藤田不動産株式会社

新着物件情報

【売買物件】駒井町三丁目売地

【物件概要】
■最適用途：住宅
■土地面積：公簿71.49平米（約21.62坪）
■私道負担：有（上記面積に含む、現在調査中）
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■法令上の制限
（１）第一種高度地区
（２）法22条区域
（３）10m絶対高さ制限
（４）最低敷地面積100平米
（５）景観法
（６）盛土規制法
■現況：上物有
■引渡：相談
■接道：北東側公道幅員4m、法42条1項1号
■備考
（１）既存建物情報
構造：木造スレート葺3階建
床面積：86.15平米
間取り：4DK
築年月：平成4年11月
（２）本物件建物は、指定建ぺい率・容積率等に抵触するものであり、増・改築、再建築の場合には、現在と同規模の建築物は建築できません。
（３）本物件建物についての契約不適合責任は免責とします。

【教育施設】
■駒井町みんなの家（保育園）：徒歩3分（約210m）
■狛江市立駒井保育園：徒歩5分（約370m）
■狛江みずほ幼稚園：徒歩8分（約620m）
■狛江市立第六小学校：徒歩8分（約600m）
■狛江市立狛江第二中学校：徒歩13分（約1030m）

【商業施設】
■セブン・イレブン狛江駒井町3丁目店：徒歩3分（約240m）
■京王ストア駒井店：徒歩9分（約670m）

【バス停】
■こまバス「駒井」まで徒歩3分（約190m）
行先：喜多見（乗車時間14分）、狛江駅北口（乗車時間23分）
■小田急バス「駒井」まで徒歩3分（約180m）
行先：狛江駅南口（乗車時間13分）

【おススメポイント】
■建築条件売地ではありません。お好みの工務店、ハウスメーカーでご建築可能です。
■教育施設が近く、お子様が成長しても暮らせます。

所在地	狛江市駒井町三丁目
交通	小田急線「狛江」駅徒歩24分
価格	¥22,500,000円	管理費・修繕積立金	ー
種別	売地	築年月	ー
構造	ー	建物階建て・所在階	ー
間取り	ー	専有面積	ー
駐車場	ー	担当	鮫島
取引態様	専任媒介	その他

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  駒井町三丁目売地外観（令和7年7月10日撮影）
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  今月中には区画図掲載予定です。
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  前面道路東側方向へのアングルです。もう少し進みますと世田谷区喜多見2丁目に入ります。また、少し北東方向に行くと地元で人気のパンの名店「オーロールスミレ」（約580m、徒歩8分）もございます。
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  前面道路西側へのアングルです。最初のブロックで左折し、以降まっすぐ行きますと、ジョギングやサイクリング等、多くの人の憩いの場である多摩川河川敷に行けます。（約200m、徒歩3分）
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  既存建物の間取りです。利活用される方はご参考にどうぞ。中二階に洗面・お風呂・バルコニーがあり、使いやすい配置となっております。外壁亀裂箇所があるため、外壁改修が必要になると想定しております。