ご案内でした

土地面積が約13坪の狭小物件を受託しています。近隣商業地域で建ぺい率が80％、容積率が200％

の地域ですので、狭い土地ながらもうまくやりくりすれば3LDKの建築も可能な物件です。

 

昨日、ご購入希望のお客様を現地ご案内させていただきました。不動産は敷地を見ているだけでは

大切な事柄を見逃してしまうことがよくあります。今回のケースは排水経路に問題点がありそうな

気配でした。下水桝のふたを開けて、お客様とともに排水状況を確認したところ問題はありません

でしたので一安心。お建て替えの予定ですが、売主様より建物の鍵をお借りしていましたので、

残置物の確認をさせていただきましたが、ほとんどお荷物はありませんでした。売主様も建物を

お貸ししていましたので室内状況が分からずでしたが、ご報告させていただき安心してください

ました。

 

外に出て上を見上げたところ、隣接地の2階にあるエアコン室外機が対象不動産にやや越境して

いました。越境物があると場合によっては今後提出する建築対象面積が減少してしまうことが

あるので注意が必要です。

 

一通りご案内させていただき、お客様は気に入っていただいたご様子でした。今後は測量の手配

をして一歩ずつご契約に向けて準備をしていきます。Ｏ様、是非ご検討ください。ありがとう

ございました。