藤田不動産株式会社

新着物件情報

【売買物件】狛江和泉本町3丁目新築分譲住宅

【物件概要】
■土地権利：所有権
■土地面積：登記99.25平米（約30.02坪）
■建物面積：77.62平米（約23.48坪）
■建築確認番号：第HPA-24-11758-1号
■地目：宅地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■法令上の制限
①第一種高度地区
②法22条区域
③10m絶対高さ制限
④最低敷地面積100㎡
⑤景観法
⑥文化財保護法
⑦盛土規制法
■現況：建築中
■建築年月：令和7年3月上旬
■引渡日：令和7年4月上旬
■接道：東側公道幅員約5.4m

【周辺施設】
■パイオニアキッズ西野川園：徒歩2分（110m）
■狛江市立第五小学校：徒歩10分（800m）
■狛江市立第四中学校：徒歩11分（850m）
■狛江郵便局：徒歩4分（250m）
■ローソン狛江和泉本町三丁目店：徒歩4分（250m）
■スギ薬局狛江店：徒歩4分（250m）
■ユニディ狛江店：徒歩8分（570m）
■いなげや狛江東野川店：徒歩9分（660m）
■オーケー狛江中和泉店：徒歩10分（790m）

【おススメポイント】
■シャープな土地形状ですが、間口約20m
■設計住宅性能評価、建設住宅性能評価取得予定物件
7項目で最高等級取得予定
１：耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
２：耐震等級（構造躯体の損傷防止）
３：耐風等級
４：劣化対策等級（構造躯体等）
５：ホルムアルデヒド発散等級
６：維持管理対策等級
７：一次エネルギー消費量等級
■建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベル（再エネ設備なし）
エネルギー消費性能　4等級中3等級
断熱性能評価　7等級中5等級

所在地	狛江市和泉本町3丁目
交通	小田急線「狛江」駅徒歩18分
価格	¥63,900,000円（税込）	管理費・修繕積立金	ー
種別	売戸建（新築）	築年月	令和7年3月上旬予定
構造	木造	建物階建て・所在階	2階建
間取り	3LDK	専有面積	ー
駐車場	あり	担当	鮫島
取引態様	媒介	その他	ー

• 
  完成予定物件の外観パースです。あくまでもイメージとなりますこと、あらかじめご容赦ください。
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  区画図　道路接道間口広めの区画です。
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  1階洗面所、浴室、トイレとLDK15帖、2階トイレと洋室3室（6.5帖、6帖、5.25帖）