建築条件付売地でも同席させていただいています

今日は10時から小平にあるＴホームさんにて打合せ。狛江市内の建築条件付売地をＩ様にご購入いただき、先月

無事に建築請負契約を締結できましたので、本日は外壁や窓枠、床、クロスなどを決定するお話合いでした。

建築条件付売地とは、土地の契約をしてその後3か月以内に建物のプランと金額を決めて建築請負契約を結ぶ必要

があり、建物の契約ができないと土地の契約が白紙解約となってしまう契約方法のことをいいます。

 

Ｔホームさんは基本的には建売業者さんですが、今回は建築条件付売地のケースでした。間取りもフリープラン

ですし、外壁や床材など基本的には好きなお色で建物を建てることができます。買主様にとってはとても有り難い

契約方法ですが、何度も打ち合わせをしたり、お客様のペースに合わせて商品を選んだりする必要があります。

 

建物の打合せには不動産会社の営業マンは同席しないのが一般的ですが、私はすべての打合せに同席させていた

だいています。あくまでも不動産会社は土地の仲介ですので、建築請負契約に対しては仲介手数料いただくこと

が出来ないので、同席しない会社が多いようです。しかし、買主様にとっては建物も含めてのご契約ですし、

何か分からないことや不安なことがあれば、不動産会社の立場でアドバイスすることができますのでご一緒

させていただいています。

 

弊社のお車に同乗していただき小平まで行って来ましたので往復で約二時間、いろんなお話をすることができ

ました。Ｉ様、お疲れ様でした。そしてありがとうございました。