藤田不動産株式会社

新着物件情報

【売買物件】ラ・フレーズコート狛江Court. A

【物件概要】
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率：60％
■容積率：200％
■防火指定：準防火地域
■高度地区：20m第一種高度地区
■日影規制：3.0h-2.0h/4m
■その他法令上の規制：景観法、盛土規制法
■接面道路：北側道路事業予定地の一時使用の認可により、幅員約13.6～14.0m公道に接道。
都市計画道路事業完了後、幅員16.0m公道にCourtAは約5.6ｍに接道。
■現況：建築中
■引渡日：相談
■総戸数：2戸
■販売戸数：2戸
■建築確認番号　Court.A：第25UDI1K建00760号
■敷地面積　Court.A：59.44平米（約17.98坪）
■延床面積　
Court.A：121.08平米（約36.62坪）1階39.12平米-2階39.12平米-3階39.12平米-ペントハウス面積3.72平米※車庫面積12.42平米含む
■備考：司法書士は売主の指定となります。

【周辺施設】
（１）駅・バス停
■小田急線「狛江」駅：徒歩11分（約880m）
■小田急線「和泉多摩川」駅：徒歩12分（約900m）
■「狛江駅南口」行「狛江第二中学校」バス停：徒歩1分（約70m）
■「二子玉川駅」行「狛江銀座」バス停：徒歩8分（約600m）
（２）商業施設
■ファミリーマート小浦駒井町一丁目店：徒歩5分（約350m）
■京王ストア駒井町店：徒歩6分（約470m）
■スーパー三和狛江店：徒歩9分（約700m）
■ココカラファイン薬局狛江店：徒歩11分（約810m）
■OdakyuOX狛江店：徒歩12分（約890m）
■ニューヤヒロ和泉多摩川店：徒歩12分（約940m）
■ヤマダ電機テックランド狛江店・ニトリ狛江世田谷通り店：徒歩13分（約1010m）
■オーケー狛江中和泉店：徒歩23分（約1840m）
（３）教育施設
■狛江第六小学校（学区）：徒歩8分（約630m）
■狛江第二中学校（学区）：徒歩2分（約130ｍ）
■駒井保育園：徒歩9分（約650ｍ）
■ぎんきょう保育園：徒歩10分（約730ｍ）
■狛江みずほ幼稚園：徒歩10分（約780ｍ）
（４）医療機関
■狛江なのはな内科クリニック：徒歩7分（約510m）
■小幡医院：徒歩10分（約800m）
■東京多摩病院：徒歩10分（約780m）
■こしじまクリニック：徒歩11分（約820m）
■狛江市一の橋内科・循環器内科：徒歩11分（約840m）
■和泉多摩川クリニック：徒歩11分（約870m）
■ファミリークリニックはら：徒歩14分（約1060m）
■川崎市立多摩病院：徒歩30分（約2340m）
■東京慈恵会医科大学附属第三病院：徒歩33分（約2620m）
（４）金融機関
■狛江岩戸南郵便局：徒歩6分（約420m）
■三菱UFJ銀行ATMコーナー狛江駅：徒歩11分（約870m）
■みずほ銀行狛江支店：徒歩13分（約970m）
（５）公園・レジャー施設
■駒井・上村中ひだまり公園：徒歩5分（約340m）
■清水川公園：徒歩6分（約410m）
■泉龍寺弁財天池：徒歩13分（約980m）
■多摩川緑地公園：徒歩13分（約1030m）
■泉龍寺：徒歩13分（約1040m）
■喜多見氷川神社：徒歩14分（約1060m）
■喜多見公園：徒歩15分（約1150m）
■狛江市立古民家園：徒歩18分（約1440m）
■次大夫堀公園：徒歩24分（約1900m）
（６）公共施設
■狛江消防署猪方出張所：徒歩2分（約140m）
■猪方交番：徒歩6分（約480m）
■南部地域センター：徒歩9分（約700m）
■エコルマホール：徒歩12分（約920m）
■狛江市役所：徒歩14分（約1090m）
（７）スポット
■多摩水道橋：徒歩16分（約1260m）

【おススメポイント】
■都市通勤の利便性と落ち着いた住環境のバランス
■洗練されたデザインと機能的な間取り
■ペントハウスから広がる富士の光景

所在地	狛江市猪方二丁目
交通	小田急線「狛江」駅徒歩11分・「和泉多摩川」駅徒歩12分
価格	¥70,800,000円（税込）	管理費・修繕積立金	なし
種別	新築住宅	築年月	令和8年1月（予定）
構造	木造	建物階建て・所在階	3階建
間取り	Court.A：3SLDK＋ランドリ―ルーム	専有面積	ー
駐車場	ビルトインガレージ（1台）	担当	鮫島
取引態様	専任媒介	その他	ー

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  サイディング外壁は耐久性とデザイン性に優れ、メンテナンスもしやすいのが特徴です。ベース色とアクセント2色の計3色を組み合わせることで、立体感と個性ある外観を演出。
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  1階にパウダールーム・ランドリールーム・バスルームを集約し、家事動線を美しく最適化。2階には開放的なLDKと書斎を備え、暮らしと仕事のバランスを叶える空間に。3階には洋室3部屋を配置し、家族それぞれのプライベートを確保。さらに最上階にはペントハウスを設け、開放感と特別感を味わえる三階建て。
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  区画図にて土地と道路の位置関係を確認しましょう。
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  Court.A外観（令和7年12月19日撮影）
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  （Takara　standard製オフェリア※イメージ）Court. Aには造作壁があり、油やにおいを抑えつつシンク側は開放的。Court.Bはオイルガードを設置し、良いとこ取りのキッチン。
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  （Panasonic製VERITIS※イメージ）木目を活かした建具はどんな部屋にも馴染み、素材の美しさと触れ心地まで繊細に表現し、インテリアの幅を広げます。