藤田不動産株式会社

新着物件情報

【売買物件】世田谷区松原三丁目売地

【物件概要】
■最適用途：住宅
■実測面積：171.58平米（約51.90坪）
■有効宅地面積：170.95平米（約51.71坪）
■セットバック：要（別途0.62平米）
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：60％
■容積率：150％
■高度指定：第一種高度地区
■防火指定：準防火地域
■法令上の制限
（１）絶対高さ制限10m
（２）最低敷地面積70平米
（３）地区街づくり計画（下高井戸駅周辺地区）
（４）街づくり誘導地区
（５）景観計画区域（一般地域：低層住宅系ゾーン）
（６）宅地造成等工事規制区域
■現況：更地
■引渡日：即日
■接道：公道・法42条1項5号・指定幅員4.54m・現況幅員4.11m
【周辺施設】
■まつばらけやき保育園本園：徒歩2分（約100m）
■日本女子体育大学附属みどり幼稚園：徒歩4分（約290m）
■区立松原公園：徒歩5分（約330m）
■セブンイレブン世田谷松原5丁目店：徒歩5分（約370ｍ）
■スーパーバリューロピア松原店：徒歩7分（約510ｍ）
■まいばすけっと明大前店：徒歩7分（約540ｍ）
■松原まちづくりセンター：徒歩8分（約600ｍ）
■昭和信用金庫下高井戸支店：徒歩8分（約640ｍ）
■西友下高井戸店：徒歩9分（約700ｍ）
■三井住友銀行Olive LOUNGE下高井戸店：徒歩9分（約720ｍ）
■フレンテ明大前：徒歩10分（約760ｍ）
■世田谷赤堤二郵便局：徒歩11分（約810ｍ）
■区立松沢小学校：徒歩11分（約850ｍ）
■オオゼキ松原店：徒歩11分（約870ｍ）
■区立松沢中学校：徒歩17分（約1290ｍ）
【おススメポイント】
■静かな住環境と利便性が両立する暮らしやすい街。
■各種ハザードマップ指定区域外。より安全に暮らせます。
■建築条件なし。お好みの工務店・ハウスメーカーでご建築可能です。

所在地	世田谷区松原三丁目
交通	京王線「下高井戸」駅徒歩8分・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩8分・京王線「明大前」駅徒歩10分
価格	¥129,800,000円	管理費・修繕積立金	ー
種別	売地	築年月	ー
構造	ー	建物階建て・所在階	ー
間取り	ー	専有面積	ー
駐車場	ー	担当	鮫島
取引態様	専任媒介	その他	ー

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  前面道路からのアングル。旗竿地ですが、接道間口3.12mとゆとりがあるため、車の出入りがスムーズにできます。（2026年2月12日撮影）
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  道路から離れた安心の配置で、視線を遮りプライバシーを確保します。落ち着いた暮らしを求める方に選ばれています。 尚、再建築時に約0.62平米（告示建築部分）セットバックが必要となります。
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  敷地内近影①西側付近からのアングル（2026年2月12日撮影）
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  敷地内近影②北西角付近からのアングル（2026年2月12日撮影）
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  敷地内近影④竿部分のアングル（2026年2月12日撮影）
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  前面道路公道で、現況約4.1m東側から西側方向へのアングルです。（2026年2月12日撮影）