狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
徒然記
角田先生の出版記念講演
昨日はイエステーション支部会の後、セミナーを受講してきました。尊敬する角田識之先生が、 待望の新刊を上梓するにあたり、お祝いの記念講演会があり参加してきました。角田先生には 10年前の本気塾というセミナーに通ってからお世 […]
研修会、相談事、役員会
火曜日は投資不動産流通協会と財産ドックの共同セミナーがあり、八重洲まで行って きました。投資不動産の特徴や取引の注意点、オーナーコンサルティングの手法などを 深掘りさせていただきました。お客様に良い提案が出来そうです。 […]
情報交換会の飲み会
土曜日、ご契約が無事に終わった後、府中に行ってきました。小中学校の同級生で 現在は府中で不動産の仕事をしている山田さん、年齢はいくつか下ですが同じく府中で 不動産の仕事をしている松田さんと三人でお酒を飲んできました。前か […]
紙芝居の講演会とご契約
本年度から、武蔵府中法人会狛江第一支部の支部長を仰せつかっています。金曜日は 支部長になって初めての支部研修が行われました。前半は恒例の税務研修。武蔵府中 税務署、中山さんの分かりやすいご説明がありました。 後半は、日本 […]
小田急不動産さんの新築分譲マンション
藤田不動産に入社する前は、小田急不動産さんで7年ほどお世話になり、不動産仲介業と 分譲業の勉強をさせていただきました。不動産の基礎を教わり、大変お世話になった会社です。 小田急不動産さんで分譲されているマンションが市内に […]
鮫島君の成長
入社して5年目、最初の頃は賃貸仲介を任せてきた鮫島君。宅地建物取引士の資格は 一年目に取得し、3年目からは賃貸仲介と並行して売買仲介も任せています。最初は 頼りなさがありました。弊社では基本的に不動産営業未経験者を採用し […]
定休日変更と花火大会実行委員会
今までは毎週水曜日と第三火曜日が定休日でしたが、今月より第一火曜日も定休日と させていただきました。常日頃一生懸命仕事をしてくれているスタッフのために 定休日を一日増やしました。仕事の進め方について創意工夫をして、お客様 […]
現地確認と打合せと会議
今日は、営業開始前の時間に空家管理物件の巡回と先日建物を解体した物件の 現地確認に行ってきました。小学生の通学時間でもありましたので、交通量の 比較的多い交差点で友達のＳさんが旗を持って子ども達を誘導。聞くところに よる […]
無料不動産相談会とお申込
今日は、毎年恒例のハトマーク宅建協会主催の無料不動産相談会でした。会場は 昨年同様、狛江駅北口噴水広場。今年も日本赤十字社さんのご協力により、 献血を同時開催させていただきました。私も400cc献血をさせていただきながら […]
火曜日から金曜日までの出来事
火曜日は10時から、都民銀行さんの応接室をお借りして決済でした。6月に資産の組み 換えで土地の売却をお手伝いさせていただき、売却資金で駅近くの中古マンションを お買い求めいただき、決済を行いました。取得されたマンションを […]
多摩ブロック幹事長会
(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の幹事長を仰せつかって二年目を 迎えています。多摩地域には10支部あり、多摩ブロックとして定期的に会議を しています。それぞれの支部の幹事長とも仲が良く、情報交換を行っています […]
充実した日曜日のお仕事
今朝は６時に起きてお墓参りからスタート。日曜日も仕事がありますので、会社に 来る前にお墓参りを済ませました。新宿区四ツ谷に菩提寺がありますので車で向かい ましたが、早朝は空いていて助かります。約30分で到着しました。9月 […]
笑顔溢れるご契約(^^)
無事にご契約が終わりました。本日契約の売主様は、小中学校時代の同級生のご両親様。 狛江市東野川の土地の契約でした。子どものころからご両親様にもお世話になっていて、 こうして恩返しができるのはすごく嬉しい出来事です。友達か […]
連休でしたがお仕事
昨日一昨日は、第三火曜日と水曜日でしたので会社は連休でした。私は19日(火)は 午前中に立川にある建築指導事務所と府中法務局にて物件調査に行ってきました。 午後は宅建支部主催の研修会に参加しました。今回のテーマは、不動産 […]
ご購入のお申込
台風の影響で今日は朝から雨模様でした。そんな一日でしたが午前と午後、お客様と 打合せがありました。午前中は査定結果のご報告。先週、ご依頼をいただいたＴ様と 面談させていただき、査定書をお渡ししながらのご説明。近年の狛江の […]
理事長会
40歳まで狛江青年会議所という団体にお世話になっていました。いろんな団体にお世話に なってきましたが、今でもかなり思い入れのあるのが青年会議所です。2002年、38歳の時に 理事長をお引受けし、一年間リーダーシップをとこ […]
今週もご契約いただきました
昨日は、土地の契約でした。売主様は20年以上にわたり弊社で駐車場を管理させて いただいてきたＴ様。駐車場を閉鎖して不動産を売却されるとのことで、お手伝い させていただきました。先代社長の頃からのお付き合いのあるお客様です […]
理事会と暑気払い
昨日は水曜日。定休日ですが、武蔵府中法人会の理事会があったり、宅建多摩ブロック 支部長幹事長の暑気払いが急きょ開催されたりで、のんびり過ごすことができませんでした。 先週の水曜日も法人会の役員セミナーが箱根で開催されまし […]
月曜日の出来事
月曜日は朝一番で測量の立会い。木曜日の契約に向けて仮測量をしていただきました。 その日のうちに測量図を作製していただきました。仕事の早い土地家屋調査士の先生 ですのでありがたいです。 会社に戻り朝礼を済ませ […]
ご契約でした
今日は6時に起きてお墓参り。昨日が父の命日でしたので一日遅れとなってしまいました。 墓前で父や母に家族や仕事、プライベートなことを報告。すがすがしい気持ちです。 10時から中古マンションの契約でした。買主様 […]
命日
今日、9月9日は父の命日です。17年前、69歳で亡くなりました。まだまだこれからと いうときでした。元気でいてくれたら8月が誕生日でしたので86歳です。 亡くなった年の1月頃から体調不良で、病院に行っても原 […]
一泊研修
二週間前にも箱根でしたが、昨日も箱根に行ってきました。前回は(公社)東京都宅地建物 取引業協会多摩ブロックの委員会と懇親会、今回は、(一社)武蔵府中法人会役員セミナー があり、狛江第一支部の支部長として参加してきました。 […]
ご案内、会議、お話合い
今日は午前中に中古マンションのご案内がありました。ご見学いただいたお客様は 先月、土地のご売却をいただいたＩ様。今回は資産のお組み換えで投資用の物件を ご覧いただきました。価格交渉はありますが、ご購入申し込みをいただきま […]
除草と打合せと梨
弊社で管理をさせていただいているアパートのご入居者様より「雑草が伸びている」と ご連絡をいただきました。植木屋さんやシルバー人材センターに頼むほどでもなく、 会社で一番暇にしている？！私が今朝8時から除草してきました。湿 […]
これからの季節、会議が増えてきます
昨日から9月になりました。8月はあまりなかった様々な会議や研修ですが、今月に 入ると一気に増えてきます。宅建協会の会議や役員会、法人会の一泊研修や理事会、 ずいぶん昔に卒業をしていますが青年会議所の理事長仲間との集まり、 […]
受章を祝う会
株式会社和泉園さんの相談役でもあり、狛江市観光協会の会長でもある白井昇さんが今年の 春の叙勲にて旭日双光章を受賞されました。一昨日、造園関係の方々が発起人となって、 受章を祝う会があり、私もお招きいただきましたので京王プ […]
迷惑メール
昨夜から会社のパソコンに迷惑メールが届くようになり、その数なんと500件以上！ そしてそのすべてのメールは開封確認付。さすがに仕事にならないので朝一番で、 弊社のパソコンシステムなどでお世話になっているＲ社さんに電話で相 […]
さりげないサービスの大切さ
弊社では毎月「ふじちゃん通信」というニュースレターをしています。弊社で不動産を お探しで登録されているお客様、過去にお取引のあったお客様、賃貸オーナー様、狛江 市内の理容店様・クリーニング店様・金融機関様などへお送りさせ […]
新宿で決済でした
箱根で行われた一泊研修から帰ってきて、午前中は会社で仕事をした後、午後からは 新宿にある東日本銀行さんで決済がありました。売主様は前回にもブログで書かせて いただいた狛江市内の建築業の方で、お互いに親の代からのお付き合い […]
箱根で会議と親睦会
(公社)東京都宅地建物取引業協会多摩ブロックの監査役を仰せつかっています。 普段は会議の参加義務はないのですが、箱根で行われる研修運営委員会には オブザーバーとしての参加要請があります。昨日の午後から箱根の […]
妹の誕生日
私には、弊社隣で洋菓子店の製造販売をする兄の他に、広島に嫁いだ妹がいます。 昨日が誕生日でしたので、プレゼントを贈りました。ちょっとした理由があって、 3年ほど前からプレゼントを贈るようにしています。迷った挙句、今年はア […]
かわいい後輩と(男です)
昨夜は前職である、小田急不動産で勤務する後輩と成城で飲んできました。 現在は店長をしているＳさんと小田急ハウジングで勤務しているＮさんです。 Ｎさんとは同じ職場になったことは無いのですが、今でも気軽に会社に来て くれて情 […]
仕事以外のこと
本業は、不動産売買仲介、不動産賃貸仲介、不動産管理が主な三本柱です。本業以外でも 先代からのつながりなど、様々な団体でお世話になっています。 現在関わらせていただいているのが、(公社)東京都宅地建物取引業協 […]
お仕事再開です
昨日まで夏季休業をいただきましてありがとうございました。本日より、またよろしく お願い申し上げます。 今年の夏休みは息子が高校三年で受験生ということもあり、旅行などには行かず、 のんびりと過ごしました。ヤク […]
来年の花火大会
先日、(仮称)狛江市民花火大会 第一回実行委員会が開催され参加してきました。私は 狛江市観光協会副会長を仰せつかっており、観光協会から出向という形での参加です。 2年前の狛江市民花火大会では実行委員長を仰せつかっていまし […]
現地見学会
当社では営業マンがご売却物件を受託した場合、女性スタッフを現地見学にお連れして、 物件を見てもらっています。最近、私が担当する物件がいくつか増えましたので、昨日の 午前中は車で市内を回ってきました。 私とは […]
亡き父からの紹介
父の代から大変お世話になっているＳ様にご来店いただきました。撮影関係のお仕事を されていて、「事務所を借りたい」とのご相談でした。父が亡き後もＳ様には私自身も 様々な団体でお世話になっていて、私の尊敬する方のお一人でもあ […]
まるごとピーチ姫
弊社となりのセ・ジュール洋菓子店。私の兄がパティシエとして洋菓子の製造販売を しています。同じビルで兄弟仲良く仕事ができていることに感謝しています。 今日はいつも頑張って仕事をしてくれている弊社スタッフにセ […]
娘とドライブ🚘
昨日、出勤前の娘(23歳、保育園で勤務しています)がとびっきの笑顔で私を見つめて きました。自転車通勤をしているのですが、前日、雨が降っていましたので、勤務先に 自転車を置いてきたようです。どうやら自動車で送って欲しいら […]
納涼会と歓迎会
昨日は定時に会社を閉めて、調布にある「京王フローラルガーデンアンジェ BBQ VILLAGE」 まで行ってきました。残念ながら渡部さんはお身内にご不幸があり参加できませんでしたが、 会社スタッフと一緒に楽しんできました。 […]
センスの学校
先日、とあるきっかけから「センスの学校」なる勉強会に参加する機会をいただき ました。私の尊敬する松岡博已さんが講師となってお話をしてくださいました。 松岡さんは生命保険会社の営業の方で、555週連続して契約 […]
東京大神宮会館
昨日は仕事の合間を縫って、(公社)東京都宅地建物取引業協会主催の宅建支部事務局 諸規定についての説明会がありましたので出席してきました。会場は東京大神宮となりの 大神宮会館です。宅建調布狛江支部では幹事長を仰せつかってい […]
夏風邪を気合で治しました！
たくさんの方にご心配していただいた(そんなことは無いです💦)私の夏風邪ですが、 会社にある置き薬を飲んで、あとは本当に「気合いっ！」で治しました(笑) 日曜日は、建築条件付売地をご検討しているＢ様ご家族とと […]
二日間で三件
前回のブログでも書かせていただいたとおり、21日(金)の午後はご契約でした。 引き続き、土曜日の午前10時からは狛江市岩戸南三丁目の土地の契約がありました。 対象不動産の前面道路が建築基準法第43条但し書きでしたので難儀 […]
ご契約でした
弊社は、ほぼ「狛江専門」で不動産の仕事をしておりますが、ご紹介などで狛江以外の 地域で不動産売買仲介のお仕事をする機会もまれにあります。今日は午後からご契約。 物件は川崎市麻生区岡上の売地でした。いつもお世話になっている […]
木村メガネさんのこと
先代(実父)の教えの一つに「お買い物はなるべく地元のお店」がありました。同じものを 買うのであれば、多少高くても地元小売店でお世話になることを子どものころから父に 教わってきました。 もちろんドラッグストア […]
プチ熱中症
今日は、多摩川で狛江古代カップいかだレースが開催されました。例年、ボランティア スタッフとして関わってきましたが、今年はおかげ様で仕事が充実していてお手伝いに 伺うことができませんでした。すみませんでした。 […]
齋藤君の初契約！
去年の6月に入社してくれた営業の齋藤君。入社後は主に賃貸営業を担当して もらいましたが、宅地建物取引士(宅建士)の資格も入社前に取得していることも あり、最近は賃貸仲介営業の他に売買仲介の営業も任せています。もちろん毎週 […]
決済と研修
今日は午前中に決済があり、小田急相模原駅前にある平塚信用金庫さんまで 行ってきました。基本は「狛江専門」ですが、ご紹介などの場合は狛江を出て お仕事をさせていただいています。今回は相模原市南区相模台の土地をお預りし、 ご […]
7月10日の出来事
昨日は、10時から測量の立会いでした。短時間で終わったのですが、この陽気 でしたので汗びっしょりでした。測量士の方も連日の暑さで大変そうでした。 会社に戻ってからは市役所へ向かい、物件の調査。 午後は1時か […]