狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
査定報告に伺いました
今日は午前中に査定報告に伺いました。ご相談者様は分譲マンションの一室を賃貸でお貸しされているＮ様。先日、更新のご印鑑をいただきに訪問した際（基本的に狛江市内にお住いのオーナー様へは私が伺って更新のお手続きをさせていただい […]
空き家セミナーが開催されました
昨日、狛江市主催の「令和6年度 空き家セミナー」が開催されました。このセミナーは狛江市空家等対策推進協議会に加入している、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）全日本不動産協会、NPO法人 空家・空地管理センターの三 […]
明日は市民まつり
いよいよ明日は狛江で一番のイベント「第48回 狛江市民まつり」が開催されます。会場は、第一小学校、市民グランド、市役所、えきまえ広場、エコルマホール、本町通り、遊びの広場など。13時から第一小学校ふるさとステージにて仮面 […]
本物と一緒でした
昨夜、調布で開催された「法人会なかまコンサート」荒牧陽子さんと松浦航大さんのものまねライブに行ってきました。 実は私はあまりテレビを見ることが無く、松浦航大さんのことは知りませんでした。まったく予備知識のな […]
菊花展 開催中です
狛江市菊花会さんからご案内をいただき、「第64回 狛江市菊花展示会」に行ってきました。猛暑続きの夏、菊の栽培には大変なご苦労があったようです。狛江市役所玄関真横アプローチ（2階）に菊花会さんが丹精込めた数多くの菊が展示さ […]
なかまチャリティーコンサート
弊社で所属をしている一般社団法人武蔵府中法人会では毎年チャリティーコンサートを実施しています。今年は「最強！！歌マネＬＩＶＥ」と称して荒牧陽子さん、松浦航大さんのライブを開催します。期日はいよいよ明後日に迫ってきました。 […]
ご契約と売却のご依頼
昨日は午前中に中古マンションのご契約がありました。売主様はご相続で物件を取得されたＭ様、個人情報の観点から詳しいことは書けませんが、室内の使用状況やご売却になる理由をいろいろとお聞きしコンサルティングをさせていただいた結 […]
お引渡し前の現地確認方法
不動産売買契約では「一括決済」と言って、ご契約と売主様の住所変更登記や抵当権抹消、所有権移転、買主様の抵当権設定を一日で済ますケースはほとんどありません。住宅ローンを利用される場合は一括決済をすることはできません。通常は […]
初めてお友達とのツーリング
昨日は久し振りの休日、はじめて先輩・お友達とツーリングに出掛けてきました。18歳のとき、自動車免許を取ってからオートバイ中型の免許を取得し、それ以来スクーター以外のバイクには乗ったことが無かったのですが、8月に310CC […]
ご案内と査定
今日は午前中、Ｓ様のご案内でした。狛江市内のマンションを二件ご覧いただきました。ご案内中にいろんなお話をさせていただきました。いずれも一長一短のある物件でしたが、今回のご案内で今後の方向性が見えてきました。引き続きよろし […]
妹が上京
私には兄と妹がおります。兄は皆さんご存じのとおり、弊社隣で洋菓子の製造販売をしているセ・ジュールのパティシエです。妹は結婚してしばらくしてから広島へ引越して、今でもあちらで生活をしています。昨日、大雨とともに広島から上京 […]
残念ながら中止になりました
狛江市内を同日同時間帯に清掃をすることで、狛江市の美化推進や美化意識の向上につなげることを目的に行われる「令和6年度 クリーン大作戦」。町会や自治会、アドプト団体、老人クラブ、企業等約35団体と一般市民約800名のご参加 […]
営業の方を通して仕事の姿勢を学ぶ
先日、8月に購入したオートバイの定期点検があり、購入したお店がある府中まで行ってきました。私は車の免許を取った後にオートバイ中型免許を取得し、それ以来一度も乗ったことが無かったので、納車のとき府中から狛江に帰るときはとて […]
宅建協会支部旅行
昨日は定休日。宅建協会調布狛江支部の日帰り旅行でした。私は支部長を仰せつかっておりますので、欠席をするわけにはいきません。今回は調布～国領～狛江の順番にピックアップをして、貸切バスに乗り、総勢20名で鎌倉と猿橋探検ツアー […]
夏井いつき先生 句会ライブin狛江
狛江市主催の「夏井いつき先生 句会ライブin狛江」がいよいよ明後日、開催されます。TBSテレビ番組「プレバト!!」でおなじみの俳句の夏井いつき先生が狛江にやってきます。俳句経験者の方はもちろん、初心者の方でも大丈夫です。 […]
お誕生日会でした
先日、当社女性スタッフのお誕生日がありました。年齢は秘密です(^^; 弊社では閉店後にスタッフのお誕生日会を実施します。最初に私が音頭を取って「ハッピー バースデイ」を絶唱します♬ その後、私からはセ・ジュールさんのホー […]
同級生からのご相談
今年還暦を迎えましたが、先日、小学校時代の友達であるＨ君から「不動産のことで相談したい」と連絡をいただき、本日伺ってきました。彼が小学3年のときに狛江に引っ越してきてくれて6年生まで同じクラスでした。お互いの自宅も歩いて […]
狛フェスの反省会
先日、狛江フェスティバルの反省会というか打ち上げにお招きいただき参加してきました。狛江フェスティバルの会長は狛江市商工会の会長が担っています。私は観光協会を代表して副会長として関わっていますが、特に団体がメインで活動をし […]
その後のバイク事情
18歳で中型のバイク免許を取ったものの、母親からの大反対で今まで言いつけを守ってバイクを乗ってこなかったのですが、60歳になって念願のバイク（310CC）を購入したのは前にお知らせしたとおりです。 定休日も […]
能楽鑑賞会 すごく良かったです
昨日、元和泉にある「むいから民家園」で行われた「むいから能楽鑑賞会」に行ってきました。午後5時開会、第一部は狛江能楽教室生徒さん（小学2年生～中学3年生）の「髙砂」で始まりました。扇（扇子）を持ってしっかりと声を出してい […]
オトナ女子のふるまい手帖
題 名：オトナ女子のふるまい手帖 著 者：髙田 将代さん 発行所：ＳＢクリエイティブ株式会社 価 格：1,400円＋税 今の時代、なかなか「男性らしく」とか「女性らしい」と軽々しく言えなくなっているようです […]
充実した一日でした
今日は朝8時にはＯさんのご来店、12月のイベントに向けてのお話とご協賛金のお支払いをさせていただきました。いずれこのブログでもお伝えいたしますが、狛江市社会福祉協議会さんが創立50周年を迎えられるとのことで講演会を実施さ […]
査定と会議
今日は午前中に大田区田園調布にお住いのＮ様のご自宅へ伺いました。Ｎ様がご所有されている狛江市内のマンション査定のご報告です。先週よりしっかりと調査を実施、査定書を作成し、ご説明に伺ってきました。内容については概ねご理解を […]
日曜日は能楽鑑賞会
私が所属をしている狛江市観光協会では、今度の日曜日に開催される「むいから能楽鑑賞会」に協力団体としてい関わらせていただいています。狛江市能楽普及会で活躍されている中村昌弘さんとは地域ボランティア活動を通じて知り合い、私の […]
土地のご契約
今日は川崎市多摩区の土地のご契約がありました。弊社は基本的に「狛江専門」で仕事をしておりますが、今回はご紹介の案件でしたので狛江以外でのご契約は久しぶりでした。売主はＫ様、狛江にお住いのＯ様からのご紹介の案件でした。Ｏ様 […]
大規模マンションと小規模マンションの違い
先日、中古マンションのご案内に行った際、お客様から「大規模マンションと小規模マンションの違いは何ですか？」とご質問がありました。今月はそれぞれのメリット・デメリットをお話します。 大規模マンションのメリット […]
腰の痛み
日曜日、朝礼の後に社内の掃除をしていたら腰に激痛が走りました。もともと腰の左側に炎症があり定期的に痛みが出てくるのですが、今回は激痛でした。すぐにシップを貼りコルセットを装着しましたが痛みは治まらず、ロキソニンを飲んで気 […]
意見交換会
火曜日は狛江市議会自民党明政クラブさんにお声掛けいただき、我々宅建協会調布狛江支部の会員と意見交換会を実施しました。今回、初めての試みとして、不動産業者から見た狛江市の課題を支部を代表してお話させていただきました。第一種 […]
たき火カフェ
いつも7時半頃には出勤しています。まず一番にやることはメールチェックと返信です。迷惑メールも多く、確認するのにある程度の時間を要します。その後、日経新聞と読売新聞に目を通します。日経新聞は毎週土曜日に別刷りで「NIKKE […]
狛江･和泉多摩川かわまちづくり社会実験
令和6年3月に策定した「狛江市かわまちづくり計画」に基づき、多摩川の一層の賑わいづくりを進めるため社会実験を実施します。多摩川やその周辺で過ごす「狛江時間」のなかで安らぎや居心地のよさ、楽しさといった魅力を是非感じてみて […]
郵便料金が値上げしましたね
10月1日(火)から郵便料金が改定されました。定形郵便物84円と94円が110円に、通常はがきが63円から85円に、レターパックプラス（赤）が520円から600円に、レターパックライト（青）が370円から430円にそれぞ […]
新人スタッフのお誕生日会でした
9月27日より江原さんに入社をしていただきました。平成元年生まれの35歳、不動産賃貸営業の経験がありますので、即戦力として期待をしています。今後、弊社管理物件のことや市内の道を覚えてもらえればすぐに活躍してくれそうですの […]
引退試合⚾
「政治、宗教、プロ野球の話は仕事ではするな」と社会人になって当時の上司から教わった言葉ですが、私は東京ヤクルトスワローズの大ファンです(^^; 昨夜、聖地 神宮球場で行われた青木宣親選手の引退試合に行くことができました。 […]
充実した一日でした。ありがとうございます。
今日は朝一番に司法書士事務所に伺い、相続登記のご相談に行ってきました。先日お越しいただいたＭ様の案件です。委任状以外の書類はすべて揃っていましたので、打ち合わせもすぐに終わりました。 その後、弊社で賃貸更新 […]
マンションご売却の相談にいらっしゃいました
昨日はわざわざ兵庫県からＭ様がお見えになりました。狛江市内にあるマンションご売却の相談でした。Ｍ様はご相続でマンションを取得され、現在は兵庫にお住まいですのでお売りになりたいとのことで、狛江市内にお住いの叔父様とご一緒に […]
末広がりのいい会社をつくる
題 名：末広がりのいい会社をつくる 著 者：塚越 寛さん 発行所：文屋 価 格：1,500円＋税 先月の研修でお世話になった塚越寛さんの一冊。一番腑に落ちた「ファンづくり」についても詳しく書かれていました。 […]
全国交通安全運動と交通安全教室
9月30日(土)まで、秋の全国交通安全運動が実施されています。2024年1月から7月末までに狛江市内で発生した人身交通事故は92件（前年67件）でした。このうち、死者0人（前年0人）、重傷者2人（前年2人）、軽傷者101 […]
前職の後輩さんと乾杯
火曜日は前職（小田急不動産）の後輩さんと楽しくお酒を飲んできました。お世話になったお店は狛江駅南口、スーパー三和さんの近くにあるバル・ノガワさん。狛江では大変有名なスペイン料理のお店です。 今回のメンバーは […]
まいにち 修造
日本将棋連盟会長の羽生善治さんが昨年、狛江エコルマホールで開催された狛江市文化講演推進会の講演会で、松岡修造さんの日めくりカレンダー「日めくり まいにち修造」をお勧めしていましたので、早速購入し会社のトイレに置いています […]
基準地価が発表になりました
国土交通省が発表した2024年の基準地価は、住宅地、商業地などを含む全用途の全国平均が1.4％上昇しました。プラスになるのは3年連続で、上昇幅は前年より0.4ポイント拡大し、バブル期の1991年以来、33年振りの大きさで […]
310CCのバイク
私が16歳になったとき、母親に「バイクの免許を取りに行きたい」と話したところ、間髪入れずに「だめっ」を言われました。私には5歳年上（学年では6つ上になります）の兄がいるのですが、兄は16歳になって早々に免許を取り、SUZ […]
議場コンサート
狛江市では、市議会議場にて定期的にイベントを行っています。今回は都立狛江高校箏曲部さんによる琴のコンサートのお知らせです。 日時 9月18日(水) 午後5時30分～6時 受付 午後5時から 場所 市議会議場 […]
不動産調査の研修会
不動産売買契約書や重要事項説明書の書き方などの研修や書籍はありますが、不動産調査の研修会は滅多にありません。株式会社こくえい不動産調査の代表取締役 和田周先生は不動産調査を生業としている、まさに調査のプロの方です。 &n […]
まだまだ暑いですね(^^;
私が子どもの頃は、甲子園 夏の高校野球が終わるころには湿度も低くなり、朝晩はかなり涼しくなった記憶があります。ましてや9月中旬にこんなに気温と湿度が高かった記憶はありません。これからの狛江市の最高気温を見ると明日明後日が […]
大野均さんの講演会でした
火曜日は宅建協会第11ブロックの会員交流事業として、府中にて後援会と懇親会が開催されました。講演会の講師は、元 東芝ブレイブルーパス東京（東芝府中）に所属していて、ラグビー日本代表の大野均さん。まずは192センチ、105 […]
改善したい点を明確にしましょう
不動産をご購入する方のほとんどが、現在の住まいに多少なりとも不満があります。狭い、古い、駅から遠い、隣や上階の住戸の音がうるさい、家賃を支払うのがもったいない、学校まで距離があり心配、日当たりが悪いなど理由は様々ですが、 […]
第11回 狛江フェスティバル
第11回 狛江フェスティバルが今年も開催されています。午後2時頃に覗いてきましたが、天気にも恵まれていて大盛況でした。 会場は三つ、えきまえ広場では「KOME BEER FESTA」として、クラフトビールと […]
多摩川堤防決壊から50年
先日、新聞チラシと一緒に折り込まれていた「広報 こまえ」。昭和49年9月1日、多摩川堤防決壊から50年の節目ということもあり、当時のことが細かく記事になっていました。 当時、私は狛江第五小学校に通う小学4年 […]
法人会の役員会
弊社は先代の頃から武蔵府中法人会でお世話になっています。法人会には支部があり、狛江第一支部に所属していて、私は9年ほど前から支部長を仰せつかっています。 先日、支部役員会を開催させていただきました。副会長、 […]
決済がありました
8月26日(月)、狛江市内のマンションの決済がありました。売主様はＩ様、昨年の12月下旬に査定をさせていただき、今年の5月に正式にご売却の依頼をいただきました。営業活動をさせていただき、翌月、市内にお住いのＴ様にご覧いた […]