住宅ローン、金利上昇の兆し

普段、豆知識のコーナーは「これからご購入される方」向けに書いていますが、今回はすでにお買いになって

住宅ローン変動型の返済を続けている方もご参考にしていただけると思います。

 

住宅ローンの金利は、完済時まで金利が変わらない「全期間固定型」、当初の5年や10年などの一定期間金利が

変わらずその後改めて金利を選ぶ「固定金利選択型」、半年ごとに金利を見直す「変動型」の３つのタイプが

あります。ちなみに最近のデータでは、67％の方が変動型を選ばれたそうです。

 

歴史的な低水準が続いていた住宅ローン金利でしたが、変化の兆しが見えてきました。メガバンクは長期金利の

上昇を受けて、2～3月に固定型の金利を引き上げました。全期間固定型で1～1.8％程度上昇しました。変動金利

については今のところ上昇していませんが、先行きは不透明です。

 

今後も金利上昇のリスクがありますので、この点だけを考えれば「なるべく早め」に不動産をご購入することを

お勧めします。先月もお伝えしましたが「買いたい時、買えると思った時が買い時」ですので、いい物件があり

ご返済に無理がなければ、ご購入をお勧めしますが、金利だけに一喜一憂する必要はないと思います。

 

また、不動産をご購入され、すでに変動型で住宅ローンのお支払いをされている方は、固定金利型に見直してみ

てもいいかもしれません。その場合、変動より固定の方が金利が高いので、基本的にはご返済額が上がってしま

います。こうしたケースでは、一部を繰り上げ返済することによってご返済額を同程度にする方法もあります。

 

物件の選び方もそうですが、住宅ローンの組み方も十人十色です。お客様のご年収やライフスタイルに合わ

せて、それぞれのお客様の住宅ローンのご提案をさせていただきます。経験豊富な弊社営業スタッフにお気軽

にご相談ください。