地価公示が発表になりました

不動産の価格には時価をはじめ、固定資産税評価額、路線価、公示地価、基準地価など一物四価とも五価とも

いわれています。

 

国土交通省は9月21日、2021年の基準地価（7月1日時点の土地価格）を発表しました。住宅地、商業地、工業地

などを含む全用途の全国平均が前年比0.4％の下落となっており、2年連続でマイナスとなりました。下げ幅は

前年より0.2％縮小しています。

 

東京都全域では対前年比プラス0.1％と9年連続で上昇となりましたが、上昇幅は前年のプラス0.6％より縮小。

用途別では商業地がマイナス0.3％、住宅地はプラス0.2％でした。

 

23区では0.5％の上昇、昨年はマイナスだった多摩地域は住宅取引が復調し、上昇率は変動なしの横ばい。

しかしながら狛江市や調布市など11市が上昇しています。ちなみに我が狛江市の上昇率は1.64％でした。

多摩地域のなかでも、都心に近い地域の地価は上昇しているようです。但し、商業地の取引はよく分かり

ませんが、実際に不動産売買仲介の仕事をしている現場の声としては、基準地価の数値以上に地価は上昇

している感覚です。

 

今後はある程度調整局面になっていくような気がしますが、こればかりは自信がありません。コロナ禍

ではありますが、テレワークなど在宅勤務の需要から、狛江地区の不動産取引は想像以上に活発に今まで

よりも高額で取引されています（建売住宅の販売価格なども上昇傾向です）。

 

地価に一喜一憂することなく、買える時が買い時です。狛江の不動産のことなら何なりとご相談ください。