狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
新着物件情報
【売買物件】パークハウスザガーデンセントラルハウス
【物件概要】
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■バルコニー面積：12.00㎡（約3.63坪）
■分譲会社：三菱地所株式会社・東京電力株式会社
■施工会社：西松建設株式会社
■管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
■管理形態：全部委託
■管理員：日勤
■設備：電気温水器、オール電化
■現況：空室
■引渡日：即日
【周辺環境】
■つつじヶ丘幼稚園・・徒歩９分（約680m）
■調和小学校・・・・・徒歩６分（約420m）
■調布第六中学校・・・徒歩12分（約890m）
■イトーヨーカドー・・徒歩８分（約610m）
■オーケーストア・・・徒歩10分（約800m）
■ファミリーマート・・徒歩４分（約300m）
■慈恵第三病院・・・・徒歩10分（約750m）
【おススメポイント】
■南向き8階建て最上階
■ペット飼育可能（細則あり）
■便利な２WAYマンション
【売買物件】狛江市東野川二丁目新築住宅
【物件概要】
■土地面積：公簿128.69㎡（約38.92坪）
■有効宅地面積：121.53㎡（約36.76坪）
■私道面積：7.36㎡（約2.22坪）
■建物面積：95.33㎡（約28.83坪）
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：40%
■容積率：80%
■その他の法令上の制限：第一種高度地区、景観法、法22条区域、最低敷地面積100㎡、絶対高さ制限10m
■建築確認番号：HPA-24-06164-1
■現況：建築中
■引渡日：令和6年10月下旬以降
■接道状況：北東側公道
【周辺施設】
■（保育園）パイオニアキッズ西野川園：約470m（徒歩6分）
■子鹿幼稚園：約640m（徒歩8分）
■狛江市立第五小学校：約540m（徒歩7分）
■狛江市立第四中学校：約390m（徒歩5分）
■いなげや狛江東野川店：約170m（徒歩3分）
■ファミリーマート東野川二丁目店：約210m（徒歩3分）
■スギドラッグ狛江店：約590m（徒歩8分）
■狛江東野川郵便局：約270m（徒歩4分）
【おススメポイント】
■設計住宅性能評価7部門で高評価、建設住宅性能評価取得予定です。
①1-1耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3※3段階評価
②1-2耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3※3段階評価
③1-4耐風等級（構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止）等級2※2段階評価
④3-1劣化対策等級（構造躯体等）等級3※3段階評価
⑤4-1維持管理対策等級（専用配管）等級3※3段階評価
⑥5-2一次エネルギー消費量等級 等級6※4段階評価（6・5・4・1）
⑦6-1ホルムアルデヒド発散等級 等級3※3段階評価
■ZEH水準省エネ住宅に適合。住宅ローン控除や、住宅取得等資金贈与の特例等の優遇がございます。
■充実の設備（TES式床暖房・食洗機付きシステムキッチン・食品貯蔵庫、遮熱型Low-E複層ガラス、エコジョーズ）
■LDK18帖以上、主寝室7.25帖
■子育てエコホーム支援事業対応物件（補助対象：18歳未満のお子様のいる世帯、夫婦いずれかが39歳以下の世帯）
⇒国土交通省が子育て世代又は若者夫婦世代向けに子育てエコホーム支援事業を施策中です。ZEH物件につきましては、80万円の補助金が受けられます。お手続きに関しましては、売主様経由で実施する手前、お手数料として88,000円を売主様にお支払いいただく必要がございます。また、振込手数料も別途かかります。詳細は支援事業公式HPをご覧ください。
【売買物件】和泉本町三丁目売地
【物件概要】
■土地面積：実測99.36㎡（約30.05坪）
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■法令上の制限
①第一種高度地区
②法22条区域
③10m絶対高さ制限
④最低敷地面積100㎡
⑤景観法
⑥文化財保護法
⑦盛土規制法
■現況：更地
■引渡日
①令和6年12月中旬（建築条件なし売地）
②令和7年3月中旬（建築条件付き売地）
■接道：東側公道幅員約5.4m
■備考
売主と住宅の建築請負契約を締結いただきます。住宅を建築されない場合、または土地売買契約より3か月到来時点で住宅の建築請負契約が未契約の場合は、土地売買契約が白紙となります。
【周辺施設】
■パイオニアキッズ西野川園：徒歩2分（110m）
■狛江市立第五小学校：徒歩10分（800m）
■狛江市立第四中学校：徒歩11分（850m）
■狛江郵便局：徒歩4分（250m）
■ローソン狛江和泉本町三丁目店：徒歩4分（250m）
■スギ薬局狛江店：徒歩4分（250m）
■ユニディ狛江店：徒歩8分（570m）
■いなげや狛江東野川店：徒歩9分（660m）
■オーケー狛江中和泉店：徒歩10分（790m）
【おススメポイント】
■シャープな土地形状ですが、間口約20m
■カラーセレクト（参考プランをもとに、お客様の意向に沿った内装・設備をご選択の上、ご建築できます。）
【売買物件】狛江市猪方三丁目売地
【物件概要】
■土地権利：所有権
■土地面積：公簿117.45㎡（約35.52坪）
■有効宅地面積：105.58㎡（約31.93坪）
■私道負担：約11.87㎡（確認中）
■地目：宅地
■地勢：平坦
■接面道路：①公道/南側/幅員4m/間口約9.0m②私道/西側/幅員4m/間口約10.6m
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■高度地区：第1種高度地区
■防火地域：法第22条区域
■都市計画：市街化区域
■施設：都市ガス、公営水道、公共下水
■現況：更地（月極駐車場）
■引渡日：相談
【周辺環境】
■木下の保育園：徒歩10分（約760m）
■市立狛江第六小学校：徒歩9分（約690m）
■市立狛江第二中学校：徒歩8分（約610m）
■猪方交番：徒歩5分（約330m）
■和泉多摩川駅前郵便局：徒歩7分（約510m）
■ヤヒロ食品館和泉多摩川駅前店：徒歩10分（約740m）
■セブンイレブン猪方3丁目店：徒歩3分（約200m）
■野沢医院：徒歩5分（約360m）
■南部地域センター：徒歩3分（約240m）
■供養塚児童公園：徒歩6分（約460m）
【おススメポイント】
■前面道路幅員4m×4mの南西角地
■建築条件付き売地ではありません。お好みのハウスメーカーさんにてご建築可能です。
■商業施設、教育施設まで徒歩10分以内
≪賃貸物件≫狛江第3コーポラス
【物件概要】
■契約種類：普通建物賃貸借契約（2年間）
■更新料：新賃料の1か月分
■更新手数料：新賃料の4分の1か月分＋税
■礼金：賃料の1か月分
■敷金：賃料の1か月分
■火災保険料：2年毎に18,000円
■ホームマイスター24：2年毎に15,000円＋税
■保証会社利用料：（初回）総月額家賃×50％（年間）1万円
■現況：空室
■引渡日：即日
■設備：都市ガス、公営水道、公共下水
■ペット飼育：不可
■エレベータ：有
【周辺施設】
■いずみ保育園：約120m（徒歩2分）
■狛江市立狛江第一小学校：約310m（徒歩4分）
■狛江市立狛江第一中学校：約780m（徒歩10分）
■狛江駅前郵便局：約440m（徒歩6分）
■OdakyuOX狛江店：約340m（徒歩5分）
■ミニストップ狛江和泉本町店：約120m（徒歩2分）
■狛江市役所：約90m（徒歩2分）
■みずほ銀行狛江支店：徒歩260m（徒歩4分）
【おすすめポイント】
■2018年リノベーション実施済み住戸
■駅まで平坦、最寄り駅まで徒歩6分
■ガーデニングに適した専用庭付き
≪賃貸物件≫コーポ石倉203号室
【物件概要】
礼金：なし
敷金：賃料の1か月分
契約期間：定借2年間
ホームマイスター24：2年毎に15,000円＋税1,500円
借家人賠償特約付き損害保険：2年毎に18,000円
保証委託料：初回-月額家賃50％、1年毎に1万円
【おススメポイント】
★閑静な住宅街の一角
★高齢者の方、生活保護の方ご相談可
【売買物件】狛江市岩戸南四丁目新築住宅
■物件概要■
☆土地権利：所有権
☆土地面積：実測91.45㎡（約27.66坪）
☆私道負担：有（別途454.55㎡×25/627）
☆地目：宅地
☆地勢：平坦
☆接面道路：公道
☆接面方位・道路幅員：東側5m、北側5m
☆建築確認番号：第R06SHC105141号
☆間取り：3LDK
☆延床面積：73.09㎡（約22.10坪）
☆建ぺい率：40％
☆容積率：80％
☆用途地域：第一種低層住居専用地域
☆高度地区：第１種高度地区
☆都市計画：市街化区域
☆その他の法令上の制限：建築基準法第22条区域、景観法、最低敷地面積100㎡、絶対高さ制限10ｍ
☆設備：公営水道、都市ガス、本下水
☆現況：未完成
☆引渡日：令和6年9月中旬以降
■周辺施設■
☆駒井保育園・・・・・・・・・・・・徒歩６分（約４４０ｍ）
☆狛江みずほ幼稚園・・・・・・・・・徒歩２分（約１２０ｍ）
☆狛江第三小学校・・・・・・・・・・徒歩８分（約６２０ｍ）
☆狛江第二中学校・・・・・・・・・・徒歩10分（約８００m）
☆狛江岩戸南郵便局・・・・・・・・・徒歩７分（約５６０ｍ）
☆京王ストア駒井店・・・・・・・・・徒歩３分（約２３０ｍ）
☆セブンイレブン狛江水道道路店・・・徒歩３分（約１９０ｍ）
☆ニトリ・ヤマダ電機狛江店・・・・・徒歩12分（約９００m）
■おすすめポイント■
☆前面道路幅員約5m
☆リビングは開放感あふれる折上天井を採用
☆地震に強い耐震等級３
☆スーパー、コンビニ、保育園、幼稚園、小学校、中学校へいずれも徒歩１０分以内
【売買物件】岩戸南二丁目売地
【物件概要】
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■地勢：平坦
■接面道路：公道
■接面方位：北4.5m、西5.0m
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■高度地区：第1種高度地区
■都市計画：市街化区域
■その他：法22条区域、景観法、100㎡規制、10m高さ制限、日影規制他
■施設：都市ガス、公営水道、本下水
■現況：更地
■引渡：即日
■備考：敷地の一部がJRの送電線下となります。
【おススメポイント】
■前面道路幅員5m×4.5mの北西角地
■南側は遊歩道につき明るい区画です。
■建築条件つき売地ではありません。お好みのハウスメーカーにてご建築可能です。
■スーパー、コンビニ、保育園、幼稚園、小学校、中学校までいずれも徒歩7分
【周辺環境】
■市立駒井保育園・・・・・・・・・徒歩９分（約６６０m）
■狛江みずほ幼稚園・・・・・・・・徒歩６分（約４７０m）
■市立狛江第三小学校・・・・・・・徒歩２分（約１６０m）
■市立狛江第二中学校・・・・・・・徒歩７分（約５６０m）
■狛江岩戸南郵便局・・・・・・・・徒歩３分（約２４０m）
■京王ストア駒井店・・・・・・・・徒歩４分（約２６０m）
■ファミリーマート駒井町一丁目店・徒歩３分（約２１０m）
■ニトリ・ヤマダ電機狛江店・・・・徒歩８分（約６２０m）
■東京多摩病院・・・・・・・・・・徒歩６分（約４８０m）
■岩戸児童遊園・・・・・・・・・・徒歩１分（約３０m）
■岩戸児童センター・・・・・・・・徒歩３分（約２３０m）
≪賃貸物件≫リトル・アイランド102号室
【物件概要】
礼金：1か月分
敷金：1か月分
駐車場：1台敷地内にあり15,000円/月+税
契約期間：2年間（更新料：新賃料の1か月分、更新手数料：新賃料の1/4か月分+税）
【おススメポイント】
★日当たり良好
★ロフト（約4.5㎡、高さ90cm）でも立てます
★バス、トイレ別
★室内洗濯機置場
《賃貸物件》リトルアイランド205号室
【物件概要】
礼金：1か月分
敷金：1か月分
駐車場：1台敷地内にあり15,000円/月+税
契約期間：2年間（更新料：新賃料の1か月分、更新手数料：新賃料の1/4か月分+税）
【おススメポイント】
★日当たり良好
★天井高くロフト（約4.2㎡）でも立てます
★バス、トイレ別
★室内洗濯機置場
《賃貸物件》荒井ビル301号室
【物件概要】
◆礼金：賃料の1か月分
◆敷金：賃料の1か月分
◆契約期間：2年間（更新可）
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円
◆保証会社利用料 契約時-総賃料の50%／2年 1年毎に1万円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
◆仲介手数料 賃料の1.1か月分
【おススメポイント】
■狛江駅から徒歩3分の駅近のお部屋
■南向きで日当たり良好
【売買物件no.010／収益】相模原市南区南台売ビル
○小田急線「小田急相模原」駅徒歩6分の好立地
○行幸道路沿いの一棟売ビル（店舗・事務所・マンション）
満室時想定利回り 約7.3％
満室時想定賃料 月額1,023,000円
年額12,276,000円
土地権利：所有権
敷地面積【公簿】：475.16㎡（約143.73坪）
※セットバック部分約6.81㎡含みます
地目：宅地
地勢：平坦
接面道路：北東側 幅員10.8ｍ 公道
南東側 幅員3.68ｍ 公道
建ぺい率：60％
容積率：200％
用途地域：2種住居
※準防火地域、日影規制、景観計画、屋外広告物条例
設備：公営水道、個別プロパンガス、公共下水
現況：賃貸中
引渡：即日
※利回りは賃貸条件により、変動する場合があります。
※表皮の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。