狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
忘年会シーズン
先週から始まった忘年会、早くも佳境を迎えました。 昨日は17時30分から狛江消防懇話会忘年会が調布のクレストンホテルで開催されました。懇話会は先代（実父）の頃からお世話になっており、先月もリニアモーターカー […]
社会福祉協議会の理事となりました
社会福祉協議会は、それぞれの都道府県、市区町村で、地域に暮らす皆様のほか、民生委員・児童委員、社会福祉施設・社会福祉法人等の社会福祉関係者、保健・医療・教育など関係機関の参加・協力のもと、地域の人びとが住み慣れたまちで安 […]
リフォームとリノベーションの違い
今月はリフォームとリノベーションの違いをご説明します。リフォームとは、一般的に老朽化したお部屋の原状回復、修繕、不具合が生じている箇所への部分的対処のことを言います。主な内容は、床・壁・天井などのクロスの張替え、外壁・屋 […]
師走ですね
つい先日、初日の出を見ておせち料理を食べて初詣に行ったような記憶があるのですが（本当に２～３日前の感覚です）、今日は１２月もう師走を迎えてしまいました。子どものころはこんなに早く感じませんでした。あのころと比べると新幹線 […]
法人会の研修会がありました
弊社は先代の頃から武蔵府中法人会に加盟しています。武蔵府中法人会は、狛江市・調布市・府中市を中心に約3,500社の企業で組織されています。様々な研修会や会員交流会、地域社会に貢献する公益事業を行っています。研修会は法人会 […]
狛江駅南口地区まちづくり協議会に参加しました
一昨日開催された「狛江駅南口地区まちづくり協議会」に初めて参加させていただきました。協議会時代は4年ほど前からあったようですが、今回地元の宅建業者としてお声が掛かりメンバーに加わりました。地権者の方がほとんどでしたが、再 […]
優秀なスタッフなんです
土地のご契約がありました。少しまとまった土地です。売主のＹ様はアパートを経営されていて、以前から大変お世話になっている大切なお客様です。当然ながら他の不動産会社さんともお付き合いがある方です。今回のご売却に際し「なぜ弊社 […]
視察研修会に行ってきました
先代の頃より「狛江消防懇話会」に所属しています。消防懇話会を簡単に一言で表現すると消防署を応援する民間団体です。懇話会では毎年定期的に日帰りの視察研修会が実施されています。かつては消防博物館に見学に行ったり、立川の消防施 […]
ＯＢ会に初参加
大学卒業後、小田急不動産に入社し不動産のイロハを教わったことは過去に何度も記していますのでご存じの方も多いと思います。10年以上前にＯＢ会が発足されたようですが、当時の規定は在籍25年以上でした。私は7年1か月程度しか在 […]
初めての千葉方面ツーリング
先日の定休日に狛江第五小学校と第一中学校時代の同級生だった後藤さん、山田さん、私の三人でツーリングに出掛けてきました。後藤さんとは8月の一番暑い日に富士五湖を回って道志街道を走りました。25年間白いバイクに乗ってお仕事し […]
三流シェフ
題 名：三流シェフ 著 者：三國清三さん 発行所：株式会社幻冬舎 価 格：670円＋税 著者は、あの世界の料理人である三國清三さん。もちろん「三流シェフ」ではなく、「超一流シェフ」の三國さん。北海道の増毛町 […]
市民まつりでした
本日、秋晴れのなか「第４９回 狛江市民まつり」が盛大に開催されました。狛江市民の人口８２，０００人ほどが参加する市内最大のイベントです。商工会、スポーツ協会、青年会議所などが実行委員会を組織し、会長職を務めます。私も23 […]
相川さんの会
大学卒業後、小田急不動産さんに入社し不動産のイロハを教わりました。その当時お世話になった相川さんが亡くなって5年、昨日が命日でしたので相川さんのお写真を囲み、仲間と新宿で献杯してきました。相川さんに叱られた話などを中心に […]
ゴルフはしないのにゴルフ場に行ってきました
東京都宅建協会には都内に12のブロックがあり、多摩地域は第11・12ブロック、調布狛江支部は第11ブロックに所属しています。昨日、第11・12ブロック（旧多摩ブロック）の親睦ゴルフ大会があり、出席してきました。今年は順番 […]
擁壁崩壊リスク 狛江なら安心です
9月下旬に杉並区の住宅街で発生した木造二階建の住宅が突然倒壊したニュースはご存じの方も多いと思います。杉並区といえども擁壁があり、家屋の土台を支える高さ4～5ｍほどの擁壁が崩れました。幸いお怪我をされた方はいなかったもの […]
水分補給の会
宅建協会役員の仲間で国分寺のＡさんという方がいらっしゃいます。年齢は私よりやや下になりますが、いつも会議の司会進行をしてくださるとても頼りになる仲間です。「最近Ａさんがいっぱいいっぱいになっているんだ」と知り合いからお聞 […]
兄とツーリング🏍
昨年、中型バイクを購入し、月に二回ほどツーリングに出掛けています。兄は16歳からバイクに乗っていましたが、現在は手放しています。私はバイクに乗るのが楽しくて楽しくて、兄に「バイク借りて一緒にツーリング行こうよ」と何度も誘 […]
空き家セミナーを開催します
私も副会長として関わっている狛江市空き家等対策推進協議会。定期的に会議が開催され、建築・まちづくりや社会福祉関係の学識経験者の方、建築士、町会・自治会関係者、公募による市民の方、行政書士の方、不動産関係団体などが集まり、 […]
今年もあと2か月
早いもので今日から11月、今年もあと2か月ですね。伊豆美神社に初詣に行ったのが昨日のことのように思い出されます。あんなに暑かったのに朝晩は肌寒くなり、気がついたら2026年の年賀はがきも売出しが始まっていました。一日の経 […]
渡辺真知子さんチャリティコンサート
弊社は（一社）武蔵府中法人会に加盟しています。武蔵府中法人会は、よき企業市民集団として地域に根付き、次世代のために心豊かで活力のある人と社会づくりを目指しています。 毎年社会貢献活動としてチャリティコンサー […]
ChatGPTの研修
昨日は定休日でしたが、府中で行われたChatGPTの研修会に参加してきました。過去に一度簡単に教わったことがあったのですが、もう少し深堀したくて教わってきました。 ChatGPTの基本を理解し、文章の作成、 […]
創立45周年記念式典に参加
狛江青年会議所創立45周年記念式典・懇親会に参加してきました。私も31歳から40歳まで入会していた、今でも思い入れのある青年会議所です。式典では勘林理事長のご挨拶に始まり、松原市長、三角議長をはじめご来賓の方からの祝辞、 […]
近隣ご挨拶に同行
先週無事に終わった町田市緑山の物件、本日買主のＮ様、共同仲介をしていただいたＳ社のＫ所長とご一緒に近隣の方々へご挨拶に行ってきました。四件ほど伺ったのですが、皆さん気さくな方でいい方ばかりでした。ご近所付き合いは最初が肝 […]
無料相談、ご契約、お誕生日会
本日は宅建協会第11ブロック主催の無料不動産相談会が実施され、国分寺駅前ロータリーまで行ってきました。10時から16時までの長丁場での開催でしたが、私は午後ご契約があったので午前中だけ参加してきました。10時早々にご相談 […]
嬉しいお言葉をいただきました
9月までは酷暑でしたが10月に入りようやく過ごしやすくなってきましたね。朝晩は肌寒いほどで早くもあの暑さが懐かしく感じてしまいます。 ようやく「読書の秋」になりましたが、私は季節を問わず読書が好きで移動中や […]
三市居住支援協議会合同セミナー
調布市・三鷹市・小金井市のそれぞれの居住支援協議会が主催となり「行政・不動産の連携で不安・空室・ゼロプロジェクト」のセミナーが調布で開催され、協力団体である宅建業者として参加してきました。 宅建協会調布狛江 […]
今月は小田急不動産月間のようです
昨日は小田急不動産で勤務していたころにお世話になった先輩方の飲み会にお邪魔させていただきました。70歳代前半の方々が定期的に集まっていることをお聞きし「よろしければ私も伺いたい」とお願いしたところ快く受け入れてくださいま […]
会員さんからのご相談
弊社は先代の頃から「消防懇話会」に入会し、日頃よりお世話になっています。消防防懇話会とは消防署や消防団に対して情報共有や研修など消防に関する様々な支援活動を行う団体です。会員さんは電気工事業者さん、ガス工事業者さん、消防 […]
楽しいひと時を過ごしてきました
私は大学卒業後、藤田不動産に入社する前、小田急不動産さんでお世話になり、不動産のイロハを教わりました。今こうして不動産会社の社長ができるのは私の基礎を作っていただいた小田急不動産さんと当時の上司・先輩・同僚のおかげです。 […]
いただきます。
題 名：いただきます。 著 者：喜多川泰さん 発行所：㈱ﾃﾞｨｽｶﾊﾞｰ･ﾄｳｴﾝﾃｨﾜﾝ 価 格：1,800円＋税 著者の喜多川泰さんの作品は過去に何度かご紹介してきましたのでご存じの方も多いのではないで […]
ようやくまとまりました
弊社は店頭に「狛江専門」と書かせていただいており基本的に狛江の不動産を中心に売買や賃貸の仲介をさせていただいています。それでもたまに過去にご縁のあったお客様や友達からのご紹介で、狛江以外の不動産の仲介もお手伝いさせていた […]
防犯のつどいに行ってきました
昨日は調布地区防犯協会さんから「令和7年安全・安心まちづくり防犯のつどい」にお招きいただき、宅建協会調布狛江支部を代表して出席してきました。防犯協会には我々宅建協会調布狛江支部の元支部長であるＳ先輩が副会長としてご活躍さ […]
明日は能楽鑑賞会
前にも告知しましたが、明日は「市立古民家園 むいから民家園」で大切な後輩である中村昌弘さんの能楽鑑賞会があります。 むいから能楽鑑賞会 日時 10月11日(土) 第一部 午後5時から 狛江能楽教室生徒さんによる連吟「高砂 […]
弁護士先生の事務所へ伺いました
昨日は定休日、午前中は診療所に行って診察と処方箋をいただき、午後は丸の内にある弁護士事務所にてお客様とご一緒に相談に行ってきました。普段、弁護士先生の事務所に伺うことはほとんどないのですが、お客様から「弁護士先生に見解を […]
その不動産会社 取引士何人いますか？
不動産のお仕事をしていくなかで、なくてはならない資格として挙げられるのは「宅地建物取引士（宅建士）」「普通自動車運転免許」「賃貸不動産経営管理士」などがあります。 受付業務や物件のご案内、交渉などは宅建士の […]
大先輩がご来店
私は大学卒業後、小田急不動産さんに入社し不動産のイロハを教わりました。7年間、売買仲介業や新規分譲業について学ばせていただきました。今の私があるのは小田急不動産さんでみっちりと不動産の基礎を教わったからです。   […]
市議会だより「ＧＧ（ギカイガイド）」の取材がありました
狛江市議会では、市議会だより「ＧＧ（ギカイガイド）」を年に4回発行しています。定例会や臨時会の概要、委員会の活動、視察の状況などがまとめられています。令和3年6月から「ＧＧ」としてリニューアルされ、「みてもらう、てにとっ […]
自由が丘で決済
6月下旬にご契約させていただいた、狛江市中和泉の売地の決済が自由が丘のＭ銀行さんで行われました。小田急線、南武線、大井町線と三路線乗り継いでいくのですが、電車に乗ってしまえば約30分で到着するんですね。もう少し時間がかあ […]
むいから秋の芸術祭
元和泉二丁目にある私立古民家園 むいから民家園では10月に3つのイベントが開催されます。そのうちの2つをご紹介します。 むいからお月見音楽会「都立狛江高等学校琴曲部コンサート」 日時 10月4日(土) 午後 […]
ご契約がありました
一昨日、狛江市内の売地のご契約がありました。売主様は八王子にお住いのＴ様。6月5日にはじめてお目にかかり、査定のご依頼をいただきました。物件調査の後、査定書の作成。売却依頼方法については、不動産会社一社のみの専任媒介契約 […]
会議～お墓参り～懇親会
水曜日は定休日でしたが、12時から飯田橋で宅建協会政治連盟の幹事会があり出席してきました。会議自体は45分程度で終わり、その後は16時から水道橋で懇親会。途中に会議もあったのですが私は参加しなくていい会議でした。 &nb […]
喜多川泰さんのプチ講演会
上田情報ビジネス専門学校の副校長である比田井和孝さんが主催した渋谷駅前読書大学（シブ読）、一昨日の23日(火)に開催され初めて参加してきました。過去には土日や祝日に開催されているようですが、土日は当然ながら仕事があるので […]
ハウスメーカーさんで打合せ
昨日は立川にあるハウスメーカーさんに打合せに行ってきました。土地をご検討しているＩ様、参考プランを作っていただいたハウスメーカーさんをご紹介するため同席させていただきました。今回、弊社は土地の仲介で、Ｉ様にご紹介させてい […]
基準地価が発表になりました
不動産の価格には、時価、基準地価、公示地価、路線価、固定資産税評価額など様々な指標があります。このことから一物四価とか一物五価と言われる所以です。 先日、国土交通省が2025年の基準地価（7月1日現在）を発 […]
法人会の研修会
先日の水曜日は定休日でしたが、武蔵府中法人会で研修会を企画してくれましたので参加してきました。 テーマは「今こそ始める！ 業務改善10のステップ ～中小企業の総務・経理の生産性を上げる！！～」、講師はいつも […]
久しぶりの再会でした
5月に長崎にいる友達 Ｆ君から「9月に世界陸上観戦に行くからみんなに逢いたい」と連絡をいただきました。今回は私が幹事を仰せつかり、8名とやや少人数ですが昨夜、新宿で盛り上がってきました。長崎をはじめ、茨城から二人、湯河原 […]
家は買うべきか？ 借りるべきか？
弊社では不動産売買と賃貸の仲介を生業としています。お客様からの究極の質問として「家は買ったほうがいいのか、借りていた方がいいのか？」と聞かれることがあります。最終的には十人十色のお答えがあります。 賃貸のメ […]
楽しい楽しいツーリング🏍
一昨日の水曜日、武蔵府中法人会のツーリング倶楽部の活動があり、私も参加してきました。芟花会長に音頭を取っていただき、13台のバイク好きが集まり、7時に調布に集合。滝山街道→檜原街道→奥多摩周遊道路→奥多摩湖→塩山→勝沼の […]
ライフワークです
弊社で加盟している（公社）東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部では、狛江市と調布市において「不動産取引相談」を実施しています。定期的に相談員を市役所へ派遣して、市民の方の不動産についてのお困りごと解決のお手伝いをさせてい […]
嬉しい出来事が重なりました
昨日から嬉しいお話が続いています。昨日、狛江のＹ様からご連絡いただきました。「行きつけの美容師さんに不動産購入のことを相談したら『それなら絶対、藤田不動産さんですよ』と言われたんです。娘の不動産について是非相談に乗っても […]