でも、集まる！採れる！ ハローワークの 『すごい求人票』の作り方セミナー」に参加してきました。弊社でもハローワークで求人 募集をしていますが、最近はなかなか応募がありません。求 […]
保証会社の説明会と勉強会
昨日、新宿に行って来ました。日中でしたがコロナウィルスの影響で普段に比べて人出が少なく、 マスク着用率が狛江と比較してもかなり高かったような気がしました。 新宿に行った目的は、家賃保証会社の説明会とセミナー […]
母の誕生日
2月26日は亡き母の誕生日でした。元気でいてくれたら84歳になっていたはずです。母は12年 前の1月、71歳で亡くなりました。父を癌で亡くしてから、母には同じ病気にならないよう、 毎年定期健診を受けてもらっていましたが、 […]
空家管理
空家問題は今や地方だけではなく、東京都内でも切実な問題になっており、もちろんここ狛江 でも例外ではありません。「ご両親が高齢者施設へ入所して、ご実家が空家になった」とか 「ご両親を呼び寄せたのでご実家が空家になった」「遺 […]