狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
新着物件情報
【売買物件】狛江市岩戸南三丁目住宅
【物件概要】
■土地面積：公簿107.74平米（約32.59坪）
■私道負担：無
■建物面積：85.64平米（約25.90坪）
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■その他の法令上の制限
（１）第一種高度地区
（２）最低敷地面積100平米
（３）絶対高さ10m
（４）建築基準法第22条区域
（５）景観法
（６）都市緑地法
（７）盛土規制法
■現況：空室
■引渡日：即日
■接道状況：南西側幅員4.13m、間口7.02m
■道路種別：公道、建築基準法第42条1項1号・1項5号
【周辺施設へのアクセス】
■駒井保育園：徒歩9分（約680m）
■狛江みずほ幼稚園：徒歩4分（約320m）
■狛江第三小学校：徒歩9分（約680m）
■狛江第二中学校：徒歩13分（約1000m）
■セブンイレブン狛江水道道路店：徒歩5分（約340m）
■岩戸南郵便局：徒歩8分（約640ｍ）
■京王ストア駒井店：徒歩6分（約450ｍ）
【おススメポイント】
■子育てに優しい落ち着いた住環境
■家族で車に乗る方に！駐車場2台分あります。
■ライフステージに合わせて4ＬＤＫとしてもご利用可能です。
■洋室5.9帖部分には上部ロフト付き
【備考】
（１）本物件は既存住宅「その他の住宅」の例外規定（令和５年末までに建築確認を受けており、令和６年６月までに完成している建物）につき、借入限度額2,000万円、控除期間10年間、控除率0.7％の住宅ローン控除が適用できます。ご収入等によってご利用いただけないこともございますので、詳細は最寄りの税務署、税理士にご照会ください。
（２）下記URLより建物内を360度カメラで撮影したものが御覧になれます。ご参照ください。
https://r29108477.theta360.biz/t/3a735b2e-0b80-11f0-a7e4-0a8a3e894413-1
【売買物件】狛江和泉本町3丁目新築分譲住宅
【物件概要】
■土地権利：所有権
■土地面積：登記99.25平米（約30.02坪）
■建物面積：77.62平米（約23.48坪）
■建築確認番号：第HPA-24-11758-1号
■地目：宅地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■法令上の制限
①第一種高度地区
②法22条区域
③10m絶対高さ制限
④最低敷地面積100㎡
⑤景観法
⑥文化財保護法
⑦盛土規制法
■現況：建築中
■建築年月：令和7年2月
■引渡日：即日
■接道：東側公道幅員約5.4m
【周辺施設】
■パイオニアキッズ西野川園：徒歩2分（110m）
■狛江市立第五小学校：徒歩10分（800m）
■狛江市立第四中学校：徒歩11分（850m）
■狛江郵便局：徒歩4分（250m）
■ローソン狛江和泉本町三丁目店：徒歩4分（250m）
■スギ薬局狛江店：徒歩4分（250m）
■ユニディ狛江店：徒歩8分（570m）
■いなげや狛江東野川店：徒歩9分（660m）
■オーケー狛江中和泉店：徒歩10分（790m）
【おススメポイント】
■シャープな土地形状ですが、間口約20m
■設計住宅性能評価、建設住宅性能評価取得予定物件
7項目で最高等級取得予定
１：耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
２：耐震等級（構造躯体の損傷防止）
３：耐風等級
４：劣化対策等級（構造躯体等）
５：ホルムアルデヒド発散等級
６：維持管理対策等級
７：一次エネルギー消費量等級
■建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベル（再エネ設備なし）
エネルギー消費性能 4等級中3等級
断熱性能評価 7等級中5等級
【売買物件】シティテラス多摩川C棟
【物件概要】
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■バルコニー面積：11.28㎡（約3.41坪）
■総戸数：900戸
■分譲会社：住友不動産株式会社
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■設備：都市ガス、ガス湯沸かし器、
■エレベータ：有
■現況：空室
■引渡日：即日
【周辺施設へのアクセス】※いずれもC棟エントランスより計測
■染地幼稚園：徒歩4分（約280m）
■染地小学校：徒歩9分（約700m）
■調布第三中学校：徒歩12分（約920m）
■調布市立図書館分館：徒歩9分（約650m）
■コープみらい調布染地店：徒歩6分（約430m）
■サンドラッグ調布染地店：徒歩6分（約430m）
■調布染地郵便局：徒歩6分（約430m）
■さわやか信用金庫多摩川支店：徒歩7分（約510m）
■多摩川住宅内科クリニック：徒歩6分（約430m）
■多摩住大公園：徒歩1分（約80m）
【おススメポイント】
■コミュニティルーム、ゲストルーム、キッズスペース等充実の設備
■ペット飼育可能（細則あり）
■天候によってはリビングダイニングより富士山が御覧になれます。
【売買物件】狛江市中和泉五丁目売地
【物件概要】
■土地権利：所有権
■地積：89.69㎡（約27.13坪）
■地目：宅地
■地勢：平坦
■接面道路：公道
■接面方位：西
■道路幅員：4m
■舗装：完全
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■高度地区：第一種高度地区
■防火地域：法22条区域
■都市計画：市街化区域
■施設：都市ガス、公営水道、公共下水
■現況：上物有
■引渡日：即日
■用途：専用住宅
【周辺施設へのアクセス】
■藤塚第三児童公園：徒歩5分（約400m）
■藤塚保育園：徒歩5分（約400m）
■狛江こだま保育園：徒歩6分（約480m）
■市立狛江和泉小学校：徒歩13分（約1020m）
■市立狛江第三中学校：徒歩20分（約1600m）
■中和泉交番：徒歩6分（約420m）
■狛江中和泉郵便局：徒歩3分（約210m）
■オーケー狛江中和泉店：徒歩7分（約540m）
■セブンイレブン狛江中和泉店：徒歩4分（約280m）
■岩下医院：徒歩2分（約150m）
■慈恵第三病院：徒歩7分（約510m）
【おススメポイント】
■建築条件付き売地ではありません。お好みのハウスメーカーにてご建築可能です。
■京王線・小田急線の二路線利用可（バス便多数あり）
■建物参考プランもございます。
【売買物件】和泉本町二丁目売地
【物件概要】
■最適用途：住宅用地
■土地面積：公簿52.07㎡（約15.75坪）
■私道負担：別途有（2.19㎡のうち持分5分の1）
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■その他の法令上の制限
１：第一種高度地区
２：最低敷地面積100平米
３：絶対高さ制限10m
４：建築基準法第22条区域
５：景観法
６：盛土規制法
７：文化財保護法
■地勢：平坦
■現況：更地
■引渡日：即日
■接道状況
１：北西側私道、幅員4.5m、間口9.4m
２：南西側公道、幅員5.0m、間口4.2m
■備考：現況での引き渡しです。
【おススメポイント】
■交通量の少ない閑静な住宅街に立地
■春は桜並木が美しい野川緑地公園迄徒歩1分
■前面道路幅員5m×4.5mの角地
■狛江エリアの中では比較的洪水リスクが低いエリアです。
【周辺施設までのアクセス】
■三島保育園：徒歩７分（約490m）
■狛江第五小学校：徒歩8分（約560m）
■狛江第一中学校：徒歩5分（約380m）
■野川緑地公園：徒歩1分（約30m）
■まいばすけっと和泉本町2丁目店：徒歩2分（約100m）
■スギ薬局狛江店：徒歩6分（約480m）
■狛江郵便局：徒歩7分（約570m）
■みずほ銀行狛江支店：徒歩10分（約740m）
■狛江市役所：徒歩8分（約580m）
【売買物件】町田市三輪緑山二丁目の売地
【物件概要】
■土地権利：所有権
■土地面積：240.89平米（約72.86坪）
■地目：宅地
■地勢：平坦
■接面道路：公道
■接面方位：南側、西側
■道路幅員：6.0ｍ、8.5ｍ
■道路舗装：完全
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■高度地区：第一種高度地区
■防火地域：法第22条区域
■都市計画：市街化区域
■施設：都市ガス、公営水道、公共下水
■現況：上物有
■引渡日：即日
■用途：専用住宅
【周辺施設】
■三輪コミュニティーパーク：徒歩1分（約50ｍ）
■町田市立三輪小学校：徒歩18分（約1430ｍ）
■グルメシティ鶴川緑山店：徒歩4分（約260ｍ）
■町田三輪郵便局：徒歩5分（約400ｍ）
■鈴木内科医院：徒歩6分（約420ｍ）
■三輪駐在所：徒歩3分（約220ｍ）
【おすすめポイント】
■南西角地につき、日当たり良好
■建築条件付き売地ではありません。お好みのハウスメーカーにてご建築可能です。
【売買物件・オーナーチェンジ】ニューライフ狛江
【物件概要】
■土地権利：旧法賃借権
■面積：1,935.57㎡（共有持分1,730/100,000）
■用途地域：準工業地域
■バルコニー面積：8.40㎡（約2.54坪）
■ルーフバルコニー面積：77.28㎡（約23.37坪）
■総戸数：58戸
■分譲会社：飛栄産業株式会社
■施工会社：飛鳥建設株式会社
■管理会社：日本ハウズィング株式会社
■管理形態：全部委託
■管理員：日勤
■設備：都市ガス、エレベーター
■現況：賃貸中
■引渡日：相談
■賃料収入：月額110,000円
■借地期間：2040年8月6日まで
【おススメポイント】
■ゆとりのあるルーフバルコニー付き
■北東の角住戸4階部分
■両駅まで平坦な道のり
【周辺環境】
■一の橋こどもの家（保育園）・・・徒歩４分（約310m）
■狛江みずほ幼稚園・・・・・・・・徒歩11分（約860m）
■狛江第三小学校・・・・・・・・・徒歩５分（約370m）
■狛江第二中学校・・・・・・・・・徒歩９分（約700m）
■京王ストア駒井店・・・・・・・・徒歩９分（約650m）
■ニトリ狛江世田谷通り店・・・・・徒歩３分（約240m）
■ミニストップ狛江岩戸北店・・・・徒歩６分（約470m）
■東京多摩病院・・・・・・・・・・徒歩２分（約160m）
■三井住友銀行喜多見支店・・・・・徒歩６分（約470m）
■狛江岩戸南郵便局・・・・・・・・徒歩４分（約280m）
【売買物件】パークハウスザガーデンセントラルハウス
【物件概要】
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■バルコニー面積：12.00㎡（約3.63坪）
■分譲会社：三菱地所株式会社・東京電力株式会社
■施工会社：西松建設株式会社
■管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
■管理形態：全部委託
■管理員：日勤
■設備：電気温水器、オール電化
■現況：空室
■引渡日：即日
【周辺環境】
■つつじヶ丘幼稚園・・徒歩９分（約680m）
■調和小学校・・・・・徒歩６分（約420m）
■調布第六中学校・・・徒歩12分（約890m）
■イトーヨーカドー・・徒歩８分（約610m）
■オーケーストア・・・徒歩10分（約800m）
■ファミリーマート・・徒歩４分（約300m）
■慈恵第三病院・・・・徒歩10分（約750m）
【おススメポイント】
■南向き8階建て最上階
■ペット飼育可能（細則あり）
■便利な２WAYマンション
≪賃貸物件≫コーポ石倉203号室
【物件概要】
礼金：なし
敷金：賃料の1か月分
契約期間：定借2年間
ホームマイスター24：2年毎に15,000円＋税1,500円
借家人賠償特約付き損害保険：2年毎に18,000円
保証委託料：初回-月額家賃50％、1年毎に1万円
【おススメポイント】
★閑静な住宅街の一角
★高齢者の方、生活保護の方ご相談可
【売買物件】岩戸南二丁目売地
【物件概要】
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■地勢：平坦
■接面道路：公道
■接面方位：北4.5m、西5.0m
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■高度地区：第1種高度地区
■都市計画：市街化区域
■その他：法22条区域、景観法、100㎡規制、10m高さ制限、日影規制他
■施設：都市ガス、公営水道、本下水
■現況：更地
■引渡：即日
■備考：敷地の一部がJRの送電線下となります。
【おススメポイント】
■前面道路幅員5m×4.5mの北西角地
■南側は遊歩道につき明るい区画です。
■建築条件つき売地ではありません。お好みのハウスメーカーにてご建築可能です。
■スーパー、コンビニ、保育園、幼稚園、小学校、中学校までいずれも徒歩7分
【周辺環境】
■市立駒井保育園・・・・・・・・・徒歩９分（約６６０m）
■狛江みずほ幼稚園・・・・・・・・徒歩６分（約４７０m）
■市立狛江第三小学校・・・・・・・徒歩２分（約１６０m）
■市立狛江第二中学校・・・・・・・徒歩７分（約５６０m）
■狛江岩戸南郵便局・・・・・・・・徒歩３分（約２４０m）
■京王ストア駒井店・・・・・・・・徒歩４分（約２６０m）
■ファミリーマート駒井町一丁目店・徒歩３分（約２１０m）
■ニトリ・ヤマダ電機狛江店・・・・徒歩８分（約６２０m）
■東京多摩病院・・・・・・・・・・徒歩６分（約４８０m）
■岩戸児童遊園・・・・・・・・・・徒歩１分（約３０m）
■岩戸児童センター・・・・・・・・徒歩３分（約２３０m）
≪賃貸物件≫リトル・アイランド102号室
【物件概要】
礼金：1か月分
敷金：1か月分
駐車場：1台敷地内にあり15,000円/月+税
契約期間：2年間（更新料：新賃料の1か月分、更新手数料：新賃料の1/4か月分+税）
【おススメポイント】
★日当たり良好
★ロフト（約4.5㎡、高さ90cm）でも立てます
★バス、トイレ別
★室内洗濯機置場
《賃貸物件》リトルアイランド205号室
【物件概要】
礼金：1か月分
敷金：1か月分
駐車場：1台敷地内にあり15,000円/月+税
契約期間：2年間（更新料：新賃料の1か月分、更新手数料：新賃料の1/4か月分+税）
【おススメポイント】
★日当たり良好
★天井高くロフト（約4.2㎡）でも立てます
★バス、トイレ別
★室内洗濯機置場
《賃貸物件》荒井ビル301号室
【物件概要】
◆礼金：賃料の1か月分
◆敷金：賃料の1か月分
◆契約期間：2年間（更新可）
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円
◆保証会社利用料 契約時-総賃料の50%／2年 1年毎に1万円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
◆仲介手数料 賃料の1.1か月分
【おススメポイント】
■狛江駅から徒歩3分の駅近のお部屋
■南向きで日当たり良好
【売買物件no.010／収益】相模原市南区南台売ビル
○小田急線「小田急相模原」駅徒歩6分の好立地
○行幸道路沿いの一棟売ビル（店舗・事務所・マンション）
満室時想定利回り 約7.3％
満室時想定賃料 月額1,023,000円
年額12,276,000円
土地権利：所有権
敷地面積【公簿】：475.16㎡（約143.73坪）
※セットバック部分約6.81㎡含みます
地目：宅地
地勢：平坦
接面道路：北東側 幅員10.8ｍ 公道
南東側 幅員3.68ｍ 公道
建ぺい率：60％
容積率：200％
用途地域：2種住居
※準防火地域、日影規制、景観計画、屋外広告物条例
設備：公営水道、個別プロパンガス、公共下水
現況：賃貸中
引渡：即日
※利回りは賃貸条件により、変動する場合があります。
※表皮の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。