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ふじちゃん通信
所属団体の新年会でした
一昨日、公益社団法人東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の新年会が開催されました。 支部長を仰せつかっておりますので、会を代表してご挨拶をさせていただきました。お話 することはもちろん前もって考えていたのですが、かなり緊 […]
ご購入後の諸経費
不動産を購入すると諸費用が掛かります。必ず必要になるのが売買契約書に貼付する印紙税です。 基本的には契約書を二通作成し、売主様・買主様がそれぞれ原本を保有します。そして次に必ず 必要となる費用が所有権移転登記に関する登録 […]
今日の出来事
今日は、出勤前の7時半に弊社で管理している駐車場に、ナンバーのないバイクが不法駐輪している とのことで現地確認。出勤して午前中は前職の後輩でもある小田急不動産のＳ店長が、新年のご挨拶 にいらっしゃいました。お互いに情報交 […]
早くも残金決済
仕事始めの1月6日に中古マンションをご契約いただいたＴ様。早くも昨日、残金決済をさせて いただきました。一括決済を除くとご契約から残金決済まで、一番のスピートお取引でした。 住宅ローンのお借入もなく、自己資金でのご購入で […]
新春の集い
公益社団法人 宅地建物取引業協会調布狛江支部の支部長をお仰せつかっています。会を代表して 忘年会や新年会にお招きいただいています。1月7日の火曜日、早速「調布市・調布市商工会」が 主催する新春の集いに行ってきました。昨年 […]
仕事始めのご契約
個人的には1月4日から事務仕事やご挨拶まわりを始めていましたが、会社の仕事始めは6日(月) でした。ご挨拶まわりの続きをさせていただいてから、11時から中古マンションのご契約があり ました。不動産業界歴かれこれ33年にな […]
あけましておめでとうございます
あけましておめでとうございます。旧年中は大変お世話になり、誠にありがとうございました。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 会社のお休みは12月27日～1月5日まででしたが、個人的には12月は29日まで […]
ありがとうございました
26日(木)に大掃除を済ませ、その後弊社スタッフと全員で打上げ。今年も弊社並びのジャスミン さんでお世話になりました。13時過ぎにお邪魔して2時間ほどお酒を飲んだり美味しい料理を いただきました。昼間のビールは格別でした […]
年始早々･･･
月曜日、市内のマンションをご案内させていただきました。お客様は狛江にお住まいの方の弟様 Ｔ様です。翌火曜日に私の携帯に電話をいただき、お申込をいただきました。 売主様との価格 交渉もまとまり、当初年末の27日にご契約の予 […]
365日の親孝行
題 名：365日の親孝行 著 者：志賀内泰弘さん 発行所：株式会社リベラル社 価 格：1,500円(税別) 2019年も50冊程度の書籍を読んできましたが、今回お勧めする本は2019年で読んだ書籍の なかで […]
腱鞘炎になりそうですが頑張ります！
弊社でお送りする年賀状ですが、「手書き」にこだわっています。もちろん文面は知り合いの 印刷会社である和泉印刷さんにお世話になっていますが、宛名書きと一言コメントは必ず手書き しています。私の担当は約200枚、もっと前から […]
決済と会議と忘年会
昨日は、年末のご挨拶まわりからスタート。午後はみずほ銀行さんでＴ様の残金決済があり ました。Ｔ様は昨年ご契約いただいたＩ様からのご紹介、そのＩ様もＫ様からのご紹介の お客様です。お客様がお客様をお連れいただき、本当に有り […]
決済とご挨拶まわりと忘年会
昨日は水曜日、会社は定休日でしたが、9時から残金決済がありきらぼし銀行さんへ伺いました。 サラリーマンの頃はそんな気持ちにならなかったのですが、こうして定休日でもお仕事がある のは有り難いことです。買主様は先代（実父）の […]
法人会の理事会でした
16日の月曜日、16時から府中にて武蔵府中法人会の理事会があり、狛江第一支部の支部長として 出席してきました。毎年、年末のこの時期に開催されます(^^; 1号議案から8号議案までありま したが、議長の見事な裁きで1時間半 […]
会社の忘年会でした
昨夜は毎年恒例の弊社忘年会。今回は泉の森会館1階にある「つきじ 天六」さんでお世話になり ました。基本的には弊社のお客様（管理物件や弊社の仲介でお借りいただいている店舗）などで 宴会をしています。どのお客様のお店も美味し […]
腱鞘炎になりそうです
早いもので年賀状を書く季節になりました。会社でお出しする年賀状の印刷は、いつも名刺印刷 などでお世話になっている和泉印刷さんにお任せしているのですが、宛名についてはパソコンで 印字することなく『手書き』にこだわっています […]
親睦旅行
弊社は狛江市商工会に加盟し、その下部組織として狛江駅北口商工振興会があります。様々な 団体の役職をいただいていますが、こちらでは監査という立場で関わっております。 今回、役員会で「日帰りの親睦旅行をしよう」 […]
9日連続でした
12月2日(月)から10日(火)まで9日連続で忘年会がありました(^^; 9日のうち、宅建協会の 支部長と参加させていただいたのが5日、半分以上でした。各地区の地区会や行政書士さん の忘年会などにお招きいただきました。 […]
かなり充実した一日でした
今日は８時半に司法書士事務所へ伺い、先生とご一緒に売主様のお住まいに行ってきました。 来週決済が行われるのですが、売主様当事者はお越しいただくことが出来ないので、先生と ご一緒にご本人確認をさせていただきました。面談し、 […]
地区会
(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の支部長を仰せつかっています。支部には４つの 地区があり、調布･西調布･飛田給が第一地区、柴崎･国領･布田が第二地区、仙川･つつじヶ丘が 第三地区、狛江市全域が第四地区となって […]
ご予約はお早めに
弊社の隣にある「パティスリー セ・ジュール」。知らない方にお話しするとビックリされる のですが、私の実兄がパティシエとして製造販売をしている洋菓子店です。今日もお客様との雑談 で「兄弟です」とお伝えしたらとてもビックリさ […]
民法改正について
2020年4月、120年ぶりに民法が改正されます。不動産賃貸契約については連帯保証人の極度額を 明記しなければならないなど大幅に変わりますが、不動産売買契約についても改正される内容が あります。 一番大きく […]
ご契約がありました
昨日は中古マンションのご契約がありました。買主様は今回も先代よりお付き合いのあった方です。 先日の駐車場のお客様もそうでしたが、父が生前大変お世話になったＩ様です。ご相続対策として マンションをお買い求めいただきました。 […]
空き家セミナー、無事に終わりました
昨日は午後1時から3時まで狛江市主催の「空き家セミナー・個別相談会」がありました。セミナー 講師として、宅建協会調布狛江支部を代表して久慈さん、松崎さんと参加してきました。最初に 狛江市職員の方から「狛江市の空家対策」と […]
父がお世話になったお客様
弊社はおかげ様で今年で58年目を迎えています。58年も狛江で商売をさせていただいていると 様々なお客様との出会いがあります。今日伺ったお客様は、過去にご自宅をお買いになり、その 後、ご自宅をお買換えされました。そのすべて […]
空き家セミナー開催します
狛江市空家等対策推進協議会に副会長として、宅建協会より出向してお手伝いさせていただいて います。明日は我々(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部が相談員としてセミナーと 個別相談を担当させていただきます。テーマは「 […]
全国経営者会議
弊社で加盟している不動産売買仲介のフランチャイズのイエステーション。年に一度、この 時期に「全国経営者会議」が開催されます。今年もベイサイドホテル アジュール竹芝で開催 されましたので参加してきました。文字通り北は北海道 […]
本部委員会、商工会役員会など
今日は午前中に来月のスタッフのシフトを作成、お客様へのご連絡、金融機関さんとお客様の ご融資について打合せの後、12時から飯田橋にある東京大神宮の施設で(公社)東京宅地建物取引 業協会本部の委員会でした。私は情報委員会の […]
歴代理事長会
31歳のときから約10年間、狛江青年会議所という団体に所属をしていました。どんなに好きでも 40歳までしか在籍することが出来ない世界規模の団体です。今、私が狛江市観光協会副会長や 花火大会実行委員委員長、過去には市民まつ […]
お申込をいただきました！
昨日は午前中、弊社でお世話になっている賃貸管理ソフト会社の方にご来店いただき、新商品の ご説明と現状の使い勝手について話を聞かせていただきました。入金管理について、かなり便利 になりそうですので楽しみです。仕事の効率がか […]
香取貴信さんのセミナー 無事に終わりました！
武蔵府中法人会 狛江第一支部の支部長を仰せつかっています。毎年この時期に支部毎に研修会を 実施しなければなりません。税務研修は必須なのですが、あわせて他の研修会を支部毎に開催 します。当支部では二年前は青年部会当時にお世 […]
けやきの木のイルミネーション✨
幻想的な明かりのもと、人々が集い、まちが賑わうことを目的に、人の賑わいが起こる 話題作りと狛江市の観光事業の一環として、私も副会長として関わっている狛江市観光 協会によるイルミネーションを実施します。実施初日には点灯式を […]
香取さんと打合せ
昨日、このブログでご紹介した「お勧めの本」の著者である香取貴信さん。11月20日(水)に エコルマホールで研修会をさせていただくのはお知らせしたとおりです。研修会の内容や 備品について、昨夜、錦糸町まで伺い、香取さんとお […]
部下の心に火をつける 情熱のリーダーシップ
題 名：部下の心に火をつける 情熱のリーダシップ 著 者：香取貴信さん 発行所：㈱日本実業出版社 価 格：1,300円(税別) 先月、香取貴信さんのセミナーを受講してことをお伝えしましたが、今月はその香取さ […]
長いお付き合いの看板屋さん
看板でお世話になっているのが狛江市中和泉の松本さん。店頭はもちろんのこと、弊社管理物件や 現地駐車場などの看板はすべて松本さんにお世話になっています。松本さんと弊社のお付き合いは、 私が生まれたころからのようですので、か […]
定休日にご案内とセミナー
火曜日、定休日でしたが狛江市内の物件をご案内させていただきました。弊社スタッフの阿部さん からご紹介のお客様Ｋ様です。奥様が火曜日休みのため、新築分譲住宅をご覧いただきました。 私は昭和45年から狛江に住んでおりますので […]
兄と飲んでいたら･･･
私には兄と妹がいます。妹は広島におりますが、兄はすぐ近くにいます。弊社の隣で洋菓子の製造 販売をしています。セ・ジュール洋菓子店のパテシエであり、オーナーシェフでもあります。同じ ビルで隣同士、仲良く仕事が出来るのは今は […]
かなり充実した週末でした
土曜日、朝礼の後掃除をして物件の下見からスタート。ご案内を想定しながら見学してきました。 帰りに郵便局本局にて10,000円の印紙を購入。11時半にＴ様にご来店いただき、ご依頼いただいて いた査定結果のご報告をさせていた […]
意外と大切な「ご見学時のマナー」
不動産をご購入する場合、物件を見ないでご購入される方はまずいらっしゃいません。中古住宅の 場合、70～80％の物件について売主様が居住されています。居住されている売主様は当然、ご売却 したいと考えているので、じっくりと真 […]
素晴らしい仲間をご紹介します
狛江市観光協会会員としてお世話になってから、狛江・多摩川花火大会実行委員会、空家協議会、 居住支援協議会など、地域活動や仕事での経験を活かしながら、狛江市役所の職員の方とは様々な 場面でお世話になっています。長いこと関わ […]
宅建多摩ブロックの勉強会
一昨日は、本業の団体である(公社)東京都宅地建物取引業協会多摩ブロックの会合があり、立川 まで行ってきました。多摩地域には10の支部があり、弊社は「調布狛江」支部に所属しております。 調布狛江支部の会員は約180おります […]
Ｔ様からの申込み
昨年、賃貸オーナーのＫ様からＩ様をご紹介をいただき、市内の新築一戸建をお買い求めいた だきました。そして、そのＩ様からＴ様をご紹介いただいたのが今年の2月のことでした。 春先から真夏にかけていくつか物件をご覧いただきまし […]
充実した土曜日でした
弊社の業務の一つとして「空家管理」があります。海外赴任中のご自宅の通風や通水、清掃、 相続が発生し、ご売却をされるまでの定期巡回と管理、台風や地震など災害時の状況確認など 空家になっていてお困りの方のサポートをさせていた […]
会議の後は残業でした
昨日は朝礼の後、全員で掃除をして9時半に土地家屋調査士のＴ先生にご来店いただき、測量に ついて打合せ。先日、地元の葬儀会社さんからお客様をご紹介いただき、そのお客様の測量の お見積りを依頼しました。その後、今月から弊社で […]
鮫島君の成長
昨日は鮫島君の契約がありました。約一年前にご自宅の売却のご相談をいただきました。 かなり難しい案件でしたが、しっかりと結果を出すことができました。売主のＫ様も 心から喜んでくださいました。お引越し先の物件も弊社でご紹介す […]
狛江の空家問題に取り組んでいます
先週、狛江･多摩川花火大会の最後の実行委員会が無事に終わり、解散したことはこのブログで お伝えしたとおりです。これからは仕事に専念できるかと思っていましたが、狛江市役所さん からまたお声がけをいただきました。先日、本年度 […]
サービスの達人たち おもてなしの神
題 名：サービスの達人たち おもてなしの神 著 者：野地秩嘉さん 発行所：株式会社新潮社 価 格：520円(税別) 著者の野地秩嘉さんは1957年、東京生まれ。大学卒業後、美術展のプロデューサーを経て、ノン […]
街頭相談
(公社)東京都宅地建物取引業協会では年に一度、不動産取引街頭相談会を各地域で実施しています。 私ども調布狛江支部では調布、狛江で交互に実施していて今年は狛江地域での開催、昨日の土曜日 狛江駅北口交通広場にて行われました。 […]
前職の後輩と乾杯
藤田不動産に入社する前は、小田急不動産さんにて不動産のイロハを教わりました。最初の配属先 は海老名営業所、その後新百合ヶ丘営業所、本社販売計画課、成城営業所でお世話になりました。 最後の配属先である、成城営 […]
最後の花火大会実行委員会でした
昨年の11月20日に第一回花火大会の実行委員会を立ち上げ、本年8月7日に当日を迎え、市民の 皆さんにとても喜んでいただいた「令和元年 狛江・多摩川花火大会」、昨夜最後の実行委員会 を開催し、決算報告と事業報告をご承認いた […]