諸費用ってどのくらいかかるの？

不動産をご購入する場合、物件価格の他に様々な諸費用が必要となります。今月は諸費用についてお話いたします。

 

まず住宅ローンを利用される場合、ローン保証料やローン事務手数料が発生します。不動産会社によってはローン代行料がかかるところがあるようですが、弊社ではローンのお手伝いをしても代行料はいただきませんので、安心してください。その他、契約書に貼付する印紙税、不動産所有権移転登記や抵当権設定登記のの登録免許税や司法書士に対する報酬が必要となります。

 

ご決済日には土地建物の固定資産税の清算金、マンションであれば管理費や修繕積立金の清算金がかかります。金額については我々が日割りで計算をしてお伝えをいたします。

 

火災保険は任意ですが、お入りにならない方はほとんどいらっしゃいません。火災保険と一緒に地震保険や家財保険にご加給される方もいらっしゃいます。弊社でお付き合いのある保険会社さんをご紹介することも可能ですので、お気軽にご相談ください。

 

その他、仲介手数料が発生いたします。仲介手数料については物件価格（400万円以上の場合）、物件価格×3％＋60,000円の別途消費税が必要となります。

 

購入する物件によって差がありますが、諸費用については購入価格の5～12％程度が必要です。ご購入物件の評価証明書があれば、登記関係の費用もお出しすることができます。どのタイミングでいくら必要となるのか？　弊社営業マンが分かりやすくご説明いたします。どうぞお気軽にどんなことでもご相談ください。