住宅ローン金利 12年ぶりの高水準

みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行の3メガバングは11月適用の住宅ローン金利のうち、固定金利を先月に比べて揃って引き上げました。10年固定型の基準金利の平均は0.12％上昇の3.80％となりました。これは2011年以来12年ぶりの水準です。固定型は長期金利に、変動型は短期金利に連動しています。ちなみに変動金利は各行とも2.475％で据え置きとなっています（実際には各行とも優遇金利を設定していますので、それぞれの金利よりも低く融資をしています）。

 

アメリカの住宅ローンは約90％が長期金利型を選択しているといわれていますが、日本では変動型を選択する方が12年前では約50％、最近では約70％に上昇しているようです。今のところ金利上昇は固定型のみですが、将来的に日銀がマイナス金利政策の解除に動けば、変動型の金利も上昇する可能性はあります。それでもまだまだ低金利時代ですが、今後の金利情勢に気をつけて見守っていきたいです。