藤田不動産株式会社

新着物件情報

【売買物件】ラ・フレーズコート狛江Court. B

【物件概要】
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率：60％
■容積率：200％
■防火指定：準防火地域
■高度地区：20m第一種高度地区
■日影規制：3.0h-2.0h/4m
■その他法令上の規制：景観法、盛土規制法
■接面道路：北側道路事業予定地の一時使用の認可により、幅員約13.1～13.6m公道に接道。
都市計画道路事業完了後、幅員16.0m公道にCourt.Bは約6.4ｍに接道。
■現況：建築中
■引渡日：相談
■総戸数：2戸
■販売戸数：2戸
■建築確認番号　Court.B：第25UDI1K建00784号
■敷地面積　Court.B：58.66平米（約17.74坪）
■延床面積　
Court.B：121.71平米（約36.81坪）1階39.33平米-2階39.33平米-3階39.33平米-ペントハウス面積3.72平米※車庫面積13.24平米含む
■備考：司法書士は売主の指定となります。

【周辺施設】
（１）駅・バス停
■小田急線「狛江」駅：徒歩11分（約880m）
■小田急線「和泉多摩川」駅：徒歩12分（約900m）
■「狛江駅南口」行「狛江第二中学校」バス停：徒歩1分（約70m）
■「二子玉川駅」行「狛江銀座」バス停：徒歩8分（約600m）
（２）商業施設
■ファミリーマート小浦駒井町一丁目店：徒歩5分（約350m）
■京王ストア駒井町店：徒歩6分（約470m）
■スーパー三和狛江店：徒歩9分（約700m）
■ココカラファイン薬局狛江店：徒歩11分（約810m）
■OdakyuOX狛江店：徒歩12分（約890m）
■ニューヤヒロ和泉多摩川店：徒歩12分（約940m）
■ヤマダ電機テックランド狛江店・ニトリ狛江世田谷通り店：徒歩13分（約1010m）
■オーケー狛江中和泉店：徒歩23分（約1840m）
（３）教育施設
■狛江第六小学校（学区）：徒歩8分（約630m）
■狛江第二中学校（学区）：徒歩2分（約130ｍ）
■駒井保育園：徒歩9分（約650ｍ）
■ぎんきょう保育園：徒歩10分（約730ｍ）
■狛江みずほ幼稚園：徒歩10分（約780ｍ）
（４）医療機関
■狛江なのはな内科クリニック：徒歩7分（約510m）
■小幡医院：徒歩10分（約800m）
■東京多摩病院：徒歩10分（約780m）
■こしじまクリニック：徒歩11分（約820m）
■狛江市一の橋内科・循環器内科：徒歩11分（約840m）
■和泉多摩川クリニック：徒歩11分（約870m）
■ファミリークリニックはら：徒歩14分（約1060m）
■川崎市立多摩病院：徒歩30分（約2340m）
■東京慈恵会医科大学附属第三病院：徒歩33分（約2620m）
（４）金融機関
■狛江岩戸南郵便局：徒歩6分（約420m）
■三菱UFJ銀行ATMコーナー狛江駅：徒歩11分（約870m）
■みずほ銀行狛江支店：徒歩13分（約970m）
（５）公園・レジャー施設
■駒井・上村中ひだまり公園：徒歩5分（約340m）
■清水川公園：徒歩6分（約410m）
■泉龍寺弁財天池：徒歩13分（約980m）
■多摩川緑地公園：徒歩13分（約1030m）
■泉龍寺：徒歩13分（約1040m）
■喜多見氷川神社：徒歩14分（約1060m）
■喜多見公園：徒歩15分（約1150m）
■狛江市立古民家園：徒歩18分（約1440m）
■次大夫堀公園：徒歩24分（約1900m）
（６）公共施設
■狛江消防署猪方出張所：徒歩2分（約140m）
■猪方交番：徒歩6分（約480m）
■南部地域センター：徒歩9分（約700m）
■エコルマホール：徒歩12分（約920m）
■狛江市役所：徒歩14分（約1090m）
（７）スポット
■多摩水道橋：徒歩16分（約1260m）

【おススメポイント】
■都市通勤の利便性と落ち着いた住環境のバランス
■洗練されたデザインと機能的な間取り
■ペントハウスから広がる富士の光景

所在地	狛江市猪方二丁目
交通	小田急線「狛江」駅徒歩11分、「和泉多摩川」駅徒歩12分
価格	¥69,800,000円（税込）	管理費・修繕積立金	ー
種別	新築住宅	築年月	令和8年1月
構造	木造	建物階建て・所在階	3階建
間取り	3SLDK	専有面積	ー
駐車場	ビルトインガレージ（1台）	担当	鮫島
取引態様	専任媒介	その他

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  サイディング外壁は耐久性とデザイン性に優れ、メンテナンスもしやすいのが特徴です。ベース色とアクセント2色の計3色を組み合わせることで、立体感と個性ある外観を演出。
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  1階にはシューズクロークやウォークインクローゼット、書斎を備え、収納力とプライベート性を両立。2階はLDKと水回りを集約し、家事動線と居住性を高めた快適な生活空間に。3階には洋室3部屋を配置し、家族それぞれの時間を大切にできる設計。最上階のペントハウスには開放的なルーフバルコニーを設け、日常に特別なひとときをもたらす住まいです。
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  敷地の各辺長と地形、前面道路（接面方位・幅員）との位置関係等をご確認ください。
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  Court.B外観（令和7年12月19日撮影）
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  （Takara　standard製リラクシア※イメージ）1616サイズの浴室。高品位ホーローは保温性と耐久性に優れ掃除も簡単です。浴室暖房乾燥機で冬の寒さ対策や梅雨や花粉の時期の洗濯乾燥に便利です。
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  （ＩＮＡＸ製ベーシアシャワートイレ※イメージ）独自技術で高い洗浄力を保ちつつ大洗浄５Ｌを実現。強力水流で汚れを落とし、８Ｌ型比で約４９％の節水を可能にします。