藤田不動産株式会社

新着物件情報

（オーナーチェンジ）【売買物件】東和泉一丁目一棟売マンション

【物件概要】
■土地面積：153.42平米（約46.40坪）
■建物面積：303.46平米（約91.79坪）
■土地権利：所有権
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
■建ぺい率：60％・80％
■容積率：200％
■防火指定：準防火地域
■高度地区：25m第2種・30m第2種
■法令上の制限：景観法・盛土規制法
■接道：北西側公道幅員6m
■現況：賃貸中
■引渡日：相談

【周辺施設】
■JAマインズ狛江支店：徒歩1分（約80m）
■ローソン狛江駅前店：徒歩2分（約120m）
■セブンイレブン狛江いちょう通り店：徒歩2分（約120m）
■ジョナサン狛江店：徒歩2分（約130m）
■Odakyu OX狛江店：徒歩3分（約180m）
■ECORMA1：徒歩3分（約180m）
■みずほ銀行狛江支店：徒歩3分（約200m）
■狛江市役所：徒歩3分（約230m）
■狛江駅前郵便局：徒歩3分（約240m）
■マクドナルド狛江店：徒歩4分（約250m）
■駄倉保育園：徒歩4分（約260m）
■小田急線「狛江」駅：徒歩4分（約270m）
■ファミリーマート狛江駅南店：徒歩4分（約270m）
■啓文堂書店狛江店：徒歩5分（約350m）
■ダイソー小田急マルシェ狛江店：徒歩5分（約380m）
■ミニストップ狛江和泉本町店：徒歩6分（約440m）
■狛江第一小学校：徒歩7分（約560m）
■小田急線「喜多見」駅：徒歩11分（約890m）
■ニトリ狛江ショッピングセンター：徒歩12分（約900m）
■三井住友銀行喜多見支店：徒歩12分（約930m）
■オーケー狛江中和泉店：徒歩13分（約1030m）
■狛江第一中学校：徒歩14分（約1060m）

【おススメポイント】
■駅徒歩4分の安定収益を実現する好立地収益物件！
■ご決済日より1戸リースバック（月額賃料17.2万円）
■満室時想定年間賃料収入7,836,000円（リースバック賃料含む）
■満室時想定表面利回り6.00％

所在地	狛江市東和泉一丁目
交通	小田急線「狛江」駅徒歩4分
価格	¥130,600,000円	管理費・修繕積立金	ー
種別	売一棟マンション	築年月	昭和63年3月
構造	鉄筋コンクリート造	建物階建て・所在階	3階建
間取り	1階5SLDK（1戸）、2階2DK（2戸）1DK（1戸）、3階2DK（2戸）1DK（1戸）	専有面積	ー
駐車場	ー	担当	鮫島
取引態様	専任媒介	その他

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  堅実な収益を生む堅牢な鉄筋コンクリート造の一棟収益マンション。
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  北西側公道（幅員6m）歩道が整備され安全に狛江駅までたどり着けます
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  北東側公道※通路（幅員3m）、空間的なゆとりが確保されております。
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  外壁別アングルから
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  通路側からの外壁アングル
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  間取り