他社さんとの共同仲介

不動産仲介のお仕事をしていると、同業他社さんと一緒にお仕事をする機会が多いことは、一般の方はあまりご存じないかもしれません。例えば売主様は大手不動産会社に売却を依頼し、買主様は弊社を窓口にして取引を行うようなケースです（弊社が売主様を担当して、買主様が他社さんを利用するケースもあります）。私が最近取引をさせていただいたご契約では、弊社が売主様を担当し、買主様は住友不動産販売さん、売主様は三井のリハウスさんを利用し買主様は弊社の仲介を利用されたケースなど、他社さんと共同で仲介させていただくことはよくあるんです。売主様と買主様ともに弊社の仲介というケースももちろんありますが、今回は他社様と契約する場合を解説していきます。

 

例えば小田急不動産さんが売主様と媒介契約（売却を依頼する契約）を締結した物件は、基本的には不動産会社のみが閲覧できるサイト（レインズ）に物件を登録し、その会社のホームページやポータルサイト、チラシなどへ広告掲載をされます。お客様が見つけたそのような物件でも、基本的に弊社でご紹介することが可能なんです（広告を出していない会社でも大丈夫です）。買主様側の仲介に入るということは、より地域のことを知らなくてはなりません。お探しの地域が狛江であれば、弊社は今年で創業65年を迎え歴史があります。地域情報に精通しています。地域の団体に積極的に関わり、生の情報をご提供できます。買主様の目線で良い条件でご契約が出来るようお手伝いいたします。

 

電車やバスで通い、3～4年程度で転勤をする大手営業マンとは地域の情報量が違います。他社さんの広告をご覧になり、気になる物件がございましたらお気軽に当社へご相談ください。大切なことは良いことはもちろん、悪いこともご提供できる地域情報です。私たちは狛江のことをよく知っています。