藤田不動産株式会社

新着物件情報

【売買物件】狛江市岩戸南四丁目新築住宅

■物件概要■
☆土地権利：所有権
☆土地面積：実測91.45㎡（約27.66坪）
☆私道負担：有（別途454.55㎡×25/627）
☆地目：宅地
☆地勢：平坦
☆接面道路：公道
☆接面方位・道路幅員：東側5m、北側5m
☆建築確認番号：第R06SHC105141号
☆間取り：3LDK
☆延床面積：73.09㎡（約22.10坪）
☆建ぺい率：40％
☆容積率：80％
☆用途地域：第一種低層住居専用地域
☆高度地区：第１種高度地区
☆都市計画：市街化区域
☆その他の法令上の制限：建築基準法第22条区域、景観法、最低敷地面積100㎡、絶対高さ制限10ｍ
☆設備：公営水道、都市ガス、本下水
☆現況：未完成
☆引渡日：令和6年9月中旬以降

■周辺施設■
☆駒井保育園・・・・・・・・・・・・徒歩６分（約４４０ｍ）
☆狛江みずほ幼稚園・・・・・・・・・徒歩２分（約１２０ｍ）
☆狛江第三小学校・・・・・・・・・・徒歩８分（約６２０ｍ）
☆狛江第二中学校・・・・・・・・・・徒歩10分（約８００m）
☆狛江岩戸南郵便局・・・・・・・・・徒歩７分（約５６０ｍ）
☆京王ストア駒井店・・・・・・・・・徒歩３分（約２３０ｍ）
☆セブンイレブン狛江水道道路店・・・徒歩３分（約１９０ｍ）
☆ニトリ・ヤマダ電機狛江店・・・・・徒歩12分（約９００m）

■おすすめポイント■
☆前面道路幅員約5m
☆リビングは開放感あふれる折上天井を採用
☆地震に強い耐震等級３
☆スーパー、コンビニ、保育園、幼稚園、小学校、中学校へいずれも徒歩１０分以内

所在地	東京都狛江市岩戸南四丁目
交通	小田急線「喜多見」駅徒歩18分・「狛江」駅徒歩19分
価格	¥59,800,000円（税込）	管理費・修繕積立金	ー
種別	売家	築年月	令和6年8月完成予定
構造	木造	建物階建て・所在階	2階建て
間取り		専有面積	ー
駐車場	駐車場1台	担当	藤田
取引態様	専任媒介	その他	ー

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  お子様とのコミュニケーションが図れるリビングイン階段採用の間取りです。
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  北東角地の理想的な整形地です。