狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
徒然記
今月2回目の借地セミナー
約20年前、相続アドバイザー協議会主催のセミナーに半年ほど受講し、当時理事長だった 芳賀則人先生。不動産鑑定士としてご活躍されている方ですが、今回、芳賀先生が講師と して開催された「借地・底地の評価実務」のセミナーが火曜 […]
鍼治療
先週の土曜日から首が痛くて、ぎこちない動きになっていました。先ほど、中和泉のＩ接骨院 さんに伺い診察・治療をしていただきました。こちらのＩ先生とは同学年。25年以上も前から 地域活動を一緒にさせていただいた仲間でもありま […]
父の知り合い
過去に飲食店として利用されていた物件が数年前に廃業されその後、空いておりました。 オーナーのＨ様は、先代（実父）の知り合いの方です。昨日訪問し状況をお聞きしたところ 「貸してもいいよ」とお話をいただきました。早速店内を拝 […]
業務提携
今日は、ハウスメーカーのＡホームさんのご担当者様にご来店いただき、弊社と業務提携を 締結させていただきました。土地をご購入されてハウスメーカーさんをまだ決めかねている お客様に対して、弊社ではいくつかのハウスメーカーさん […]
本日よりお仕事再開です
五日間ほど夏季休業をいただきました。ありがとうございます。コロナ禍ですので特に遠出 はせずに過ごしました。お客様とお会いしたり、市役所に行って調査をしたり仕事もして いました。飛沫感染予防ボードも新たに一つ追加で作成しま […]
夏季休業のお知らせ
誠に勝手ながら弊社では明日、8月15日(土)から19日(水)まで夏季休業とさせていただきます。 いつも土日祝日もお客様の笑顔のために一生懸命仕事をしてくれるスタッフも、お盆の時期 はゆっくり休暇を取ってリフレッシュしても […]
狛江専門です！
最近の弊社にいらっしゃるお客様の傾向として、「狛江専門だから来店してみた」という方が とても多くいらっしゃいます。私たちの今まで思いがお客様に伝わり、とても嬉しいお言葉です。 ありがとうございます。弊社スタッフのうち4名 […]
不動産取引相談
狛江市役所では、法律相談、税務相談、登記相談、不動産取引相談など、それぞれの専門家が 様々な市民相談をお聞きし、問題解決のお手伝いをさせていただいています。不動産取引相談 については、弊社が加盟している（公社）東京都宅地 […]
産休･育休中でも住宅ローン組めるの？
マイホームのご購入されるほとんどの方は住宅ローンを利用されます。以前もお話させていただ きましたが、私が不動産業界にお世話になったころ、前職である小田急不動産さんの提携ローン だった銀行さんか生命保険さんのものをお客様に […]
応援団の記念品グッズ
私は三度の食事よりサザンオールスターズをこよなく愛しています。もちろんファンクラブ （応援団）にも入って楽しませていただいております。ファンクラブに入っていると特典と して、コンサートチケットの優先販売や会報誌を定期的に […]
借地のセミナー
昨日の午後、借地のセミナーがあり高田馬場まで行って来ました。ほとんどの物件が所有権 ですが、狛江市内の借地や底地の売買をお手伝いさせていただくことが稀にあります。お客 様に借地のご相談をされて「借地は分かりません」とは口 […]
お勧めの書店「読書のすすめ」さん
江戸川区篠崎に「読書のすすめ」さんという店名の書店があります。場所は都営新宿線「篠崎」 駅より徒歩5～6分の距離にあります。一駅先は本八幡ですので千葉にほど近いところです。 狛江からですと電車に乗って、たっぷり1時間30 […]
脇田さんのお誕生日会
先月の鮫島君に続き、昨日は脇田さんのお誕生日を会社の仲間でお祝いしました。一昨年の春 に入社していただいたので、会社でお祝いするのは今回で三回目です。私からはケーキとお花 束とお手紙を、男性スタッフからは「あつ森のカップ […]
娘からの差し入れ
我が家には26歳の娘と20歳の息子がおります。息子は大学で用意してくださった寮でお世話に なっています。娘は一人暮らしをしていたのですが、今年の4月からまた一緒に暮らすように なりました。娘は短大卒業後、幼稚園と保育園で […]
二組のお客様のご案内と営業会議
今日は午前と午後、二組のお客様をご案内させていただきました。午前中は先週ご来店いただいた Ｉ様。先週に引き続き今回は土地を中心にご案内させていただきました。弊社の強みは地元狛江を 知り尽くしていることです。狛江で育ち現在 […]
趣味の一つが映画です
私の趣味はプロ野球観戦、草野球、バドミントン、読書、散歩などですが、映画鑑賞も大好き です。おかげ様で55歳を過ぎると、イオン系列の映画館では割引で観賞することができるので とても有り難いです。 日本経済新 […]
金融機関さんとの打合せと決済
昨日は水曜日でしたが、朝一番でＫ銀行さんにて打合せ。弊社のお客様であるＭ様が売アパート のご購入を検討されていて、ご融資についてのご相談をさせていただきました。弊社ではお客 様の内容やご購入される物件によって、お勧めの金 […]
Ｗ様の決済
昨日は決済がありました。5月に弊社の仲介で土地のご契約をいただいたＷ様ご夫妻です。奥様 のご両親様は先代（実父）の仲介で狛江にお住まいになっている方で、お互いに親子でのお付き あいのあるお客様です。そして今回お世話になっ […]
四連休もお仕事でした
海の日、スポーツの日、土曜日、日曜日と世間の皆様は、四連休を過ごされたことと思います。 弊社はもちろんお仕事、スタッフも笑顔で仕事をしてくれました。有り難いですね。 私も営業マンの一人として、この四連休はお […]
Ｉ様のご来店
昨日ご連絡をいただきご来店のご予約をしていただいたＩ様、本日10時にご夫婦と可愛い お嬢様をお連れになり、ご来店いただきました。 ご出身地や将来の夢、不動産に対する想いなどをしっかりとお聞きしながら、初回面 […]
素敵なプレゼントをいただきました
毎週火曜日と水曜日を定休日とさせていただいています。一昨日の火曜日は朝一番で 打合せがありました。その後、診療所へ伺い定期的な検査と処方箋をいただきました。 午後は久し振りに新宿の末廣亭さんに行って来ました […]
アパート管理の受託
18日の土曜日の9時40分頃、中和泉にお住いのＫ様よりご連絡をいただきました。2年半 ほど前、ご所有されている事業用物件（アパート）の管理についてご相談をいただいた お客様です。「明後日、施設に入ることになったので管理を […]
鮫島君のお誕生日
昨日は弊社男性スタッフ鮫島君の31回目のお誕生日でした。弊社では帰社前にお誕生日 会を開催します。私からはセ・ジュールさんのバースデーケーキと花束をプレゼント。 鮫島君はお母さんと同居していますので、産んで下さったお母様 […]
ご契約でした
弊社は毎週火曜日と水曜日、定休日とさせていただいています。とは言っても会議が あったり、物件調査に出掛けたり、研修を受講したりしてあまりお休みはありません。 14日(火)、午前10時からご契約がありました。 […]
査定結果のご報告
昨日は、先週ご来店いただいたお客様、同級生Ｍさんのお住まいの査定結果をご報告させ ていただきました。狛江市役所、立川にある多摩東部建築事務所、府中法務局、国領に ある水道局などを回り物件調査をさせていただきました。取引事 […]
不動産売却相談フェア
弊社が加盟している不動産売買のフランチャイズ「イエステーション」では、いよいよ 明日から全国一斉の「不動産売却相談フェア」が開催されます。 「ご実家を相続、どうしたらよいのか？」「親が残した家は荷物でいっぱ […]
借地のセミナー
普段のお仕事では、ほとんどが所有権の売買仲介です。それでも狛江市内の土地は 「借地権」も存在します。「借地のことは分かりません」は通用しませんので、 セミナーなどを通じてスキルを磨いています。 先日、いつも […]
今日も充実した一日、ありがとうございます
今日は朝一番で立川にある多摩建築指導事務所に行って来ました。先日ご案内させていた だいたＯ様のご契約が来週に決まりましたので、道路と近隣建築物の調査。その後、府中 にある北多摩南部建設事務所にて都道の調査。府中法務局で登 […]
久し振りに仲間と乾杯
先日、それはそれは久し振りにお友達と居酒屋さんで飲んできました。緊急事態宣言 が明けてからもなかなかタイミングがあわなかったので見送っておりましたが、よう やく近所の居酒屋「しなしな」さんで盛り上がることができました。私 […]
オーナー様のお宅へ
弊社では狛江にお住いの賃貸オーナー様には、更新のお手続きは基本的に郵送ではなく 訪問にて行っています。担当は私です。新型コロナウィルスの影響で、緊急事態宣言時 は訪問を控え特別に郵送しておりましたが、先月から訪問を復活し […]
早起きは三文の徳
毎朝、7時30分頃には出勤しています。おそらく狛江の不動産会社の経営者で一番 早く出勤していると思います。決して家に居場所がないわけではありません(^^; 今日は8時にＯさんがご来店されました。先日、東野川 […]
プロ野球のある生活
私が子どもの頃、当然ながらサッカーのＪリーグはありませんでした。サッカー好きの 友達もクラスに少しだけいましたが、ほとんどの男子は野球が好きでした。学校が終わ って、ほぼ毎日のようにグローブとバットとボールを自転車のかご […]
おかげ様で59年を迎えました
おかげ様で本日、弊社は59歳になりました。祖父が59年前に全くの異業種から参入し、 創業しました。私は小田急不動産さんで不動産のイロハを教わり、平成6年5月に入社 しました。あれから早くも26年、あっという間です。平成1 […]
狛江の名店「志美津や」さん
狛江市役所を定年退職をされたＯ様からご連絡をいただき、先日始業前にご来店いた だきました。私の小学校時代の同級生がご商売されている東野川四丁目の超人気店 「志美津や」さん。とても美味しいお蕎麦屋さんでカーター元大統領もお […]
不動産なら得意なんですが･･･
不動産仲介業をしているとお客様の様々なお悩みについてご相談を受けることがあり ます。先日、「山梨県白州の土地を処分したい」とのご相談をいただきました。地域 のことが分からないので、甲府にいらっしゃる知り合いの不動産会社の […]
盆踊り大会
私は副会長として狛江市観光協会にかかわらせていただいています。もちろん仕事は 不動産業ですが、地域の大先輩から観光協会のお声がけをいただいたら、お断りする ことは当然出来ません(^^; その関係で狛江･多摩 […]
無観客ライブでした♬
ちょっとオーバーですが、三度の食事よりサザンオールスターズが好きです。サザンが デビューしたのが1978年、私が中学二年生の時、当時の人気番組のザ・ベストテンの 「今週のスポットライト」というベストテン間近の方が登場する […]
お勧めしないケースもあります
弊社では狛江を中心に世田谷区、調布市、川崎市多摩区などを商圏エリアとして、 お仕事をさせていただいています。このあたりのことなら地域の情報をより詳しく お伝えすることができますが、商圏を外れるとなかなか地域情報をご提供す […]
父の日でした
母の日と比べると影の薄い父の日ですが、我が家の子ども達からプレゼントとねぎらい の言葉をもらいました。 二浪した息子は今年より岩手の大学でお世話になっていますので、昨日は家におりません でしたが父の日の一週 […]
充実した週末でした
この週末は、査定結果のご報告があり、Ｈ様と面談の時間をいただきました。現地や役所 関係をしっかりと調査をしご報告。しばらくご検討いただけることになりました。 「どうぞじっくりお考えいただき、ご不明な点があればいつでもご連 […]
町会費の集金
弊社のある地域には「和泉本町一丁目町会」があり、私の住まいは東野川ですが、先代の ころより和泉本町一丁目町会に加入しています。ちなみに先代は二代目の町会長をお引 受けさせていただいておりました。町会の行事は、毎月の役員会 […]
書店パトロール
私の趣味の一つである「読書」。基本的には大型書店に行って2時間ほど店内をウロウロ して、気になった書籍を4～5冊買って帰ります。この行動を「書店パトロール」と呼んで いて、月に一度はパトロールしています。Amazonさん […]
ハッカ油お勧めします
夏にマスクをするなんて、今まで想像したこともありませんでした。暑いのはもちろん ですが、水分補給のタイミングを逃してしまい、熱中症になりそうです(^^; 少しでも快適になればと思い、Amazonさんで「ハッ […]
Ｋ様のご案内
今日は物件のご案内でした。昨年の秋にご来店いただき、私が担当させていただいているＫ様。 3日ほど前にお勧めの物件資料をお届けしご連絡させていただいたところ、その物件は地域的に NGでしたが、Ｋ様から気になっている物件の情 […]
店頭の空気入れがほのぼのさせてくれました
弊社では店頭に自転車のタイヤ空気入れを置いて、市民の方にご利用いただいています。空気入れ を置くようになったきっかけは、中谷彰宏さんのセミナーです。大阪の書店でお客さんが定員さん に「空気入れ貸してください」と言ったもの […]
本部での理事会
昨日は飯田橋にある東京大神宮の会場をお借りして、宅建協会東京都本部の理事会がありました。 先月の総会で正式に承認され、これから二年間、調布狛江支部を代表して理事会等に出席させ ていただきます。本部ではコンプライアンス委員 […]
Vino unoさんのお弁当
緊急事態宣言発令中の頃は、市内の飲食店でランチのお弁当販売をしていましたが、最近では ディナーや夜の飲食に戻ったお店もチラホラ。狛江駅前の「イタリヤ食堂 Vino uno」さんは 今でもランチに力を入れています。予約をし […]
WOWOWでサザンのライブ♬
昨日、WOWOWでサザンオールスターズと桑田佳祐さんのライブが放送されました。朝の10時 から夜の10時までなんと12時間！ 弊社は土日も営業していますので、昨日ももちろんお仕事 がありました。会社をお休みしたいほどの気 […]
アロハシャツ
弊社では毎年6～9月のクールビズ期間は、アロハシャツを着用して仕事をさせていただいています。 そもそもクールビズが言われ出した15年ほど前のころ、ネクタイを外してワイシャツを着て仕事を する場合、見方によってはだらしなく […]
決済でした
今日は調布の労金(中央労働金庫)さんで決済がありました。横浜の業者さんとの共同仲介でした。 売主様は地元の名士のＫ様で私が10歳の頃、カブスカウト(ボーイスカウトの下部組織です)に 入っていた頃のリーダーの方です。その後 […]