狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
趣味の一つが映画です
私の趣味はプロ野球観戦、草野球、バドミントン、読書、散歩などですが、映画鑑賞も大好き です。おかげ様で55歳を過ぎると、イオン系列の映画館では割引で観賞することができるので とても有り難いです。 日本経済新 […]
金融機関さんとの打合せと決済
昨日は水曜日でしたが、朝一番でＫ銀行さんにて打合せ。弊社のお客様であるＭ様が売アパート のご購入を検討されていて、ご融資についてのご相談をさせていただきました。弊社ではお客 様の内容やご購入される物件によって、お勧めの金 […]
Ｗ様の決済
昨日は決済がありました。5月に弊社の仲介で土地のご契約をいただいたＷ様ご夫妻です。奥様 のご両親様は先代（実父）の仲介で狛江にお住まいになっている方で、お互いに親子でのお付き あいのあるお客様です。そして今回お世話になっ […]
四連休もお仕事でした
海の日、スポーツの日、土曜日、日曜日と世間の皆様は、四連休を過ごされたことと思います。 弊社はもちろんお仕事、スタッフも笑顔で仕事をしてくれました。有り難いですね。 私も営業マンの一人として、この四連休はお […]
プロとしてのアドバイス
マイホームのご購入されたお客様にお話を伺うと「何からすればよく分からなかった」 とか「いきなり不動産会社に行くのは不安」などと言うお声をよく耳にします。弊社 では初回面談の時やご案内の際、なるべく具体的に質問をさせていた […]
Ｉ様のご来店
昨日ご連絡をいただきご来店のご予約をしていただいたＩ様、本日10時にご夫婦と可愛い お嬢様をお連れになり、ご来店いただきました。 ご出身地や将来の夢、不動産に対する想いなどをしっかりとお聞きしながら、初回面 […]
素敵なプレゼントをいただきました
毎週火曜日と水曜日を定休日とさせていただいています。一昨日の火曜日は朝一番で 打合せがありました。その後、診療所へ伺い定期的な検査と処方箋をいただきました。 午後は久し振りに新宿の末廣亭さんに行って来ました […]
アパート管理の受託
18日の土曜日の9時40分頃、中和泉にお住いのＫ様よりご連絡をいただきました。2年半 ほど前、ご所有されている事業用物件（アパート）の管理についてご相談をいただいた お客様です。「明後日、施設に入ることになったので管理を […]
101人の、泣いて、笑って、たった一言物語。世の中捨てたもんじゃない！
題 名：101人の、泣いて、笑って、たった 一言物語。世の中捨てたもんじゃない！ 著 者：志賀内泰弘さん 発行所：株式会社ごま書房新社 価 格：1,300円(税別) 著者の志賀内泰弘さんは、思いやりでいっぱ […]
鮫島君のお誕生日
昨日は弊社男性スタッフ鮫島君の31回目のお誕生日でした。弊社では帰社前にお誕生日 会を開催します。私からはセ・ジュールさんのバースデーケーキと花束をプレゼント。 鮫島君はお母さんと同居していますので、産んで下さったお母様 […]
ご契約でした
弊社は毎週火曜日と水曜日、定休日とさせていただいています。とは言っても会議が あったり、物件調査に出掛けたり、研修を受講したりしてあまりお休みはありません。 14日(火)、午前10時からご契約がありました。 […]
査定結果のご報告
昨日は、先週ご来店いただいたお客様、同級生Ｍさんのお住まいの査定結果をご報告させ ていただきました。狛江市役所、立川にある多摩東部建築事務所、府中法務局、国領に ある水道局などを回り物件調査をさせていただきました。取引事 […]
不動産売却相談フェア
弊社が加盟している不動産売買のフランチャイズ「イエステーション」では、いよいよ 明日から全国一斉の「不動産売却相談フェア」が開催されます。 「ご実家を相続、どうしたらよいのか？」「親が残した家は荷物でいっぱ […]
借地のセミナー
普段のお仕事では、ほとんどが所有権の売買仲介です。それでも狛江市内の土地は 「借地権」も存在します。「借地のことは分かりません」は通用しませんので、 セミナーなどを通じてスキルを磨いています。 先日、いつも […]
今日も充実した一日、ありがとうございます
今日は朝一番で立川にある多摩建築指導事務所に行って来ました。先日ご案内させていた だいたＯ様のご契約が来週に決まりましたので、道路と近隣建築物の調査。その後、府中 にある北多摩南部建設事務所にて都道の調査。府中法務局で登 […]
久し振りに仲間と乾杯
先日、それはそれは久し振りにお友達と居酒屋さんで飲んできました。緊急事態宣言 が明けてからもなかなかタイミングがあわなかったので見送っておりましたが、よう やく近所の居酒屋「しなしな」さんで盛り上がることができました。私 […]
オーナー様のお宅へ
弊社では狛江にお住いの賃貸オーナー様には、更新のお手続きは基本的に郵送ではなく 訪問にて行っています。担当は私です。新型コロナウィルスの影響で、緊急事態宣言時 は訪問を控え特別に郵送しておりましたが、先月から訪問を復活し […]
早起きは三文の徳
毎朝、7時30分頃には出勤しています。おそらく狛江の不動産会社の経営者で一番 早く出勤していると思います。決して家に居場所がないわけではありません(^^; 今日は8時にＯさんがご来店されました。先日、東野川 […]
プロ野球のある生活
私が子どもの頃、当然ながらサッカーのＪリーグはありませんでした。サッカー好きの 友達もクラスに少しだけいましたが、ほとんどの男子は野球が好きでした。学校が終わ って、ほぼ毎日のようにグローブとバットとボールを自転車のかご […]
路線価が発表になりました
東京国税局は7月1日、相続税や贈与税の算定基準となる2020年分の路線価を発表しま した。東京都内の平均変動率は前年比プラス5％となり、7年連続の上昇です。 狛江市和泉本町一丁目の住宅街では、同じく前年比プ […]
おかげ様で59年を迎えました
おかげ様で本日、弊社は59歳になりました。祖父が59年前に全くの異業種から参入し、 創業しました。私は小田急不動産さんで不動産のイロハを教わり、平成6年5月に入社 しました。あれから早くも26年、あっという間です。平成1 […]
狛江の名店「志美津や」さん
狛江市役所を定年退職をされたＯ様からご連絡をいただき、先日始業前にご来店いた だきました。私の小学校時代の同級生がご商売されている東野川四丁目の超人気店 「志美津や」さん。とても美味しいお蕎麦屋さんでカーター元大統領もお […]
不動産なら得意なんですが･･･
不動産仲介業をしているとお客様の様々なお悩みについてご相談を受けることがあり ます。先日、「山梨県白州の土地を処分したい」とのご相談をいただきました。地域 のことが分からないので、甲府にいらっしゃる知り合いの不動産会社の […]
盆踊り大会
私は副会長として狛江市観光協会にかかわらせていただいています。もちろん仕事は 不動産業ですが、地域の大先輩から観光協会のお声がけをいただいたら、お断りする ことは当然出来ません(^^; その関係で狛江･多摩 […]
無観客ライブでした♬
ちょっとオーバーですが、三度の食事よりサザンオールスターズが好きです。サザンが デビューしたのが1978年、私が中学二年生の時、当時の人気番組のザ・ベストテンの 「今週のスポットライト」というベストテン間近の方が登場する […]
お勧めしないケースもあります
弊社では狛江を中心に世田谷区、調布市、川崎市多摩区などを商圏エリアとして、 お仕事をさせていただいています。このあたりのことなら地域の情報をより詳しく お伝えすることができますが、商圏を外れるとなかなか地域情報をご提供す […]
父の日でした
母の日と比べると影の薄い父の日ですが、我が家の子ども達からプレゼントとねぎらい の言葉をもらいました。 二浪した息子は今年より岩手の大学でお世話になっていますので、昨日は家におりません でしたが父の日の一週 […]
充実した週末でした
この週末は、査定結果のご報告があり、Ｈ様と面談の時間をいただきました。現地や役所 関係をしっかりと調査をしご報告。しばらくご検討いただけることになりました。 「どうぞじっくりお考えいただき、ご不明な点があればいつでもご連 […]
町会費の集金
弊社のある地域には「和泉本町一丁目町会」があり、私の住まいは東野川ですが、先代の ころより和泉本町一丁目町会に加入しています。ちなみに先代は二代目の町会長をお引 受けさせていただいておりました。町会の行事は、毎月の役員会 […]
私が一番受けたい ココロの授業
題 名：私が一番受けたい ココロの授業 著 者：比田井和孝さん 比田井美恵さん 発行所：株式会社ごま書房新社 価 格：952円(税別) 昨日もお話しましたが、読書が趣味で月に4～5冊の本を読んでいます。新型 […]
書店パトロール
私の趣味の一つである「読書」。基本的には大型書店に行って2時間ほど店内をウロウロ して、気になった書籍を4～5冊買って帰ります。この行動を「書店パトロール」と呼んで いて、月に一度はパトロールしています。Amazonさん […]
ハッカ油お勧めします
夏にマスクをするなんて、今まで想像したこともありませんでした。暑いのはもちろん ですが、水分補給のタイミングを逃してしまい、熱中症になりそうです(^^; 少しでも快適になればと思い、Amazonさんで「ハッ […]
Ｋ様のご案内
今日は物件のご案内でした。昨年の秋にご来店いただき、私が担当させていただいているＫ様。 3日ほど前にお勧めの物件資料をお届けしご連絡させていただいたところ、その物件は地域的に NGでしたが、Ｋ様から気になっている物件の情 […]
店頭の空気入れがほのぼのさせてくれました
弊社では店頭に自転車のタイヤ空気入れを置いて、市民の方にご利用いただいています。空気入れ を置くようになったきっかけは、中谷彰宏さんのセミナーです。大阪の書店でお客さんが定員さん に「空気入れ貸してください」と言ったもの […]
本部での理事会
昨日は飯田橋にある東京大神宮の会場をお借りして、宅建協会東京都本部の理事会がありました。 先月の総会で正式に承認され、これから二年間、調布狛江支部を代表して理事会等に出席させ ていただきます。本部ではコンプライアンス委員 […]
Vino unoさんのお弁当
緊急事態宣言発令中の頃は、市内の飲食店でランチのお弁当販売をしていましたが、最近では ディナーや夜の飲食に戻ったお店もチラホラ。狛江駅前の「イタリヤ食堂 Vino uno」さんは 今でもランチに力を入れています。予約をし […]
ネット銀行さんのメリットとデメリット
私が小田急不動産さんに入社したのは今から33年も前の出来事になります。入社から2年間は海老名 営業所で勤務をしていました。もちろん当時はインターネットなどあるわけもなく、お客様は銀行 さんや生命保険会社さんの住宅ローンを […]
WOWOWでサザンのライブ♬
昨日、WOWOWでサザンオールスターズと桑田佳祐さんのライブが放送されました。朝の10時 から夜の10時までなんと12時間！ 弊社は土日も営業していますので、昨日ももちろんお仕事 がありました。会社をお休みしたいほどの気 […]
アロハシャツ
弊社では毎年6～9月のクールビズ期間は、アロハシャツを着用して仕事をさせていただいています。 そもそもクールビズが言われ出した15年ほど前のころ、ネクタイを外してワイシャツを着て仕事を する場合、見方によってはだらしなく […]
決済でした
今日は調布の労金(中央労働金庫)さんで決済がありました。横浜の業者さんとの共同仲介でした。 売主様は地元の名士のＫ様で私が10歳の頃、カブスカウト(ボーイスカウトの下部組織です)に 入っていた頃のリーダーの方です。その後 […]
プレミアム商品券とタブレット端末
新型コロナウィルス感染症の影響で冷え込んだ景気の刺激策として、狛江市は市内の商店 などで使えるプレミアム付き商品券を発行します。1冊5,000円で6,500円分のお買い物が でき、2億円(額面総額2億6,000万円)分を […]
日常の風景が戻ってきています
弊社は市役所前交差点に会社があります。狛江駅から市役所へ向かう職員の方はほとんど 弊社の前を通過します。先週まではテレワークをされていた市役所職員の方、今日から通常 業務となったようですので、日常の通勤風景が戻ってきまし […]
ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）
20年ほど前、新宿にある学校に夜間通いファイナンシャルプランナー(FP)の資格を取得しま した。不動産の知識はもちろんのこと、金融や保険、税金、事業継承なども知っていなければ ならずかなり苦戦しましたが、なんとか合格し資 […]
ご紹介のお客様が二組！
本日、「親戚が所有している土地を売却したい」とご来店いただいたＴ様。ご近所の方に 「どこか不動産会社を知っていますか？」とお向かいのＫ様にご相談されたところ、 「市役所交差点角の藤田不動産が昔からやっているのでお勧め」と […]
狛江市の市民相談
狛江市では市民相談として、不動産取引相談をはじめ、法律相談、税務相談、境界相談、登記 相談、健康相談など、それぞれの専門家が問題解決のお手伝いを行っています。弊社で加盟登録 している(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛 […]
宅建本部の総会
昨日は(公社)東京都宅地建物取引業協会東京本部と関連団体の総会がありました。昨年までは 新宿の京王プラザホテルでの開催でしたが、本年度からは神保町にある日本教育会館で行われ ました。日頃、宅建取引士の法定講習やセミナーで […]
対策は万全です
ようやくマスクが店頭に並ぶようになったようですね。弊社では先月の段階で、関係団体から のご厚意でかなりの数を購入することができました。マスクを３枚セットでお客様にお配り させていただいています。皆さん笑顔でお受け取りいた […]
ご来店の多い一日でした
一昨日はご来店の多い一日でした。まずは朝一番で松本看板さんがご来店。駐車場の管理をいた だくことになりましたので、現地に設置する看板の打合せです。松本さんと弊社は50年以上の お付き合いなんです。創業者である私の祖父を知 […]
ワイシャツを購入することができました
食料品売り場以外は休業していた「玉川高島屋」さん。時間短縮ではありますが、営業を再開 されました。感染防止はもちろん大切ですが、経済も回らなければなりません。ちなみに店内に 入る際、順番に検温していました。私は35.6度 […]
99％の人生を決める1％の運の開き方
題 名：99％の人生を決める1％の運の開き方 著 者：崔燎平さん 発行所：株式会社内外出版社 価 格：1,500円(税別) 著者の崔さんは、元商社マンで現在は北九州にお住いの経営者であり、占い開運アドバイザ […]