狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
感情的にならない気持ちの整理術
題 名：感情的にならない気持ちの整理術 著 者：和田秀樹さん 発行所：株式会社ディスカヴァートゥエンティワン 価 格：1,300円＋税 著者の和田秀樹さんは1960年大阪市生まれ。1985年東京大学医学部卒 […]
市役所で不動産取引相談
ちょっと前のお話ですが、13日(火)は狛江市役所にて【不動産取引相談】の当番が回ってきましたので、パートナーのＭさんと一緒に市役所に行ってきました。弊社が所属している（公社）東京都宅地建物取引業協会調布狛江では、狛江市・ […]
母の日ですね
今日は5月の第二日曜日、母の日ですね。当たり前ですが私にも母がおりました。2008年の1月、71歳で亡くなりましたので、あれから早17年、あっという間です。父は弊社の先代社長でした。父が亡くなったとき（2000年9月）は […]
市長にお会いしてきました
私は不動産会社を経営しています。仕事柄あまり観光とは縁がないのですが、なぜか狛江市観光協会の役員を仰せつかっています。先月は観光協会の総会があり、無事に終わったことはブログでもご報告したとおりです。総会にて本年度の事業計 […]
育休・産休時の住宅ローンについて
弊社にいらっしゃるお客様で不動産ご購入を検討しているほとんどの方が住宅ローンを利用されます。住宅ローンの借り入れの際には、ご本人様のご年収、ご勤務先、ご勤続年数、過去のローンで事故がなかったかどうかなどのご本人の属性のほ […]
お誕生日会を開催していただきました
ゴールデンウィークの休業をいただき、ありがとうございました。 私は5月5日がお誕生日です。ゴールデンウィークの休暇に入る前、会社で私のお誕生日会を開催していただきました。スタッフからは心のこもったバースデー […]
ゴールデンウィークの休業をいただきます
弊社の定休日は毎週火曜日と水曜日です。但し、年末年始、ゴールデンウィーク、お盆は毎年お休みをいただいています。明日、5月3日(土)～7日(水)までゴールデンウィークの休業をいただきます。弊社スタッフは普段土日祝日も笑顔で […]
観光協会の総会
先日、市役所防災センターにて狛江市観光協会の総会が開催されました。議案が第1号から第5号まで、報告事項が2つ、司会を副会長のIさんにお願いをして、私の担当は議長でした(^^; 昨年度の事業報告と決算報告、役員改選、本年度 […]
深大寺元三大師像の大開帳
狛江市のお隣、調布市にある深大寺、開創は天平5年、733年と言われています。東京では浅草の浅草寺に次いで古いお寺だそうです。 深大寺では秘仏「元三大師像」の特別開帳を本日から6月2日(月)まで実施しています […]
総会シーズン到来
4月後半から5月は総会のシーズンです。昨日は総会第一段「公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 第十一ブロック」の総会が府中で行われました。私は副ブロック長を仰せつかり、「閉会の辞」担当でしたので欠席をするわけにはいきま […]
自治会加入お勧めします
毎月1日と15日に狛江市が発行している「広報こまえ」、新聞広告と一緒に折り込まれていたり、狛江駅や市役所などに最新号が設置されています。狛江市から大切なお知らせや有益な情報を提供していただける、ためになる広報だと思います […]
物件調査、下見、会議の一日
昨日は市役所で物件調査の後、ご案内前の物件下見、午後は飯田橋と三鷹で会議のダブルヘッダーでした。飯田橋では宅建協会の本部へ行き常任役員会、終わってから急いで総武線と中央線に乗って三鷹で行われた宅建協会第11ブロックの幹事 […]
人生が変わるココロの授業
題 名：人生が変わるココロの授業 著 者：比田井和孝さん 比田井美穂さん 発行所：株式会社三笠書房 価 格：1,500円＋税 比田井和孝さんと比田井美穂さんの書籍は5年前にもお勧めしましたが、今回新刊が発売 […]
ご契約とお誕生日会
昨日は鮫島さんが担当するＴ様のご契約がありました。Ｔ様は狛江市在住で、ご購入いただいた物件も弊社から徒歩2分程度にあるマンションです。先月のご案内からトントン拍子でのご契約となりました。Ｔ様、この度はご契約誠におめでとう […]
FC東京ホームゲームに狛江市民を抽選でご招待！
狛江市ではFC東京のホームゲームに250組500名の方を無料でご招待します。 対象試合 2025明治安田J1リーグ16節「FC東京対ヴィッセル神戸」 招待席種 バック指定席（ペア）FC東京の応援席ですので、 […]
ご契約のお礼に伺いました
今日は営業担当の塩澤さんと、お客様のＭ社様へ訪問させていただきました。この春に1Kアパートを4部屋ご契約をいただいたお礼です。今後もあと2部屋ご契約をいただける予定です。Ｍ社様と弊社は、もともと消防懇話会の会員としてのお […]
総会の打合せ
昨日は定休日でしたが、再来週開催される狛江市観光協会総会の打ち合わせがあり、市役所まで行ってきました。担当の部長・課長・係長と4人でしっかりと事前確認をさせていただきました。総会資料を拝見しましたがかなりボリュームがあり […]
43条但し書き（43条2項2号）ってなに？
建物を建築する際、「建築基準法第42条の道路に2ｍ以上接道しているか？」が一番重要なポイントです。見た目が道路でも建築基準法上の道路かどうかは、狛江市の場合、立川にある東京都多摩建築指導事務所建築指導課での確認が必要です […]
桜のライトアップ4月13日(日)まで実施しています
先日、西河原公園で実施された「こまえ桜まつり」、私もお昼ごろ伺いましたが、とても寒く生憎のお天気となってしまいました☔ 元和泉の水神前付近では、桜のライトアップを4月13日(日)まで実施しています。時間は1 […]
本日は二組のお客様のご案内でした
弊社は基本的に「狛江専門」ですが、ご紹介のお客様の場合は狛江以外の地域でもお仕事をさせていただいています。地元で工務店を経営しているボーイスカウト時代の後輩君からお客様をご紹介していただき、町田市三輪緑山の中古一戸建をお […]
職員の方々が続々と…
ご退職や人事異動の季節です。弊社は全く関係ありませんが、観光協会や空き家協議会など狛江市役所とのかかわりが深いので、3月下旬から昨日まで市役所にお勤めの方々が退職や異動などで、弊社にご挨拶に来ていただきました。ご退職をさ […]
土地のご契約がありました
「1月は行く、2月は逃げる、3月は去る」といわれるほど、この三か月は毎年「あっ」という間に過ぎていきます。気が付けば3月も過ぎてしまいました。この前お正月休みを取っていたのに、特に年々早く感じます。 年度末 […]
桜まつりでした🌸
昨日、「第10回 こまえ桜まつり」が西河原公園で実施されました。雨のなか、また寒いなかの開催となってしまいました。私もお昼前後に顔を出させていただきましたが、あの天候でも足を運んでくださる方がいらして有難かったです。子ど […]
お客様のご来店と研修会
昨日、午前中に約30年前に生田のマンションから岩戸北の新築一戸建をご購入いただいたＹ様がご来店されました。「今でも快適に生活しています。建物もとても満足しています」と嬉しいお言葉をいただきました。今回は隣接している土地に […]
休日出勤でした
毎週火曜日と水曜日が定休日ですが、お陰様でお仕事を多数いただきなかなか休むことができません。火曜日は立川～府中～国領へ行き、ご契約前の物件調査。その他査定のご依頼をいただき、川崎市役所で物件の調査と週末にご契約（共同仲介 […]
菊花会総会とマンションのご案内
昨日は、狛江市菊花会の総会があり、来賓としてお招きいただきました。毎年、総会や新年会、表彰式に観光協会を代表して出席させていただいています。寺西会長のごあいさつの後、総会が行われその後、来賓の方の挨拶があるのですが、昨日 […]
充実した金曜日でした
昨日は8時にＮ様にご来店いただきました。ご多忙のところ、早朝よりご来店、お申込をありがとうございました。特殊な契約となりそうですが、しっかりと関係機関と調整をしてご成約に至るよう打合せを行ってきます。Ｎ様は地元狛江でご一 […]
公示地価が発表になりました
3月18日に2025年の公示地価が発表されました。公示地価とは、国土交通省が毎年3月に公表している全国の土地価格で、同じ年の1月1日時点の1㎡あたりの数字を集計し発表します。今年は25,000を超える地点を調査しました。 […]
査定に伺いました
昨日は狛江市内にお住いのＫ様のお宅へ伺い、ご自宅の査定をさせていただきました。駅から徒歩10分以内、南道路、建物はとても手入れが行き届いている一戸建です。通常、水回りの汚れが目立つのはある程度は当たり前ですが、キッチンも […]
この一冊で仕事術が面白いほど身につく「落語力」
題 名：この一冊で仕事術が面白いほど身につく「落語力」 著 者：立川談慶さん 発行所：ＫＫロングセラーズ 価 格：1,000円＋税 立川談慶さんの書籍は昨年もお勧めしています。前回はご自身の体験を基にした小 […]
事前予約も可能です
3月から4月は、進学や就職、転勤等でお引越しをする方が増えるため、狛江市役所市民課窓口が大変込み合います。先日も市役所へ伺ったら、窓口はすでに混雑していました。特に混みあう休日前後の開庁日やお昼休みを避けて手続きをされる […]
ホワイトデーですね
今日はホワイトデーですね。一昨年結婚した栄養士の娘は「一日中キッチンで料理をしていたい」と豪語するほどの料理好きです。料理の腕はもちろん抜群ですが、お菓子作りもプロ並みです。弊社の隣で洋菓子の製造販売をしている実兄と同程 […]
ツーリングに行ってきました🏍
オートバイ中型免許は18歳の時、車の免許を取った後すぐに取得をしました。でも免許を持っているだけで中型バイクには教習所を卒業してから乗ったことがありませんでした。そもそも高校生の頃、母親に「バイクに乗りたい」と相談したの […]
嬉しい記事がありました
日本経済新聞の週末の記事に「マネーのまなび」という特集があります。このコーナーでは年金のこと、銀行金利のこと、NISAのことなど「お金」に関する記事が掲載されています。もちろん住宅ローンやマンション管理、不動産購入など、 […]
ご紹介のお客様がご来店
8年ほど前に弊社の仲介で狛江市内の新築一戸建をご購入いただいたＩ様。先日、LINEでご連絡をいただき、お客様（Ｈ様）をご紹介いただきました。本日夕方、小雨降りしきるなかＨ様にご来店いただきました。 Ｈ様はマ […]
きっかけは狛江市市民大学でした
先日、「賃貸経営のことで相談したい」とＳ様から弊社ホームページお問い合わせフォームから面談のアポイントをいただき、ご来店いただきました。 弊社に相談したいと思ったきっかけは、3年ほど前に「狛江市市民大学」で私がお話させて […]
狛江駅前北口の歩道リニューアル工事が完成
狛江駅北口において、みちに賑わいや居心地の良い滞留空間を創出することを目的に、令和5年度から2年間で行っていた歩道のリニューアル工事がいよいよ終了し、今回、新しく完成したデッキベンチとともに3月15日(土)にオープンしま […]
母の誕生日でした
2月26日は亡き母のお誕生日でした。元気でいてくれていたら89歳です。昭和11年2月26日、まさに226事件の日に生まれました。17年前、72歳で亡くなりました。 お誕生日の日が定休日でしたので、今年は当日 […]
今月も「あっ」という間でした
「1月は行く、2月は逃げる、3月は去る」と言われるくらい、この三か月は「あっ」という間に過ぎていきます。特に2月は28日しかなく、しかも祝日が二日ありますので、今月の平日は18日しかありませんでした。本日はお客様と打合せ […]
便利なＷＥＢ研修
宅地建物取引業法では法定研修が義務付けられています。宅建業法で定められた研修ですので、必ず受講しなければなりません。もちろん私は必ず受講するようにスケジュール調整しています。毎年変わる法律や宅建業法の知識の取得、研修を通 […]
査定お二組、ありがとうございます
先週、二組のお客様から不動産査定のご依頼をいただきました。一組はお客様（Ｉ様）のお父様と弊社先代（実父）が生前お知り合いで、Ｉ様にご相続が発生したということで弊社にご来店され、査定のご依頼をいただきました。狛江駅より徒歩 […]
渋沢栄一 運命を切り拓く言葉
題 名：渋沢栄一 運命を切り拓く言葉 著 者：渋沢栄一さん 解 説 池田光さん 発行所：株式会社清談社Publico 価 格：1,500円＋税 皆さんもご存じの新一万円札の顔である渋沢栄一さんが書かれてきた […]
新規事業のお手伝い
弊社で管理をさせていただいているアパートオーナーのＩ様。大手企業を定年退職され、今までの経験を活かし新たなビジネスを取り組むとのことで、昨日商品を持参してご来店いただきました。見た目がとてもかわいらしい商品で、カフェなど […]
充実した週末
立春が過ぎても、先週までは新年会が続いていましたが、久し振りに宴席の無い週末でした（とは言ってもまだ3回ほど新年会が残っています💦）。お陰様でこの週末はバッチリ仕事ができました。 先日、初回面談をさせていた […]
無事に終わりホッとしました
一般社団法人武蔵府中法人会狛江地区の行事「中村雅俊さんチャリティトークショー」、昨夜開催され事故もお怪我もなく、無事に終わりました。 今回チケットの配布は府中にある法人会事務局と弊社で行いました。チラシや告 […]
空き家問題について
「不動産豆知識」のコーナーは今までこれから不動産をご購入される方に向けて情報発信をしてきましたが、今月は空き家問題について取り上げてみたいと思います。 私は狛江市から委嘱を受け「狛江市空家等対策推進協議会」 […]
相島一之さんの舞台
昨日、俳優の相島一之さんが出演されている「蒙古が襲来」の舞台を観に、渋谷にあるPARCO劇場まで行ってきました。三谷幸喜さんの作品なのでとても楽しくて感動する舞台でした。 実は相島さんは弊社の仲介で不動産を […]
いよいよあと5日です！
1月19日(日)のブログを再度お送りします。 （ここから） 弊社でお世話になっている（一社）武蔵府中法人会狛江地区では、来月あの「中村雅俊」さんをお迎えして、チャリティトークショーを開催します。入場料はなん […]
今日の出来事
今朝は電話連絡を5件ほどした後、狛江市役所へ行って打合せ。11時過ぎに土地家屋調査士のＴ先生にお越しいただき、昨日媒介契約をご締結いただいたＩ様の土地の測量打合せ。12時にはＫ様のご自宅へ伺いました。弊社にご自宅の売却を […]
土地売却のご依頼をいただきました
最近、査定のご依頼が増えています。弊社営業の鮫島君も毎週のように物件調査と査定報告をしてくれています。私もまだまだ営業をしており、先週の日曜日にお電話で査定依頼があり、一週間かけて物件調査と査定書の作成。本日午前中に査定 […]