藤田不動産株式会社

新着物件情報

【売買物件】ラ・フレーズコート向ヶ丘遊園

【物件概要】
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■敷地面積：実測94.02㎡（約28.44坪）
■私道負担：別途有15.86㎡
■延床面積：121.51㎡（約36.75坪）
※車庫部分15.16㎡・自転車置き場部分3.72㎡含む
■用途地域：第一種住居地域
■建ぺい率：60％
■容積率：200％
■防火地域：準防火地域
■高度地区：第三種高度地区（最高高さ20m）
■日影規制：4h－2.5h（4m）
■その他：宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域、景観計画区域宅地
■接面道路：南西側約4.5m～4.8m私道
■現況：建設中
■引渡日：令和7年8月下旬予定
■建築確認番号：第KBI-SGМ25-10-0445号

【周辺施設】
（駅・バス停）
　■小田急電鉄小田原線　向ヶ丘遊園駅　徒歩9分（約660ｍ）
　■バス停　川崎市バス　生田緑地入口　徒歩2分（約140ｍ）
　　※溝19　溝口駅南口行き
　■バス停　川崎市バス・東急バス　生田緑地入口　徒歩3分（約170ｍ）
　　※た83　たまプラーザ駅行き
　■バス停　川崎市バス　生田緑地　徒歩5分（約350ｍ）
　　※藤子・F・不二雄ミュージアム線　登戸駅行き
　■バス停　川崎市バス・東急バス　飯室　徒歩5分（約360ｍ）
※溝06　溝口駅前行き
　向01　梶が谷駅行き
　向02　二子玉川駅行き
（商業施設）
　■ファミリーマート 向ケ丘遊園南口店　徒歩6分（約470ｍ）
　■クロス向ヶ丘　徒歩5分（約400ｍ）
　　※イオンフードスタイル、Seria、ノジマ（家電）、ウェルパーク（ドラッグストア）他
　■ライフ向ヶ丘遊園店　徒歩8分（約600ｍ）
　■Odakyu OX 向ヶ丘遊園店　徒歩14分（約1060ｍ）
　■オーケー 登戸店　徒歩12分（約940ｍ）
　■ウェルパーク 向ヶ丘遊園南口店　徒歩9分（約670ｍ）
（教育施設）
　■(学区)市立東生田小学校　徒歩23分（約1770ｍ）
　■(学区)市立生田中学校　徒歩33分（約2590ｍ）
　■クレアナーサリー向ヶ丘遊園　徒歩7分（約530ｍ）
　■アスク向ヶ丘遊園南保育園　徒歩6分（約440ｍ）
　■第六ゆりの花保育園　徒歩10分（約730ｍ）
　■西しゅくマーノ保育園　徒歩11分（約810ｍ）
　■川崎若葉幼稚園　徒歩17分（約1230ｍ）
　■明治大学　生田キャンパス　徒歩26分（約2080ｍ）
　■専修大学　生田キャンパス　徒歩23分（約1830ｍ）
　（医療機関）
　■川崎市立多摩病院　徒歩19分（約1480ｍ）※病床 376床
　■川崎市北部小児急病センター　徒歩15分（約1180ｍ）
　■すずき内科クリニック　徒歩13分（約970ｍ）
　■むこうがおかクリニック　徒歩6分（約460ｍ）
　■こう内科クリニック　徒歩7分（約500ｍ）
　■白岩耳鼻咽喉科医院　徒歩5分（約390ｍ）
（金融機関）
　■みずほ銀行　向ヶ丘支店　徒歩6分（約440ｍ）
　■横浜銀行 生田支店　徒歩12分（約900ｍ）
　■三菱UFJ銀行 向ヶ丘遊園駅前出張所　徒歩8分（約600ｍ）
　■川崎信用金庫 登戸支店　徒歩12分（約890ｍ）
　■登戸郵便局　徒歩15分（約1200ｍ）
（公園＆庭園＆アート）
　■生田緑地　徒歩4分（約290ｍ）
　■岡本太郎美術館　徒歩16分（約1270ｍ）
　■かわさき宙と緑の科学館　徒歩10分（約760ｍ）
　■藤子・F・不二雄ミュージアム　徒歩13分（約990ｍ）
　■生田緑地東遊園　徒歩9分（約670ｍ）
　■飯室公園　徒歩8分（約630ｍ）
（公共施設）
　■多摩区役所・多摩図書館・保健福祉センター　徒歩16分（約1220ｍ）
　■向ヶ丘遊園駅前交番　徒歩9分（約680ｍ）
　■多摩消防署　徒歩16分（約1230ｍ）
　■川崎市 枡形こども文化センター　徒歩13分（約1020ｍ）

【おススメポイント】
・ビルトイン車庫と自転車や バイクも置ける外構プラン
・2つのWICとSICなど居室と 共用部の収納も魅力
・南向きの明るさと、勾配天井が開放的なLDK18.4帖
・豊富な共用収納（リビング収納・パントリー・WIC·SIC・リネン棚）
・奥行約1650のワイドバルコニー
・Wl200タイプの三面鏡収納付洗面化粧台

所在地	神奈川県川崎市多摩区東生田二丁目
交通	小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩9分（約660m）
価格	¥77,900,000円（税込）	管理費・修繕積立金	なし
種別	新築戸建	築年月	令和7年7月完成予定
構造	木造	建物階建て・所在階	2階建
間取り	4LDK＋ビルトインガレージ＋2ｗIC＋SIC＋パントリー	専有面積	ー
駐車場	有	担当	藤田・鮫島
取引態様	媒介	その他	ー

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  都会のオアシス「生田緑地」を背景に自然の潤いを享受する邸宅。
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  7790万円、4LDK、土地面積94.02m2、建物面積121.51m2 南西側約4.5m～4.8m私道に位置する本邸宅は、陽当たりや風通しが良く、西・東側の隣接地が通路となっており、三方ゆとりのある、開放感あふれる立地です。近隣には周辺環境も充実した閑静な住宅地です。
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  セミフラットキッチン（Takara Standard/オフェリア） 造作壁を生かしつつ、オープンにもできるキッチン。コンロ前に造作壁がある為、油や匂いの広がりを抑えつつ、シンク側は開放感を得られます。
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  浴室（Takara Standard/リラクシア） 浴室を保温材で包み、温かさを逃がさないから冬場の入浴も快適です。耐久力を誇り、鋼がベースの頑丈なパネルでお掃除も楽々。マグネット製品が使えます。
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  トイレ（LIXIL/ベーシアハーモＪ） 独自の節水技術で、高洗浄性を維持し、大洗浄5Lを実現。強力な水流が便器鉢内の隅々まで廻り、少量の水でしっかり汚れを落とし、大8L便器に比べ約49％節水です。
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  最寄りのショッピングセンター（クロス向ヶ丘遊園）。イオンフードスタイル、Serīa、ノジマ、ウェルパークが入っております。